Döbelninkatu 5 B

00260, Taka-Töölö, Helsinki

5h, k, 2 x kph, sauna, 2 x erill. wc, halli

935 000 € (5 500 € / m²)

170 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1927
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 1 706,80 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Johanna Kiminkinen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

Sijainti

Asuntoesittely

Voiko edes olla? Kyllä, vasta putkiremontoitu asunto, jossa kaksi kylpyhuonetta, kaksi erillistä wc:tä ja tilava ikkunallinen sauna

- heti vapaa - 2022-2023 SUORITETTU LVIS-LINJASANEERAUS - monipuolisesti muokattava pohjaratkaisu - mahtava määrä märkätiloja: tilava, ikkunallinen sauna, 2 x kph, 2 x erill. wc - 3-4 mh - toiseksi ylin kerros - hiljainen asunto - juhlava kulmahuoneisto, vain yksi ikkuna Runeberginkadun suuntaan - uloskäynnit kahteen eri porraskäytävään - arvokas vanhan talon tunnelma tallella asunnossa ja porraskäytävässä - rauhallinen katu, kulman takana Töölöntorin palveluista - talonmies Idyllinen kotikatu viheralueineen, josta käynti lähes 100-vuotiaan taloyhtiökaunottaren juhlavaan ja rakennusaikakauttaan kunnioittavaan porraskäytävään ja sieltä hissillä toiseksi ylimpään kerrokseen. Siellä näyttävä, läpitalon kulmahuoneisto, jonka puitteista ei jää uupumaan oikein mitään. On tasapainoinen pohjaratkaisu, huoneita, ikkunoita, valoa, vuonna 2022 valmistuneessa linjasaneerauksessa uusitut 2 kpl kylpyhuoneita ja 2 kpl erillisiä wc-tiloja ja kerrostaloasunnon omaksi saunaksi poikkeuksellisen hulppea, ikkunallinen löylyhuone - unohtamatta huonekorkeutta, leveitä ikkunalautoja ja sisäänkäyntejä kahteen eri porraskäytävään. Täysin uniikkina lisänä taiteilija Kaapo Rissalan signeeraama seinämaalaus vuodelta 1929 ja seinä- ja lasimaalaukset kahden oviaukon yläpuolella. Töölö ja Töölöntorin seutu eivät itsessään esittelyä kaipaa, vaan voidaan ylpeänä kysyä, että minkä muun yksittäisen keskustakaupunginosan alueelta löytyy kävelyetäisyydeltä sekä useita puistoja ja viheralueita, merenlahdet kahta puolen uimarantoineen, venesatamineen ja maisemallisine ulkoilualueineen, oopperatalo, kaksikonserttitaloa, uusittu kirjasto, Olympia-stadion, Uimastadion ja uusittu sisäuimahalli, urheiluhalleja ja -kenttiä, Taidehalli, monipuolinen kattaus laaturavintoloita ja kahviloita, kuten klassikkoravintola Elite ja mm. vuodesta toiseen maan parhaimmistoa tarjoava independent teatteritalo, Q-teatteri, vain osan mainitakseen? Jos tekeminen silti loppuu kesken, niin sopivan läheltä, mutta riittävän kaukaa alkavat kaikki ydinkeskustan palvelut ja huvitukset kävelymatkan päästä. Täällä, kaksi merenlahtea ja viheraluetta yhdistävän Hesperian puiston ja Töölöntorin väliin sijoittuvaa kaupunkiasujaa hemmotellaan kaikella tällä ja enemmän. Soita ja sovi oma käyntisi tulevaan kotiisi. Heti vapaa. P.s. Usko tai älä - yhtiöllä myös oma talonmies. Myynti ja käyntivaraukset: Johanna Kiminkinen LKV, Partner Solid House Helsinki 045 693 2900 / [email protected]

Perustiedot

Sijainti: Döbelninkatu 5 B, 00260, Taka-Töölö, Helsinki
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 5
Asuinpinta-ala: 170 m²
Kokonaispinta-ala: 170 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 5 / 6
Rakennusvuosi: 1927
Käyttöönottovuosi: 1927
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Heti
Lisätietoja vapautumisesta: Vapautuu kaupanteosta.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 935 000 €
Myyntihinta: 802 095,52 €
Velkaosuus: 132 904,48 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 799 € / kk (4,70 € / m²), Rahoitusvastike 907,80 € / kk (5,34 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 706,80 € / kk
Saunamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta: 5 500 € / m²
Lisätietoja maksusta: - Vedestä maksetaan vesiennakkoa 20e/hlö/kk, joka huomioidaan tasauslaskun yhteydessä kerran vuodessa. (Kylmä vesi 4,40€/m3, kuuma 8,90€/m3). - Pesutupa 10e/kk - Linjasaneeraustyöstä jäljelle jäänyt pienempi laina on jyvitetty. Lainaosuus tälle huoneistolle kertasuorituksena 8 114,25 e tai rahoitusvastikkeena 0,34 euroa/neliö alkaen 1.1.2024. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteet: Liesi (sähkö ja kaasu), erillisuuni, jääkaappipakastin ja astianpesukone
Kylpyhuone: Kylpyhuone 1: palvelijanhuoneeseen rakennettu kylpyhuone ja ikkunallinen sauna linjasaneerauksen yhteydessä. Varusteet: allaskaappi, rättipatteri, pk-liitäntä, pesutorni, peilikaappi, suihku, taittuva suihkuseinä, sähkökiuas Harvia, lattia ja seinät laatoitettu, lattialämmitys Kylpyhuone 2: uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Varusteet: allaskaappi, peilikaappi, suihku, taittuva suihkuseinä, pk-liitäntä, lattia ja seinät laatoitettu, lattialämmitys Erillinen wc 1: uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Wc, lavuaari, peilikaappi, bidésuihku, lattia ja seinät laatoitettu Erillinen wc 2: uusittu linjasaneerauksen yhteydessä.
WC Lukumäärä: 2
Makuuhuoneiden lukumäärä: 83
Kodinhoitohuoneen varusteet: Kuivausrumpu ja pesukone
Kodinhoitohuone: Molemmissa kph:ssa pesukoneliitäntä.
Säilytystilojen kuvaus: Alkuperäisiä kaappeja vanhoine peiliovineen.
Kohteen säilytystilat: Vinttikomero, kellarikomero ja kaapistot
Sauna: Kyllä
Saunan kuvaus: Tilava ja laadukas, ikkunallinen sauna, joka rakennettu yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä. Lattia laatoitettu.

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Näkymät: Läpitalon kulmahuoneistosta juhlavat näkymät ylhäältä. Kauniin Döbelninkadun talot vastapäätä, taivasta, osin Hesperianpuiston suuntaan ja avaralle sisäpihalle. Huoneistosta vain yksi ikkuna Runeberginkadun suuntaan.
Hissi: Kyllä
Kauppaan ei kuulu: Hälytysjärjestelmä Sector Alarm/ tehtävä oma sopimus jos haluaa jatkaa
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä: On

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Runeberginkatu 51
Isännöitsijätoimisto: Pääovi Oy
Isännöitsijän nimi: Ville Niemeläinen
Isännöitsijän puhelin: 050 598 0118
Tuotot: 82953.22
Tontin pinta-ala: 1 491 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: painovoimainen, koneellinen poisto
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Talonmies
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistönhuoltotehtävistä on vastannut talonmies Mikko Kivinen. Siivouksen on hoitanut Laura Hartlin Oy.

Taloyhtiössä on: Pesutupa, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja vinttikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Kyllä
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: G2013
Energiatodistuksen voimassaolo: 11.5.2025
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista: - Asukaspysäköintitunnus H - P-Töölö pysäköintihalli lähellä, Töölönkatu 23. https://www.ptoolo.fi/?gclid=Cj0KCQjwqP2pBhDMARIsAJQ0CzrxP47Z2ILKLjTMYsnxf4HWC0IneXs-NYQykF6hpg3syY-KhJcEpGcaAisbEALw_wcB
Piha-autopaikkoja: 9 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Helsingin kaupunki
Asbestikartoitus: Ei

Tehdyt remontit

1965 ikkunat 1971 putkisto ja sähkönousut 1994-95 julkisivut 1995-96 hissit 1999 vesikaton uusiminen 2001 porraskäytävien parvekeovet ja ikkunat 2006 lämmönsiirtimet 2011 ullakon lattian lämpöeristys ja tuuletus 2012 katon huoltomaalaus 2012 lukituksen uusiminen (ei huoneistot) 2012-15 ikkunoiden maalauskunnostus 2016 Porrashuoneiden 1.krs huoltomaalaus 2016 digitaaliset piirustukset kellarista ja 1. kerroksesta 2016-17 sähköpääkeskuksen uusiminen 2017 huoneistojen lukitusten uusiminen 2017 vanhan jäteaseman purku 2018 A- ja C-kellarin palo-ovet 2018 pihamuurin purkaminen 2018 taloyhtiön asunnon erilleen palautus ja pintaremontointi 2018 huoneiston B17 vesivahinkokorjaukset 2018 talosaunan, pesuhuoneen ja pesutuvan suunnittelu - 2018-19 huoneiston A 2 vesivahinkokorjaukset 2019 talosaunan, pesuhuoneen ja pukuhuoneen saneeraus 2019 pesutuvan saneeraus ja konekannan uusiminen 2019 yhtiön omistamien liiketilojen tarvittavat saneeraukset pohjaviemärihankkeeen yhteydessä 2019 pohjaviemäreiden ja kellarin sekä liikehuoneistojen vesijohtojen ja sähköistyksen uusiminen 2019-20 pihamuurin rakentaminen yhteishankkeena Döbelninkatu 3a ja 3b:n kanssa 2019 pesutuvan uusiminen 2019 häkkikomerot 2019 ilmanvaihdon parantaminen: kellaritilat - 2019-20 vesivahinkokorjaukset C40, C43, C46 2019 putkiston uusintatutkimus 2019 A- ja C ullakoiden välinen palo-ovi 2020 8-portaan vesivahinkolinjan LVIS-linjasaneeraus 2022 LVIS-LINJASANEERAUS 2022 Lukituksen päivitys Abloy Easy -malliseksi 2022 Katuovien huoltolakkaus 2022 Ullakon sähköistyksen uusiminen (LVIS yhteydessä)

Tulevat remontit

Tulevia korjaustöitä 2023-2024 Jäteaseman rakentaminen 2023-2024 Kellaritilojen kehittäminen 2022-2024 Hissien osittaiset peruskorjaukset ja suurehkot vuosihuollot 2023-2024 Tuuletusparvekkeiden huoltokorjaukset 2023-2024 2022-2026 Julkisivujen pienet vauriokorjaukset 2023-26 Piha-alueen asfaltointi putkisaneerauksen jälkeen 2025 Pihamuurin (Runeberginkatu 53:sta vasten) ulkonäön parantaminen 2025 Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien huoltokäsittely 2023-2025 Katon tarkastus / kunnostus suunnittelu 2023-2024 Korjaustöiden ajankohdista päätetään vuosittain yhtiökokouksessa. Töiden ajankohta voi muuttua ja listalle voi tulla uusia kohteita. Isot työt ja saneeraukset rahoitetaan huoneistokohtaisina kertamaksuina tai yhtiölainoilla.