Björknäsintie 154
06200, Seitlahti, Porvoo
5h+k+s+kph+eril. wc+ muuta tilaa
490 000 €
151 m²
Tätä asuntoa myy Tuomas Laakko, LKV YKV
Pasi Volanen Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Yhdistä loma-asuminen ja koti meren äärellä Seitlahden kylässä!
Tämä tilava ja hyvin hoidettu omakotitalo sijaitsee rauhallisella Seitlahden alueella Porvoossa. Vuonna 1987 valmistunut talo tarjoaa runsaasti tilaa ja monipuolisia mahdollisuuksia perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja merellistä ympäristöä.
Talon avarasta olohuoneesta avautuvat upeat näkymät vesistöön, ja tilava keittiö puuhellalla sekä leivinuunilla on täydellinen paikka perheen yhteisiin hetkiin. Kolme makuuhuonetta tarjoavat riittävästi tilaa kaikille perheenjäsenille, ja erillinen wc sisääntulon yhteydessä tuo arkeen käytännöllisyyttä.
Pesutilat ovat väljät ja niistä on käynti suoraan ulos, mikä tekee saunomisesta erityisen miellyttävää. Sauna lämpiää puukiukaalla, ja pesutilojen yhteydessä olevat tilat ovat käytännölliset ja viihtyisät.
Talon pihapiiri on kauniisti hoidettu nurmipiha, ja omalta rannalta pääsee nauttimaan merellisestä tunnelmasta. "Rantaviivan" pituus on noin 100 metriä, mikä tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia vesillä liikkumiseen ja rentoutumiseen.
Kiinteistöllä on myös muita rakennuksia, kuten tilava autotalli, vanha aittarakennus ja liiteri, jotka tarjoavat lisää säilytystilaa ja mahdollisuuksia erilaisiin harrastuksiin.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa upeat puitteet perhe-elämälle luonnon ja meren läheisyydessä.Perustiedot
- Sijainti
- Björknäsintie 154, 06200, Seitlahti, Porvoo
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 151 m²
- Muu pinta-ala
- 32 m²
- Kokonaispinta-ala
- 183 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennuksesta ilmoitettu asuinpinta-ala on Porvoon rakennusvalvonnan rakennuksen tietokortin huoneistoala. Rakennuksen kerrosala sekä kokonaisalaksi on kortin mukaan ilmoitettu 183m².
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1987
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Kts. Porvoon rakennusvalvonnan rakennuksen tiedot kortti.
- Käyttöönottovuosi
- 1987
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3kk kaupanteosta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Iso keittiö puuhellalla sekä leivinuunilla.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, uuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Väljät pesutilat, josta käynti suoraan ulos.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja puu
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillinen wc tila sisääntulon yhteydessä.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Puu ja maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuone
- Avara olohuone, näkymät vesistöön.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Keittiön yhteydessä
- Säilytystilojen kuvaus
- Iso vuonna 2017 rakennettu autotallirakennus, jossa hyvin säilytystilaa. Lisäksi vanha aittarakennus, missä kylmää säilytystilaa.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Pesutilojen yhteydessä
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Suurimmalta osin alkuperäiskuntoinen rakennus.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi talon takapihalle.
- Piha
- Hieno nurmipiha.
- Ranta
- Oma ranta
- Lisätietoja rannasta
- Rantaviivan ja kiinteistön välissä vesijättöä. Rantaviivan pituus vesijätön lunastuksen jälkeen n. 100m kartasta mitattuna.
- Hissi
- Ei
- Vesistön nimi
- Suomen lahti
- Kohde on saaressa
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Vaihtelevat materiaalit kauttaaltaan.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Vaihtelevat materiaalit kauttaaltaan.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Vaihtelevat materiaalit kauttaaltaan.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Tavanomainen tarpeisto.
- Kauppaan ei kuulu
- Myyjän irtaimisto.
- Kohteessa on satelliittiantenni
- On
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Rannassa osittain hiekkarantaa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 6 450 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Vesijättöä on muodostunut tontin edustalle. Vesijätön todellisen määrän ja hinnan selvitys onnistuu vain vesijätönlunastustoimituksella. Kiinteistöllä on osuus kiinteistön edessä olevaan vesialueeseen. https://www.maanmittauslaitos.fi/sites/maanmittauslaitos.fi/files/e1013_vesijatonlunastus.pdf Laiturin pitäminen rannassa on lain mukaan sillä kuka omistaa tai hallitsee ranta-aluetta.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu Puu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnan
- Lisätietoja vesiputkesta
- Kiinteistö on liitetty laitoksen vesijohto- sekä paineviemäriverkostoon yksityisten johtojen kautta.
- Viemäröinti
- Kunnan
- Lisätietoja viemäristä
- kiinteistö on liitetty laitoksen vesijohto- sekä paineviemäriverkostoon yksityisten johtojen kautta
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Alkuperäinen
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Kokonaisrakennusoikeus on Porvoon rakennusjärjestyksen mukaisesti 10% tontin pinta-alasta.
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.4.2035
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Oma auto sekä yhteys merelle, bussiyhteys kaksi kertaa päivässä.
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Porvoon keskusta
- Koulut
- Grännässkola (ruotsinkielinen koulu) ja suomenkielinen koulu Epoo.
- Kaavatilanne
- Kaavoittamaton
- Kaavoitustiedot
- Rakentaminen alueella suunnittelutarveratkaisun perusteella. Lisätietoja Porvoon kaupunki haja-asutusalue suunnittelu sekä Porvoo rakennusjärjestys.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Mikäli suunnittelee rakennuksen osan remontointia, joka on rakennettu ennen uuden asbestilainsäädännön voimaantuloa 1994 on asbestikartoitus tehtävä.
- Muut rakennukset
- Autotalli
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Rakennuksen tietokorttien Porvoon rakennusvalvonta mukaan kiinteistöllä päärakennuksen lisäksi: Vuonna 2017 valmistunut hulppea 87m² autotallirakennus. Vuonna 1956 valmistunut talousrakennus 30m² Vuonna 1955 valmistunut saunarakennus 40m². Puuliiteri Varastoliiteri
Tehdyt remontit
Kylpyhuoneremontti noin 1995
Ulkolaudoitus osittain uusittu 2021