Birger Jaarlin katu 3 B
13100, Keskusta, Hämeenlinna
2h+k+kph+vh+lasit.parveke
78 000 € (1 392,86 € / m²)
56 m²
Tätä asuntoa myy Nina Aitola, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kiva kaksio keskustassa Vanajaveden lähellä
Löydä uusi kotisi Hämeenlinnan sydämestä, Birger Jaarlin kadulta. Loistavalla sijainnilla oleva valoisa kaksio, josta avautuvat näkymät rauhalliselle sisäpihalle. Asunto on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi; iso kylpyhuone on vasta valmistunut remontista, muutoin asunnon kunto on tyydyttävä – ja odottaa sinun valintojasi, haluatko uusia keittiön ja muut pinnat oman näköiseksi?
Asunnon sydämessä on avara olohuone, joka yhdistyy saumattomasti keittiöön luoden tilavan ja kutsuvan yhteisen tilan. Makuuhuone tarjoaa rauhalliset puitteet lepoon, ja lasitettu parveke luo lisää elintilaa nauttien iltapäivän auringosta. Erillinen vaatehuone, joka helpottaa säilytystarpeita.
Asunto Oy Hämeenlinnan Birger-Jarlinkatu 3 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on panostettu asukkaiden viihtyvyyteen. Taloyhtiöstä löytyy muun muassa sauna, pesutupa ja pyöräsuojan, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Autopaikka järjestyy isännöitsijän kautta jonotusperiaatteella, joten myös autoilijat on otettu huomioon. Tässä yhtiössä on oma parkkihalli.
Sijainti on erinomainen – keskustan palvelut ovat kivenheiton päässä, ja Vanajaveden ranta sekä tori kutsuvat viettämään vapaa-aikaa. Hyvät liikenneyhteydet takaavat, että pääset sujuvasti liikkumaan niin omalla autolla kuin julkisilla.
Tämä koti on täydellinen valinta, jos arvostat keskeistä sijaintia, mutta et halua tinkiä rauhallisesta asumisympäristöstä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma rauhan tyyssijasi Hämeenlinnan sydämessä.Perustiedot
- Sijainti
- Birger Jaarlin katu 3 B, 13100, Keskusta, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 56 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 78 000 €
- Myyntihinta
- 78 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 263,20 € / kk (4,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 263,20 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 8 € / kk
- Neliöhinta
- 1 392,86 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu kulutuksen mukaan 4 krt/vuosi. Autotallit 2,35 €/ap. m2/kk. Pesutupa 3 €/krt. Autohallivuokra 25 €/kk. Autohallivuokra ulkopuolisille 50 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta, maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, ja liesi
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, ja pyyhepatteri
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Sisäpihalle
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Käyttövesiputkiremontin arvioitu osuus myytävälle huoneistolle on noin 10 000 € (tieto saatu isännöitsijältä sähköpostilla 7.3.2025), lopullinen summa varmistuu maaliskuun 2025 aikana ja tulee ostajalle maksettavaksi. Myyjä ei ole asunut asunnossa eikä tiedä sen kunnosta tai tarpeistosta. Ostajaa kehotetaan tarkastamaan asunto erityisen huolellisesti. Rauhankadun ja Birger Jaarlinkadun kulmassa sijaitseva vanha seurakuntatalo puretaan. Uuden seurakuntatalon kaava on hyväksytty. Arkkitehtikilpailun avulla haetaan parasta näkemystä ja osaamista seurakuntatalon suunnitteluun. Talon suunnittelussa edetään pääpiirustusten kautta rakennuslupatasoisiin kuviin syksyllä 2025. Seurakuntatalon on määrä valmistua vuonna 2027.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Birger-Jarlinkatu 3
- Isännöitsijätoimisto
- Autiotalot Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mirva Autio
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 349 5097
- Tuotot
- 7335
- Taloyhtiön lisätiedot
- Liikehuoneisto on omana osakkeena. Taloyhtiön lainoissa ei ole vielä jyvitetty käyttövesiremontin lainaa mukana.
- Tontin pinta-ala
- 1 760,8 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- A. Kariniemen Talohuolto
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, jäähdytetty kellari, askarteluhuone, pesutupa, mankeli, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.1.2026
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Rauhallinen sijainti keskustassa lähellä Vanajaveden rantaa ja toria
- Palvelut
- Keskustassa
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat toteutettu 50 kpl, hallipaikat 27 kpl, piha autopaikat 15 kpl. Autotallit 8 kpl omina osakkeinaan. Autopaikat isännöitsijältä jonotuksen mukaan.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Birger Jaarlin kadulla asukaspysäköinti mahdollisuus 6 kk 100 € tai 1 vuosi 190 €.
- Autotallit
- 8
- Sähköpistokepaikkoja
- 15 kpl
- Autohallipaikat
- 27 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Ei ilmeisesti tehty.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Osakkaita velvoitetaan tekemään asbestikartoitus oman remontin yhteydessä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 570 000 €
Tehdyt remontit
1995 Pihan asfaltointi, parvekkeet on kunnostettu ja lasitettu (osittain).
2002 Porraskäytävät on maalattu.
2004 Vesikatto on uusittu, antenniverkko digitalisoitu.
2008 Lämmitysjärjestelmä on saneerattu.
2009-2010 Pihan asfaltin korjaukset.
2009 Huoneisto-ovien lukitukset on uusittu.
2010 Pääviemärin painuma on korjattu. Sadevesiviemärin kokoojakaivo on uusittu ja varustettu pumpulla.
2011 Käyttövesiputkiston uusiminen. Saunan ja pesuhuoneen saneeraus.
2012 Aita rakennettu kadun varteen.
2013-2014 Pihakannen sadevesiviemäröinti.
2014 Hissien uusiminen. 2014-2015 Pihakannen korjaukset, A- ja B-portaan välikäytävän katon ja lattioiden maalaus, A-portaan suksivaraston lattian, seinien ja patterin maalaus, A- ja B-portaan sisäänkäyntitasojen seinien alaosien maalaus, katolla parvekekattojen tasalla olevan kapean katteen kuntotarkastus, sadevesikaivot ja pumppaamo tyhjennetty ja pesty, katolla parvekekattojen tasalla oleva kapea kate uusittu ja yläpohjan eristystä lisätty.
2016 Autohallin liukuoven automatisointi, katolla olevien ilmastointilaitteiden pellitettyjen osien maalaus.
2017 Autohallin ilmanvaihtokoneen uusiminen, talon ulkoseinäelementtien saumojen tarkastus ja rakennuksen päädyn alaosan saumojen uusinta.
2018 Elementtisaumojen uusinta, autotallien lukituksen uusiminen.
2019 Pyykkituvan ja kuivaushuoneen seinien ja lattioiden maalaus.
2020 Ikkunoiden, parvekeovien ja ulko-ovien uusiminen, hulevesikaivon pumppu.
2021 Pihakannen kuntotarkastus, sähkö- ja hybridiautojen latauskartoitus.
2022 Kylpyhuoneiden kosteusmittaukset, pyöräsuojan ja taloyhtiön saunan pukuhuoneen lattian kunnostus, väestönsuojan tiiveyskoe ja materiaalien päivitys, vakiopaineventtiili ja vesivirtaamien tasapainotus.
2023 Putkiston kuntokartoitus, lukituksen uusinta (ulko-ovet), jätepisteen uusinta.
2024-2025 Käyttövesiremontti, rappukäytävien valaistukset uusittu liiketunnistimille, palovaroittimet verkkovirrassa.
Tulevat remontit
Remontti- ja kunnostusaikataulu 2024-2028
2024 Käyttövesiputkiston uusinta ja porraskäytävän valaistus on nyt valmistunut 2025.
2025 Julkisivun puhdistus ja huoltomaalaukset (isännöitsijältä saadun tiedon mukaan) toteutusta on siirretty eteenpäin. Julkisivun puhdistuksen osalta ollaan tekemässä vain parvekkeiden julkisivujen puhdistusta
2026 Sähkösaneeraus, pihakannen uusinta.