Brobackantie 38
02820, Nuuksio, Espoo
6h+RT+k+s+khh+AT+TALO+++
780 000 € (3 421,05 € / m²)
228 m²
Tätä asuntoa myy Petter Frisk, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS / Beako Oy
RE/MAX Classic | Beako Oy
Sijainti
Asuntoesittely
KUNTOTARKASTETTU Ihana iso kokonaisuus Nuuksion rauhallisessa ympäristössä.
Kohteeseen järjestetään vain yksityisesittelyjä. Only private showings are organized at the property.
Päätalo ja pihatalo kuntotarkastettu 28.3.2024.
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ja tilavaan omakotitaloon, joka sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä Nuuksion alueella Espoossa. Tässä kodissa on kaikki mitä perhe tarvitsee. Talo hurmaa heti sisään astuttaessa, sillä korkeat ja avarat tilat luovat todellisen tunnelman viihtyisästä kodista jossa on panostettu asumismukavuuteen. Tämän tyyppisiä taloja/kokonaisuuksia tulee harvoin myyntiin, joten älä aikaile jos haluat toteuttaa unelmasi!
Hirsi - ja kivirakenteet tuovat lämpöä ja luonnollista tunnelmaa, ja on luonnollinen ja uusiutuva materiaali. Hirsirakenteen käyttö talossa luo miellyttävän ja rauhoittavan ympäristön, mikä edistää rentoutumista ja hyvinvointia. Lisäksi hirrestä tehty rakenne on hengittävä, joka voi auttaa säätelemään huoneilman kosteutta ja sitä pidetään hyvänä materiaalina myös sisäilman laadulle. Materiaalina hirsi/puu on hyvä akustiikan kannalta.
Tässä vuonna 1989 valmistuneessa, arkkitehti Henrik Janssonin perheelleen rakennuttamassa talossa yhdistyvät tyylikäs muotoilu ja loistavat tilat, jotka on pidetty erinomaisessa kunnossa myös vuosien varrella. Nauti myös ihanasta puutarhasta, joka tarjoaa täydellisen paikan rentoutua ja viettää aikaa perheen kanssa, ja täällä järjestät myös upeat perhejuhlat isommallakin vierasmäärälle.
Nuuksion luonto on suuri bonus retkeilyä ja ulkoilua rakastavalle perheelle. Täällä perheen kiireet unohtuvat, ja paikka auttaa tuomaan tasapainoa ja rauhaa arjen keskelle. Tämä koti tarjoaa loistavan mahdollisuuden nauttia laadukkaasta asumisesta ja ainutlaatuisesta ympäristöstä. Nuuksiossa on lukuisia merkittyjä polkuja ja reittejä, jotka sopivat niin lyhyille kävelylenkeille kuin pidemmille retkillekin. Voit ihailla kaunista metsäluontoa, lampia ja kallioita. Alueella on liikkujalle useita lepotupia ja tulipaikkoja, joissa voit levähtää, nauttia eväistä ja viettää aikaa perheen kanssa. Nuuksiossa on hyvät mahdollisuudet sienestykseen ja marjastukseen, ja osassa Nuuksion järvistä on myös mahdollista meloa ja uida.
Päätalon lisäksi kiinteistöllä on pienempi talo joka toimii nyt toimistona ja kuntosalina, sekä talousrakennus jossa on autotallit, varastotilaa ja puusauna oleskelutiloineen sekä puuvaja.
Tämä talo on asunto osakeyhtiömuotoinen, päätalolla sekä pihatalolla on omat osakkeet. Siten varainsiirtovero on vain 2 %. Mahdollisuus vaihtoon osana kauppahintaa 3h huoneistoon.
Ole yhteydessä ja varaa yksityisesittely tai pyydä lisätietoja. Service also in English. Petter Frisk | 0400-909090 | [email protected]
WWW.ASUNTOVÄLITYSTÄ.FI
Onko vanha asunto vielä myymättä? Pyydä siitä arvio minulta niin päästään kaupoissa eteenpäin.Perustiedot
- Sijainti
- Brobackantie 38, 02820, Nuuksio, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 228 m²
- Muu pinta-ala
- 110,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 338,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Kiinteistöllä on myös n. 45 k-m2 vanhempi A-talo omilla osakkeillaan jossa oleskelutila, keittiö ja kuntosalihuone, n. 93 k-m2 talousrakennus autotalleineen ja saunoineen sekä n. 24 k-m2 puuvaja. Yhtiöjärjestyksessä talo 35 m2, talo B 177 m2, tal.rak. 80 m2. Kaikki rakennukset on päivitetty vuosien varrella. Päätaloon tehty laajennus 2001. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1-3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 780 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 35000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 0 € / kk (0 € / m²), Rahoitusvastike 0 € / kk (0 € / m²), Korjausvastike 0 € / kk (0 € / m²), Muu vastike 0 € / kk (0 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 0 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Ei vastikkeita, laskut hoidetaan suoraan.
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 940 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 421,05 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Erillinen lista kiinteistön kustannuksista.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Todella kaunis keittiö. Keittiö on Tanskalaista laatua ja täyspuinen, entisöity/päivitetty. Pihatalossa oma keittiö. Keittiöiden tarpeisto ja materiaalit lueteltu edempänä.
- Keittiön lattiat
- Parketti ja lauta
- Keittiön seinät
- Maali ja puu
- Keittiön varusteet
- Jää-viileäkaappi, jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, uuni, astianpesukone, mikroaaltouuni, ja biojätemylly jenkkikaappi pihatalossa
- Liesi
- Keraaminen ja sähköliesi
- Kylpyhuone
- Päätalossa kolme kylpyhuonetta ja pääkylpyhuoneessa on sauna sähkökiukaalla. Kahdessa päätalon kylpyhuoneessa myös wc istuimet. Talousrakennuksessa on puulämmitteinen sauna oleskelutiloineen. Tilojen materiaalit ja varustelu lueteltu jäljempänä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja osalaatoitus
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, kylpyamme, suihkuseinä, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, peilikaappi, ja pyyhekoukut ja wc-paperitelineet pyyhepatteri
- Erillinen WC
- Talossa ja yksi erillinen wc ja kahdessa kylpyhuoneessa on wc-istuimet. Pienemmässä talossa on myös erillinen wc.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Puu, hirsi, maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuone
- Huikean korkean olohuoneen kiintopisteenä toimii kaunis varaava takka leivinuunilla.
- Olohuoneen seinät
- Maali, puu ja hirsi
- Olohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, pesukone, lattialämmitys, pesuallas, pyykkikaapit, pöytätaso ja keskuspölynimuri
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, lämmin ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka, hormi olemassa ja takka myös pihatalossa ja kamiina pihasaunassa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Rakennuskannasta on pidetty todella hyvää huolta ja huoltoja sekä korjauksia/parannuksia on tehty runsaasti.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi ja pohjoinen
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Talon etupuolta kiertää osin lasikatettu vankka kiviterassi. Pihatalossa oma terassi. Talossa kolme parveketta.
- Piha
- Ihana rinnepiha jossa istutuksia ja nurmea, kivetyksiä, muureja ja hyväkuntoinen pihatie. Luonto on todella täällä läsnä, ja lähialueella on mm. harvinainen kalliosuo ja liito-oraviakin on täällä bongattu.
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Istutukset, kattava hälytysjärjestelmä joka on liitetty Securitaksen hälytyskeskukseen. Securitaksen palvelun kustannukset ovat noin 450 euroa vuodessa. Laitteisto on oma, joten palvelun voi halutessaan sanoa irti ja siirtää hälytykset tulemaan matkapuhelimeen. Kiinteistöllä pintavesikaivo pumpulla jota ei ole juuri käytetty. Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto. Talon tarvikkeista voidaan neuvotella kaupan yhteydessä.
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Brobackantie 38
- Taloyhtiön lisätiedot
- Kattava lisätietopaketti saatavilla välittäjältä.
- Tontin pinta-ala
- 2 630 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Upea rinnetontti noin lounaan suuntaan.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Kiinteistön omistaa Asunto Oy Brobackantie 38 0718469-0. Myydään osakkeet Osakkeet 1-30 ja 31-100 jotka oikeuttavat koko kiinteistön omistukseen.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Talo B: Rakennusmateriaali: siporex/hirsi Katto: harja, tiili Lämmitys: suora sähkölämmitys, varaava takka, 2 ilmalämpöpumppua, Ilmanvaihto on koneellinen. Talo A: Rakennusmateriaali: puu Katto: harja, peltinen Lämmitys: suora sähkölämmitys Ilmanvaihto: painovoimainen Lämmin autotalli/pihasaunarakennus Rakennusmateriaali: puu Katto: harja, pelti Lämmitys: suora sähkölämmitys Ilmanvaihto: painovoimainen Vaja: Rakennusvuosi: 1957 Rakennusmateriaali: puu Katto: harja, pelti/huopa
- Rakennusmateriaali
- Hirsi, Siporex, puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Sähkön kulutuslukema on Fortumin arvio tälle vuodelle sisältäen koko kiinteistön kulutuksen. Päärakennuksessa varaava takka, huonekohtainen ohjelmoitava OptiWatti -lämmityksenohjaus ja kaksi ilmalämpöpumppua. Kustannukset: 35000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Puu varaava takka
- Ilmanvaihto
- Koneellinen, vanhassa talossa painovoimainen
- Vesijohto
- Oma porakaivo
- Viemäröinti
- Umpikaivo ja imeytyskenttä harmaavedelle.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus
- 263
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- AT-yleiskaavan alue. Pyydä lisätiedot välittäjältä.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.1
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Antenni
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Talo B: Rakennusmateriaali: siporex/hirsi Katto: harja, tiili Lämmitys: suora sähkölämmitys, varaava takka, 2 ilmalämpöpumppua, Ilmanvaihto on koneellinen. Talo A: Rakennusmateriaali: puu Katto: harja, peltinen Lämmitys: suora sähkölämmitys Ilmanvaihto: painovoimainen Lämmin autotalli/pihasaunarakennus Rakennusmateriaali: puu
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Autolla pääsee liikkumaan hyvin ja bussipysäkki melko lähellä. Bussi 244 Siikaniemi - Espoon Keskus.
- Tie perille
- Kyllä
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kahden auto talli ja pihalla runsaasti tilaa autoille.
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Espoon Kaupunki. Voit pyytää välittäjältä tarkemmat tiedot.
- Kuntotutkimus tehty
- 28.03.2024
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 0 €
Tehdyt remontit
Tässä listaus merkittävimmistä huolloista, muutoksista ja korjauksista. Pyydä tarkempi lista välittäjältä:
2022
Uusi vedensuodatusjärjestelmä (itsepuhdistava).
Talousrakennuksen ulkomaalaus.
Autotallirakennuksen ulkomaalaus.
Asuinrakennuksen hirsiseinien ulkopintojen käsittely puunsuoja-aineella.
Asuinrakennuksen tiilikaton pesu ja haljenneiden kattotiilien uusiminen.
Asuinrakennuksen räystäspeltien osittainen uusiminen.
Keittiön kalusteiden perusteellinen kunnostus ja maalaus ja valaistuksen uusiminen
Toisen ilmalämpöpumpun asennus.
2021
Autotallirakennuksen peltikaton ja huoltotikkaiden uusiminen.
2020
vanhan A-talon WC:n uudistaminen edelliskesän kosteusvaurion jäljiltä.
2019
vanhan A-talon peltikaton paikkaus (lumikuorman aiheuttama repeämä) ja siitä seuranneen
kosteusvaurion kuivatus WC-tilassa.
2018
Ilmanvaihtokojeen moottorien uusiminen.
Nousuputken sukitus kaivolta asuinrakenukseen.
Sähkölämmityksen ohjausjärjestelmän asennus.
2015
Vajarakennuksen liiteriosan kantavien rakenteiden peruskorjaus ja liiteriosan
vuorilaudoituksen uusiminen.
2014
Kalvopaineastian ja yläkerran lämminvesivaraajan korvaaminen uusilla.
Kulunvalvontajärjestelmän asennus B-taloon.
Kameravalvontajärjestelmän asennus piha-alueelle.
2013
A-talon keittiön kosteusvauriokorjaus, jonka yhteydessä lattiarakenteiden uusiminen. lattian ja
keittiön ulkoseinien lämpöeristyksen uusiminen (puhallusvilla), A-talon ryhmäkeskuksen
uusiminen, keittiön sähkökaapeloinnin osittainen uusiminen ja välikaton lämpöeristyksen
parantaminen (puhallusvilla).
2012
vanhan A-talon alkuperäisten ikkunoiden uusiminen. B-talon tuuletusspiraalin asennus.
2011
Uuden B-talon ulkopuolisten rakenteiden huolto: sivulla humus poistettu n.2m leveydeltä, kova pinta kallistettu seinästä ulos, niskaoja + sepelitäyttö. B-talon Siporex-seinien ulkomaalaus.
2009
Uuden B-talon päämakuuhuoneen kylpyhuoneen uusiminen kokonaan.
2006
B-talon itäsivun lisäeritys ja ulkopanelointi.
2001
Uuden B-talon ulko-ovien uusiminen,
B-talon olohuoneen laajennus.
Parvekkeen lisääminen B-talon 3. kerrokseen.
Gauben lisääminen B-talon 3. kerrokseen.
2000
Uuden B-talon ikkunoiden uusiminen, pois lukien pienet ikkunat ja pohjakerroksen isot ikkunat.
1990
Vanhan A-talon sähkökaapeloinnin uusiminen.
A-talon keittiön uusiminen.
A-talon lattiapintojen uusiminen.