Dosentintie 3 A
00330, Munkkiniemi, Helsinki
5h+k+kph+s+wc+et+parveke (yhtiöj. mukaan A 6 = 2h+kk+kph ja A 7 = 2h+ph+halli+k+kph+parv)
735 000 € (5 068,97 € / m²)
145 m²
Tätä asuntoa myy Rasmus Parkkila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upealta sijainnilta, rauhalliselta Dosentintieltä tarjolla iso 145 m2 perheasunto! Huoneisto sijaitsee kolmannessa kerroksessa (ei hissiä). Asunto sijoittuu optimaalisesti talon kulmaan siten, että se on vielä läpitalon asunto. Olohuoneesta sekä parvekkeelta rauhaisat ja avarat puistonäkymät. Asunnolla oma takka, sekä sauna. Asunto on sinänsä siisti ja muuttovalmis, mutta täyteen remonttiin on silti valmistauduttava, koska edellisestä pintaremontista on aikaa. Tästä saat hyvällä suunnitelmalla upean kodin, jossa rajattomat mahdollisuudet. Naapuriystävällisessä taloyhtiössä tehty putkiremontti kahdessa osassa edellisen kerran vuosina 1975 ja 1989. Putkien seurantatutkimus merkattu kunnossapitosuunnitelmassa tehtäväksi vuonna 2029 seuraavan kerran. Taloyhtiön tontti on oma. Arvostettu sijainti vetää ihmisiä puoleensa. Turvallinen ja vehreä asuinympäristö, jossa hyvät lähipalvelut, arvostetut koulut sekä päiväkodit.
Taloyhtiössä alkanut alkuvuonna 2025 kattava julkisivuremontti, jossa uusitaan myös parvekkeet ja ikkunat. Arvio kustannuksista tälle asunnolle 102 858,65€ ja jos urakkaa ei halua maksaa kertasuorituksena pois, olisi rahoitusvastikkeen määrä yhteensä pääoma ja korko huomioiden 959,90€ / kk. Kyseessä on arviot, jotka voivat elää. Kaikista em. kustannuksista vastaa ostaja. Julkisivuremontin johdosta osassa julkisivukuvia on telineet pystytettynä.
Tiedustelut ja esittelyvaraukset:
Rasmus Parkkila puh: 0400910301 tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Dosentintie 3 A, 00330, Munkkiniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 145 m²
- Kokonaispinta-ala
- 145 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1937
- Käyttöönottovuosi
- 1937
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 735 000 €
- Myyntihinta
- 735 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 826,50 € / kk (5,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 826,50 € / kk
- Neliöhinta
- 5 068,97 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- HUOM: Taloyhtiössä on käynnissä myyntihetkellä julkisivuremontti. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 13.8.2024 päätettiin toteuttaa Julkisivu-urakka vuoden 2025 aikana, urakoitsijana Myrak Oyja valvojana Saku Lukkala Coplasta. Urakka rahoitetaan ensin 950 000 € lainalimiitillä. Urakan valmistuttua ja kustannusten selvittyä kokonaiskustannus peritään osakkailta. Osakas voi silloin maksaa osuutensa urakasta sekä aiemmat suunnittelukustannukset (noin 40 000 euroa) joko kertamaksuna, arviolta 709,37 €/velallinen yksikkö, tai kuukausittain pääomavastikkeena, aluksi arviolta noin 6,62 e/velallinen yksikkö/kk koron ollessa noin 4,5% Ja laina-ajan ollessa 15 vuotta. Lopullisesta hankeosuudesta, kuukausimaksustaja laina-ajasta päättää urakan valmistuttua hallitus. Mikäli kustannukset lasketaan em. arvioiden mukaan, tulisi tälle asunnolle lainaosuutta 102 858,65€ ja jos urakkaa ei halua maksaa kertasuorituksena pois, olisi rahoitusvastikkeen määrä yhteensä pääoma ja korko huomioiden 959,90€ / kk. Kyseessä on arviot, jotka voivat elää. Kaikista em. kustannuksista vastaa ostaja. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: - Sähköliesi - Kaapistot - Liesituuletin - Saareke - Vesipiste - Astianpesukone Lattia: parketti Seinät: maalattu
- Kylpyhuone
- Pesuhuoneen varustus: -Amme, jossa suihku - Pesuallas - Peili - Pesukoneliitäntä Lattia: laatta Seinät: laatoitettu
- Erillinen WC
- 1 erillinen WC
- Makuuhuoneet
- Lattia: parketti Seinät: maalattu
- Olohuone
- Lattia: parketti Seinät: maalattu
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Läpitalon kulmahuoneisto
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen Lattia: parketti Seinät: maalattu
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Koulutie 3
- Isännöitsijätoimisto
- Freddis Oy Ab
- Isännöitsijän nimi
- Sanna Kaartovirta
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 271 8066
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 13.8.2024 päätettiin toteuttaa julkisivu-urakka vuoden 2025 aikana, urakoitsijana Myrak Oy ja valvojana Saku Lukkala Coplasta. Urakka rahoitetaan ensin 950 000 € lainalimiitillä. Urakan valmistuttua ja kustannusten selvittyä kokonaiskustannus peritään osakkailta. Osakas voi silloin maksaa osuutensa urakasta seka aiemmat suunnittelukustannukset (noin 40 000 euroa) joko kertamaksuna, arviolta 709,37 €/velallinen yksikkö, tai kuukausittain pääomavastikkeena, aluksi arviolta noin 6,62 e/velallinen yksikkö/kk koron ollessa noin 4,5% ja laina-ajan ollessa 15 vuotta. Lopullisesta hankeosuudesta, kuukausimaksusta ja laina-ajasta päättää urakan valmistuttua hallitus. Yhtiössä järjestetään ylimääräinen yhtiökokous tammikuussa, esityslistalla lainalimiitin korottaminen 1,1 miljoonaan, johtuen yllättävistä lisäkuluista (salaoja-Ja sadevesiremontti sekä B10 asunnon kosteusvaurio).
- Tontin pinta-ala
- 1 510 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa/pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Munkkiniemi
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiön yhteiset tilat: -Askarteluhuone -Ulkoiluvälinevarasto -Huoneistokohtaiset kellarikomerot
- Autotallit
- 2
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Ikkunat 1971
Vesi -ja viemäriputkistot, B -porras (ei asunnon 15 kylpyhuonelinja) 1975
Vesi- ja viemäriputkistot, A-porras Sähköpääkeskus 1989
Ikkunat 1995–1996
Parvekkeiden ja julkisivujen rappauskorjaukset 1996
Patterien termostaattiventtiilit 1998
Porrashuoneen kunnostus 1999–2000
Takkojen hormikunnostus 2000
Sokkelin eristys 2001
Pihapuolen tuuletusparvekkeiden kunnostus 2004
Kattoterassin bitumikatteen uusiminen syksyllä 2006
Kattoterassin kaiteiden asennus kesällä 2007
Julkisivun rappauspaikkaukset 2007
Vesikourujen korjaus 2008
Peltikatteen huoltokorjaus ja maalaus 2009
Ulko-ovien korjaus 2010
B-porraskäytävän maalauskorjauksia 2010
Porraskäytävien ikkunoiden tiivistyskorjaus 2010
Huoneiston B15 terassiparvekkeen vedenpoistoaukon suurennus 2011
Parvekeovien ja porraskäytäväikkunoiden huoltokorjaus ja maalaus 2011
Myrskypellin asennus kadunpuolen räystäälle ja räystäiden tiivistys 2011
Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2011
Katusivun salaojituksen, kaivojen ja perusvesien pumppukaivon
rakentaminen 2012
Parvekekaiteiden ja kadunpuoleisten ikkunoiden huoltomaalaus 9–10/2015
2015
Korvausilmaventtiilien asentaminen asuntoihin 10/2016 2016
Tonttivesijohdon uusinta 6–8/2018 2018
Parvekeovien huoltomaalaus 2021
Talon päädyn maanvajoamisen korjaus (kahden tarkastuskaivon välinen seinät sortunut) 2024
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys:
2025: Julkisivu, parveke ja ikkunakorjaus
2025: Huoneistokohtaiset palovaroittimet
2026: Katon kuntoarvio
2029: Putkiston kunnon seurantatutkimus