Bysantinkuja 1 A
00710, Viikinmäki, Helsinki
4h+avok.+rt+oh+2xkph+s+vh+erillis-wc+aula+varasto
565 000 € (5 650 € / m²)
100 m²
Tätä asuntoa myy Virpi Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
UPEA YMPÄRISTÖYSTÄVÄLLINEN PARITALO VIIKINMÄESTÄ
Tervetuloa tutustumaan Helsingin Viikinmäen upeimpaan kotiin!
Vuonna 2022 valmistunut massiivipuinen paritalokoti tarjoaa modernia asumista vehreässä ja suojaisassa ympäristössä. Tässä kodissa yhdistyvät avaruus, valoisuus ja toimivuus ainutlaatuisella tavalla.
TUTUSTU VIRTUAALIESITTELYYN: https://my.matterport.com/show/?m=9whiBURDpBx
Koti on rakennettu kahteen tasoon. Sisään astutaan huoneiston eteiseen. Eteisestä on käynti tämän kerroksen kahteen makuuhuoneeseen, jotka ovat mukavan kokoisia ja säilytystilaa löytyy huoneiden kaapistoista. Tästä kerroksesta löytyy myös huoneiston toinen kylpyhuone.
Kodin sydän on tilava ja valoisa olohuone, jonka suuret, lattiatasoon ulottuvat ikkunat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa. Olohuone yhdistyy ruokailutilaan ja tyylikkääseen keittiöön. Keittiö on jokaisen kokkaajan unelma: integroidut kodinkoneet ja kaappi- ja laskutilan runsaus tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Ruokailutilasta/olohuoneesta on myös käynti parvekkeelle, jossa voit nauttia upeista maisemista, vaikka koko päivän.
Sisääntulokerroksesta menee lasikaiteiset portaat alempaan kerrokseen. Portaista laskeudutaan tilavaan aulatilaan, jonka tilankäyttö on monipuolista – tästä saat vaikka yhden makuuhuoneen lisää. Aulasta on käynti koko huoneiston levyiselle terassille, josta osa on lasitettu ja osa on avointa tilaa. Täältä löytyy myös yksi makuuhuone lisää, jonka yhteydessä on erillinen vaatehuone. Asumismukavuutta lisää tämän kerroksen erillis-wc. Kaiken kruunaa kylpyhuone sekä saunaosasto, josta löytyy liukuovilla eroteltu kodinhoitotila.
Tämä ympäristöystävällinen paritalokoti on rakennettu kestävästä massiivipuusta ja toimii hiilivarastona koko sen eliniän. Huoneiston seinät ovat kuultokäsiteltyä CLT-massiivipuulevyä, joka lisää kodikkuutta. Lattiat ovat kaunista eläväpintaista hiottua betonia, joka tuntuu miellyttävältä jalan alla ja on helppo pitää puhtaana. Materiaalit ovat luonnonmukaisia ja rakenteet hengittäviä. Kodin kaikissa tiloissa on vesikiertoinen lattialämmitys, joka lämpiää kaukolämmöllä. Sisääntulokerroksessa on myös ilmalämpöpumppu.
Huoneiston käyttöön kuuluu varasto heti ulko-oven yhteydessä sekä pihapaikka sähköauton latausasemalla. Taloyhtiön yhteisrakennuksesta löytyy yhteiskäytössä olevat tilat.
Sijainti on lapsiperheiden unelma: lähellä on päiväkoti, koulu sekä upeita ulkoilumaastoja. Bussipysäkit, ruokakaupat, päiväkoti sekä koulu ovat kävelymatkan päässä. Alueella on hyvät julkisen liikenteen yhteydet. Tämä koti on suunniteltu vastaamaan vaativankin perheen tarpeita ja toiveita. Se tarjoaa laadukkaan ja viihtyisän puitteen arjen elämälle sekä unohtumattomille hetkille yhdessä läheisten kanssa.
Älä anna tämän mahdollisuuden lipua käsistäsi – ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi, jotta voit kokea tämän ainutlaatuisen kodin itse.
Lisätiedot ja esittelyt:
- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected]
- Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected]
Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi markkina-arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Yhdessä onnistumme!Perustiedot
- Sijainti
- Bysantinkuja 1 A, 00710, Viikinmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Kokonaispinta-ala
- 100 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 15.07.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 565 000 €
- Myyntihinta
- 565 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 700 € / kk (7 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 700 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 650 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs keittiö yhdistyy upeasti olohuoneeseen. Keittiön varustuksiin kuuluu integroidut kodinkoneet: liesitaso, kalusteuuni, jääkaappi, pakastin, mikroaaltouuni sekä astianpesukone. Keittiöstä löytyy liesituuletin.
- Kylpyhuone
- Tilava kylpyhuone sijaitsee sekä asunnon ala- ja yläkerroksessa. Alakerran tyylikkään laatoitetun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu suihku ja täältä on käynti saunaan. Yläkerran tyylikkään laatoitetun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, käsienpesuallas, allas- ja peilikaappi, suihku ja suihkuovet.
- Erillinen WC
- Erillinen-WC löytyy alakerroksesta. WC:n varustuksiin kuuluu wc-istuin, käsisuihku, lavuaari, allas- ja peilikaappi.
- Makuuhuoneet
- Huoneita löytyy suuremmankin perheen tarpeisiin; 3-4 kappaletta. Kaksi huoneista on alakerrassa (rakennuspiirustusten mukaan aulatila + mh) ja kaksi muuta makuuhuonetta ovat yläkerrassa.
- Olohuone
- Tämän kodin sydän on avara olohuone, jonka suuret ikkunat päästävät reilusti luonnonvaloa sisään tehden tilasta valoisan. Olohuone yhdistyy ruokailutilaan sekä keittiöön. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle.
- Kodinhoitohuone
- Alakerran kylpyhuoneesta, liukuovien takaa löytyy kodinhoitotila, jossa varaus pesukoneelle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Ulko-oven vierestä löytyy huoneiston käytössä oleva varasto.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Viihtyisä sauna on kylpyhuoneen yhteydessä, asunnon alakerroksessa. Saunan varustuksiin kuuluu sähkötoiminen pilarikiuas. Seinät ja katto ovat paneloidut ja lattia laatoitettu. Saunassa on lasiovi kylpyhuoneen suuntaa.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Huoneistosta on upeat näkymät edessä olevalle puistoalueelle.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassista osa lasitettu ja osa avointa tilaa.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Alakerrassa tilava ja monikäyttöinen aulatila.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Kuultolakattu Cross Laminated Timber (CLT) koostuu nimensä mukaisesti ristiinliimatuista lautakerroksista. Kerroksia on useita, tavallisimmin kolme tai viisi, mutta niitä voi olla enemmänkin. Näin muodostuu hyvin paloa kestävä, erittäin luja ja jäykkä sekä ominaisuuksiinsa nähden kevyt rakennuslevy.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Upea, eläväpintainen hiottu betonilattia (elämyslattia) kiinnittää huomion ja tuo asuntoon uskomatonta tyylikkyyttä. Mukavuutta tuo vesikiertoinen lattialämmitys. Kylpyhuoneissa, erillis-wc:ssä ja saunassa lattiat ovat laatoitettu
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Cross Laminated Timber (CLT)
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Bysantin Helmi Helsinki
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Markku Piiponniemi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 748 1098
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön toimialana on vuokraoikeuden nojalla hallita Helsingin Kaupungin 434. kaupunginosassa (Viikki) sijaitsevaa tonttia 2-21 sekä omistaa ja hallita sillä sijaitsevia rakennuksia sekä rasitesopimuksen nojalla hallita kiinteistöllä 91-36-264-1 sijaitsevaa neljää (4) autopaikkaa.
- Tontin pinta-ala
- 2 017 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 36 104 €
- Vuokra-aika päättyy
- 15.06.2051
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestys 13 §: Yhtiötä koskee HITAS II -ehdot.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen LTO
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Arabia
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.2.2031
- Taloyhtiöön kuuluu
- Bysantin Helmen kerhotila sijaitsee erillisessä rakennuksessa. Kerhotila on pääosin avaraa avonaista tilaa, jossa on myös keittiötila ja wc. Tilassa on upea järjestää sekä omia tilaisuuksia tai yhteisöllisyyttä lisääviä taloyhtiön yhteisiä tapahtumia. Kerhotalossa sijaitsevat myös yhtiön pyörävarasto, ulkoiluvälinevarasto, väestösuoja, taloyhtiön kiinteistövarasto sekä tekniset tilat. Kyseinen tila vuokrattu huhtikuun loppuun saakka.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä Bussipysäkki (n. 250 m). Raitiovaunupysäkki, linja 15 (n. 900 m).
- Palvelut
- Kaupat: Alepa Viikinmäki (n. 450 m), K-Market (n. 850 m), Prisma Viikki (n. 1,5 km). Malmin kirjasto (n. 3,8, km) Pihlajamäen terveysasema (n. 1,8 km). Pihlajiston ala-aste / Viikinmäen sivutoimipiste (n. 150 m). Yläaste / lukio: Helsingin Uusi Yhteiskoulu (n. 2 km). Päiväkoti Maarianmaa (n. 200 m).
- Koulut
- Pihlajiston ala-aste / Viikinmäen sivutoimipiste (n. 150 m). Yläaste / lukio: Helsingin Uusi Yhteiskoulu (n. 2 km).
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston pihapaikka on varustettu sähköauton latausasemalla. Yhtiöjärjestys 5 §: jokaisella asunnolla on oikeus yhteen autopaikkaan. Asuntojen autopaikkojen hoito- ja ylläpitokustannuksista peritään käyttömaksua, jonka suuruuden päättää yhtiökokous.
- Piha-autopaikkoja
- 18 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi/link/0aRiY4n Helsingin kaupungin suunnittelu- ja kaavoituskatsaus 2024: https://www.hel.fi/static/liitteet/kaupunkiymparisto/julkaisut/julkaisut/suunnittelu-ja-kaavoituskatsaus.pdf
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 989 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tulevat remontit
Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä.