Bredanportti 5 A
02700, Kauniainen
3h, avok, kph, s, parveke (mahdollisuus 4h,avok, kph,s,p)
389 000 € (4 893,08 € / m²)
79,5 m²
Tätä asuntoa myy Saul Hovi, Myyntipäällikkö, ylempi kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
Sp-Koti Helsinki Urbaanit | Urbaanit Kodit Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kauniainen – Paikka, jossa perheesi voi kukoistaa ja lapset voivat kasvaa parhaassa mahdollisessa ympäristössä
Vuonna 2020 valmistunut, moderni, valoisa ja laadukkaasti rakennettu asunto tarjoaa toimivan ja muunneltavan pohjaratkaisun – nykyinen kolmen huoneen kokonaisuus on helposti muutettavissa neljäksi huoneeksi kasvavan perheen tarpeisiin.
Koti on rakennettu laatua ja asumismukavuutta silmällä pitäen.
Keittiössä silmä lepää: kivitasot, lisähintaiset Electroluxin kodinkoneet ja laadukkaat pintamateriaalit tekevät ruoanlaitosta miellyttävää ja viihtyisää. Tyylikkäässä saunassa tervaleppäpanelointi ja lämpökäsitellyt haapalauteet tekevät saunomisestakin astetta lämpimämpää. Lasitettu parveke avautuu rauhallisiin näkymiin, ja tuo mukavuutta vuoden ympäri.
Kauniainen on perheiden turvasatama, missä arki sujuu.
Täällä lapsesi saavat kasvaa turvallisessa, luonnonläheisessä ympäristössä, jossa yhteisöllisyys on arkipäivää. Kauniaisten kouluilla ja varhaiskasvatuksella on erinomainen maine: pienet ryhmäkoot ja henkilökohtainen tuki takaavat lapsellesi parhaan mahdollisen alun elämään.
Palvelut ovat lähellä - pieni kaupunki ison kaupungin palveluilla.
Päiväkodit, koulut, lähikaupat ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet sijaitsevat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Granimallin matalan kynnyksen vapaa-ajantoiminta tukee lasten ja nuorten hyvinvointia arjen keskellä. Hyvät liikenneyhteydet – huom! Koivuhovin pysäkki sijaitsee AB-vyöhykkeellä – mahdollistavat sujuvan työmatkan niin Helsinkiin, Kauniaisiin kuin muuallekin Espooseen.
Hyvin hoidettu taloyhtiö takaa huoletonta asumista.
Suuria remontteja ei ole näköpiirissä ja mahdollisuus ostaa oma pistokkeellinen autopaikka talon edestä (6000 euroa) tekee arjesta vieläkin sujuvampaa.
Anna lastesi kasvaa rauhassa.
Jos arvostat laatua, turvallisuutta ja yhteisön tukea, Kauniainen tarjoaa perheellesi sen kaiken. Täällä kiire väistyy, ja tilalle tulee levollinen arki, jossa elämä saa olla vähän enemmän läsnä.
Myyjätkin jäävät Graniin – koti on vain jäänyt heille pieneksi. Nyt on sinun perheesi vuoro ottaa seuraava askel kohti parempaa arkea.
Tule ja ihastu – tämä voi olla juuri se koti, jota olet etsinyt.Perustiedot
- Sijainti
- Bredanportti 5 A, 02700, Kauniainen
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 79,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- kuukausi kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 389 000 €
- Myyntihinta
- 389 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 365,70 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 365,70 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Päätettiin antaa hallitukselle valtuutus kerätä tai olla keräämättä enintään kahden kuukaudenylimääräinen hoito-/Rahoitusvastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.
- Neliöhinta
- 4 893,08 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastike 4,60 €/yks/kk m2 Autopaikkavastike 24,84 €/yks/kk kpl, lataussähkö kulutuksen mukaan. Vesimaksuennakko 22,00 €/yks/kk hlö, huoneistossa on mittarit. Mediavastike 2,50 €/yks/kk asunto Kylmä vesi 4,45 €/yks. m3 Lämmin vesi 10,30 €/yks. m4 Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Myyjät ovat valinneet rakennuttajalta lisähintaiset ja laadukkaammat electrolux-kodinkoneet. Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: kivitasot. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone.
- Kylpyhuone
- Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin.
- Makuuhuoneet
- Kaksi makuuhuonetta. Kodin toinen makuuhuone on mahdollista jakaa myös kahdeksi makuuhuoneeksi, kuten monissa yhtiön kodeissa on tehtykin. Parkettilattia, maalatut seinät
- Olohuone
- Parkettilattia, maalatut seinät
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot. Yhtiössä urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Harvian sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunassa on lisähintaiset laadukkaat materiaalit (panelointi tervaleppä ja lauteet lämpökäsitelty haapa, Harvian kiuas kätevällä seinäkytkimellä sekä led-valaistus - nämä kaikkia tilattu lisämuutostöitä.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat ja valoisat näkymät
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Parvekekaihtimet olemme itse asennuttaneet lisähintaisina, mutta saa jäädä ostajalle.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Hissi
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kauniaisten Bredanlaakso
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö Tahkola Vantaan toimipiste
- Isännöitsijän nimi
- Christian Boman
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207488249
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön maksuvalmius on hyvä. Rakennuslaina: Pääomavastikelaina 4 458 801,42 euroa, velalliset yksiköt (neliöt) 4 941,50 m2. Velka per neliö 885,58 euroa. Rakennusta ja tonttia rasittaa 12.251.000,00 euron suuruiset kiinnitykset. Kiinnitykset ovat yhtiön lainan vakuutena. Panttikirjat ovat pankin hallussa. Tarkempi erittely on esitetty välitilinpäätöksen liitetiedoissa.
- Tontin pinta-ala
- 5 872 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto LTO
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Loiva tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltia pääkaupunkiseutu p. 040 4168478, [email protected] päivystys 044 777 0977
- Taloyhtiössä on
- DNA Taloyhtiönetti 25M/25M, kaapeli
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.11.2027
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: Tekniset tilat, lämmönjakohuone.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erinomaiset liikenneyhteydet niin junalla, bussilla kuin autolla ja pyörälläkin.
- Paikallistiedot
- Erinomainen sijainti oikealla puolella rajaa.
- Palvelut
- Kauniaisten palvelut lähellä ja myös Espoon keskukseen järkevä matka kävellen tai autolla. Yksi junapysäkki sekä Kauniaisten keskustaan tai Espoon keskukseen. HUOM! Koivuhovin junapysäkki on AB-vyöhykkeellä (jolloin julkisilla kulkeminen on edullisempaa Helsinkiin päin)
- Koulut
- Kauniaisten arvostetut koulut lähellä
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Mahdollisuus ostaa pistokkeellinen ulkopaikka hintaan 6000 euroa. Huoneiston autopaikka on AP 12.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutetut autopaikat yhteensä, 53 Pihapaikat 35 ja hallipaikat, 13 Vieraspaikat 5, autopaikat yhtiön hallinnassa
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kauniaisten kaupunki: https://kartat.kauniainen.fi/IMS/?layers=Asemakaavat&lon=Asemakaavat%20m%C3%A4%C3%A4r%C3%A4yksineen&cp=6678100,25484236&z=4 Espoon kaupunki: https://kartat.espoo.fi/ims
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Tämän ikäisissä taloissa ei ole saanut käyttää enää asbestia rakennusaineena.
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 06.12.2024
Tulevat remontit
Normaaleja kunnossapitotöitä.
Yhtiö on valmistunut 2020 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeisiin tai muihin osakehuoneistojen käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
Olennaiset yhtiökokouksen päätökset: Takuukorjaukset ovat edelleen kesken ja vakuus vapauttamatta. Tilikauden aikana tehtiin normaalit ylläpito- ja hoitokorjaukset talon ikä huomioon ottaen. Hallitus on valittanut Helsingin hallinto-oikeuteen rakennettavan pyöräbaanan rakennussuunnitelmasta.