Tyylikäs keittiö kodinkoneineen uusittu v 2022
Borgströminkuja 1 D
00840, Laajasalo, Helsinki
3-4h, k, kph, wc, vh, parveke
379 000 € (4 031,91 € / m²)
94 m²
Tätä asuntoa myy Juha Koponen, Yrittäjä, TJ
LKV- ja LVV pätevyys
Dreamhouse Lkv Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Erittäin tyylikkäästi remontoitu ylimmän 4/4 kerroksen asunto hissitalossa!
Tämä 94 m2 läpitalon kokonaisuus sijaitsee rauhallisella ja merellisellä Laajasalon alueella. Asunto on remontoitu ja hyvässä kunnossa, ja sen tilavat huoneet tarjoavat erinomaiset puitteet arkeen.
Asunnossa erittäin iso ja koko huoneiston levyinen olohuone sillä yksi väliseinä on purettu. Mahdollisuus muokata tarpeen mukaan takaisin alkuperäiseen 4h kokonaisuuteen!
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kylpyhuone, erillinen wc, vaatehuone sekä lasitettu parveke. Vuonna 2022 remontoitu keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla. Asunnon parkettilattiat uusittu v 2022.
Asunnon kruunaa tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone jonka lisäksi erillinen wc.
Ilmalämpöpumppu asennettu v 2024 jolla viilennät asunnon mukavaksi kesähelteillä.
Hyvin hoidettu taloyhtiö jossa mm putkiremontti jo tehtynä!
Laajasalon alueella on erinomaiset kulkuyhteydet, ja läheinen meri tuo oman rauhoittavan lisänsä asumiseen. Vuonna 2027 valmistuu Kruunusillat-raitiotie jolla pääset keskustaan kätevästi. Pysäkki ihan vieressä. Loistavat ulkoilumahdollisuudet suoraan kotiovelta. Kauppakeskus Saari palveluineen 1, 4 km. Lähikaupat vieressä.
Olisko tämä sinun unelmakotisi?
TIEDUSTELUT JA ESITTELYT :
Juha Koponen
LKV-pätevyys
puh 050 433 5111
[email protected].
www.dreamhouse.fi
Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää. 19 vuoden kokemuksella kiinteistönvälittäjänä.
Perustiedot
- Sijainti
- Borgströminkuja 1 D, 00840, Laajasalo, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 94 m²
- Kokonaispinta-ala
- 94 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 379 000 €
- Myyntihinta
- 379 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 564 € / kk (6 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 564 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 031,91 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Side-By-Side), erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peili, ja lattialämmitys
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja puolipaneeli
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone ja kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Viinikaappi
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Laajakumpu
- Isännöitsijätoimisto
- Isännät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jesse Mäntylä
- Isännöitsijän puhelin
- 010 838 3405
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ylimääräinen yhtiökokous 2.3.2023 päätti hankkia yhtiölle konsultin lisärakentamishankkeen edistämiseksi ja mahdollisten urakoitsijoiden kartoitusta varten. Varsinainen yhtiökokous 8.4.2025 - päätettiin ryhtyä hissien peruskorjaukseen, ja sitä varten avataan 145 000,00 euron remonttitili. Urakan valmistuttua tili muutetaan taloyhtiön hoitolainaksi. Hissit uusitaan yksi kerrallaan ja vaiheittain. Urakka alkaa kesällä 2025 ja arvioitu päättyminen on keväällä 2026. - tuleva hoitolaina on tarkoitus maksaa hoitovastikkeilla, ja lopulta maksaa tontin rakennusoikeuden luovutuksesta mahdollisilla tulevilla tuloilla
- Tontin pinta-ala
- 9 417 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 24 008,58 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, askarteluhuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kaapeli-tv, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.3.2035
- Piha-autopaikkoja
- 34 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Laajasalon renessanssi, alueellinen kehittämissuunnitelma Hankenumero 2421_1 Diaarinumero HEL 2011-003216 kartta.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 040 262 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1988 Julkisivujen kunnostus
1991 porrashuonemaalaus
1999 piha-alueen asfaltointi
2002 kiinteistön pihapäätyjen elementtisaumojen uusiminen
2003 saunatilojen kunnostus
2004 lämmönvaihtimen uusiminen
2006 hissien peruskorjaus
2007 julkisivun ja parvekesaneeraus sisältäen ikkunoiden
uusimisen ja vesikaton pinnoituksen
2015 LVIS-saneeraus
2015 horminuohous
2016 lukitusjärjestelmän uusiminen
2020 IV-laitteiden ohjausyksiköiden, kellolaitteiden sekä kontaktorien vaihto
sekä E-portaan ja saunan IV-koneen laakereiden uusinta
2021 IV-hormiston nuohous ja säätö
2021 hissien kunnostus
2021 sokkeleiden osittaista kunnostusta
2021 katon kuntoarvio
2024 katon korjaustyöt ja paikkaaminen
Tulevat remontit
2025 lakimärääinen palovarottimien asennustyöt ja kilpailutus
2025-2026 hissien sähköistys, ja korjaamisen toteutus
2026 vesikaton uusimisen suunnittelu
2026-2027 vesikaton hankesuunnittelu, urakka
2025 kaukolämmitysjärjestelmän tarkastus ja uusiminen, puhaltimien uusiminen
2026 patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien tarkastus
2027 väestönsuojan palauttaminen alkuperäiseen tarkoitukseen