Birger Jaarlin katu 20 A
13100, Keskusta, Hämeenlinna
4h,k,s,wc,vh,parveke
198 000 € (2 152,17 € / m²)
92 m²
Tätä asuntoa myy Piia Heikkilä, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Siistikuntoinen ja kivan persoonallinen kolmen makuuhuoneen 92-neliöinen saunallinen kerrostalokoti rauhallisen kadun varrella, mutta silti Hämeenlinnan keskustan palveluiden äärellä. Tätä vuonna 1981 valmistunutta valoisaa kotia on remontoitu vuosien varrella niin pinnoiltaan kuin tekniikaltaan: kylpyhuone, sauna ja wc sekä lattiapinnat on uusittu 2014, keittiö on remontoitu 2017 ja asuntoon on lisätty viilentävä ilmalämpöpumppu 2022. Laajasti remontoidussa taloyhtiössä on tehty äskettäin laaja talotekniikkaremontti, jossa saneerattiin muun muassa käyttövesiputkisto, sähköjä ja uusittiin ikkunoita. Yhtiövastikkeeseen kuuluu Elisan 25 M valokuituyhteys.
Taloyhtiössä ei ole hissiä mutta tähän ensimmäisen asuinkerroksen kotiin ei tarvitse nousta kuin yhdet portaat. Sisäänkäynti tapahtuu avaraan eteiseen, jossa on kiinteiden kaapistojen lisäksi käytännöllinen seinäkomero sekä erillinen vaatehuone, jotka molemmat tarjoavat mukavasti säilytystilaa heti sisäänkäynnin välittömässä läheisyydessä.
Eteisaulan oikealla puolella sijaitsee avara olohuone ja keittiö, joiden molempien seinät sekä ikkunoiden karmit on maalattu vuonna 2017. Olohuoneessa on vuonna 2022 asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu ja sohvaryhmän lisäksi hyvin tilaa muillekin kalusteille. Pitkälle seinälle sijoittuvat ikkunat tuovat paljon valoa aina keittiöön asti.
Olohuoneesta on käynti myös lasitetulle parvekkeelle. Viihtyisä, koko huoneiston levyinen parveke sijaitsee ilmansuunnaltaan etelään. Ensimmäisestä asuinkerroksesta huolimatta parveke on suojaisa, koska asunto ei sijaitse maantasassa ja lasituksen alaosa on hieman tummennettu. Parvekekaihtimet ja -matot kuuluvat kauppahintaan.
Olohuoneen jatkona sijaitseva tyylikäs keittiö on remontoitu vuonna 2017. Tilassa on Petra-keittiön kalusteet ja työtaso on näyttävää tammea. Lisäksi keittiössä on muun muassa Festivon kotikylmiö ja viinikaappi sekä höyry- ja pyrolyysiuuni. Laattalattia on helppo pitää puhtaana, ja valkoisen sekä oliivinvihreän väriyhdistelmä on ajattoman tyylikäs. Seinäpinta-alaa on hyödynnetty säilytyskalusteisiin, ja parvekkeelle päin olevan ikkunan eteen mahtuu väljästi kuuden hengen pöytäryhmä.
Eteisaulasta vasemmalle lähtevän käytävän varrella ensimmäisenä oikealla on laatoitettu kylpyhuone. Kylpyhuoneessa on allaskalusteiden lisäksi vesiroiskeilta estävä suihkukulmaus, pystykaappi ja tilavaraus pyykinpesutornille. Vesihana ja suihku on uusittu putkiremontin yhteydessä 2022. Kylpyhuoneen tapaan myös pesutilan jatkona oleva tilava sauna on remontoitu vuonna 2014 ja sähkökiuas on uusittu vuonna 2022.
Nätti erillinen wc sijaitsee käytävän samalla seinustalla heti kylpyhuoneen jälkeen. Wc on myös remontoitu vuonna 2014, ja viimeisimpänä on uusittu hana sekä wc-istuimen kansi 2018.
Kodin makuuhuoneet sijaitsevat tämän eteisaulasta vasemmalle kääntyvän käytävän päässä. Kaikista valoisista vuonna 2017 maalatuista makuuhuoneista on rauhalliset näkymät sisäpihalle päin. Isoimpien makuuhuoneiden kiinteät kaapistot kuuluvat kauppahintaan. Keskimmäinen pieni makuuhuone on ollut aikaisemmin yhdistettynä oikealla puolella olevaan makuuhuoneeseen joten sekin muutos on halutessa mahdollinen.
Huoneistolle kuuluu kellarikomero, ja asukkaiden yhteiskäytössä on kuivaushuone, sauna ja urheiluvälinevarasto. Asunto Oy Saaristenkatu 16 on hyvin pidetty iso taloyhtiö, joka koostuu kolmesta eri rakennuksesta. Taloyhtiössä on tehty talotekniikkaremontin lisäksi muun muassa iv-koneiden ja vesikaton uusinta sekä uusittu lukitus ja kaukolämmönvaihdin.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254 / [email protected] tähän muuttovalmiiseen kerrostalokotiin kävelymatkan päässä kaikista palveluista!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Birger Jaarlin katu 20 A, 13100, Keskusta, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 92 m²
- Kokonaispinta-ala
- 92 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sop.muk/2kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 198 000 €
- Myyntihinta
- 177 277,27 €
- Velkaosuus
- 20 722,73 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 460 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 180,70 € / kk (0,65 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 640,70 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 2 152,17 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu laskutetaan 3 kertaa/vuosi kulutuksen mukaan (ei ennakkomaksua). Hallituksella on valtuudet kerätä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli taloudellinen tilanne niin vaatii. Taloyhtiön lainassa korko 12kk Euribor + 0,80% (tarkastettu 9.12.2023 ja on nyt yhteensä 4,525%) ja laina-aika 30.12.2041 saakka. Lainaosuus on mahdollista maksaa pois kaupanteossa ilman pankin kuluja, isännöitsijäntoimisto veloittaa lainaosuuslaskelmasta 55€.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Petra-keittiö remontoitu 2017. Lattia laattaa, seinät maalattu. Valkoiset kaapin ovet, tammipuutaso, välitilassa valkoinen laatta. Festivon kotikylmiö ja viinikaappi (lisätty 2017), induktioliesitaso (uusittu 2018), höyry- ja pyrolyysiuuni (uusittu 2018), liesituuletin (valo ei toimi) ja astianpesukone.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu 2014. Lattia ja seinät laatta. Peilikaappi, allas, pystykaappi, suihku, suihkukulmaus ja pesukoneliitäntä. Hana ja suihku uusittu putkiremontin yhteydessä.
- Erillinen WC
- Wc remontoitu 2014. Lattia laattaa, seinät maalattu/ osittain laattaa. Peilikaappi, allas ja wc-istuin. Hana ja wc-istuimen kansi uusittu 2018.
- Makuuhuoneet
- Parkettilattia, seinät maalattu. Kahdessa makuuhuoneessa kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Parkettilattia, seinät maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuone, kaapistoja ja huoneistokohtainen varasto.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sauna remontoitu 2014. Lattia laattaa ja seinät paneelia. Lauteet ja sähkökiuas (uusittu 2022).
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Keittiö, olohuone ja parveke n. etelään Birger Jaarlin kadulle päin, makuuhuoneet n. pohjoiseen sisäpihalle päin.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Isompien makuuhuoneiden vaatekaapistot, ilmalämpöpumppu ja ulkoyksikön suojakotelo, parvekekaihtimet ja parvekematot.
- Kauppaan ei kuulu
- Keskimmäisen makuuhuoneen kaapisto.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Saaristenkatu 16
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Hämeenlinna Oy
- Isännöitsijän nimi
- Petro Kurki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 744 1725
- Tontin pinta-ala
- 3 411 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni, puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- A. Kariniemen Talohuolto Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.12.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistokohtainen varasto ja lisäksi yhteiskäytössä olevat kuivaushuone, sauna ja urheiluvälinevarasto.
- Palvelut
- Kaikki keskustan palvelut kävelymatkan päässä
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit ovat erillisillä osakkeilla, tolppapaikat 25kpl vuokrattavissa taloyhtiöltä.
- Autotallit
- 14
- Sähköpistokepaikkoja
- 25 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Keittiön taustalaatoituksesta otettu asbestinäyte ennen keittiöremonttia, ei löytynyt asbestia.
Tehdyt remontit
1993 Parveke/kaidekorjauksia, 1998-1999 Julkisivukorjauksia, 2001 lkkunoiden kunnostus, 2001-2002 Ilmastointikoneidenkorjauksia, 2001-2002 Märkätilojen tarkistuksia ja kunnostuksia, 2003 Kaapelitv:n kunnostus digikuntoon, 2004-2005 Parvekkeiden kaidekorjaukset , 2007 Kaukolämmön alajakokeskus, 2009 Liikerakennuksen katon puhdistus, kunnostus ja huoltomaalaus, 2009 llmastoinnin nuohous , 2011-2012 Liiketalon ilmastointikojeet uusittu, 2012-2013 Jätekatoksen rakentaminen, 2013 Ilmastoinnin nuohous, 2013 A-ja B- talon iv-koneiden ja vesikaton uusinta, 2014 Lukituksen uusiminen 2014 Abloy Sento, 2016 Parvekkeiden puuosien maalaukset sekä betonikorjauksia, kylpyhuoneiden kosteuskartoitus, autopistokerasioiden uusiminen. Talotekniikkasaneeraus valmistunut 1/2022: käyttövesiputkiston saneeraus, runkovesiputken uusinta, alueputkien uusiminen talojen välissä, koneellisen ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus, piha,-alueen, -rakenteiden ja -valaistuksen kunnostus, ikkunoiden uusinta (ei parvekkeiden puoleisia ikkunoita), sähköautolatausvalmius ja kylpyhuoneiden kosteuskartoitus. 2023 Uusittu energiatodistus. 2024 kaukolämpölaitteiston ja lämmitysjärjestelmän ohjauksien uusinta.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: energiatehokkuusselvitys/ energiatarkastus, julkisivusaneerauksen selvitys 2024 ja hissiselvitys 2025.