Bertha Pauligin katu 4 B

00990, Aurinkolahti, Helsinki
3h, kt, las. p.
298 000 € (5 518,52 € / m²)
54 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2021
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
1 910,61 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Susanna Siitonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, FM
Aurinkolahden Crape Oy
Asuntoesittely
Erittäin näppärä ja muunneltavapohjainen kolmio.
Vuonna 2021 omalle tontille rakennettu yhtiö on osa kahvikorttelikokonaisuutta lähellä monipuolisia palveluja, ulkoilualueita, merenrantaa ja metroasemaa. Uudenveroinen asunto on kompakti eikä neliöitä ole hukattu esimerkiksi saunaan, sillä sellainen löytyy yhtiöstä. Samoin pesula ja kuivaushuoneet sekä kerhohuone ovat osakkaiden käytössä. Keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä tilaa. Keittiön kodinkoneet on integroitu kalusteovien taakse, mikä pitää tilan rauhallisena. Keittiöön on teetetty jälkikäteen saareke, jossa on mahtavasti säilytys- ja työskentelytilaa. Sen voi ostaja halutessaan pitää tai tarvittaessa se voidaan viedä pois. Makuuhuoneet sijaitsevat käytännöllisesti eri puolilla asuntoa. Nyt ruokahuoneena palvelevasta päämakuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Asunto on suurten ikkunoiden ansioista valoisa ja koska ikkunat ovat pohjoisen suuntaan, ei asunto kuumene kesähelteilläkään. Taloyhtiön sisäpiha on suojaisa ja turvallinen. Myydään erikseen autohallipaikka, jossa on latausvalmius. Autohallista on pääsy hissillä omaan kerrokseen. Asumiskustannukset ovat varsin edulliset, hoitovastike tälle asunnolle on vain 4,20 e/m2. Taloyhtiössä pääomavastikkeet tuloutetaan. Avainsanat: autohallipaikka, latausvalmius, hissi, oma tontti, lasitettu parveke. Jos kiinnostuit, ota yhteyttä ja pyydä omaa esittelyaikaa tai vaihtoehtoisesti ilmoittaudu yleiseen esittelyyn. Annan myös maksuttoman arvion omasta asunnostasi ja tarvittaessa toteutan sujuvan asunnonvaihdon. Asuntoa myy: Susanna Siitonen Kiinteistönvälittäjä LKV, vastaava hoitaja, FM 041 538 7604 | [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Bertha Pauligin katu 4 B, 00990, Aurinkolahti, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
54 m²
Kokonaispinta-ala
54 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
2021
Käyttöönottovuosi
2021
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta
Voi vapautua nopeastikin
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
298 000 €
Myyntihinta
85 130,27 €
Velkaosuus
212 869,73 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 226,80 € / kk (4,20 € / m²), Rahoitusvastike 1 683,81 € / kk (Velalliset yksiköt), Yhtiövastike yhteensä 1 910,61 € / kk
Autopaikkamaksu
25 € / kk
Saunamaksu
20 € / kk
Vesimaksu
20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
5 518,52 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autohallipaikka myydään erikseen. Hinta 20.000e, jonka jälkeen pysäköintivastike autohallipaikka 25€/kk. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja keittiösaareke
Liesi
Induktio
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Kauaskantavat, urbaanit näkymät noin pohjoiseen.
Parveke
Lasitettu parveke
Terassi
Ei
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Barista
Isännöitsijätoimisto
Ainoa&Co Oy
Isännöitsijän nimi
Jari Leppämäki/Emännöintitoimisto Aamu
Isännöitsijän puhelin
0103390533
Tuotot
0
Taloyhtiön lisätiedot
Pääomavastikevakuus Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuutena. Yhtiön hallitus/isännöitsijä vastaa yhtiön päätöksen mukaisesti em. vastikevakuuden palauttamisesta ja/tai korottamisesta. Pääomavastikkeet tuloutetaan. Yhtiökokous päättää muutoin lainaosuussuoritusten tulouttamisesta ja rahastoimisesta. Huoneisto on maksanut pääomavastikevakuuden.
Tontin pinta-ala
13 189 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen
Kattotyyppi
liukumäkikatto
Katemateriaali
Bitumikermi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Kuivaushuone (2 kpl), kellarikomero, urheiluvälinevarasto (4 kpl), pesutupa, kaapeli-tv, väestönsuoja, ja kerhohuone, lastenvaunuvarasto 2 kpl
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Energiatodistuksen voimassaolo
11.12.2030
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Metroasema ja HSL:n bussipysäkit ovat noin 300–500 metrin päässä, tarjoten sujuvat yhteydet eri puolille Helsinkiä.
Paikallistiedot
Bertha Pauligin katu 4 sijaitsee Helsingin Aurinkolahdessa, joka on moderni ja merellinen asuinalue Itä-Helsingissä. Alueella on upeat rannat, erinomaiset palvelut ja hyvät liikenneyhteydet
Palvelut
Lähipalvelut: Kaupat ja ravintolat: Monipuoliset palvelut, kuten kaupat, kahvilat ja ravintolat, ovat kävelyetäisyydellä, noin 1 km säteellä. Terveysasema ja kirjasto: Noin 300 metrin päässä sijaitsevat terveysasema, kirjasto ja uimahalli. Ulkoilu ja luonto: Aurinkolahden uimaranta ja rantabulevardi ovat lähellä, tarjoten upeat puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon.
Koulut
Alueella on useita kouluja, kuten Kanavan koulu noin 500 metrin etäisyydellä. Aurinkolahden Peruskoulu 350 m.
Taloyhtiön autopaikat
Taloyhtiön autopaikat omilla osakkeillaan. Niihin kohdistuu lunastuspykälä §15. Autopaikoilla latausvalmius.
Autohallipaikat
52 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
1-vuotistarkastus
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
22 397 648 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022 1-vuotistarkastus. 2022 Latausinfraurakka. 2022 Parkkihallin kameravalvonta.
Tulevat remontit
2024 Lämmitysjärjestelmän tasapainoitus. 2025 IV säädöt ja kanavien puhdistus. 2024-2028 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, yhtiö valmistunut v. 2021. 2024-2025 Takuukorjauksia. 2024-2025 Parvekelasituksen tarkistus.