Damaskuksentie 4 D

00560, Arabia, Helsinki
2h, k, kph, vh, lasitettu parveke
262 000 € (5 137,25 € / m²)
51 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1969
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
736,42 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Anne Tauschi, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Yrittäjä (oikeasti tekijä)
HomeBook Anne Tauschi Oy
Asuntoesittely
PUTKIREMONTOITU, JULKISIVUREMONTOITU yhtiö Arabian rauhallisella ja vehreällä alueella, hyvin hoidetusta yhtiöstä. Ylimmän krs:en, tyylikäs ja hyväpohjainen kaksio erillisellä keittiöllä. Avara olohuone, jossa tilaa myös ruokailuryhmälle. Iso lasitettu parveke, jossa mukava harrastaa vaikka parvekeviljelyä. Erillinen keittiö on saneerattu täysin putkiremontin yhteydessä,. Tyylikäs kylpyhuone, jossa hyvin myös säilytystilaa. Makuuhuoneessa on iso liukuovikaapisto ja vaatehuone ikkunalla. Tämä valoisa läpitalon huoneisto sopii hyvin niin yksineläjälle kuin pienperheellekin. Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on myös hyvä henki. Päivittäispalvelut lähiympäristössä, sekä erittäin hyvät yhteydet moneen suuntaan. Arabia tunnetaan taiteen ja designin kaupunginosana, joka rajautuu ainutlaatuiseen merenrantapuistoon. Alueella tai sen välittömässä läheisyydessä on merkittävää historiallista rakennuskantaa, kuten Arabian vanha tehdasrakennus, taideoppilaitoksia ja 1800-luvulla rakennetut Bokvillanin huvila ja Villa Anneberg eli Annalan kartano. ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.! Anne Tauschi, LKV, LVV, yrittäjä p. 0400 441 460 [email protected] https://www.annetauschi.com/ Aina on oikea aika soittaa kelloon katsomatta! Autan mielelläni kaikissa asunnon myyntiin ja vuokraamiseen liittyvissä asioissa. Aina on oikea aika soittaa kelloon katsomatta!
Perustiedot
Sijainti
Damaskuksentie 4 D, 00560, Arabia, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
51 m²
Kokonaispinta-ala
51 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1969
Käyttöönottovuosi
1969
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
262 000 €
Myyntihinta
200 857,35 €
Velkaosuus
61 142,65 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 272,85 € / kk (5,35 € / os.), Rahoitusvastike 462,57 € / kk (9,07 € / os.), Muu vastike 1 € / kk (takautuva kaasuvastike 1 a'), Yhtiövastike yhteensä 736,42 € / kk
Autopaikkamaksu
11,50 € / kk
Saunamaksu
10 € / kk
Vesimaksu
20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
5 137,25 € / m²
Lisätietoja maksusta
Saunamaksu 1/1 10,00 €/kk Saunamaksu 1/2 5,00 €/kk Saunamaksu, tilausvuoro 4,50 €/kk Pesutupa - Autopaikka, piha 11,50 €/kk Autotalli 72,00 €/kk Autotalli 1/2 61,00 €/kk Autotalli, ulkopuoliset 80,00 €/kk Kellarivarastot 10,00 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Tyylikäs keittiö, maitokahvin sävyiset kaapistot, Miele jääkaappipakastin, astianpesukone, kaasuliesi, kalusteuuni, liesisuodatin, välitila laatoitettu, työpöytävalaistus, laminaattitaso ja lattiassa tumma hexagon laatta
Kylpyhuone
Yhtiössä valmistunut putkiremontti 2017 (perinteisellä tavalla), jolloin koko kylpyhuone uusittu, seinät ja lattia (hexacon) laatoitettu, taittuvat suihkuseinät (Hietakari), allas kaapistolla, peilikaappi valolla, wc-istuin, bide-suihku ja pesukoneliitäntä, pyyhekuivauspatteri ja lattialämmitys.
Makuuhuoneet
Tilava makuuhuone, jossa iso ikkuna, tilava liukuovivaatekaapisto, sekä vaatehuone ikkunalla, Seinät maalattu, parkettilattia
Olohuone
Valoisa olohuone, päätyseinän mitalta ikkunaa, käynti lasitetulle parvekkeelle. Seinät maalattu, parkettilattia.
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone ja vinttikomero
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä ja lounas
Hissi
Ei
Kohteessa on satelliittiantenni
Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Yhtiössä on suunnitteilla täydennysrakentaminen. Kadun varrella oleva liiketalo puretaan ja sen tilalle rakennetaan 3 kerroksinen asuintalo, rakentaminen alkaa arviolta 2026. Yhtiön tontin keskelle, rivitalojen eteen tulee 2-8-kerroksinen talo, rakennusaikataulu arviolta 2026-2027. Uudet rakennukset ja viimeistellyt piha-alueet lisäävät viihtyvyyttä, sekä nostavat alueen arvostusta ja haluttavuutta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Arabianmäki
Isännöitsijätoimisto
Aavatalo Oy
Isännöitsijän nimi
Mikko Saukko
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 311 3320
Tontin pinta-ala
8 982 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin tiedot
Tontin vuokrasopimus uusitaan 2026. Alustavan arvion mukaan huoneistokohtainen korotus, tämän huoneiston osalta, tulee olemaan 2026 alkaen n. 63,75 €/kk, jonka jälkeen 5% / vuosi, ollen täysimääräinen 2036 n. 125,5 € /kk. Yhtiössä on suunniteltu täydennysrakentamista. Esisopimus rakennusoikeuden myynnistä on tehty. Tämänhetkisen markkinatilanteen vuoksi rakentamispäätöstä on lykätty. Mikäli täydennysrakentaminen toteutetaan, hyvitetään siitä kertyvällä tuotolla osakkaita, jolloin lainaosuudesta saattaa vähentyä n. 30 000 €.
Tontin vuosivuokra
29 936,77 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2025
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Helsingin huolto- ja sisustus HHS Palvelut
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, askarteluhuone, kuivaushuone, pyörävarasto, pesutupa, väestönsuoja, ja urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
23.12.2033
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Erittäin monipuoliset yhteydet moneen suuntaan, raitiovaunu ja useat bussilinjat Bussipysäkki n. 300 m,. Lähialueelta kulkevat. linjat 52, 55, 71, sekä 77N ja78N. Ratikkapysäkki n. 400 m, josta mm. linjat 6 ja 8.
Palvelut
Monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä: R-kioski n.100 m, K-Market Toukola n.230 m, ostoskeskus Arabia 135 n. 300 m, Arabian ostoskeskus n.1 km. Koulu ja useita päiväkoteja lähiympäristössä; Arabian peruskoulu n. 1 km, päiväkoti Aalto n.350 m, päiväkoti Loiske n.600 m ja Arabian päiväkoti n.1 km.
Autotallit
23
Sähköpistokepaikkoja
30 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
6 088 710 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2019 E-ja F-portaan saunaosastojen sisustaminen 2018 rivitalon piha-aitojen uusinta, lipputanko uusittu 2017-2018 Lukituksen uusiminen (iLoq) 2017 Rivitalon vesikatteen uusiminen 2017 Rivitalon julkisivun paikkakorjaus ja maalaus 2017 Rivitalon asuntojen sisäänkäyntiovien uusiminen 2016-2017 LVIS-remontti , 2010-2012 julkisivu-ja kattoremontti 2008 ikkunat uusittu 2006 talosaunoja kunnostettu (2 kpl) 2005 kerrostalojen kaukolämpölaitteisto uusittu 2005 kahden kerrostalon (AB ja EF) huopakatteet uusittu 2005 antenniverkkoa kunnostettu 2004 kattoja paikattu 2003 ulkoseinien korjauksia 2003 jäähdytyslaitekorjauksia 2002 runkovesiputken vuoto maan alla, korjattu 1990 rivitalojen ja liikerakennuksen katot uusittu ja profiili muutettu -> harjakatto, peltikate Lisäksi: 2015 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2013-2014 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2012 putkiston kuntotutkimus 2006 parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus 2004 peruskuntoarvio
Tulevat remontit
Liittyen tulevaan täydennysrakentamiseen: - Pihan peruskorjaus ja sadevesien hallinta - Jätekatos ja leikkialue - VSS pihakannen tukimuuri ja kaide - Pysäköintiruudut uudelleensuunnittelu ja -maalaus - Varautuminen sähköautojen lataukseen suunnitelu - Autopaikkojen sähköistäminen Palovaroittimien asentaminen (arvio 5000 €) Lopullinen kustannus määräytyy lopullisen toteutustavan mukaisesti sen hetkisen hintatason mukaan.