Bulevardi 11 G
00120, Punavuori, Helsinki
2h+keittiö+kph
478 000 € (8 415,49 € / m²)
56,8 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Rissanen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT / Premium LKV Sales Oy
RE/MAX Casa Alto | Premium LKV Sales Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen tyylikäs kaksio
Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen isoon kaksioon Bulevardilla. Asunnon ikkunat ovat Fredrikinkadun suuntaan. Ylin kerros takaa rauhallisen asumisen, eivätkä kadun äänet kantaudu asuntoon. Asunnossa on iso keittiö ja ruokailutila tyylikkäällä tiiliseinällä. Keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen huonekorkeus hulppeat n. 3,1 metriä. Muutaman portaan alempana on viihtyisä olohuone. Makuuhuone on jaettu lasiseinällä ja kaapistolla omaksi tilaksi. Rapussa on vain kaksi asuntoa ja tämä asunto on ainoana ylimmässä kerroksessa. Rapussa ei ole hissiä.
Hyvin hoidetussa yhtiössä on yhteensä 35 asuntoa ja 9 liiketilaa, joista yhtiön hallinnassa on 1 asunto ja 7 liiketilaa. Yhtiön vuokratulot vuonna 2023 olivat noin 245 000 euroa, joka mahdollistaa edulliset vastikkeet.
Asuntoa esitellään yksityisesittelyinä joka päivä, joten varaathan oman esittelyaikasi niin mennään katsomaan tätä tyylikästä kokonaisuutta.
avainsanat, ylin kerros, Bulevardi, edulliset asumiskulut
Myynti ja yksityisnäyttöpyynnöt:
Tomi Rissanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
050 568 0008
[email protected]
Autan sinua myös nykyisen kotisi myynnissä - pyydä minut veloituksettomalle arviokäynnille.Perustiedot
- Sijainti
- Bulevardi 11 G, 00120, Punavuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 56,8 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56,8 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on isännöitsijätodistuksen mukaan 56,8 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala tarkistusmitattu 2022.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 1903
- Käyttöönottovuosi
- 1903
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 478 000 €
- Myyntihinta
- 474 663,19 €
- Velkaosuus
- 3 336,81 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 187,50 € / kk (jyvitetty m2), Rahoitusvastike 96,87 € / kk (jyvitetty m2), Yhtiövastike yhteensä 284,37 € / kk
- Vesimaksu
- 0 / kk
- Neliöhinta
- 8 415,49 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneistojen hoito- ja rahoitusvastikkeet maksetaan neljä kertaa vuodessa: tammikuu, huhtikuu, heinäkuu ja lokakuu. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä runsaasti kaappitilaa sekä laskutasoa. Ruokailutilassa näyttävä tiiliseinä.
- Keittiön lattiat
- lankkuparketti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitila lasia
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Seinät valkoista kaakelia, lattia mosaiikki-laattaa.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, peili, suihkukaappi, pesukone, pesukoneliitäntä, allaskaappi, ja pyyhekuivain kaapisto
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- lankkuparketti
- Olohuone
- Yhdistetty olohuone/makuuhuone on kahdessa tasossa ja jaettu lasikaiteella sekä kaapistolla. Seinään upotettu kaiutinjärjestelmä.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- lankkuparketti
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Ylimmän kerroksen näkymät Fredrikinkadulle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pyykinpesukone
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Bostadsaktiebolaget Boulevard 11
- Isännöitsijätoimisto
- Oy Estlander&Co Ab
- Isännöitsijän nimi
- Ralph Krogius
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 837 0834
- Tuotot
- 244754.8
- Taloyhtiön lisätiedot
- LVIS- toteutussuunnittelua varten nostetaan hoitolaina / limiitti 150 000 €, jonka konvertointi myöhemmin rahoituslainaksi.
- Tontin pinta-ala
- 2 152,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Tulisijat ovat käyttökiellossa.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- saumapelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kampin huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Bulevardin kattavat palvelut suoraan kotioveltasi
- Taloyhtiön autopaikat
- Ei autopaikkoja
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- asukaspysäköinti
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 20 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022-23 Hankesuunnittelu KVV- remonttia varten
2022 ILOQ-lukitusjärjestelmä, ajantasa piirrustukset
2015-16 kadun ja pihan puolen parvekkeet uusittu, julkisivun rappaus ja ikkunat uusittu
2006 Kadunpuolen ikkunoiden ja ovien maalaus
2014 Lämpökeskus uusittu
2003-04 Pihanpuolen julkisivun kunnostus
2003 Kadunpuolen parvekkeiden kunnostus ja keittiöportaiden maalaus
1998 Hissit
1994 Vesikatto, puhelinsisäjohtoverkko
1989 Julkisivun maalaus
1986-88 Ikkunat
1984 Sähkönousut
1982 Vesi- ja viemäriputket
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Alla tietoja kunnossapitotarveselvityksestä 2024-29:
2024 Liikehuoneistoiden ulko-ovet, LVIS totetutussuunnittelu
2025 Terassiosan huovan uusiminen
2026 Lämmitysverkoston venttiilien uusiminen ja säätö
2028 LVIS urakan toteutus (mikäli lvis-urakan kustannus arvioitu 4,0 M€ niin G 35 huoneiston osuus urakasta on 33 750 €.)