Capellan puistotie 2 B
00540, Kalasatama, Helsinki
4h, k, s, erill wc, las parveke
784 000 € (8 124,35 € / m²)
96,5 m²
Tätä asuntoa myy Nina Tammela, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Perheasunto upeilla merinäkymillä – oma tontti ja loistava sijainti Mustikkamaan läheisyydessä!
Tämä tilava ja valoisa perheasunto (4h + k + s) tarjoaa arjen helppoutta ja asumismukavuutta erinomaisella sijainnilla meren äärellä. Asunto sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo pitkäjänteiseen asumiseen taloudellista vakautta ja mielenrauhaa.
Kodista avautuu kaunis merinäkymä, joka tekee arjesta astetta erityisempää. Huoneisto sopii loistavasti perheelle: toimiva pohjaratkaisu, oma sauna sekä viihtyisä ja turvallinen sisäpiha, jossa lapsilla on tilaa leikkiä.
Luonto ja ulkoilumahdollisuudet ovat poikkeuksellisen lähellä – Mustikkamaa tarjoaa hienon uimarannan, upeita rantapolkuja ja komeita kallioita, jotka kutsuvat nauttimaan ulkoilusta ympäri vuoden.
Arjen sujuvuutta lisäävät läheiset koulut ja päiväkodit, kattavat palvelut sekä erinomaiset liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin. Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän merellistä rauhaa, kaupunkiasumisen mukavuuksia ja perheystävällistä ympäristöä.
Alueena Kalasatama on yksi Helsingin nopeimmin kehittyvistä ja kiinnostavimmista asuinalueista. Merenrantaan rakentuva kaupunginosa tarjoaa modernia ja vaivatonta kaupunkiasumista, jossa kaikki tarvittava löytyy käden ulottuvilta – Redin kauppakeskus, metroasema, ravintolat, terveyspalvelut ja ulkoilureitit ovat aivan vieressä.
Kalasatamassa yhdistyvät huippuluokan arkkitehtuuri, uudet asuinrakennukset ja merellinen tunnelma. Alueelta on erinomaiset kulkuyhteydet: metrolla pääset keskustaan muutamassa minuutissa ja pyörällä tai kävellen liikkuminen on sujuvaa laajojen kevyen liikenteen väylien ansiosta.
Kalasatama on urbaanin asumisen uusi ykköskohde – täydellinen paikka sinulle, joka arvostat laatua, näkymiä ja kaupungin sykettä meren äärellä.
Mahdollisuus ostaa taloyhtiöstä, autohallipaikka hinta 40 000 euroa.
Lisätietoja
Nina Tammela / 041 318 9497 / [email protected]
Tämä on internetin kohdeilmoitus, pyydä virallinen esite välittäjältä.Perustiedot
- Sijainti
- Capellan puistotie 2 B, 00540, Kalasatama, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 96,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 96,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 2015
- Käyttöönottovuosi
- 2015
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 784 000 €
- Myyntihinta
- 784 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 472,85 € / kk (4,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 472,85 € / kk
- Vesimaksu
- 20 / kk
- Neliöhinta
- 8 124,35 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloussähkö oman kulutuksen mukaan. Vesimaksu tasataan kulutuksen mukaan. Autohallipaikka 40 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, keittiösaareke (siirrettävä ), liesituuletin, mikroaaltouuni, ja uuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Kulku lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Keittiöstä ja kahdesta makuuhuoneesta näkymät viihtyisälle sisäpihalle. Olohuoneesta ja yhdestä makuuhuoneesta kauniit merinäkymät mustikkamaan suuntaan.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Budoaari - pesuallas ja peili. Parkettilattiat ja maalatut seinät ja yksi seinä tapetoitu.
- Kauppaan ei kuulu
- Normaali irtaimisto.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ei ole asumisviihtyvyyteen negatiivisa asioita tiedossa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kalasataman Fregatti, Helsinki
- Isännöitsijätoimisto
- Intendant Oy
- Isännöitsijän nimi
- Veli Holm
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 240 1752
- Tuotot
- 998.4
- Taloyhtiön lisätiedot
- 4 § Osakkeenomistaja on velvollinen huolehtimaan kustannuksellaan asuinhuoneistonsa parvekkeen/parvekkeiden/terassien asianmukaisesta ja laadukkaasta hoidosta ja kunnossapidosta mm. huolehtimalla mahdollisen lumen, jään tai puiden lehtien poistosta siten, etteivät ne aiheuta vaurioita rakennukselle, ja noudattaen erityistä varovaisuutta mm. ottamalla huomioon kiinteistöllä liikkuvat henkilöt. 9 § Yhtiön asuinhuoneistojen, liiketilojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai liiketilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Muutoin kunnossapitovastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain mukaisesti. 10 § Autohallipaikan lunastusoikeus
- Tontin pinta-ala
- 837 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Sisäpihan ulkoalueen hoidosta on vastannut Kalasataman Palvelu Oy.
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto, kuivaushuone, kellarikomero, pesutupa, mankeli, kerhohuone, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.5.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Raitiovaunu numero 13:sta pysäkki nurkan takana.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Mahdollisuus ostaa samasta yhtiöstä, omilla osakkeilla oleva autohallipaikka hintapyynti 40 000 euroa. Sähköautonlataus käytettävissä.
- Taloyhtiön autopaikat
- 27 autohallipaikkaa, omilla osakkeilla. YJ 5§: Mikäli autohallipaikassa on tai se myöhemmin varustetaan sähköauton latauksen mahdollistavalla järjestelmällä, sähköauton lataukseen kulutetun sähkön maksaa ko. autohallipaikan osakkeenomistaja tai autohallipaikan haltija joko suoraan sähköntoimittajalle tai yhtiölle. Yhtiölle tulevan maksun suuruuden määrää yhtiön hallitus siten, että perittävä maksu vastaa mahdollisuuksien mukaan sähköauton latauksesta yhtiölle aiheutuvia kustannuksia. Sähköauton lataus on sallittua ainoastaan siihen tarkoitetuilla ja varustetuilla autopaikoilla.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- kadunvarsipysäköinti
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavoitusviranomainen, Helsingin kaupunki p. 09 310 22111 Muut suunnitelmat (suunnitelman kuvaus): Helsinkipuisto on laaja virkistysalue, joka korostaa kaupungille ominaista merellisyyttä, luonnonläheisyyttä ja vehreyttä. Helsinkipuistoa kehitetään kokonaisuutena sen omista lähtökohdista. Historiallisia arvoja ja monimuotoista luontoa korostetaan. Monipuolisia virkistysmahdollisuuksia parannetaan edelleen.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 12 638 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
KIINTEISTÖSSÄ SUORITETUT KORJAUKSET VUOSINA 2015 - 2024:
2024: Huoneistojen parvekkeiden vuotokorjauksia.
2024: Kiinteistön IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö.
2024: Julkisivun ja autokannen takuukorjaukset saatettu loppuun.
2023: VSS-tilat tarkistettu ja tarvikelaatikko päivitetty
2023: Rakennettu sähköautojen latausinfra lautausasemineen 27 kpl autohallipaikalle
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS VUOSILLE 2025-2029:
2025: Kuntotarkastukseen ja rakennuttajan 10v-vastuihin liittyviä toimenpiteitä.
2025: Palovaroittimien kunnon sekä paristojen (10 vuotta) tarkistus.
2025: VSS-tilojen tiiveyskoe.