Bostoninkuja 6
04320, Boston, Hyrylä, Tuusula
4 mh, vierash., oloh.-ruokailutila-keittiö, khh, 2 kph, sauna, 2 wc, aula, eteinen, 2 vh, autotalli
620 000 €
188 m²
Tätä asuntoa myy Hannu Savolainen, YKV, LKV, AKA, MBA, INS., KHK / Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tuusulan Bostonin alueella sijaitseva vuonna 2013 käyttöönotettu omakotitalo, jossa asuntotilaa 188 m² ja varastotilaa/autotalli 25 m², yhteensä 213 m². Energiatehokkuusluokka A.
Tuusulan Bostonin alueella sijaitseva vuonna 2013 käyttöönotettu omakotitalo, jossa asuntotilaa 188 m² ja varastotilaa/autotalli 25 m², yhteensä 213 m². Energiatehokkuusluokka A.
Kiteytetysti kohteen olennaisia tietoja:
- Oma tontti.
- Talon huoneistoala on 213 m², josta asuntotilaa on 188 m² ja varastotilaa 25 m², joka varastotila on omakotitalon yhteydessä sijaitseva autotalliosa.
- Erillinen kahden auton autokatos- ja varastorakennus, jonka varaston pinta-ala on 16 m².
- Vesi-ilmalämpöpumppu.
- Vesikiertoinen lattialämmitys.
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.
- Ilmalämpöpumppu viilennykseen.
- Aurinkosähköjärjestelmä.
- Valokuituliittymä.
- Sähköautonlatauslaite (Tesla).
- Asfaltoitu etupiha.
- Kevytrakenteinen kanala/varastorakennus.
Asuinrakennuksen tilat ja niiden pinta-alat pääpiirustuksen mukaan:
1. kerros:
* Eteinen 6,1 m².
* Aula 14 m² ja siitä liukuovella eriytettävissä oleva huone, joka pääpiirustuksen mukaan takkahuone/vierashuone 10,1 m², johon ei ole asennettu takkaa.
* Makuuhuone 11 m².
* Makuuhuone 10,6 m².
* Vaatehuone 7,2 m², jota myyjä on käyttänyt lastenhuoneena.
* Vierashuoneen yhteydessä olevat: Kph (Pesutila) 5 m², pukuhuone 2,4 m², ikkunallinen sauna 4,1 m², erillis-wc 2,2 m².
* Eteisen yhteydessä oleva erillis-wc 3,6 m².
* Kodinhoitohuone 7,8 m², josta käyntiovi ulkoterassille ja piha-alueelle.
* Lasikaiteellinen portaikko 2. kerrokseen.
* Terassi, johon käyntiovi vierashuoneesta (aulasta).
* Autotalli 25 m², jossa nosto-ovi ja käyntiovi talon pääoven yhteydessä.
* Tekninen tila 3,2 m², johon käyntiovi ulkoa.
2. kerros:
* Keittiö-ruokailutila-olohuone -kokonaisuus, jossa varaava takka-leivinuuniyhdistelmä (Tulikivi) ja liukulasiovi 20 m² parvekkeelle. Pääpiirustuksen mukaan olohuone 27,2, m², ruokailutila 16,5 m² ja keittiö 12,5 m². Parvekkeen puoleisissa isoissa ikkunoissa sähköllä toimivat sälekaihtimet. Parvekkeelta portaikko piha-alueelle.
* Kaksi huonetta, joista pääpiirustukseen makuuhuoneeksi merkityn 16,2 m² huoneen yhteydessä 14,3 m² parveke, pesutila-wc ja vaatehuone ja toinen pääpiirustukseen työhuoneeksi merkitty 10,4 m² huone.
* Lasikaiteellinen portaikko 1. kerrokseen.
* Kaksi parveketta, toinen olohuoneen yhteydessä, josta portaikko alapihalle, toinen makuuhuoneen yhteydessä.
Lisäksi kahden auton autokatos ja sen yhteydessä oleva lämmitetty varasto (suora sähkö), jonka pinta-ala on 16 m².
Myyjän omistusaikana syyskuusta 2019 alkaen teetetyt korjaukset/remontit:
- Terassien lautojen kiinnitysten kunnostusta 2022.
- Pihavaraston / kanalan teko 2023 - Sinne vedetty sähköt ulkokeskukselta.
- Talon, autokatoksen sekä aitojen huoltomaalaus 2024.
- Olohuoneen ison seinän kunnostustyöt 2024 (maalina Nova7 - paperinvalkoinen).
- Varastotilan (vaatehuoneen) muutostyö lapsen huoneeksi 2024 (pintaremontti).
- Autotallin muuttaminen harrastustilaksi 2022 (pintaremontti + paikalla tehdyt kalusteet sekä sähkötyöt).
- Lämmitysjärjestelmän ulkoyksikön moottorin vaihtotyöt + laakerointi 2025.
- Kiinteistön sähkötyöt ja huoltotyöt 2022-2024.
- Aurinkosähköjärjestelmä asennettu.
- Sähköautonlatauslaite (Tesla).
- Ilmalämpöpumppu asennettu noin 2020.
- Kylpyamme asennettu saunan yhteydessä sijaitsevaan pesutilaan.
- Olohuoneen parvekkeelle asennettu sähköllä toimiva markiisi.
- Olohuoneen ja sen alapuolisen tilan portaikon viereisiin kahden kerroksen korkuisiin ikkunoihin on asennettu sähköllä toimivat sälekaihtimet.
Laitteistojen perustietoja:
- llmavesilämpöpumppu: Nibe Split (3,5 - 12,0 kW) sisäyksikkö: ACVM 270 ja ulkoyksikkö Nibe Split AMS10, valmistettu 2012.
- Lattialämmitys: Enerline.
- Ilmanvaihtojärjestelmä: Enervent Pandion ECO EDE.
- Kotiautomaatiokeskus: Ouman Plus 101.
- Ilmalämpöpumppu: Mitsubishi, MUZ-LN35VGHZ2, valmistettu 3/2020.
- Aurinkosähköjärjestelmä: Huawei, Solar inverter SUN2000-12KTL-M2.
- Sähköautonlatausjärjestelmä autokatoksessa: Tesla, 1050071-11-K.
- Valokuituliittymä.
Kevytrakenteinen Pihavarasto/kanala, jota ei ole luvitettu.
Saat minun kautta ilmaisen laadukkaan arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Soita minulle 040 67 111 77 ja sovitaan aika tapaamiseen.
Aurinkoisin terveisin Hannu
Hannu Savolainen
040 67 111 77
[email protected]
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT,
MBA, ins.
Kaupanvahvistaja
Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu
Tässä myyntiesitteessä kaikki sisätilojen pinta-alatiedot ovat pääpiirustuksesta, pohjapiirros, eikä niitä ole tarkistusmitattu.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Bostoninkuja 6, 04320, Boston, Hyrylä, Tuusula
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 188 m²
- Muu pinta-ala
- 25 m²
- Kokonaispinta-ala
- 213 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Tuusulan kunnan Rakennus- ja huoneistorekisteriote 20.02.2025 asiakirjan mukaan: Omakotitalo: Rakennusluokka: Omakotitalot (0110) Tilavuus (m³): 880 Kerrosala (m²): 255 Rakennusoikeudellinen kerrosala (m²): 255 Kokonaisala (m²): 255 Kerrosluku: 2 Huoneistoala (m²): 213 Huoneistojen lkm.: 1 Energialuokka: A Huoneistoalaerittely Asuntotilaa (m²): 188,0 Varastotilaa (m²): 25,0 Yhteensä (m²): 213,0 Talousrakennus: Rakennusluokka: Talousrakennukset (1911) Tilavuus (m³): 47 Kerrosala (m²): 16 Rakennusoikeudellinen kerrosala (m²): 16 Kokonaisala (m²): 16 Kerrosluku: 1
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2013
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Tuusulan kunnan Rakennus- ja huoneistorekisteriote 20.02.2025 asiakirjan mukaan: Omakotitalo: Rakennuslupatunnus 12-0564-R, käyttöönotettu 26.11.2012 Rakennustyöt aloitettu 12.12.2013 Käyttöönottopäivämäärä 18.09.2017 Loppukatselmus Talousrakennus: Rakennuslupatunnus 12-0564-R, käyttöönotettu Rakennusvaiheet 17.10.2012 Myönnetty 26.11.2012 Rakennustyöt aloitettu 12.12.2013 Käyttöönottopäivämäärä 18.09.2017 Loppukatselmus
- Käyttöönottovuosi
- 2013
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 620 000 €
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 65 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 1 258,15 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 297,87 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Kiinteistövero 1258,15 €/vuosi 2025, koostuen seuraavista: Pientalo 718,15, Talousrakennus 15,40 ja maapohja 524,60. Kokonaisähkön kulutus mukaan lukien taloussähkö ja lämmitykseen ja viilennykseen ja sähköauton lataukseen käytetty sähkö, aurinkopaneeleista on saatu myös myytävää tuotantoa: - Sähköenergian kulutus vuonna 2023 oli 22 116 kWh, ja vuonna 2024 se oli 19107 kWh. - Sähkön siirtokustannus vuonna 2023 oli 2043 euroa ja vuonna 2024 se oli 1862 euroa. - Sähköenergian myytävä tuotanto (Sähkön myynti) vuonna 2023 oli 7912 kWh ja vuonna 2024 se oli 7394 kWh. Sähkön toimittaja kannattaa valita kilpailutuksen perusteella. Vuotuinen vedenkulutus on ollut - 154 m3 vuosina 2021 ja 2022, - 169 m3 vuonna 2023 ja - 144 m3 vuonna 2024. Vuonna 2024 noin 63 €/kk (lapsiperhe). Jäte: Kun jäteastian koko 360l on tyhjennys ollut noin 10 euroa/kerta ja perusmaksu/kk noin 3-4 €/kk. Nuohous noin 70-100 €/kerta vuosittain.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- * Keittiö-ruokailutila-olohuone -kokonaisuus, jossa varaava takka-leivinuuniyhdistelmä (Tulikivi) ja liukulasiovi 20 m² parvekkeelle. Pääpiirustuksen mukaan olohuone 27,2, m², ruokailutila 16,5 m² ja keittiö 12,5 m². Keittiön varustus: Jääkaappi, pakastinkaappi, astianpesukone, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin (Savo), varaus mikroaaltouunille, keittiökaapistot, keittiösaareke. Lattia laattaa.
- Kylpyhuone
- 1. kerros: * Vierashuoneen ja saunan yhteydessä: Kph (Pesutila) 5 m², pukuhuone 2,4 m², ikkunallinen sauna 4,1 m², erillis-wc 2,2 m². Pesutilan varustus: Kaksi suihkua ja kylpyamme. Lattia laattaa, seinät laattaa. 2. kerros: * Pääpiirustukseen makuuhuoneeksi merkityn 16,2 m² huoneen yhteydessä pesutila-wc. Varustus: Suihku, suihkuseinä, WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili. Lattia laattaa, seinät laattaa.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- 1. kerros: * Vierashuoneen ja saunatilojen yhteydessä erillis-wc 2,2 m². Varustus: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi. Lattia laattaa, seinät laattaa. * Eteisen yhteydessä erillis-wc 3,6 m². Varustus: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili. Lattia laattaa, seinät laattaa.
- Makuuhuoneet
- 1. kerros: * Makuuhuone 11 m². * Makuuhuone 10,6 m². * Vaatehuone 7,2 m², jota myyjä on käyttänyt lastenhuoneena. 2. kerros: * Kaksi huonetta, joista pääpiirustukseen makuuhuoneeksi merkityn 16,2 m² huoneen yhteydessä 14,3 m² parveke, pesutila-wc ja vaatehuone ja toinen pääpiirustukseen työhuoneeksi merkitty 10,4 m² huone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Keittiö-ruokailutila-olohuone -kokonaisuus, jossa varaava takka-leivinuuniyhdistelmä (Tulikivi) ja liukulasiovi 20 m² parvekkeelle. Pääpiirustuksen mukaan olohuone 27,2, m², ruokailutila 16,5 m² ja keittiö 12,5 m². Olohuoneen parvekkeelle asennettu sähköllä toimiva markiisi. Olohuoneen ja sen alapuolisen tilan portaikon viereisiin kahden kerroksen korkuisiin ikkunoihin on asennettu sähköllä toimivat sälekaihtimet.
- Kodinhoitohuone
- 1. kerroksessa sijaitseva. Varustus: Kaapistot, tasot, pesuallas, pyyhekuivain, varaus pesukoneelle. Käyntiovi terassille.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asuinrakennuksen säilytystilat ja niiden pinta-alat pääpiirustuksen mukaan: 1. kerros: * Kodinhoitohuone 7,8 m². * Autotalli 25 m², jossa nosto-ovi ja käyntiovi talon pääoven yhteydessä. 2. kerros: * Pääpiirustukseen makuuhuoneeksi merkityn 16,2 m² huoneen yhteydessä vaatehuone. Lisäksi kahden auton autokatoksen yhteydessä oleva lämmitetty varasto (suora sähkö), pääpiirustuksen mukaan 16 m². Kevytrakenteinen Pihavarasto/kanala ei ole luvitettu.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- 1. kerroksen vierashuoneen ja sen pesutilan ja erillis-wc:n yhteydessä: Ikkunallinen sauna 4,1 m². Varustus: Sähkökiuas, lauteet, pesutilan välinen seinä ja ovi lasia. Sisäseinät puupaneelia, sisäkatto paneelia. Lattia laattaa.
- Takka
- Varaava takka ja leivinuuni
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Vuonna 2013 käyttöönotettu omakotitalo, jonka pintoja, kiintokalusteita, laitteita, laitteistoja ja rakenteita on tarpeen mukaan ylläpidetty ja tarvittaessa kunnostettu/vaihdettu.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- 1. kerros: * Eteinen 6,1 m². * Aula 14 m² ja siitä liukuovella eriytettävissä oleva huone, joka pääpiirustuksen mukaan takkahuone/vierashuone 10,1 m², johon ei ole asennettu takkaa. * Vaatehuone 7,2 m², jota myyjä on käyttänyt lastenhuoneena. * Kodinhoitohuone 7,8 m². 2. kerros: * Pääpiirustukseen makuuhuoneeksi merkityn 16,2 m² huoneen yhteydessä vaatehuone.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Asuinhuoneissa pääosin maalatut. Märkätiloissa laattaa. Saunassa paneelia.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Asuinhuoneissa 1. kerroksessa pinnoitettu betoni, 2. kerroksessa joko laminaatti tai parketti ja keittiössä laattaa. Märkätiloissa laattaa.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Asuinhuoneissa sisäkatot maalatut/ruiskutasoitetut.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 055 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmavesilämpöpumppu Lattialämmitys Varaava takka ja leivinuuni
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poisto
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Konesaumattu peltikate
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Katso asiakirjat: Asemakaavan selostus 3446 Kaavamääräys 3446 Rakentamistapaohjeet 3446: Bostonin alueen rakentamisohjeet korttelit 5503-5506, 5508 ja yleiset alueet, Kuntakehityslautakunta 14.3.2012.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.5.2035
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Asemakaava (858-3446). Hyväksymispvm: 16.11.2009. Voimaantulopvm: 16.11.2011 Kaavatiedot: Kortteli 5506. AO-54, e=0,2, II Asemakaavamääräys: AO-54, erillispientalojen korttelialue. Yhdelle tontille saa rakentaa korkeintaan kaksi asuntoa, joista toisen pinta-ala saa olla korkeintaan 90 k-m2. Sallitun kerrosalan lisäksi saa rakentaa erillisiä varastoja ja autosuojia yhteensä enintään 15% asuinkerrosalasta. Alueelle rakennettavien katosten seinäpinta-alasta tulee olla vähintään 30 % avointa. Autopaikkoja on varattava 2 ap/asunto. Tarkemmin asiakirjassa: Bostonin alueen rakentamisohjeet korttelit 5503-5506, 5508 ja yleiset alueet, Kuntakehityslautakunta 14.3.2012.
- Kuntotarkastus tehty
- 24.05.2025
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Muut rakennukset
- Talousrakennus: Autokatos-varastorakennus. Kevytrakenteinen Pihavarasto/kanala jota ei ole luvitettu.
Tehdyt remontit
Myyjän omistusaikana syyskuusta 2019 teetetyt korjaukset/remontit:
Seuraavat on tehnyt Rakennus Curone Oy, Y-tunnus 3227201-9:
- Terassien lautojen kiinnitysten kunnostusta 2022.
- Pihavaraston / kanalan teko 2023 - Sinne vedetty sähköt ulkokeskukselta.
- Talon, autokatoksen sekä aitojen huoltomaalaus 2024.
- Olohuoneen ison seinän kunnostustyöt 2024 (maalina Nova7 - paperinvalkoinen).
- Varastotilan (vaatehuoneen) muutostyö lapsen huoneeksi 2024 (pintaremontti).
- Autotallin muuttaminen harrastustilaksi 2022 (pintaremontti + paikalla tehdyt kalusteet sekä sähkötyöt).
- Lämmitysjärjestelmän ulkoyksikön moottorin vaihtotyöt + laakerointi 2025 (Lämmöx Oy).
Kiinteistön sähkötyöt ja sähköhuoltotyöt pääsääntöisesti hoitanut 2022-2024 Nurmijärven sähköasennus Oy.
Myyjän omistusaikana em. lisäksi:
- Aurinkosähköjärjestelmä asennettu.
- Sähköautonlatauslaite (Tesla).
- Ilmalämpöpumppu asennettu noin 2020.
- Kylpyamme asennettu saunan yhteydessä sijaitsevaan pesutilaan.
- Olohuoneen parvekkeelle asennettu sähköllä toimiva markiisi.
- Olohuoneen ja sen alapuolisen tilan portaikon viereisiin kahden kerroksen korkuisiin ikkunoihin on asennettu sähköllä toimivat sälekaihtimet.