Borgströminkuja 1 B
00840, Laajasalo, Helsinki
3h, k, kph, erill wc, vh, las.p
278 000 € (3 731,54 € / m²)
74,5 m²
Tätä asuntoa myy Nina Lång, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Mahdollisuuksien koti hyvällä sijainnilla – kaipaa remonttitaitajan kosketusta
Tämä tilava ja valoisa asunto tarjoaa loistavan pohjan unelmiesi kodille tai tuottavalle sijoitukselle. Asunnossa on aikaisemmin tupakoitu, ja se kaipaa perusteellisempaa pintaremonttia – mutta juuri siinä piilee tämän kodin todellinen potentiaali!
Huoneiston hyvä pohjaratkaisu, runsaat ikkunapinnat ja toimivat tilat antavat mainiot lähtökohdat remontille. Keittiö, olohuone ja parveke avautuvat Koirasaarentien suuntaan, tuoden tiloihin runsaasti luonnonvaloa. Makuuhuoneiden ikkunat puolestaan sijoittuvat rauhalliselle sisäpihalle pohjoiseen, tarjoten miellyttävän hiljaisuuden ja viileyden levolliseen lepoon.
Asunto Oy Laajakumpu on erinomaisesti hoidettu ja arvostettu taloyhtiö, josta mainittakoon mm., että perinteinen LVIS-saneeraus on tehty vuonna 2015.
Sijainti rauhallisella mutta keskeisellä alueella tekee tästä kohteesta erityisen houkuttelevan: palvelut, liikenneyhteydet ja ulkoilumaastot ovat aivan lähietäisyydellä. Vuonna 2027 valmistuva Kruunusillat-raitiotie kulkee suoraan asunnon edestä, yhdistäen Laajasalon, Korkeasaaren ja Kalasataman Hakaniemeen. Samalla rakentuu uusi merellinen reitti myös pyöräilijöille ja jalankulkijoille - lisäten alueen arvoa ja saavutettavuutta entisestään.Perustiedot
- Sijainti
- Borgströminkuja 1 B, 00840, Laajasalo, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1966
- Käyttöönottovuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 31.05.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 278 000 €
- Myyntihinta
- 262 689,69 €
- Velkaosuus
- 15 310,31 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 447 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 111,75 € / kk (1,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 558,75 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 731,54 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Erittäin tilavan keittiö, jossa paljon kaappi- ja laskutilaa. Keittiöön mahtuu isompikin ruokapöytä.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jenkkikaappi, liesituuletin, uuni, ja astianpesukone
- Liesi
- sähköliesi
- Kylpyhuone
- Erillinen pesuhuone, jossa paikka pesukoneelle. Pesuhuone remontoitu 2015 LVIS-saneerauksen yhteydessä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, lattialämmitys, allaskaappi, ja pesukoneliitäntä
- Erillinen WC
- Tilava erillinen wc, joka remontoitu 2015 LVIS-saneerauksen yhteydessä.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kaksi isoa makuuhuonetta.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Iso ja valoisa olohuone.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneistossa on tupakoitu vuosikausia sisällä, joten se vaatii remonttia.
- Näkymät
- Vapaat ja vehreät näkymät molempiin suuntiin.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Laajakumpu
- Isännöitsijätoimisto
- Isännät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jesse Mäntylä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 838 3405
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ylimääräinen yhtiökokous 2.3.2023 päätti hankkia yhtiölle konsultin lisärakentamishankkeen edistämiseksi ja mahdollisten urakoitsijoiden kartoitusta varten. Päätettiin rahoittaa lisäselvitystyöstä tulevat kustannukset taloyhtiön kassavirralla. Hallitus esittää, että hissit peruskorjataan ja hallitus ehdottaa, että hissien peruskorjaus maksetaan lainarahalla - avataan 145 000 € remonttitili. Hallitus esittää, että hoitolaina jätetään toistaiseksi hoitotalouteen. Lyhennykset tehdään hoitovastikkeella. Hallitus jättää mahdollisuuden muodostaa pääomalainan ja jyvittää osakkaille hankeosuudet. Tätä tarkastetaan uudelleen vuoden 2026 puolella. Taloyhtiön hoitolaina on tarkoitus maksaa pois lisärakentamisella mahdollisilla tulevilla tuloilla. Hissien peruskorjaus on tarkoitus aloittaa kesällä 2025, ja valmistua ennen kevättä 2026.
- Tontin pinta-ala
- 9 417 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 24 008,58 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- T. Mykkänen
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, askarteluhuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kaapeli-tv, ja kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Kauppakeskus Saari on vajaan kilometrin päässä. Herttoniemen palvelut 10 min ajomatkan päässä. Lähikauppa Alepa ja pankkiautomaatti ovat 200m päässä. Alueella on myös erinomaiset ulkoilumaastot meren äärellä. Bussiyhteys vierestä ja Raitiovaunulinja valmisteilla Koirasaarentielle. Kruunuvuorensillan valmistuttua alueen saavutettavuus paranee entisestään.
- Piha-autopaikkoja
- 34 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoja https://kartta.hel.fi/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 040 262 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1988 Julkisivujen kunnostus, 1990-1991 Porrashuonemaalaus, 1999 Piha-alueen asfaltointi, 2002 Kiinteistön päätyjen elementti saumojen uusiminen, 2003 Saunatilojen kunnostus, 2004 Lämmönvaihtimen uusiminen, 2006 Hissien peruskorjaus, 2007 Julkisivu/parveke saneeraus sisältäen ikkunoiden uusimisen ja vesikaton pinnoituksen, 2015 LVIS saneeraus, 2015 Horminuohous, 2016 Lukitusjärjestelmän uusiminen, 2021 Sokkelien osittainen kunnostus, 2021 Hissien kunnostus, 2021 IV-hormiston nuohous ja säätö, 2021 Katon kuntoarvio, 2024 katon korjaustyöt ja paikkaaminen
Tulevat remontit
2025 lakimääräinen palovaroittimien asennustyöt ja kilpailutus
2025-2026 hissien sähköistys, ja korjaamisen toteutus
2026 vesikaton uusimisen suunnittelu
2026-2027 vesikaton hankesuunnittelu, urakka
2025 kaukolämmitysjärjestelmän tarkastus ja uusiminen, puhaltimien uusiminen
2026 patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien tarkastus
2027 väestönsuojan palauttaminen alkuperäiseen tarkoitukseen