Ebban tie 26
06400, Haikkoo, Porvoo
4-5h+k+2kph+s+wc+et+vh
395 000 €
125 m²
Tätä asuntoa myy Jan Häyry, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Unelmien koti rauhallisuuden tyyssijassa - Haikkoossa
Haluaisitko asua ylellisesti tunnelmallisessa lämpöhirsitalossa suositulla alueella Porvoon Haikkoon sydämessä, merellisessä ympäristössä – vain noin kuutisen kilometriä Porvoon
keskustasta. Ihana vuonna 2007 valmistunut Lapponian muunneltu omakotitalo vapautuu metsän siimeksessä ensimmäisiltä omistajilta ja etsiikin nyt uusia asukkaita satumaista tarinaa jatkamaan.
Ajaessasi auton parkkiin autokatokseen ja kävellessäsi viimeisteltyä kivetettyä pihaa pitkin etuovelle sekä astuessasi sisälle huomaat tulleesi kotiin. Lämminhenkisyyden tunne valtaa kehosi, kun astelet eteistilasta kohti hirsipaneloitua olohuone / keittiötilaa, jossa on näyttävä noin 4 metrin harjakorkeus. Tässä tilassa tulet lumoutumaan avoimuuden ja valoisuuden tunteesta, upeasta kiertoilmatakasta sekä suurista valoa tuovista ikkunoista. Olet nyt kodin sydämessä, josta on käynti myös rauhalliselle takaterassille, joka avautuu etelä-länsisuuntaiseen auringon syleilyyn.
Asuintilat kattavat kokonaisuudessaan kolmesta neljään huonetta sekä lukuisia muita tiloja, joissa on kaikki elämiseen tarpeelliset fasiliteetit. Ensimmäisestä kerroksesta löydät myös tämän olohuone /keittiötilan lisäksi saunan, joka on varustettu harvinaisesti sekä puu- ja sähkökiukaalla - Omistajan sanoin, on vaikea kuvailla sitä tunnetta, mikä tulee, kun kävelee oman kodin puulämmitteisestä saunasta takaterassille, jossa tunnet olevasi keskellä metsää aivan omassa rauhassa. Näiden lisäksi alhaalta löytyy kodinhoitohuone (käynti takaterassille), wc, ruokailutila ja yksi makuuhuone. Toisessa kerroksessa onkin sitten aulatila, josta on käynti kahteen makuuhuoneeseen ja kylpyhuoneeseen sekä vaatehuoneeseen.
Tämä kaunis Lapponia House Nordia 224 talopaketista muunneltu lämpöhirsitalo seisoo tukevasti omalla 810 m2:n tontillaan, joka ei ole Haikkoon alueella itsestäänselvyys. Ihastuttava piha on kuin paratiisi rauhaisan Haikkoon metsän siimeksessä. josta on mukava käydä poimimassa kausiluontoiset metsän antimet, kuten mustikat, kanttarellit sekä tatit ja vahverot. Tämän talon asukas saa nähdä ja kokea Suomen kaikki neljä ihanaa vuodenaikaa – kesäisin muutaman minuutin kävelymatkan päässä merellä voi veneillä, meloa, kalastella sekä talvella taas luistella ja hiihtää. Syksyisin nautit ruskasta ja luonnon antimista sekä keväällä luonto syntyy vehreyteen aina uudestaan Fenix-linnun tavoin. Lisäksi pihamaastosta löytyy pyykkinarut, puunhakkuupaikka, ulkoilureitti takapihalta sekä tietenkin ihana vehreä nurmikko ja 2 kappaletta kasvihuoneita. Autoilevan kansan tarpeetkin ovat huomioitu hyvänkokoisella kahden auton autokatoksella, jonka takana on myös 9m2:n varastotila, jonka saa halutessaan muutettua lämpimäksi tilaksi.
Haikkoo on ollut pitkään porvoolaisten perheiden suosiossa. Loistavan sijainnin ansiosta lähialueelta löytyy kouluja ja päiväkoti sekä kauppa. Valtatie seiskalle matkaat kotipihalta noin 7 minuutissa, josta onkin sitten baana auki ympäri valtakunnan. Hyvät ulkoilumahdollisuudet sekä meri ovat pitäneet seudun vetovoimaisena, esimerkiksi lähellä olevan Lennätinvuoren näköalatornista avautuu hulppeat näkymät Haikkoon selälle.
+Tämä talo on kuntotarkastettu 07/2024!
Tästä talosta riittäisi tarinaa pidemmällekin, mutta parhaiten pääset tutustumaan
siihen kutsumalla itsesi paikan päälle vierailulle – Otathan siis pikimmiten yhteyttä!
Jan Häyry
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV
040 7450418
[email protected]
Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut
maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.Perustiedot
- Sijainti
- Ebban tie 26, 06400, Haikkoo, Porvoo
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 125 m²
- Kokonaispinta-ala
- 148 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alatiedot perustuvat rakennuspiirustuksiin sekä asiakastiedon rakennusten tiedot -raporttiin.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2007
- Käyttöönottovuosi
- 2007
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2-3kk, sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 395 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 15000 kWh / vuosi
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 60 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 25 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 530 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 160 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vuoden sähkönkulutus on ollut nykyisellä omistajalla noin 15 000 kWh. Kuukausimaksu maksetaan pääsulakekoon ja liittymätyypin mukaan. Noin 15 000 kWh:n vuosikulutuksen mukaan laskettuna vuosikustannus on noin 1335,00 € (laskettu Porvoon Energian 24kk määräaikaisen sopimuksen mukaan 8,90 snt/kWh) eli n. 111,25 €/kk. Porvoon energian sähköverkon sähkönsiirtomaksu on 2,90 snt/kWh, näin ollen noin 15 000 kWh vuosikulutuksella sähkönsiirtomaksun vuosikustannus on noin 435,00 € eli n. 36,25 €/kk. Sähkön euromääräinen kustannus riippuu tietenkin kulloinkin voimassa olevan oman sähkösopimuksen hinnasta sekä elintavoista, asukkaiden määrästä ja totutusta käytöstä.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Astianpesukone uusittu 08/2024.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Puu ja välitila: kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, astianpesukone, mikroaaltouuni ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys ja suihku
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Alakerta: Wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili, bidee-suihku, lattialämmitys. Yläkerta: Wc-istuin, suihku, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku, lattialämmitys (sähköinen).
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Puu, maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Puu
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Ulkovarastossa ei ole lämmönlähdettä, mutta sähköt löytyy ja tila on eristetty seinistä.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas ja sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Puu- ja sähkökiuas.
- Takka
- Kiertoilmatakka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- 3 kappaletta terasseja
- Ranta
- Ei rantaa
- Kohde on saaressa
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- puu, tapetti, maali
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- parketti, laminaatti, klinkkeri
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- 2x kasvihuone ja leikkimökki Polttopuut kuuluvat kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 810 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Poistoilmalämpöpumppu Sähkö Kustannukset: 15000 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- koneellinen
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- 140+100+A40
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.7.2034
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Porvoon kaupunki p. 019 520 211 (vaihde)
Tehdyt remontit
Taloa on huollettu pääsääntöisesti vuosittaisilla huolto- ja korjaustoimenpiteillä.
2021 - 2023: Talon julkisivut maalattu.
2020: Vesikatto pintapesukäsitelty Biocomp.
2012: Radonmittaus (ei toimenpiteitä)
Sulaketaulu vaihdettu sähköfirman takaisinkutsun vuoksi noin 10v. sitten.
Ilmanvaihtokanavat nuohottu 2x (viimeinen v.2019). PILP:iä huollettu säännöllisesti muutaman vuoden välein (huoltokaari) ja ilmansuodattimet vaihdettu noin 2 kertaa vuodessa.