Bjarnenkuja 11 B
04410, Keskusta, Järvenpää
3h+k+s
332 000 € (4 311,69 € / m²)
77 m²
Tätä asuntoa myy Jarno Riipinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Upea kolmio varustettuna lasitetulla kattoterassilla!
Löydä uusi kotisi Järvenpään keskustassa – moderni ja valoisa kolmio, joka tarjoaa mukavuutta ja laatua arkeesi. Asuinhuoneisto sijaitsee hissitalon ylimmässä kerroksessa. Tämä asunto tarjoaa rauhallisia puisto- ja kaupunkinäkymiä, joita voit ihailla isolta lasitetulta kattoterassilta, jota voi käyttää lisähuoneena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Tämän lisäksi asunnon päämakuuhuoneesta pääsee omalle lasitetulle parvekkeelle. Vuonna 2016 valmistunut 77 neliön asunto on pidetty hyvässä kunnossa, mikä tekee siitä ihanteellisen valinnan.
Asunnon sijainti Järvenpään keskustassa takaa, että kaikki palvelut ovat lähellä. Kävelymatkan päässä löytyvät niin kaupat, koulut kuin vapaa-ajanviettomahdollisuudetkin. Lisäksi erinomaiset liikenneyhteydet, kuten bussipysäkit ja juna-asema, helpottavat arjen sujuvuutta niin autoilijoille kuin pyöräilijöillekin.
Tämä koti on varustettu nykyaikaisilla mukavuuksilla, kuten koneellisella ilmanvaihdolla ja kaukolämmöllä, jotka takaavat asumisen mukavuuden ympäri vuoden. Taloyhtiössä on myös monia asukkaiden arkea helpottavia tiloja, kuten kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto. Autopaikkoja löytyy niin pihalta kuin hallistakin, joten parkkeeraaminen ei tuota päänvaivaa.
Asunto Oy Järvenpään Hiillos on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty tarvittavat huollot ja päivitykset ajallaan, kuten parvekelasien huolto ja hissien päivitys 4G-verkkoon. Tulevaisuuden kunnossapitotarpeet on huomioitu, joten voit olla huoletta uudessa kodissasi.
Tervetuloa tutustumaan tähän kruununjalokiveen!
Myynti, lisätiedot ja esittelyt:
Jarno Riipinen
[email protected] tai 045 1100 715
Sanna Hemmilä
[email protected] tai 040 6201 105Perustiedot
- Sijainti
- Bjarnenkuja 11 B, 04410, Keskusta, Järvenpää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 77 m²
- Kokonaispinta-ala
- 77 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Taloyhtiön huoneistot sijaitsevat kahdessa rapussa. Ylin kerros A-rapun puolella on 5 -kerros ja B-rapun puolella 4 -kerros.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 2016
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 332 000 €
- Myyntihinta
- 332 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 323,40 € / kk (4,20 € / m²), Tontin vuokravastike 165,55 € / kk (2,15 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 488,95 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20,50 € / kk
- Vesimaksu
- 18 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 311,69 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikan sähkömaksu, energia ja siirto, €/kWh 0,1353€(kpl/kulutus). Yhtiökokouksessa 2023 valtuutettiin hallitus tarvittaessa perimään tai olemaan perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike sekä tarvittaessa tarkastamaan osakkaiden maksaman pääomavastikkeen määrää yhtiön lainaan kohdistuvien korkokulujen noustessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja erillisuuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, bidee-suihku ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneet
- Sävytetty maali.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Rauhallista puistomaista ja kaupunkinäkymää.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Parvekkeita 2kpl.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Järvenpään Hiillos
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Toni Kemppainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 7488 378
- Tontin pinta-ala
- 2 862 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Suomen Osatontti Ky
- Tontin tiedot
- Järvenpään kaupungin 7. kaupunginosan korttelissa 704 sijaitseva tontti nro 32, kiinteistötunnus 186 7–704–32 tontin omistaa Suomen Osatontti Ky. Tontin vuokrasopimuksen mukainen vuokra-aika on 50 vuotta alkaen vuokrasopimuksen allekirjoituksesta 27.6.2013 ja päättyen 26.6.2063. Yhtiö voi vuokrasopimuksen mukaisesti lunastaa vuokratusta tontista murto-osia. Vuokraoikeuskiinnitys MML/302170/73/2013 on paremmalla etusijalla kuin kiinnitys MML/302172/72/2013. Kunkin asuinhuoneiston osakkeenomistajalla on oikeus maksaa huoneistokohtainen osuus edellä tässä 7 §:ssä tarkoitetun tontin määräosan lunastushinnasta yhtiölle, jonka tulee tämän jälkeen seuraavana vuokrasopimuksen mukaisena mahdollisena ajankohtana hankkia vastaava määräosa tontista. (Lue kaikki lunastuksen ehdot yhtiöjärjestyksestä, isännöitsijän ilmoituksen mukaan tontin lunastushinta oli vuonna 2020 sivukuluineen noin 35.000€ myytävän huoneiston osalta. Koska lunastushinta voi olla sidottu tontinvuokrasopimuksen mukaisiin korostusehtoihin voi lunastushinta olla nyt korkeampi. Tarkka lunastushinta on aina tarkistettava ajankohtaisesti lunastuksen hetkellä isännöitsijältä).
- Tontin vuosivuokra
- 13 211,28 €
- Vuokra-aika päättyy
- 26.06.2063
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Autotalli, -katos ja pihapaikkojen osalta kts. yhtiöjärjestyksen 18§. Osakkeenomistajilla oikeus lunastaa, autotalli-, autokatos- tai autopihapaikan hallintaan oikeuttava, siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan lisäksi kaikilta muilta osin asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) säännöksiä.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv (Elisa), kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja Tekninen tila - Sähköpääkeskus
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.10.2026
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Rakennuksen laskennallinen kokonaisenertiankulutus (E-luku) 128 kWhE/(m2vuosi).
- Taloyhtiöön kuuluu
- Lämmönjakohuone päärakennuksessa. Hissit 2kpl
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä
- Palvelut
- Rautatieasema, Linja-autoasema, Kirjasto, Järvenpää-talo n.650m, Liikekeskus Aaloppi (mm. Aava lääkärikeskus, Pikkujätti, S-market, Green Sushi) n.450m, K-Supermarket Pajala n.600m, Uimahalli ja Jäähalli n.550m, Citymarket ja Terveyskeskus Just n.1,5km sekä Järvenpään keskustan monipuoliset palvelut n.1km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutetut autopaikat 36kpl. Piha-autopaikoista (24kpl) on osakeomisteisia 12kpl ja yhtiön hallinnassa 12kpl autopaikkaa.
- Autokatokset
- 8
- Piha-autopaikkoja
- 24 kpl
- Autohallipaikat
- 4 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Järvenpään kaupunki puh. (09) 27 191.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3§:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. 2024 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö - suunniteltu. 2025-2026 Salaojien huuhtelu ja kuvaus - suunniteltu. 2026 Palovaroittimien uusinta - suunniteltu. 2026 10-vuotistarkastus ja kuntoarvio - suunniteltu. Loppuvuodesta yhtiössä havaittiin, että kaksi A-rapun patterilinjaa ei lämpene normaalisti. Hallitus selvitti asiaa ja tutkimuksissa selvisi, että lämmitysverkoston tasapainotus ei vastaa suunnitelmia. Hallitus tulee reklamoimaan asiasta rakennuttajalle virhevastuun piilevän vian puitteissa.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 764 110 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022 Parvekelasien huolto.
2023 Yhtiön hissien hälytyslinjat päivitetty 3G-verkosta 4G-verkkoa tukeviksi.
Muutoin tehty normaaleja huolto- ja kunnossapito-ohjelman mukaisia töitä.