Eerikinkatu 48 C
00180, Kamppi, Helsinki
1h+kk
165 000 € (8 029,20 € / m²)
20,55 m²
Tätä asuntoa myy Rasmus Parkkila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kauniista, vanhasta 1920- luvun talosta tarjolla todella näppärä ja toimiva yksiö! 3. kerros, ei hissiä. Tästä saat hyvällä remonttisuunnitelmalla tehtyä unelmien city-kodin. Kylpyhuone uusittu juuri putkiremontin yhteydessä ja se on käyttämätön. Loistavasti hoidettu taloyhtiö, jolla merkittävät tulot omistamistaan 9 liikehuoneistosta ja 1 asunnosta. Rauhallinen kortteli, joka sijaitsee Hietalahden torin välittömässä läheisyydessä. Merelliset ulkoilureitit aukeavat läheltä. Kaikki tarvittavat päivittäispalvelut vieressä. Asunto voidaan vapauttaa ostajalle heti.
HUOM:
Taloyhtiössä on juuri valmistunut iso, perinteinen putkiremontti (LVIS). Urakan taloudellinen loppuselvitys on vielä tekemättä, ja kustannukset jyvittämättä huoneistoille. Kustannusarvio tälle asunnolle arviolta 42 939,22€, eli 2.089,50€ / m2. Kyseessä on arvio, joka saattaa vielä elää. Em. kustannuksista vastaa täysmääräisenä ostaja, eli ne tulevat asunnon tämän hetkisen hintapyynnön päälle.
Tiedustelut ja esittelyvaraukset:
Rasmus Parkkila puh: 0400910301 tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Eerikinkatu 48 C, 00180, Kamppi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 20,55 m²
- Kokonaispinta-ala
- 20,55 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1926
- Käyttöönottovuosi
- 1926
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 165 000 €
- Myyntihinta
- 163 621,03 €
- Velkaosuus
- 1 378,97 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 117,14 € / kk (5,70 € / m²), Rahoitusvastike 16,44 € / kk (0,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 133,58 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 8 029,20 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- HUOM: Taloyhtiössä on hiljattain valmistunut iso, perinteinen putkiremontti (LVIS). Urakan taloudellinen loppuselvitys on vielä tekemättä, ja kustannukset jyvittämättä huoneistoille. Kustannusarvio tälle asunnolle arviolta 42 939,22€, eli 2.089,50€ / m2. Kyseessä on arvio, joka saattaa vielä elää. Em. kustannuksista vastaa täysmääräisenä ostaja, eli ne tulevat asunnon tämän hetkisen hintapyynnön päälle. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: -Jääkaappi (jenkkikaappi) -Kaapistot -Sähköliesi Lattia: parketti Seinät: maalattu
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone saneerattu putkiremontin yhteydessä 2023-2024 varustus: - WC - Peilikaappi - Pesuallas - Pyykinkuivausteline Lattia: laatta Seinät: laatta
- Olohuone
- Lattia: parketti Seinät: maalattu
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnolle kuuluu kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunnon kunto on kylpyhuonetta lukuunottamatta vanha ja siten täysin remontoitava. Keittiön koneiden toimivuudesta ei ole tietoa, eikä sitä voida taata.
- Näkymät
- Kadulle
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Huoneistoon on rakennettu aikoinaan kiinteä parvi, joka kuuluu kauppaan ja jää asunnolle.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Eerikinkatu 48
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jani Laaksolahti
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 321 8503
- Taloyhtiön lisätiedot
- YHTIÖKOKOUKSEN PÄÄTÖKSET: Ylimääräinen yhtiökokous 7.6.2021: Päätettiin hyväksyä LVIS-hankesuunnitelma ja päätettiin valita LVIS-hankesuunnitelman vaihtoehto nro 1 (laaja linjasaneeraus), millä hanketta viedään eteenpäin. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet LVIS-hankkeen suunnittelun ja urakan kilpailuttamisen käynnistämiseen ja siihen liittyen myönnettiin hallitukselle valtuudet valita projektinjohtaja ja suunnittelija hankkeelle.-Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa enintään 200.000 € suuruinen laina, jolla katetaan LVIS-hankesuunnittelun ja rakennuttamisen kustannukset sekä luovuttaa lainan takaisinmaksun vakuudeksi riittävä määrä vapaana ja haettavissa olevia panttikirjoja. Laina liitetään varsinaiseen urakkalainaan, josta päätetään suunnittelun ja urakkakilpailun valmistuttua-Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet ullakon rakennusoikeuden myyntiin sekä valtuudet huolehtia tarvittavista lisäneuvotteluista sekä allekirjoittaa osakkaiden merkintää (eli "rakennusoikeuden myymistä") koskeva esisopimus. Yhtiökokous 6.6.2022: Myönnettiin yksimielisesti hallitukselle valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta vuonna 2022, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättäää perimättä 1-2 hoitovastiketta. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa niin, että sitä kartutetaan vuonna 2022 enintään osakkaiden ylimääräisistä lyhennyksistä syntyvällä määrällä. Pääomavastikkeet tuloutetaan.
- Tontin pinta-ala
- 1 354 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1972-1982: Putkistot osittain
1977: Katto
1983 Ikkunat
1983-1985: Julkisivukorjauksia
1988: Sähkönousut ja sähköpääkeskus
1988-1989: Porraskäytävät ja sauna
2000: Piha-alueet
2003-2004: Putkinousut keittiölinjat
2012-2013: Hissien rakentaminen A, B ja D-portaisiin
2012-2013: Katu- ja pihajulkisivun seinien maalaus
2014: Katutason myymäläikkunoiden ja –ovien sekä porraskäytävän pääovien uusiminen
2015: Kaukolämpölaitteiston uusiminen
2016: Peltikattokorjauksia
2016: C- ja D kellarikäytävien sekä ulkovalaistuksen parantaminen
2016: Kylpyhuoneiden kuntoarviot
2017: Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja liikehuoneistojen ikkunamarkiisit
2018: Kahvilan lattian korjaus ja kattorakenteiden korjausta
2019: Kellarin vesi- ja viemäriputkien uusimista
2020: Saunaremontin aloitus ja keskeytys
2020: Putkien kuntotutkimus nousujohdot (osittainen)
2021: Lukitusmuutos
2021: LVIS-hankesuunnittelu
2022: LVIS-toteutussuunnittelu
2022: Ullakon rakennusoikeuden myyminen
2023: Peltikaton uusinta ullakkorakentamisen yhteydessä pois lukien E-portaan rakennus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys:
2022-2024: Ullakoiden rakentaminen pois lukien E-portaan ullakko (tehty jo)
2023-2024: Sisäpihan kunnostustyöt ja saunaosaston rakentaminen ullakkorakentamisen kompensaatiotöinä (tehty jo)
2023-2024: LVIS-saneeraus (tehty jo)
2024: Julkisivun kuntotutkimus sis. ikkunat, parvekeovet ja parvekkeet
2027: E-portaan rakennuksen katon uusiminen