Bulevardi 11 G

00120, Punavuori, Helsinki
2h+keittiö+kph
478 000 € (8 415,49 € / m²)
56,8 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1903
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
284,37 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Tomi Rissanen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT / Premium LKV Sales Oy
RE/MAX Casa Alto | Premium LKV Sales Oy
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen tyylikäs kaksio
Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen isoon kaksioon Bulevardilla. Asunnon ikkunat ovat Fredrikinkadun suuntaan. Ylin kerros takaa rauhallisen asumisen, eivätkä kadun äänet kantaudu asuntoon. Asunnossa on iso keittiö ja ruokailutila tyylikkäällä tiiliseinällä. Keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen huonekorkeus hulppeat n. 3,1 metriä. Muutaman portaan alempana on viihtyisä olohuone. Makuuhuone on jaettu lasiseinällä ja kaapistolla omaksi tilaksi. Rapussa on vain kaksi asuntoa ja tämä asunto on ainoana ylimmässä kerroksessa. Rapussa ei ole hissiä. Hyvin hoidetussa yhtiössä on yhteensä 35 asuntoa ja 9 liiketilaa, joista yhtiön hallinnassa on 1 asunto ja 7 liiketilaa. Yhtiön vuokratulot vuonna 2023 olivat noin 245 000 euroa, joka mahdollistaa edulliset vastikkeet. Asuntoa esitellään yksityisesittelyinä joka päivä, joten varaathan oman esittelyaikasi niin mennään katsomaan tätä tyylikästä kokonaisuutta. avainsanat, ylin kerros, Bulevardi, edulliset asumiskulut Myynti ja yksityisnäyttöpyynnöt: Tomi Rissanen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT 050 568 0008 [email protected] Autan sinua myös nykyisen kotisi myynnissä - pyydä minut veloituksettomalle arviokäynnille.
Perustiedot
Sijainti
Bulevardi 11 G, 00120, Punavuori, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
56,8 m²
Kokonaispinta-ala
56,8 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Huoneiston pinta-ala on isännöitsijätodistuksen mukaan 56,8 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala tarkistusmitattu 2022.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1903
Käyttöönottovuosi
1903
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
478 000 €
Myyntihinta
474 663,19 €
Velkaosuus
3 336,81 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 187,50 € / kk (jyvitetty m2), Rahoitusvastike 96,87 € / kk (jyvitetty m2), Yhtiövastike yhteensä 284,37 € / kk
Vesimaksu
0 / kk
Neliöhinta
8 415,49 € / m²
Lisätietoja maksusta
Huoneistojen hoito- ja rahoitusvastikkeet maksetaan neljä kertaa vuodessa: tammikuu, huhtikuu, heinäkuu ja lokakuu. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiössä runsaasti kaappitilaa sekä laskutasoa. Ruokailutilassa näyttävä tiiliseinä.
Keittiön lattiat
lankkuparketti
Keittiön seinät
Maali ja välitila lasia
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesituuletin
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuone
Seinät valkoista kaakelia, lattia mosaiikki-laattaa.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, peili, suihkukaappi, pesukone, pesukoneliitäntä, allaskaappi, ja pyyhekuivain kaapisto
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
lankkuparketti
Olohuone
Yhdistetty olohuone/makuuhuone on kahdessa tasossa ja jaettu lasikaiteella sekä kaapistolla. Seinään upotettu kaiutinjärjestelmä.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
lankkuparketti
Kohteen säilytystilat
Vinttikomero
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Ylimmän kerroksen näkymät Fredrikinkadulle.
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Ei
Hissi
Ei
Muuta kauppaan kuuluvaa
Pyykinpesukone
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Bostadsaktiebolaget Boulevard 11
Isännöitsijätoimisto
Oy Estlander&Co Ab
Isännöitsijän nimi
Ralph Krogius
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 837 0834
Tuotot
244754.8
Taloyhtiön lisätiedot
LVIS- toteutussuunnittelua varten nostetaan hoitolaina / limiitti 150 000 €, jonka konvertointi myöhemmin rahoituslainaksi.
Tontin pinta-ala
2 152,5 m²
Tontin omistus
Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset
Tulisijat ovat käyttökiellossa.
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
painovoimainen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
saumapelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kampin huolto Oy
Taloyhtiössä on
Vinttikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä
Kyllä
Lunastusoikeus osakkaille
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Paikallistiedot
Bulevardin kattavat palvelut suoraan kotioveltasi
Taloyhtiön autopaikat
Ei autopaikkoja
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
asukaspysäköinti
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
hel.fi
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
20 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022-23 Hankesuunnittelu KVV- remonttia varten 2022 ILOQ-lukitusjärjestelmä, ajantasa piirrustukset 2015-16 kadun ja pihan puolen parvekkeet uusittu, julkisivun rappaus ja ikkunat uusittu 2006 Kadunpuolen ikkunoiden ja ovien maalaus 2014 Lämpökeskus uusittu 2003-04 Pihanpuolen julkisivun kunnostus 2003 Kadunpuolen parvekkeiden kunnostus ja keittiöportaiden maalaus 1998 Hissit 1994 Vesikatto, puhelinsisäjohtoverkko 1989 Julkisivun maalaus 1986-88 Ikkunat 1984 Sähkönousut 1982 Vesi- ja viemäriputket
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Alla tietoja kunnossapitotarveselvityksestä 2024-29: 2024 Liikehuoneistoiden ulko-ovet, LVIS totetutussuunnittelu 2025 Terassiosan huovan uusiminen 2026 Lämmitysverkoston venttiilien uusiminen ja säätö 2028 LVIS urakan toteutus (mikäli lvis-urakan kustannus arvioitu 4,0 M€ niin G 35 huoneiston osuus urakasta on 33 750 €.)