Dosentintie 7 B
00330, Munkkiniemi, Helsinki
4h, k, kph, 2 lasitettua parveketta
715 000 € (7 222,22 € / m²)
99 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Sarlin, Toimitusjohtaja, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Ylinkerros Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ihanassa Munkkiniemessä heti vapaa, lähes 100m2 perheasunto.
Tässä ensimmäisen kerroksen (ei katutaso) kodissa on tilaa ja väljyyttä suuremmallekin perheelle. Huoneistoa on vuosien saatossa remontoitu ja pohjaratkaisua on päivitetty. Uusia asukkaita odottaa nyt siistikuntoinen ja muuttovalmis perhekoti, jonka muunneltava pohja tarjoaa monet mahdollisuudet eri tarpeisiin.
Nykyisessä tilanjaossa yksi alkuperäisistä makuuhuoneista on liitetty osaksi olohuone-ruokailutila-aluetta, jolloin huoneiston kokoonpanossa on kolme makuuhuonetta sekä valtavan suuri oleskelualue. Omien tarpeiden mukaan asumisen väljyydestä voi nauttia näin tai lisähuoneiden tarpeisiin otettua alkuperäisen makuuhuoneen takaisin käyttöön. Pohjapiirrokseen on merkitty alkuperäisen olohuoneen vastaisen seinän paikka. Toisen muuntomahdollisuuden tarjoaa liukuovellinen makuuhuone, joka on helppo ottaa käyttöön esimerkiksi kirjastona tai vaikkapa perheen musiikkihuoneena.
Lasitettuja parvekkeita on kaksi, yksi olohuoneen ja yksi liukuovellisen makuuhuoneen yhteydessä. Luonnonvaloa on tosin asunnossa sisälläkin runsaasti suurten ikkunoiden ja avaran pohjan ansiosta. Läpitalon huoneistona valoa on tarjolla koko päivän.
Vuonna 2003 asuntoon on tehty pintaremontti, jolloin kaikki kuivien tilojen seinät on maalattu, parketti hiottu, kahteen makuuhuoneeseen on uusittu vaatekaapistot sekä kylpyhuone on remontoitu ja suurennettu. Putkiremontin yhteydessä 2012 keittiön lattia sekä kylpyhuone on laatoitettu ja vuonna 2018 uusittiin yhtiön toimesta ikkunat ja parvekeovet. Vuonna 2020 huoneistoon asennettiin viilentävä ilmalämpöpumppu.
Hyvin johdetussa yhtiössä remontteja on tehty säännöllisesti. Seuraavaksi suunnitelmissa on katon korjaus.
Tämä muuttovalmis koti on heti vapaa, joten muuttamaan pääset vaikka heti!
Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Tomi Sarlin p. 050 365 9200, [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Dosentintie 7 B, 00330, Munkkiniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 99 m²
- Kokonaispinta-ala
- 99 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1960
- Käyttöönottovuosi
- 1960
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 715 000 €
- Myyntihinta
- 715 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 514,80 € / kk (5,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 514,80 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 7 222,22 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiökokous on päättänyt ylimääräisen yhtiövastikkeen (221,76€/kk) keräämisestä toistaiseksi. Vastikkeella katetaan yhtiön vastikesaatavista johtuvaa alijäämää. Saunamaksu peritään vain, mikäli taloyhtiöltä on varattu saunavuoro. Yhtiöltä vuokrattava autotalli 90€/kk, autopaikkavuokra 45€/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Todellinen toiminnan keittiö, jossa kaapisto- ja tasotilaa riittää. Keittiössä on kaksi sisäänkäyntiä, tilava baarisaareke ja kaapistoja kolmella seinällä. Varusteina on jääpakastinkaappi, astianpesikone, keraaminen liesi, kalusteuuni sekä liesituuletin. Keittiön kaapistojen välitila on laattaa, muutoin seinät ovat maalatut ja lattia laatoitettu.
- Kylpyhuone
- Erittäin siistikuntoinen ja ihanan tilava kylpyhuone on remontoitu ja suurennettu vuonna 2003 sekä putkiremontin yhteydessä laatoitettu uudelleen vuonna 2012. Tilankäyttö on hyvin suunniteltu ja kylpyhuoneeseen mahtuu erinomaisesti vielä kalusteita perheen vaatehuoltoon. Varusteina on suihkukaappi, wc-istuin, käsienpesuallas, suuri allaskaapisto, peili, varustekaappi, seinämallinen pyyhekuivain sekä pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneen seinät ja lattia ovat laattaa.
- Makuuhuoneet
- Huoneistossa on tällä hetkellä kolme makuuhuonetta, mutta alkuperäiseen kokoonpanoon kuuluu makuuhuoneita neljä. Tällä hetkellä käytöstä poistettu neljäs makuuhuone on merkitty pohjapiirrokseen ja sen saa rakennettua takaisin käden käänteessä. Huoneiston kaikissa kolmessa makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa ja päämakuuhuoneen yhteydessä on lisäksi oma parveke.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto, ikkunat koilliseen ja kaakkoon. Piha- ja kaupunkinäkymät.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Dosentintie 7
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Iiris Engman
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 207 5371
- Taloyhtiön lisätiedot
- Vuoden 2024 yhtiökokouksessa hallitukselle on myönnetty valtuudet periä tarvittaessa kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Lue kunnossapitovastuun jakautumisesta yhtiöjärjestyksestä. Yhtiö on ostanut myymäläliiketilan osakesarjan omaan haltuun. Lisätietoja aiheesta ylimääräisen yhtiökokouksen pöytäkirjasta.
- Tontin pinta-ala
- 3 172,2 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.4.2028
- Palvelut
- Lähikauppa n. 400m. Lähistöllä on useita kahviloita, ravintoloita, kauneus- ja terveyshoitoloita sekä pieniä putiikkeja. Munkkivuoren ostoskeskus n. 900m. Terveysasema n. 300m, kuntosali n. 500m, Munkinpuiston ulkoilualue, leikkipuisto, koirapuisto, frisbeegolfrata ym. n. 200m. Munkkiniemenrantaan n. 800m. Munkan venekerho n. 1,3km, Helsingin Golfklubi (Tali) n. 1,6km.
- Koulut
- Munkkiniemen ala-aste n. 600m, Munkkiniemen yhteiskoulu (7.-9.lk ja lukio) n. 350m. Ruotsinkielinen Hoplaxskolan (1.-9.lk) n. 700m. Helsingin ranskalais-suomalainen koulu (esikoulu-lukio)n. 950m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit ja -paikat ovat yhtiön omistuksessa ja vuokrattavissa osakkaille.
- Autotallit
- 12
- Piha-autopaikkoja
- 5 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2021: Katon korjaussuunnittelu, 2020: Katon saumojen korjauksia, 2019: Ikkunoiden ja parvekeovien takuukorjauksia, 2018: Julkisivun ja huoneistoparvekkeiden kunnostaminen valmistui, asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien ja liiketilan kadunpuoleisten ikkunoiden uusinta, porraskäytävän ikkunoiden kunnostus, tuuletusparvekkeiden ja tuuletusparvekkeiden ovien uusinta, 2015: Uusittiin patteritermostaatit, tehtiin lämmönsäätö ja hankittiin ilmanpoistin, 2014 Uusittiin jäteasema, kunnostettiin porraskäytävien ovet ja parannettiin takapihan veden ohjausta, 2013: Uusittiin taloyhtiön lukitus, kellarin lattioiden maalaus ja D-liiketilan rimoituksen korjaus, saunaosaston korjaus, 2012: PLinjasaneeraus, joka piti sisällään kylpyhuoneiden kunnostuksen ajanmukaisesksi, sähkönousut, yleisten tilojen sähköt, IV ja antenniverkon, 2010: Parvekkeiden väliseinät uusittiin, 2009: Parvekkeiden pinnoitus- ja maalaustyö, 2004: Autotallien ovien lakkaus, 2003: Putkiston kuntotutkimus, rakennuksen matalan siiven katon maalaus ja pääkaton paikkamaalaus, 2002: Ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus, 2001: A- ja B-portaiden ala-aulojen maalaus, 1998: Kellarikäytävälle asennettiin murtohälytyslaitteet, 1996: Lämmitysverkoston kunnostus ja verkoston tasapainotus, 1992: Parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus, 1990: Kaukolämpölaitteet uusittu
Tulevat remontit
Hallituksen 2024 kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024-2025 Kattokorjaus/mahdolliset aurinkopaneelit. Yläpohjan kulkusiltojen rakentaminen ja tuuletuksen lisääminen välipohjaan, kourujen ja syöksyjen korjaus, autotallien ovien ja liikehuoneiston ikkunalistojen kunnostus, 2025-2026 Sähköautojen latausvalmius, energiaremontin kartoitus. 2027 Porraskäytävän kunnostus. 2028 Pihan kunnostuksen suunnittelu/toteutus.
Yhtiökokous 2020 on valtuuttanut hallituksen kilpailuttamaan katon korjauksen suunnitelu ja kilpailuttamaan korjausurakka. Hanke on suunniteltu, muttei kilpailutettu. Siirtyy vuodelle 2025.