Eerikinkatu 20 A
00100, Kamppi, Helsinki
1h, k, alkovi, kph, lasitettu parveke
525 000 € (10 937,50 € / m²)
48 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Sarlin, Toimitusjohtaja, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Ylinkerros Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ullakkohuoneisto urbaania elämää sykkivässä Kampissa, vuonna 1912 valmistuneessa arvorakennuksessa.
Hissitalon 5. kerroksen 2018-2021 rakennettu ullakkoasunto kätkee sisäänsä upeita arkkitehtonisia yksityiskohtia sekä vuosisadan alun charmia modernilla twistillä.
Ullakkohuoneiston helmi on pohjaratkaisun avoimuus, missä tila muuttuu kalustusvalinnoilla juuri omaan käyttöön sopivaksi. Luonnonvaloa on uskomaton määrä, sillä läpitalon huoneistona ikkunoita on kahteen ilmansuuntaan ja valtavasti valoa pääsee sisään suuresta kattoikkunasta.
Huoneiston keskiössä on kaunis avokeittiö, joka on varustettu laadukkailla kodinkoneilla ja tyylikkäillä pintamateriaaleilla. Täällä kokkaaminen muuttuu nautinnoksi, olipa kyseessä nopea aamupala tai illalliskutsu ystäville. Olohuoneen yhteydessä oleva ikkunallinen alkovi tarjoaa rauhallisen makuuhuonetilan, jonne on mukava vetäytyä päivän päätteeksi. Lisäksi kodin kylpyhuone on suunniteltu toimivaksi ja esteettiseksi, tarjoten arjen luksusta sadesuihkun ja tyylikkäiden kalusteiden muodossa.
Erityisen viehättävä yksityiskohta on oma lasitettu parveke. Täällä voit nauttia hyvässä yksityisyydessä aamukahvisi rauhassa kaupungin herätessä eloon tai viettää rentouttavia hetkiä kirjan parissa.
Sijainti Eerikinkadulla tarkoittaa, että kaikki tarvittava on kävelyetäisyydellä. Kampin metroasema, kattavat bussiyhteydet sekä lukuisat palvelut, kuten kauppakeskus Kamppi, Tennispalatsi ja Hietalahden kauppahalli, ovat vain kivenheiton päässä. Alueella on myös laadukkaita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen niin sinkuille, pariskunnille kuin pienille perheillekin.
Asunto-Oy Eerikinkatu 20 on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty mittavia peruskorjauksia viime vuosina, kuten LVISA-saneeraus sekä julkisivu- ja vesikattoremontti. Tämä takaa, että asunto ei ainoastaan säilytä arvoaan, vaan on myös huoleton ja viihtyisä koti vuosiksi eteenpäin.
Kohde on vuokrattu, joten se sopii myös arvosijoittamiseen. Välittäjältä saat lisää tietoa vapautumisesta omaan käyttöön.
Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Tomi Sarlin p. 050 365 9200, tomi.sarlin (at) ylinkerros.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Eerikinkatu 20 A, 00100, Kamppi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 48 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 1912
- Käyttöönottovuosi
- 1912
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokrasopimuksen mukainen
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 525 000 €
- Myyntihinta
- 523 515,06 €
- Velkaosuus
- 1 484,94 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 350,40 € / kk (7,30 € / m²), Rahoitusvastike 50,40 € / kk (1,05 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 400,80 € / kk
- Vesimaksu
- 20,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 10 937,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vedestä suoritetaan ennakkoa 20€/hlö/kk. Maksu tasataan kulutuksen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Näyttävä avokeittiö, jossa valkoiset vetimettömät kaapistot, valkoiset työtasot sekä kalustepeitteiset tai kalusteeseen integroidut kodinkoneet. Varusteina on kalustepeitteinen jääkaappipakastin, kalustepeitteinen ja ergonomiselle korkeudelle sijoitettu astianpesukone, kalusteeseen integroitu mikroaaltouuni, induktioliesitaso, erillisuuni, sekä yläkaapistoon integroitu liesituuletin.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Vaalea kylpyhuone tarjoaa pesytymistilojen lisäksi puitteet myös kodin vaatehuoltoon sekä wc:n. Kylpyhuone on hyvin suunniteltu ja tilaa on mukavasti kaikille toiminnoille ja säilytystilaa saa tarvittaessa lisättyäkin. Varusteina on kääntyvillä suihkuseinillä ja näyttävällä sadesuihkulla varustettu suihkunurkkaus, seinämallinen wc-istuin, seinämallinen pyyhekuivain, käsienpesuallas, allaslaatikosto, valaistu peilikaappi sekä pesukoneliitäntä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Makuuhuonetilat on sijoitettu ikkunalliseen syvennykseen, joka on rajattu muusta huoneistosta kaapistoin. Makuuhuonetilaan saa hyvin sopimaan parisängyn lisäksi yöpöydän yms.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Eerikinkatu 20
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Heikku Unkuri
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 773 7505
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiössä on 34 huoneistoa, joista 28 on asuinhuoneistoja (yht. 1274,50m2). Näistä 6 huoneistoa (yht. 270m2) voidaan käyttää asuinhuoneistona tai toimistohuoneistona. Liikehuoneistoja yhtiössä on yhteensä 5 kpl, joista 4 (171m2) on myymälätiloja. Lisäksi yhtiössä on 1 yhtiön omistama toimistotila (13,5m2). Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1912, ullakkoasunnot on rakennettu 2018-2021. Yhtiön ns. alkuperäisissä huoneistoissa on painovoimainen ilmanvaihto, ullakkohuoneistoissa ilmanvaihto on koneellinen. Ullakkohuoneistoissa on lisäksi ilmalämpöpumput. Yhtiökokouksessa on hallitukselle myönnetty valtuudet enintään kahden ylimääräisen yhtiövastikkeen perimiseen. Lisäksi aiemman hoitoalijäämän kiinnikuromiseksi on peritty yksi ylimääräinen vastike.
- Tontin pinta-ala
- 785 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.3.2034
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Kampin metroasemalle n. 500m, mistä myös erittäin kattavat bussiyhteydet kaikkiin ilmansuuntiin ja lisäksi pitkänmatkan bussiliikenne. Rautatieasema n. 750m. Lähipysäkit busseille ja raitiovaunuille n. 300m.
- Palvelut
- Lähikauppa n. 55m, kauppakeskus Kamppi n. 300m, Tennispalatsi n. 400m, Yrjönkadun uimahalli n. 400m, Annantalo n. 270m, Hietalahden kauppahalli n 550m. Lähistöllä useita pieniä putiikkeja, tunnelmallisia kahviloita ja ravintoloita, kauneus- ja terveyspalveluita, gallerioita, puistoja ym.
- Koulut
- Kävelyetäisyydellä laadukaat koulut mm. Ressun peruskoulu (1.-9.lk) n. 500m.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kantakaupungin alueella vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan tavoitteita. Lisätietoja: www.hel.fi.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1978 Vesiputket osakorjaus
1982 Ikkunat
1986 Ulkoseinät
1989 Sähkönousut
1990 Porraskäytävät
1998 Vesikattomaalaus
2007 Tuuletusparvekeremontti , vesiputkien osakorjaus
2014 Hissien ja ullakoiden suunnittelu, LVISA saneerauksen suunnittelu
2017 Lukituksen uusinta Iloq
2018-2021 LVISA-saneeraus
2018-2021 Julkisivuremontti A-,B-talo
2018-2021 Vesikaton uusinta A-,B-talo
2018-2021 Hissien rakentaminen A-, B-talo
2018-2021 Ullakkoasuntojen rakentaminen A-,B-talo (4 uutta asunto A39 ja A40 sekä B41 ja B42)
2019 Katujulkisivun huoltokorjaus ja ikkunoiden maalaus
2019 Sisäpihan julkisivun ja ikkunoiden maalaus
2020 Polkypyörä- ja jätekatoksen rakentaminen
2023 Vesikaton maalaus
2023 Ullakkoasuntojen ilmalämpöpumppujen kondenssiveden uudelleenohjaus
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Kiireellisyysluokka 1, 2024: kellarin korjaus
Kiireellisyysluokka 2, 2025-2027: Tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien kunnostaminen