Eerikinkatu 35 B
00180, Kamppi, Helsinki
2h+kk+kph+vh+p
298 000 € (6 772,73 € / m²)
44 m²
Tätä asuntoa myy Kai Saarinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Oma Koti LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Parvekkeellinen kaksio sijaitsee erinomaisella paikalla Kampissa. Asunnossa on tilava olohuone, josta on käynti etelään suuntautuvalle parvekkeelle sekä peruskuntoinen keittokomero, joka tarjoaa mahdollisuuden avokeittiön toteuttamiseen. Tilavaan makuuhuoneeseen mahtuu myös työpiste tarpeen mukaan. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä 2011-2012. Amme on helposti poistettavissa. Säilytystilaa on eteisen kaapistoissa ja vaatehuoneessa sekä kellarikomerossa.
Asunto sijaitsee hissitalon viidennessä kerroksessa. Esimerkillisesti hoidetussa taloyhtiössä on tehty runsaasti uudistuksia. Tehty mm. ns. perinteinen laaja putkiremontti, julkisivun kunnostus ja hissien uusiminen. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen muun muassa pesutuvan, saunan sekä autopaikkoja pihalla ja talleissa. Valokuitu mahdollistaa nopeat nettiyhteydet.
Kaikki keskustan monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset.
Huoneisto on remontin tarpeessa ja voit tehdä siitä juuri omannäköisesi kodin.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän erinomaisen pohjaratkaisun omaavaan asuntoon!
Tiedustelut, esittelyt ja myynti:
Kai Saarinen, LKV, KTM
[email protected]
puh. 050 5001544
Mikäli nykyisen asunnon myynti on vielä edessä niin tulen mielelläni maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta ja saat samalla parhaat vinkit kodinvaihtoon lähes 15 vuoden kokemuksella välitysalalta ja 10 vuoden kokemuksella rahoitusalalta.
Perustiedot
- Sijainti
- Eerikinkatu 35 B, 00180, Kamppi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 44 m²
- Kokonaispinta-ala
- 44 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1962
- Käyttöönottovuosi
- 1962
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 298 000 €
- Myyntihinta
- 292 371,52 €
- Velkaosuus
- 5 628,48 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 228,80 € / kk (5,20 € / m²), Rahoitusvastike 73,48 € / kk (1,67 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 302,28 € / kk
- Neliöhinta
- 6 772,73 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesivastike-ennakko 21 euroa/hlö/kk ja tasaus mittarilukemien perusteella. Saunamaksu 25 euroa/kk. Autopaikkavuokra 75 euroa/kk (sähköpistokepaikka). Autotalli 8 euroa/m2/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Peruskuntoinen keittiö. Voi tehdä avokeittiön. Kodinkoneiden toimivuutta ei testattu.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2011-2012. Lattia ja seinät laatoitetut. Amme, joka helposti siirrettävissä pois. Peili ja allaskaappi, lavuaari. Wc-istuin. Suihkuseinä. Pesukoneliitäntä.
- Makuuhuoneet
- Tilava makuuhuone
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Tilava olohuone, josta käynti parvekkeelle
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Eerikinkatu 35 Bostads Ab
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
- Isännöitsijän nimi
- Niko Matinpalo
- Isännöitsijän puhelin
- 050-5487681
- Tontin pinta-ala
- 1 635 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoniharkko
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Hytönen Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, väestönsuoja, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä, juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Palvelut
- Keskustan monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä
- Autotallit
- 10
- Sähköpistokepaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki/kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2023 Ikkunoiden korjauksia. 2023 Saunan lauteiden uusiminen. 2022 Palovaroitinjärjestelmän uusiminen. 2022 Parvekkeiden korjaus Eerikinkadun puolella. 2021 Porttikongin rappauskorjaus ja maalaus. Jätehuoneen maalaus.
Kaukolämpölaitteet uusittiin, lämmitysverkkoon asennettiin ilmanpoistolaite. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2019 Julkisivurappausten uusiminen, puisten ulko-ovien ja autotalliovien paneelien ja potkupeltien uusiminen. Parvekkeiden vesieristeiden ja laatoituksen uusiminen pihan puolella, uusi tippapelti parvekelaattojen alapintaan. 2018 Porrashuoneiden 18 kpl ja jätehuoneen valaisimien uusiminen. 2017 Etäohjattavan ajoportin asennus, porttikongin betonikorjaus. 2016 Metallisen piha-aidan asennus, viheralueen kunnostus, valaistuksen parantaminen. 2015 Hissien uusiminen. 2014 Peltikaton maalaus. 2013-2014 Korvausilmaventtiilejä lisätty ikkunapuitteisiin, ikkuna- ja ovirakenteet tiivistetty, sisäpuitteiden tiivistenauhat uusittu, kylmäkaapin putket eristetty. 2011-2012 Linjasaneeraus: uusittu kaikki vesijohdot, viemärit, ilmanvaihtokanavat, ja IV-koneet, katon lämpöeristystä lisätty ja kattoa osittain uusittu iv-töiden yhteydessä, yleiskaapelointi cat6 ja valokuitu, antenniverkko, sähkönousut, sähköpääkeskus, kylpyhuoneet kalusteineen, keittiön valokatkaisin, kellariin rakennettu uusina tiloina sauna ja pesutupa, säilytystilat uusittu, uusi telejakamo, kellarin salaojitusta parannettu, uusi pohjavesipumppaamo sauna-pesutupa-tilan yhteyteen, tonttivesijohdon ja -viemärin liittymä uusittu. Huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu. 2011 Lukitus uusittiin yleisiin tiloihin ja huoneistoihin, iLoq. 2009 Porrashuoneiden kunnostus, pohjavesipumppaamon uusiminen. 2007 Korvausilmaventtiilien asennus. 2006 Poistohormien nuohous. 2005 Jätekatoksen rakentaminen ja autopaikkojen sähkölämmitystolppien asennus. 2002 Uusittu kaukolämpölaitteet.
Tulevat remontit
Katso kunnossapitotarveselvitys. Ei tiedossa isoja kunnostuksia, lähinnä ylläpitoa. 2025-2029: Parvekkeiden paikkamaalauksia tarpeen mukaan (yksittäisiä havaintoja). Ikkunoiden huoltokorjauksia. Huoneistojen ulko-ovien korjaus/uusiminen. Katon huoltokorjauksia ja kattokupujen kunnostus. Autotallin lattioiden maalaus/pinnoitus sekä pyörävaraston lattian maalaus. Sadevesiverkoston huuhtelu ja kuvaus. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto joka toinen vuosi. Huippuimurien taajuusmuttajien uusiminen vaiheittain. Palovaroittimien paristojen uusiminen. Suunnitellut tutkimukset ja selvitykset: Huoneistojen vesimittarien teknisen kunnon selvittäminen. Vesikaton kunnon seuranta ja tutkinta. Autopaikkojen lämmitystolppien muutos latauspisteiksi (tarveselvityksen perusteella)