Julkisivu Birger Jaarlin kadulta
Birger Jaarlin katu 3 B
13100, Keskusta, Hämeenlinna
3h,k,s,psh,vh,parv.
138 000 € (1 725 € / m²)
80 m²
Tätä asuntoa myy Mika Lehtonen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Heti vapaa 80 m2 saunallinen kerrostalokolmio hissitalossa hyvällä paikalla Hämeenlinnan keskustassa. Tämän kolmannen asuinkerroksessa sijaitsevan kodin pohjaratkaisu on hyvä. Pesutilat, sauna sekä erillinen wc remontoitu 2023/2024. Lasitettu parveke sijaitsee suojaisalle sisäpihanpuolelle.
Sisäänkäynti asuntoon tapahtuu avaraan eteiseen, jossa on säilytystilaa ulkovaatteille. Heti eteisen vasemmalla puolella on myös tilava vaatehuone lisäsäilytystilana.
Ensimmäisenä eteiskäytävän oikealla puolella on I-kirjaimen mallinen alkuperäinen keittiö. Keittiömalli mahdollistaa sen, että tilassa on hyvin säilytys- ja työskentelytilaa kahdella seinustalla. Päätyikkunan edessä olevaan ruokailutilaan mahtuu jopa kuuden hengen pöytäryhmä.
Olohuoneeseen on avoin kulku sekä ruokailutilasta että eteiskäytävän oikeasta päädystä. Olohuoneesta on kulku myös huoneiston lasitetulle parvekkeelle. Näkymät ovat vehreälle sisäpihalle päin.
Eteiskäytävän päässä sijaitsee erillinen 2023 remontoitu wc, jossa on peili sekä allaskaappi. Wc:n vieressä on 2023 remontoitu laatoitettu kylpyhuone, jossa on suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi sekä varaus pyykinpesukoneelle. Kylpyhuoneen vieressä on myös remontoitu sauna.
Kodin makuuhuoneet sijaitsevat vierekkäin eteiskäytävän päädystä vasemmalle kääntyvän lyhyen käytävän päässä. Molemmat huoneet ovat reilunkokoisia, eli kumpaankin niistä mahtuu parisängyn lisäksi esimerkiksi työpiste. Toisessa makuuhuoneessa on kiinteä kaapisto.
Huoneistolle kuuluu oma kellarikomero ja kylmäkellarikomero. Taloyhtiön asukkaiden yhteiskäytössä on askarteluhuone, talopesula ja mankeli, sauna ja urheiluvälinevarasto. Kohde sijaitsee lyhyen kävelymatkan päässä Vanajaveden kävelyreiteistä, minkä lisäksi kauppakeskus Goodman sekä keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 476 2332 / [email protected] tähän kolmannen kerroksen kolmioon loistavalla sijainnilla!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Birger Jaarlin katu 3 B, 13100, Keskusta, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 138 000 €
- Myyntihinta
- 122 520,96 €
- Velkaosuus
- 15 479,04 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 376 € / kk (4,70 € / m²), Rahoitusvastike 159,98 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 535,98 € / kk
- Neliöhinta
- 1 725 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu oman mittauksen mukaan 4 krt/vuosi. Pesutupavuokra 3 e/krt. Autohallivuokra 25 e/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattia parketti, seinät maalattu. Keittiön kaapistot alkuperäiset. Jääkaappi/pakastin, liesi, liesituuletin (aktiivihiili)
- Kylpyhuone
- Lattia ja seinät laattaa. Suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi, pesukoneliitäntä. Tila remontoitu 2023.
- Erillinen WC
- Lattia laatta, seinät maalattu. Peili, allaskaappi. Tila remontoitu 2023.
- Makuuhuoneet
- Lattia laminaatti, seinät tapetoitu
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Lattia parketti, seinät tapetoitu
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, vaatehuone, huoneistokohtainen varasto, kylmäkellari
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattia laatta, seinät paneeli. Lauteet, kiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Piha-alue. Makuuhuoneet ilmansuunnallisesti noin itään. Olohuone sekä keittiö ilmansuunnallisesti noin länteen.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Birger-Jarlinkatu 3
- Isännöitsijätoimisto
- Autiotalot Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mirva Autio
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0503495097
- Tontin pinta-ala
- 1 760,8 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- A.Kariniemen Talohuolto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.1.2026
- Taloyhtiöön kuuluu
- Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kylmäkellari, väestösuoja, huoneistokohtaiset varastot
- Palvelut
- Kaikki keskustan palvelut
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit ovat omina osakkeinaan.
- Autotallit
- 8
- Piha-autopaikkoja
- 15 kpl
- Autohallipaikat
- 27 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1995 Pihan asfaltointi, parvekkeet on kunnostettu ja lasitettu (osittain), 2002 Porraskäytävät on maalattu, 2004 Vesikatto on uusittu, antenniverkko digitalisoitu, 2008 Lämmitysjärjestelmä on saneerattu, 2009-2010 Pihan asfaltin korjaukset, 2009 Huoneisto-ovien lukitukset on uusittu, 2010 Pääviemärin painuma on korjattu, Sadevesiviemärin kokoojakaivo on uusittu ja varustettu pumpulla, 2011 Käyttövesiputkiston uusiminen, Saunan ja pesuhuoneen saneeraus, 2012 Aita rakennettu kadun varteen, 2013-2014 Pihakannen sadevesiviemäröinti, 2014 Hissien uusiminen, 2014-2015 Pihakannen korjaukset, A- ja B-portaan välikäytävän katon ja lattioiden maalaus, A-portaan suksivaraston lattian, seinien ja patterin maalaus, A- ja B-portaan sisäänkäyntitasojen seinien alaosien maalaus, katolla parvekekattojen tasalla olevan kapean katteen kuntotarkastus, sadevesikaivot ja pumppaamo tyhjennetty ja pesty, katolla parvekekattojen tasalla oleva kapea kate uusittu ja yläpohjan eristystä lisätty, 2016 Autohallin liukuoven automatisointi, katolla olevien ilmastointilaitteiden pellitettyjen osien maalaus, 2017 Autohallin ilmanvaihtokoneen uusiminen, talon ulkoseinäelementtien saumojen tarkastus ja rakennuksen päädyn alaosan saumojen uusinta, 2018
Elementtisaumojen uusinta, autotallien lukituksen uusiminen, 2019 Pyykkituvan ja kuivaushuoneen seinien ja lattioiden maalaus, 2020 Ikkunoiden, parvekeovien ja ulko-ovien uusiminen, hulevesikaivon pumppu, 2021 Pihakannen kuntotarkastus, sähkö- ja hybridiautojen latauskartoitus, 2022 Kylpyhuoneiden kosteusmittaukset, pyöräsuojan ja taloyhtiön saunan pukuhuoneen lattian kunnostus, väestönsuojan tiiveyskoe ja materiaalien päivitys, vakiopaineventtiili ja vesivirtaamien tasapainotus, 2023 Putkiston kuntokartoitus, lukituksen uusinta (ulko-ovet), jätepisteen uusinta
Tulevat remontit
Remontti- ja kunnostusaikataulu 2024-2028
2024 Käyttövesiputkiston uusinta ja porraskäytävän valaistus (työt käynnissä, arvioiti valmistuminen noin tammikuu 2025)
2025 Julkisivun puhdistus ja huoltomaalaukset
2026 Sähkösaneeraus, pihakannen uusinta