Näkymä ruokailutilan suunnasta keittiöön
Birger Jaarlin katu 20 A
13100, Keskusta, Hämeenlinna
4h,k,s,wc,vh,parveke
189 000 € (2 054,35 € / m²)
92 m²
Tätä asuntoa myy Mika Lehtonen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyväkuntoinen remontoitu citykoti erinomaisella paikalla lähellä keskustan ja kauppakeskus Goodmanin palveluita. Tämä saunallinen koti soveltuu hyvin niin lapsiperheen kuin pariskunnankin käyttötarpeisiin. Laajasti remontoidussa taloyhtiössä on tehty äskettäin laaja talotekniikkaremontti, jossa saneerattiin muun muassa käyttövesiputkisto ja sähköjä sekä uusittiin ikkunoita. Yhtiövastikkeeseen kuuluu Elisan 25 M valokuituyhteys.
Sisäänkäynti tapahtuu avaraan eteiseen, jossa on liukuovikaapistojen lisäksi erillinen vaatehuone, jotka molemmat tarjoavat mukavasti säilytystilaa heti sisäänkäynnin välittömässä läheisyydessä.
Eteisaulan oikealla puolella sijaitsee avaraa yhtenäistä tilaa olevat olohuone, keittiö sekä ruokailutila. Ruokailutilaan on asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu.
Olohuoneesta on käynti myös lasitetulle parvekkeelle. Viihtyisä, koko huoneiston levyinen parveke sijaitsee ilmansuunnaltaan etelään. Ylin kerros tuo väljyyttä parvekenäkymiin.
Olohuoneen jatkona sijaitsee tyylikäs nykyaikainen avokeittiö. Tilassa on kauniin valkoiset kalusteet. Työskentelytasoa on mukavasti sekä säilytystilaa on hyvin vetolaatikoissa. Kodinkoneista mm. erillisuuni ja integroitu mikroaaltouuni ovat sijoitettu ergonomisesti oikealle tasolle. Keittiön kruunaa tyylikäs liesituuletin. Parvekkeelle päin olevan ikkunan eteen mahtuu sijoittamaan väljästi isommankin pöytäryhmän.
Eteisaulasta vasemmalle lähtevän käytävän varrella ensimmäisenä oikealla on nykyaikainen laatoitettu kylpyhuone. Kylpyhuoneessa on allaskalusteiden lisäksi vesiroiskeilta estävä suihkuseinä sekä tilavaraus pyykinpesukoneelle. Kylpyhuoneen jatkona on siistikuntoinen tilava sauna, jossa on nykyaikainen pilarikiuas.
Erillinen wc sijaitsee käytävän samalla seinustalla heti kylpyhuoneen jälkeen. Wc noudattelee muun huoneiston tapaan nykyaikaista tyylikästä linjaa.
Makuuhuoneet sijaitsevat eteisaulasta vasemmalle kääntyvän käytävän päässä. Ylimmän kerroksen ansiosta kaikista makuuhuoneista on hyvät näkymät sisäpihalle ja Hämeen Linnalle päin. Isommissa makuuhuoneissa on liukuovikaapistot. Keskimmäinen makuuhuone on muunneltavissa hyvin moniin eri tarpeisiin liukuovien ansiosta. Ovien ollessa auki valo tulvii mukavasti koko huoneistoon tuoden asumismukavuutta koko huoneistoon.
Huoneistolle kuuluu kellarikomero ja asukkaiden yhteiskäytössä on kuivaushuone, sauna ja urheiluvälinevarasto. Asunto Oy Saaristenkatu 16 on hyvin pidetty iso taloyhtiö, joka koostuu kolmesta eri rakennuksesta. Taloyhtiössä on tehty äskettäisen talotekniikkaremontin lisäksi muun muassa iv-koneiden ja vesikaton uusinta sekä uusittu lukitus.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 476 2332/ [email protected] tähän muuttovalmiiseen kerrostalokotiin kävelymatkan päässä kaikista palveluista!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Birger Jaarlin katu 20 A, 13100, Keskusta, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 92 m²
- Kokonaispinta-ala
- 92 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 189 000 €
- Myyntihinta
- 189 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 460 € / kk (5 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 460 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 2 054,35 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu laskutetaan 3 kertaa/vuosi kulutuksen mukaan (ei ennakkomaksua). Hallituksella on valtuudet kerätä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli taloudellinen tilanne niin vaatii.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattia laminaatti, seinät maalattu. Valkoiset kaapin ovet, työtasto laminaattia, välitilassa valkoinen levy. Jääkaappi, pakastin, erillisuuni, induktiotaso, liesituuletin(aktiivihiili), mikroaaltouuni, astianpesukone (integroitu). Keittiö remontoitu 2012
- Kylpyhuone
- Lattia ja seinät laatta. Peili, allaskaapisto, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, rättipatteri. Kylpyhuone remontoitu 2012.
- Erillinen WC
- Lattia laattaa, seinät laattaa. Peilikaappi, allas ja wc-istuin. Wc remontoitu 2012.
- Makuuhuoneet
- Laminaattilattia, seinät maalattu/taptoitu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Laminaattilattia, seinät maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuone, kaapistoja ja huoneistokohtainen varasto.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattia laattaa ja seinät paneelia. Lauteet ja pilarimallinen sähkökiuas (uusittu 2012).
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Keittiö, olohuone ja parveke n. etelään Birger Jaarlin kadulle päin, makuuhuoneet n. pohjoiseen sisäpihalle päin.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Saaristenkatu 16
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Hämeenlinna Oy
- Isännöitsijän nimi
- Petro Kurki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 744 1725
- Tontin pinta-ala
- 3 411 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni, puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- A. Kariniemen Talohuolto Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.12.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistokohtainen varasto ja lisäksi yhteiskäytössä olevat kuivaushuone, sauna ja urheiluvälinevarasto.
- Palvelut
- Kaikki keskustan palvelut kävelymatkan päässä
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit ovat erillisillä osakkeilla, tolppapaikat 25kpl vuokrattavissa taloyhtiöltä.
- Autotallit
- 14
- Sähköpistokepaikkoja
- 25 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1993 Parveke/kaidekorjauksia, 1998-1999 Julkisivukorjauksia, 2001 lkkunoiden kunnostus, 2001-2002 Ilmastointikoneidenkorjauksia, 2001-2002 Märkätilojen tarkistuksia ja kunnostuksia, 2003 Kaapelitv:n kunnostus digikuntoon, 2004-2005 Parvekkeiden kaidekorjaukset , 2007 Kaukolämmön alajakokeskus, 2009 Liikerakennuksen katon puhdistus, kunnostus ja huoltomaalaus, 2009 llmastoinnin nuohous , 2011-2012 Liiketalon ilmastointikojeet uusittu, 2012-2013 Jätekatoksen rakentaminen, 2013 Ilmastoinnin nuohous, 2013 A-ja B- talon iv-koneiden ja vesikaton uusinta, 2014 Lukituksen uusiminen 2014 Abloy Sento, 2016 Parvekkeiden puuosien maalaukset sekä betonikorjauksia, kylpyhuoneiden kosteuskartoitus, autopistokerasioiden uusiminen. Talotekniikkasaneeraus valmistunut 1/2022: käyttövesiputkiston saneeraus, runkovesiputken uusinta, alueputkien uusiminen talojen välissä, koneellisen ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus, piha,-alueen, -rakenteiden ja -valaistuksen kunnostus, ikkunoiden uusinta (ei parvekkeiden puoleisia ikkunoita), sähköautolatausvalmius ja kylpyhuoneiden kosteuskartoitus. 2023 Uusittu energiatodistus. 2024 kaukolämpölaitteiston ja lämmitysjärjestelmän ohjauksien uusinta.
Tulevat remontit
Piha-alueen kunnostamisesta on tehty pihasuunnitelma, joka esitellään osakkaille ja asukkaille ennen pihan kunnostamisen aloittamisesta. Pihahanke tultaisiin rahoittamaan hoito-varoilla.
Lisäksi kunnossapitotarveselvityksessä on mainittu 2024 julkisivusaneerauksen selvitys ja 2025 hissiselvitys.