Eerikinkatu 44 b
00180, Helsinki
2h+avok+kph+vh
284 000 € (9 466,67 € / m²)
30 m²
Tätä asuntoa myy Anastasia Mejias, Perustaja, Toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiLAT
Vellamo LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Helsingin keskustassa kaksio huippusijainnilla!
Tämä hiljattain laadukkaasti ja modernisti remontoitu kaksio tarjoaa tyylikästä kaupunkiasumista erinomaisella paikalla. Asunnon keskeinen sijainti mahdollistaa sujuvat liikenneyhteydet. Kävelyetäisyydeltä löytyvät kaupungin monipuoliset palvelut.
Tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin – tämä kaksio yhdistää keskustan sykkeessä asumisen ja rauhallisen kodin tunnelman täydellisesti.
Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa suuret remontit – kuten putkiremontti – on jo tehty, tarjoaa huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen.
Älä jätä tätä mahdollisuutta käyttämättä! Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään.
ESITTELYVARAUKSET JA LISÄTIEDOT:
Anastasia Mejias
Toimitusjohtaja, perustaja
LKV, LVV, KiLAT
[email protected] / 040 580 6004
vellamolkv.fi
LIVE YOUR DREAM!Perustiedot
- Sijainti
- Eerikinkatu 44 b, 00180, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 30 m²
- Kokonaispinta-ala
- 30 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1928
- Käyttöönottovuosi
- 1928
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sop. mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 284 000 €
- Myyntihinta
- 224 229,07 €
- Velkaosuus
- 59 770,93 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 204 € / kk (6,80 € / os.), Rahoitusvastike 408 € / kk (13,60 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 612 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 9 466,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: jääkaappipakastin, integroitu induktioliesi, integroitu ilmakiertouuni, liesituuletin, astianpesukone.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, suihkuseinä, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Runsaat kaappitilat ja säilytystilat mm. seinään muurattu vaatehuone, mittojen mukainen vaatekaappi makuuhuoneessa, kylpyhuoneen yllä katon rajassa kaapit. Asunnossa on myös mittojen mukainen vaatenaulakko peilillä.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä kivilattia.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Eerikinkatu 44
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Markku Luukkanen
- Isännöitsijän puhelin
- 0104116700
- Tuotot
- 35197.4
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä on limiittitili Pihakansiurakka/Op, 650 000 €, josta käytetty 640.718,39 €/18.12.2024. Taloyhtiön LVIS-saneeraus on saatu loppuun ja taloudellinen loppuselvitys tehty. Urakka on rahoitettu taloyhtiölle myönnetyllä 5 000 000 € remonttilimiitillä, joka muutetaan osakaslainaksi elo-syyskuun vaihteessa 2024. Kokonaiskustannus remontille on 2041,10 €/osake. Ensimmäisen vuoden rahoitusvastike 1.9.2024 alkaen 13,60 €/osake/kk. Ylimääräinen yhtiökokous päätti 5.6.2024 hyväksyä hallituksen esityksen pihakannen korjauksesta. Hallitus esittää yhtiökokoukselle (19.6.2024) 650 000 € lainannostovaltuuksia hankkeen rahoittamiseksi. Taloyhtiöllä on oikeus, yhtiökokouksen päätöksellä osakepääomaa vähentämättä sen yli säästyneillä varoilla tarjouksesta lunastaa omia osakkeita yhtiölle. Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia, eikä yhtiössä ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia. Varsinainen yhtiökokous 19.6.2024: - päätettiin LVIS-saneerausta varten otetun remonttilimiitin konvertoinnista osakaslainaksi. - päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet enintään 650 000 € lainan nostoon aikaisemmin ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätetyn pihakansiremontin rahoittamiseksi. - esitettiin ja käsiteltiin esitys uudeksi yhtiöjärjestykseksi. Esitys hyväksyttiin kokouksessa esille tulleilla muutoksilla ja korjauksilla. - päätetiin rahoitusvastikkeiden tulouttamisesta ja kertaosuussuoritusten rahastoinnista. - hallitukselle myönnettiin valtuus periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai olla perimättä kahden kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. - lisäksi päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa tai laskea pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeiden määrää on muutettava vastaamaan muuttuneita korkokustannuksia.
- Tontin pinta-ala
- 1 032 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pitkäsen Talonmiespalvelut Oy.
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.5.2025
- Taloyhtiöön kuuluu
- DNA 10 Mbit/s.
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Palvelut
- Lähialueella kattavat palvelut.
- Koulut
- Useita kouluja lähialueella ja julkisen liikenteen varrella.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki p. 09 310 1691. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti kartta.hel.fi.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 000 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1963-1969 Putkisto uusittu
1969 Katto uusittu
1970 Ikkunat uusittu
1985 Etuikkunat lisätty
1985 Talosauna rakennettu
1986 Julkisivun (katu) kunnostustyö ja paikkarappaukset
1994 A-portaan hissin saneeraus
2001 Kaukolämpölaitteet uusittu
2004 B-portaan hissin saneeraus
2008 Pohjaviemärit uusittu
2008 Räystäslämmitys kadun puolelle ja kattoturvalaitteet
2010 Sähköpääkeskus uusittu
2012 Pihajulkisivun peruskorjaus
2012 Antennijärjestelmän uusiminen pihan puolelta
2013 Pihanpuoleisten räystäiden ja katon osittainen uusiminen
2017 Vesikaton maalaus
2017 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus
2018 Putkiston kuntotutkimus
2019 Piippujen sadekatokset
2019-2020 Putkiremontin hankesuunnittelu
2021 Ravintolan keittiön saneeraus
2021 lvis-perusparannus-urakan suunnittelu toteutusvaiheeseen
2022 Lämmitysjärjestelmän vuotojen kartoitus ja korjaus
2022 LVIS-peruskorjauksen kartoitukset
2022 Yleisten vesijohtovuotojen korjaukset
2022 Pihakannen tiivistyskorjaus ja kaivon korjaus
2022 Pihakannen kerrosvesipeltikatteen korjaus
2023 Lukituksen uusiminen
2023 Taloyhtiön liiketilan kaasuputkisto uusittu
2023-2024 perinteinen putkiremontti/ lvis-perusparannus
2023-2024 Huoneistojen märkätilat
2023-2024 Ilmanvaihtohormien nuohous/kunnostus/vedonparantajien lisäys
2023-2024 Sähkö- ja tietojärjestelmä
2024 Porrashuoneiden maalaus
2023-2024 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
2023-2024 Kaukokylmän valmius huoneistoihin
2023-2024 Korvausilmaventtiilien uusiminen
2024 Linjasaneeraus:
- Uusittu käyttövesi-ja viemäriputket kokonaisuudessaan katuliittymään asti (Pois lukien ravintolan keittiön viemäriputket, jotka on uusittu ravintolan remontin yhteydessä 3-vuotta sitten).
- Kylpyhuoneiden vesikiertoiset rättipatterit poistettu ja lämmitys korvattu sähkötoimisella pyyhekuivaimella.
- Kiinteistön sähkö ja datakaapeloinnit uusittu kokonaisuudessaan tonttiliittymän ja huoneistojen sähkökeskuksien
väliltä.
- Huoneistojen keittiöihin asennettu uudet syöttökaapelit sekä kosteat tilat saneerattu.
- Huoneistojen kylpyhuoneet saneerattu linjasaneeraushankkeessa 100 %:sti.
- Kiinteistöön asennettiin kaukojäähdytys ja jokaiseen kylpyhuoneeseen tehtiin jäähdytysvaraus.
2024 Pihakannen saneeraus
Tulevat remontit
2.5.2024 hallituksen käsittelemän kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti 2024-2028:
2024-2025 Kellaritilojen korjaussuunnittelu.
2025 Vesikaton vuosihuolto.
2024-2026 Pihan asfaltoinnin korjaus ja pihakansi (+ ajoluiskan käynnin oven uusinta).
2026-2027 Katujulkisivun korjaus (liikennemerkkien kiinnitysten korjaukset).
2029 Ikkunoiden uusiminen.