Eestinkalliontie 13
02280, Nöykkiö, Espoo, espoo
2h+k
225 000 € (4 326,92 € / m²)
52 m²
Tätä asuntoa myy Katri Pirinen, Asuntomyyjä
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Vaivaton arki ja oma rauha – tervetuloa kotiin
Tervetuloa kotiin, jossa arki rullaa sujuvasti ja pohjaratkaisu toimii kuin junan vessa. Tämä vuonna 1972 valmistuneessa taloyhtiössä sijaitseva asunto Nöykkiössä tarjoaa selkeyttä, vaaleita pintoja ja harkittuja ratkaisuja – vähän kuin Keski-Euroopan tyyliin.
Asunnon virallinen pinta-ala on 52 m², mutta kokonaisuus on todellisuudessa 70 m². Alakerran noin 18 m² tila on tällä hetkellä vuokrattuna – mainio lisä sinulle, joka arvostat pientä passiivista tuloa tai kaipaat omaa tilaa esimerkiksi työskentelyyn myöhemmin. Tilan liittäminen osaksi asuntoa on jo vireillä ja yhtiöjärjestyksen muutos toimitettu kaupparekisteriin.
Asuinhuoneisto on remontoitu vuonna 2025 ja on kodikkaan käytännöllinen: yksi makuuhuone, valoisa olohuone, avara keittiö, kylpyhuone ja vaatehuone. Keittiöstä löytyy iso integroitu jääkaappi, kaapistoon upotettu pyykinpesukone ja keraaminen liesitaso. Asunto sopii erinomaisesti yksinkertaista, vaivatonta asumista arvostavalle.
Sisäänkäynti on tilava ja katettu – sopii säilytykseen tai vilvoitteluun kesäpäivinä. Oma merkitty autopaikka kuuluu hintaan, eli kadunvarsipaikkojen ja sakkolappujen metsästys jää historiaan.
Lisätietoa huoneistosta:
Asunnon virallinen pinta-ala on 52 m², mutta siihen kuuluu lisäksi noin 18 m²:n tila alimmassa kerroksessa, joka on nyt vuokrattu (vuokratuotto 450 €/kk).
Tilan liittäminen huoneistoon on vireillä, ja yhtiöjärjestyksen muutos on toimitettu kaupparekisteriin. Myyntihinta perustuu nykyiseen tilanteeseen eikä muutu myöhemmin.
Taloyhtiö on velaton, rauhallinen ja hyvin hoidettu. Lähellä ovat niin palvelut kuin luonto ja kulkuyhteydetkin – kaikki mitä arjessa oikeasti tarvitset.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Eestinkalliontie 13, 02280, Nöykkiö, Espoo, espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 52 m²
- Muu pinta-ala
- 18 m²
- Kokonaispinta-ala
- 70 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asunnon virallinen pinta-ala on 52 m², mutta siihen kuuluu lisäksi noin 18 m²:n tila alimmassa kerroksessa, joka on nyt vuokrattu, Tilan liittäminen huoneistoon on vireillä, ja yhtiöjärjestyksen muutos on toimitettu kaupparekisteriin. Myyntihinta perustuu nykyiseen tilanteeseen eikä muutu myöhemmin. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 225 000 €
- Myyntihinta
- 225 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 234 € / kk (4,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 234 € / kk
- Neliöhinta
- 4 326,92 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kukin osakkeenomistaja vastaa henkilökohtaisesti hallitsemansa huoneiston sähkökuluista huoneistokohtaisten mittauslaitteiden osoittaman tosiasiallisen kulutuksen mukaan. Veden kulutuksen maksuperuste on huoneistokohtainen vesimittari. Vastikkeen maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä on uusi keraaminen keittotaso, iso integroitu jääkaappi ja kaapistoon sijoitettu pyykinpesukone
- Keittiön lattiat
- Vinyylilankku
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesituuletin, astianpesukone, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Keraaminen keittotaso
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peili, pesuallas, allaskaappi, ja suihkuseinä
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Kokolattiamatto
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyylilankku
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Eestinkallio 13
- Isännöitsijätoimisto
- Ei isännöitsijää, hallituksen puheenjohtaja vastaa
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lisätietoa huoneistosta: Tämän asunnon virallinen pinta-ala on 52 m². Lisäksi huoneistoon kuuluu taloyhtiön alimmassa kerroksessa sijaitseva noin 18 m²:n tila, joka on tällä hetkellä vuokrattu (vuokratuotto 450 €/kk). Tilaa ei ole vielä virallisesti liitetty huoneistoon, mutta yhtiöjärjestyksen muutoshakemus on jo toimitettu Patentti- ja rekisterihallitukselle (PRH), ja päätöstä odotetaan parhaillaan. Tilan liittäminen mahdollistaa asunnon laajenemisen yhteensä 70 neliöön. Ostajan on kuitenkin hyvä huomioida, että virallisesti asunto on toistaiseksi 52 m², ja myyntihinta on asetettu nykytilanteen mukaisesti. Liitos toteutuu, kun PRH on hyväksynyt muutoksen, eikä myyntihintaan tule enää muutoksia sen jälkeen.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Vesi-ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.6.2035
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Huoneiston 2b autopaikka: n:o 3, kylmä
- Autotallit
- 1
- Piha-autopaikkoja
- 5 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ostaja on tietoinen, että ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa ja asunnoissa on saatettu käyttää asbestia sisältäviä materiaaleja, rakenteita ja laitteita. Ennen rakenteiden purkamista vaativien korjausten käynnistämistä on asbestin esiintyminen ja sen vaikutukset korjaushankkeisiin selvitettävä asbestikartoituksella.
Tehdyt remontit
Salaojat 2018
Vesi-ilmalämpöpumppu 2023
Tulevat remontit
Kattokermin uusiminen