Bulevardi 54 B
00120, Punavuori, Helsinki
3h, avok, halli, kph, s, wc, vh, 2 terassia
945 000 € (9 450 € / m²)
100 m²
Tätä asuntoa myy Antti Reen, LKV
PRO Asuntokauppa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä upea kaksikerroksinen kattohuoneisto Sinebrychoffin korttelissa edustaa kaupungin huippuluokan asumista ja tarjoaa täydellisen yhdistelmän avaruutta, mukavuutta ja tyyliä.
Yläkerrassa avautuu upea ja valoisa tilakokonaisuus, jossa olohuone, varustettuna elegantilla Tulikivi-takalla, yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja keittiöön. Keittiöön on valittu mm. erittäin laadukkaat Dekton-työtasot. Yläkerran suuret ikkunat molemmin puolin päästävät luonnonvalon tulvimaan sisään luoden avaran ja ilmavan tunnelman. Molemmilta puolilta yläkerrassa on pääsy tyylikkäille terasseille (yhteensä noin 35 neliömetriä), jotka tarjoavat täydelliset puitteet ulkona rentoutumiseen.
Käynti asuntoon on kahdeksannesta kerroksesta huoneiston alakertaan. Alakerran suuressa eteishallissa on Carraran marmorilattiat. Makuuhuoneista toisessa on vaatehuone ja toisessa tilaustyönä suunniteltu vaatekaapisto. Asunnon kylpyhuone, sauna sekä erillis-wc ovat niin ikään alakerrassa. Asunnossa on kaksi ilmalämpöpumppua.
Taloyhtiön hisseillä pääset suoraan alakerran S-marketiin, Apteekkiin, Alkoon tai vaikka lounaalle Salveen. Ole yhteydessä ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen ja valoisaan kattohuoneistoon upeassa ympäristössä.
Perustiedot
- Sijainti
- Bulevardi 54 B, 00120, Punavuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Kokonaispinta-ala
- 100 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Terassien yhteenlaskettu pinta-ala noin 35 neliömetriä (ei tarkistusmitattu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 9 / 9
- Rakennusvuosi
- 2001
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto vapautuu aikaisintaan 1.2.2025.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 945 000 €
- Myyntihinta
- 945 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 590 € / kk (5,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 590 € / kk
- Vesimaksu
- 28 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 9 450 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiössä on otettu vastaan valurautaisten viemäreiden sukitushanke, jonka kustannukset jyvitetään osakkaille lähitulevaisuudessa. Arvioitu pääomavastike 5 % korolla on 0,45 €/m2/kk, eli 45 €kk (10 vuotta). Lainaosuuden määrä on tälle asunnolle on noin 36 € /m2, eli yhteensä noin 3600€. Ostaja ottaa tämän vastatakseen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2019, ja siinä on modernit, integroidut kodinkoneet, induktiotaso liesituuletinmoduulilla sekä korkealaatuinen ja kestävä Dekton-työtaso, joka yhdistää tyylikkyyden ja käytännöllisyyden.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, keittiösaareke, erillisuuni, ja liesi
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on kokenut merkittävän uudistuksen vuonna 2019. Remontissa uusittiin mm. lattia, pesuallas, peilikaappi ja suihkuseinät.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Lattia on uusittu vuonna 2019 ja wc-istuin vuonna 2022.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneissa on parketti (asennettu vuonna 2019). Seinät on maalattu vuonna 2019. Toisessa makuuhuoneessa ilmalämpöpumppu viilennykseen sekä mittatilaustyönä teetetty valaistu kaapisto. Toisessa makuuhuoneessa on vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Upea ylimmän kerroksen olohuone, jonne tulvii valoa suurista ikkunoista ja näkymät ovat vaikuttavat. Yläkerrasta on pääsy huoneiston molemmille terasseille (terassit ovat noin 24,5 ja 10,5 neliötä, ei tarkistusmitattu).
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunan lattia on uusittu kylpyhuoneen remontin yhteydessä 2019.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Huoneiston yläkerroksessa on kaksi tilavaa terassia, jotka sijoittuvat rakennuksen eri puolille. Terassien pinta-alat ovat noin 24,5 m² ja 10,5 m², tarjoten upeat mahdollisuudet nauttia ulkoilmasta eri vuorokaudenaikoina (ei tarkastusmitattu).
- Piha
- Korttelissa viihtyisä, yhteinen sisäpiha
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteishalli, jossa lattiamateriaalina Carraran marmorilaattaa. Lisäksi toisessa makuuhuoneessa on vaatehuone.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Huoneistossa kaikki seinät ovat maalattua pintaa.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Eteishallissa Carraran marmorilaattaa ja muualla asunnossa on parkettilattia.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Bulevardin Aukio
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Häikiö
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 207 5300
- Tuotot
- 10344.74
- Taloyhtiön lisätiedot
- -Yhtiö on hakeutunut osittain arvonlisäverovelvolliseksi. Verollisuusaste 8,9 % -Helsingin kaupungin tupakkalakia valvova viranomainen on 15.10.2021 antanut päätöksen tupakointikiellosta Asunto Oy Helsingin Bulevardin Aukion asuinhuoneistojen parvekkeilla ja terassiparvekkeilla.
- Tontin pinta-ala
- 4 956 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Lämmöntalteenotto
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Määttä Oy.
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, pyörävarasto, pesutupa, ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.3.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Raitiovaunupysäkki on aivan vieressä.
- Paikallistiedot
- Asunto ja sen ympäristö tarjoavat urbaania luksusta erinomaisessa sijainnissa, jossa meren läheisyys, Sinebrychoffin puisto, Hietalahden kauppahallin tunnelma sekä alueen huippuluokan kahvilat ja yksilölliset palvelut luovat ainutlaatuisen asuinympäristön.
- Palvelut
- S-market, Apteekki, Alko, Ravintola Salve palvelevat hissimatkan päässä asunnosta.
- Koulut
- Snellmanin ala-aste (n. 650 m); Ressun peruskoulu (n. 700 m); Ranskalainen Jules Verne koulu (n. 250 m).
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä ei omia autopaikkoja: Vuokrattavat autohallipaikat talon pysäköintihallissa: Hietalahden pysäköinti Oy. p. 09 2514 5018, virpi.kilpelä[email protected]. Autopaikat hallissa 210 € /kk latauspaikka 280 €/kk
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Hietalahden torilta löytyy kaupungin asukaspysäköintipaikkoja. Vuokrattavat autohallipaikat: Hietalahden pysäköinti Oy. p. 09 2514 5018, virpi.kilpelä[email protected]. Autopaikat hallissa 210 € /kk latauspaikka 280 €/kk
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki __________ Hietalahdenranta: Hietalahdenaltaan ympäristöön suunnitellaan uutta toimitilarakentamista. Myös Hietalahdentorin kehittämistä tutkitaan. Lisätietoja: arkkitehti Sinikka Lahti, puhelin 09-310 37478 __________ Länsisatamassa (20. kaupunginosa) suunnitellaan Jätkäsaaren satama-aluetta ja Länsiväylään yhdistävää satamatunnelia satamaliikenteen tarpeisiin. Lisätietoja: arkkitehti Otso Huhtala, p. (09) 310 37296 _________ Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen. Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan toiminnallisia tavoitteita. Kaavatyö koskee tarvittavilta osin kantakaupunkia. Se ei koske uudisrakentamisen hankkeita. Lisätietoja: johtava arkkitehti Kerttu Kurki-Issakainen (09) 310 37349, tiimipäällikkö Sinikka Lahti p. (09) 310 37478, yksikön päällikkö Janne Prokkola (09) 310 37233, [email protected] __________ Kaupunkisuunnitteluvirastossa laaditaan selvitystä Eteläisen kantakaupungin tulevaisuuden joukkoliikenteen linjastosta. Selvityksessä käsitellään Kampin ja Kaivokadun eteläpuolisia alueita palvelevaa linjastoa ja erityisesti Bulevardin eteläpuolista aluetta. Lisätietoja: diplomi-insinööri Lauri Kangas, puhelin 310 37455 __________ Kamppi, Aleksanterin teatteri. Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan hotellin sijoittuminen Aleksanterin teatterin vuonna 1953 valmistuneeseen laajennusosaan. Laajennusosaa korotetaan kolmella kerroksella. Lisätietoja: Otso Huhtala, arkkitehti, p. (09) 310 37296, Jani Jansson, arkkitehti, p. (09) 310 52316 __________ Kamppi, Kaartin lasaretin kortteli. Lisätietoja: arkkitehti Sinikka Lahti, puhelin (09) 310 37478
- Kuntotutkimus tehty
- 07.12.2021
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 307 047,23 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2010-11: 10-vuotiskorjaukset;
2017-18: Parvekelasien uusiminen;
2019-2020: Terasssiparvekkeiden sekä parvekkeiden saneeraus (sis. vedeneristyksen uusinta);
2020: Pihakannen vuodon korjaussunnittelu ja korjaustyöt;
2021: Vesikaton tarkastus ja huoltokorjaukset;
2021: Huoneistojen korvausilmasuodattimien vaihto;
2021: Kiinteistön kuntoarvio;
2022-2023: Energiatehokkuuden parantaminen, joka sisälsi
poistoilmanlämmöntalteenoton asennuksen, lämmönsiirtimen - ja kiinteistöautomaation uusimisen;
2023: Viemäriverkoston suppea kuntotutkimus;
2023: Kiinteistön sähköenergian kulutusselvitys;
2023: Vesikatteen tarkastus ja tarvittavat huoltokorjaukset;
2023: Viemäriverkoston (valurautaputket) toteutussuunnittelu.
2023: Poistoilmanlämmöntalteenoton asennuksen, sekä lämmönsiirtimen ja kiinteistöautomaation 2 v takuutarkastus.
Takuuajanvakuus on asetettu ja sen voimassaoloaika: 5.1.2023 – 5.1.2025.
HUONEISTOSSA:
2019: Keittiöremontti
2019: Kylpyhuoneremontti (remontissa asennettiin uusi lattia, pesuallas, peilikaappi ja suihkuseinät)
2019: Makuuhuoneisiin sekä koko yläkertaan asennettu parkettilattiat
2019: WC:n lattia uusittu
2022: WC:n istuin uusittu
Tulevat remontit
Kiinteistön alustava kunnossapitotarveselvitys (hinnat ja aikataulut ohjeellisia).
2024: Viemäriverkoston osan (valurautaputket) kunnostus/sukitus (juuri valmistunut, työmaan luovutus 01/2025), arvio: 320 000€.
2024 Yleisten tilojen valaisimien vaihto Led-valaisimiksi.
2024-> Vesikaton kuntotutkimus, arvio: 5 000€.
2024-> Iv-kanavien nuohous ja säätö, arvio: 20 000€.
2024->Huoneistojen korvausilmasuodattimien vaihto.
2025 -> Porraskäytävien ja ala-aulojen huoltomaalaus, arvio: 40 000€.
2025 -> Vesikaton kunnostus/uusiminen (kunnostustarvetta seurataan vuosittain tehtävillä tarkastuksilla).
2026 -> Kylpyhuoneiden kuntokartoitus, arvio: 10 000€.
2026 -> Parvekepuukaiteiden uusiminen puukomposiittimateriaalilla, arvio: 35 000€.
2026 -> Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja ja patteriventtiilien uusinta.
Lisäksi teräsrakenteiden huoltomaalaus (sisältäen pihan ja 3.krs kaiteet).
ja yleisten tilojen lukituksen uusiminen.
Sadevesiviemäreiden huolto (huoltoväli 3v.).
Kattoikkunoiden ja kattoläpivientien kittaukset (huoltoväli 5v, seuraava 2025).
Porraskäytävien lattioiden korjaus) yli 5v päästä.