Cygnaeuksenkatu 3 A
06100, Porvoo
Oh + k + 3mh + 2x erillinen wc + khh + eteinen + khp/s + 2 x lasitettu parveke + maaterassi + kylmä
405 000 € (3 403,36 € / m²)
119 m²
Tätä asuntoa myy Sara Karlsson, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Paritalohuoneisto ihanteellisella sijainnilla Porvoon keskustan laidalla. Taloyhtiön oma tontti rajoittuu Joonaanmäen ulkoilualueeseen, eli tämä koti sijaitsee vain muutaman korttelin päästä Porvoon keskustan palveluista, mutta samalla todella luonnon helmassa päättyvän tien varrella.
Sisääntulokerroksessa on avarat ja valoisat oleskelutilat, keittiö, erillinen wc sekä kodinhoitotila. Takapihan maaterassilta (sekä yläkerran parvekkeelta) on kauniit ja avarat näkymät suistoalueelle ja Kokoniemeen asti. Kesäisin tähän paistaa sekä iltapäivä- että ilta-aurinko.
Asunnon toisessa kerroksessa on kolme makuuhuonetta, väljä aulatila joka esimerkiksi soveltuu työpisteeksi, sauna- ja kylpyhuonetilat, saunan vilvoitteluparveke sekä erillinen wc. Tässä toisessa kerroksessa on hyödynnetty kattokorkeutta harjaan asti, joten tässäkin kerroksessa on
näyttävyyttä ja avaruutta.
Tässä viiden huoneiston taloyhtiössä on sekä ammatti-isännöitsijä että huoltoyhtiö.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Cygnaeuksenkatu 3 A, 06100, Porvoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 119 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2007
- Käyttöönottovuosi
- 2007
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kuukautta kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 405 000 €
- Myyntihinta
- 405 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 523,60 € / kk (4,40 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 523,60 € / kk
- Vesimaksu
- 21 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 403,36 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autokatosvuokra 14 €/kk, autopaikkavuokra, lämmin 8 €/kk. Hallituksella on oikeus periä 1-2 ylimääräisen hoitovastikkeen verran tarvittaessa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitilalaatoitus
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Tämän asunnon rakennuslupapiirustuksissa eteisen vieressä oleva kodinhoitotila on vaatehuone. Seinänaapuriasunnon piirustuksissa vastaava tila on alusta alkaen ollut kodinhoitotila. Nykyomistajien mukaan tämä muutos ei ole jälkikäteen toteutettu vaan on toteutettu jo rakennusaikana ennen loppukatselmusta.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä ja länsi
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet (ei eteisessä), verhotangot, naulakko, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- C-talon osalta on vireillä puutteellisten rakennuspiirustusten kuntoon saattaminen. Myyjä ottaa vastatakseen tästä mahdollisesti syntyvät kulut.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porvoon Joonaanmäki
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Henna Virkki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400 876 468
- Tontin pinta-ala
- 2 393 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen tulo-/poistojärjestelmä
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Porvoon Talotiimi Oy Työpajantie 40 G, 06150 Porvoo 0400 494 531, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Valokuituliittymä (LPOnet).
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Kyllä. Energialuokka: C2018. Todistus laadittu 12.06.2018.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistokohtaiset varastot
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Uimahalli n. 150 m, urheiluhalli n. 300 m, Porvoon keskusta (tori) n. 900 m, Kauppakeskus Lundi n. 1 km, Porvoon kaupunginkirjasto n. 1.2 km, K-Citymarket n. 1,5 km, Lidl Näsi n. 1,8 km, S-Market Näsi n. 2 km, Näsin terveysasema n. 2,4 km. Koulu: Lyceiparkens skola (ruots. yläkoulu) n. 450 m, Linnajoen koulu (yläkoulu) n. 450 m, Keskuskoulu (alakoulu) n. 750 m, Kvarnbackens skola (ruots. alakoulu), Albert Edelfeltin koulu (yhtenäiskoulu) n. 2 km (autolla), Strömborgska skolan (ruots. yhtenäiskoulu) n. 2,7 km (autolla). Lukiot: Borgå Gymnasium n. 650 m, Linnankosken lukio n. 900 m. Päiväkoti: Päiväkoti Solhem (yksityinen, suom. ja ruots.) n. 160 m, Puistopäiväkoti n. 750 m, Sagobackens daghem n. 1,3 km, Huvikummun päiväkoti n. 2 km. Palvelu- ja liikenneyhteystiedot perustuvat Google Mapsin tietoihin, välitysliike ei ole vastuussa mahdollisista karttapalvelussa esiintyvistä virheistä. Katso lisää https://kartta.porvoo.fi
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- 5 kpl autokatospaikkaa ja 5 kpl autopaikkaa pihalla, joista 1 taloyhtiön yhteinen hybridi-/ sähköautonlatauspaikka. Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autokatospaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- 5 kpl autokatospaikkaa ja 5 kpl autopaikkaa pihalla, joista 1 taloyhtiön yhteinen hybridi-/ sähköautonlatauspaikka. Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autokatospaikka.
- Autokatokset
- 5
- Piha-autopaikkoja
- 5 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoja kaavoituksesta Porvoon kaupunki 019520211 ja https://kartta.porvoo.fi/ Porvoon kaupunki on luopumassa Suistohallin varikosta. Alueella olevat varikkotoiminnot poistuvat uuden varikon valmistuessa. Kaavassa tutkitaan kaupunkirakenteen tiivistämistä asuinrakentamisella, uuden päiväkodin sijoittamista sekä urheilupalveluiden sijoittamista alueelle. Tavoitteena on asettaa asemakaavaehdotus nähtäville 2025.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 678 080 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2007 Rakennukset A ja B valmistuneet, vanha rakennus C (alun perin valmistunut 1958) saneerattu.
2010-2011 C-talon paikkamaalaus.
2011 Lämpökamerakuvaus kaikissa asunnoissa.
2012 Suojapellit A- ja B-talojen parvekkeille. A- ja B-talojen sisääntulojen lumiesteet.
2023 Pihakaide. Pihapuiden saneeraus.
2014 IV-kanavien puhdistus. Pieneläinverkot ullakolle.
2016 Sadevesikourujen ja syöksyjen asennus
C-rakennuksen terassille. Istutusten uusiminen Cygnaeuksenkadun varrelle.
2017 C1-rakennuksen alkuperäisten valurautaviemäreiden pinnoittaminen sukittamalla. Pihakiveysten ja salaojajärjestelmän kunnostus. Koivujen kaataminen ja kantojen jyrsintä. Kaukolämpöventtiilin ja -moottorin uusiminen.
2018 Huoneiston B1 patterivuodosta aiheutuneen vesivaurion korjaus.
2019 Julkisivujen metalliosien maalaus. Katon korjaus, turvatuotteet ja lumiesteet.
2022 Autokatos maalattu. 2023 Puujulkisivujen huoltomaalaus. Sähköautojen latauskartoitus.
2024 Sähköautojen 1 latausaseman asennus. Asunnon A2 IV-kone uusittu.
Tulevat remontit
Hallituksen 03.09.2024 päivätyn kunnossapitotarveselvityksen v. 2024-2028 mukaan:
2023-2025 Ulkovalaistus (6 kpl), led-valaistus.
2024-2025 IV-kanavien puhdistus.
2024-2026 Asuntokohtaisten vesimittarien asennus.
2024-2027 IV-koneiden uusiminen (3).
2025 Salaojien huuhtelu.