Loistava sijainti
Capellanranta 6 A
00580, Kalasatama, Verkkosaari, Helsinki
3h + avok. + kph + erill. wc + las.par
557 000 € (8 251,85 € / m²)
67,5 m²
Tätä asuntoa myy Jari Lundgren, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Power | Asuntopulmat LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä upea, vuonna 2021 valmistunut kolmen huoneen asunto sijaitsee erinomaisella paikalla Kalasatamassa. Asunnon moderni avokeittiö ja olohuone muodostavat avaran ja valoisan tilan.
Asunnossa on olohuone, kaksi makuuhuonetta, erillinen wc ja tilava kylpyhuone. Olohuoneesta on käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta ja olohuoneesta on merinäkymät Vanhankaupunginselälle. Korkealaatuiset materiaalit, kuten Karelian tammiparketti ja kvartsikomposiittitasot keittiössä, tuovat arkeen ripauksen luksusta. Olohuoneeseen asennettu ilmalämpöpumppu takaa sopivan lämpötilan ympäri vuoden.
Kalasataman alue on nopeasti kehittyvä ja tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet. Kalasataman metroasema, bussipysäkit ja raitiovaunupysäkit ovat kaikki kävelymatkan päässä. Lisäksi alueella on kattavat palvelut, kuten kauppakeskus Redi, ravintolat ja kaupat.
Asunto Oy Helsingin Karppi on hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla. Asunnon ostamisen yhteydessä on mahdollisuus ostaa myös autohallipaikka 48 000 eurolla.
Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka tarjoaa modernia asumista loistavalla sijainnilla!
Lisätiedot ja esittelyt: [email protected] / 050 368 1237.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Capellanranta 6 A, 00580, Kalasatama, Verkkosaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 67,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 67,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 2021
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 557 000 €
- Myyntihinta
- 557 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 371,25 € / kk (5,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 371,25 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 30 € / kk
- Saunamaksu
- 5 € / kk
- Vesimaksu
- 19 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 8 251,85 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu tasataan vuosittain vastaamaan todellista kulutusta. Pesutupamaksu 2 €/kone. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Ilmalämpöpumppu asennettu olohuoneeseen.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Merinäkymät Vanhankaupunginselälle kaakkoon ja lounaaseen
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parketit asunnossa Karelian Tammi Kartano 1-sauvainen
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Taloyhtiö omistaa Kalasataman Palvelu 2 Oy:n osakkeita (27 kpl D-osakkeita) sekä Kalasataman jätteen putkikeräys Oy:n osakkeita (2 795 kpl B-osakkeita). Kiinteistöllä on yhteisjärjestelysopimus korttelin 10600 tonttien 1, 2, 3, 4 ja 6 kanssa. Kiinteistöllä on lisäksi rasitesopimus kiinteistöjen tontilla 91-10-600-6 ( As Oy Helsingin Vaspuuki ja As Oy Helsingin Ruutana) ja tontilla 91-10-00-7 (As Oy Helsingin Harjus, As Oy Helsingin Smoltti, As Oy Helsingin Kossi ja Koy Capellanranta) kanssa. Kiinteistöjen As Oy Helsingin karppi, As Oy Helsingin Pasuri ja AS Oy Helsingin Seipi välistä suhdetta määrittää 12.5.2021 allekirjoitettu hallinnanjakosopimus. Tarkemmat tiedot yhteisjärjestely-, rasite ja hallinnanjakosopimusten sisällöstä löytyvät vuoden 2023 tilinpäätöksen toimintakertomuksesta, jonka saat pyydettäessä välittäjältä. Yhtiöllä on suorituskyvyttömyysvakuutus voimassa LähiTapiolassa. Yhtiön vuosikorjaukset eivät valmistuneet asuntokauppalain edellyttämässä ajassa, jolloin RS Vakuus olisi vapautunut automaattisesti, jonka johdosta taloyhtiö on vaatinut Kuluttajariidasta vakuuden pidätystä ja vastustanut sen vapautumista kunnes kaikki korjaustyö on suoritettu. Vakuus on toistaiseksi pidätettynä, Kuluttajariidasta ei ole saatu vielä ratkaisua asiassa. Taloyhtiössä on asennusehdot ilmalämpöpumppujen asennuksille. Yhtiön ja osakkaan kunnossapitovastuista on lisätietoja yhtiöjärjestyksen 8 §:ssä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Helsingin Karppi
- Isännöitsijätoimisto
- Maijasto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Maija von Knorring
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 6 081 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiön ja osakkaiden lunastusoikeus autohalliosakkeisiin liittyen, yhtiöjärjestys 9 §.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Viherkatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Varonen Oy
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.8.2031
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiössä on urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja kierrätyshuone. Osakkailla/asukkailla on myös oikeus käyttää seuraavia As. Oy Helsingin Pasurin tiloissa sijaitsevia tiloja: 1. krs., irtaimistovarastot ja väestönsuoja 2. krs., korttelitupa ja pesula 7. krs., kerhotila ja talosauna Neljän yhtiön osakkaiden/asukkaiden yhteiskäytössä on lisäksi jätteen putkikeräyksen syöttöpiste.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Kalasataman metroasema.
- Paikallistiedot
- Kalasataman alue on vauhdilla kehittyvä alue, josta on hyvät liikenneyhteydet sekä julkisilla että omalla autolla.
- Palvelut
- Kauppakeskus Redin kattavat palvelut, alueen ravintolat ja Teurastamon alueen ravintolat ja kaupat ovat kaikki kävelyetäisyydellä.
- Koulut
- Kalasataman peruskoulu (vuosiluokat 1-9).
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autohallipaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet on mahdollista ostaa asuntokaupan yhteydessä. Autohallipaikan hinta on 48 000 euroa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat ovat omilla osakkeillaan. Lisäksi yhtiöllä on yksi autopaikka, joka on osoitettu yhteiskäyttöautolle. . Taloyhtiö on kilpailuttanut yhteiskäyttöautoon liittyvää palvelua ja neuvotellut tontin muiden kiinteistöjen kanssa aiheeseen liittyvistä rajapinnoista ja niiden toteuttamisesta, muiden kiinteistöjen ollessa pian samassa tilanteessa ja autohallin ollessa yhteiskäytössä. Yhtiöillä ja osakkailla on lunastusoikeus autohallipaikkoihin, mikäli autohallipaikan osakkeiden myynnin yhteydessä ei samassa yhteydessä myydä asuinhuoneiston omistukseen oikeuttavia osakkeita.
- Autohallipaikat
- 14 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 15 607 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
2022: Vuositarkastuksen ennakkotarkastus (Sitowise Oy)
2022-2023: Rakennuttajan suorittamat vuosikorjaukset
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys tulevasta korjaustarpeesta vuosille 2024-2028:
Tavanomaisia ylläpito- ja huoltokorjauksia, viheralueita ylläpitäviä toimenpiteitä.