Berliininkatu 9
00560, Arabianranta, Helsinki
3h+avokeittiö+s+kph+lasitettu parveke
525 000 € (7 342,66 € / m²)
71,5 m²
Tätä asuntoa myy Jaana Hänninen, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Koti Arabianrannassa meren äärellä
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan asuntoon, joka sijaitsee ainutlaatuisella paikalla, vain kävelyetäisyyden monipuolisista palveluista. Seitsemännen kerroksen huoneistosta avautuvat upeat, esteettömät näkymät merelle, jotka tarjoavat rauhaa ja kauneutta jokaisena vuodenaikana. Asunnon toimiva ja moderni pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa. Avoin keittiö saarekkeella on käytännöllinen. Saareke tuo runsaasti säilytys- ja laskutilaa, ja tekee keittiöstä kodin keskipisteen. Keittiö yhdistyy avaraan olohuoneeseen, josta suuret ikkunat tuovat valoa ja korostavat upeita maisemia. Olohuoneesta on kulku omalle tilavalle lasitetulle parvekkeelle.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa on hyvin säilytystilaa. Säilytystilaa löytyy myös eteisen liukuovikaapistosta sekä huoneiston häkkivarastosta. Asunnon Ilmälämpöpumppu tuo miellyttävän sisäilman ja viilentää tehokkaasti kesähelteillä. Tilava kylpyhuone on varustettu omalla saunalla. Kylpyhuoneeseen mahtuu myös pesutorni. Mahdollisuus on myös hyödyntää taloyhtiön saunaa sekä pyykkitupaa. Taloyhtiö tarjoaa viihtyvyyttä asumiseen. Ylimmässä, 12. kerroksessa sijaitsevat yhteiset tilat – viihtyisä sauna, kattoterassi sekä monikäyttöinen kerhotila, joka soveltuu esimerkiksi toimistoksi, juhlatilaksi tai vaikka etätyöskentelyyn. Asunto Oy Berliininpiha on valmistunut vuonna 2015 ja lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Yhtiöön kuuluu 66 asuinhuoneistoa. Taloyhtiö sijaitsee vuokratontilla, mutta tämän huoneiston osalta valinnainen vuokratontti on lunastettu.
Arabianranta on Helsingin taiteen ja designin keskittymä, joka yhdistää modernin kaupunkiasumisen ja rikkaan historian. Alueella sijaitsee ikoninen Arabian tehdasrakennus sekä historialliset 1800-luvun huvilat Bokvillan ja Villa Anneberg. Merenrantapuisto ja kauniit rantareitit tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun ja vapaa-aikaan. Arabianranta on myös tunnettu vilkkaasta kulttuurielämästään ja taideoppilaitoksistaan, jotka tekevät siitä ainutlaatuisen kaupunginosan. Aivan kodin läheltä kulkee bussit sekä raitiovaunut. Omalla autolla nopeat yhteydet isoille väylille.
Yhtiöjärjestyksen mukaan 3 H+K+S
Jaana Hänninen / 040 199 1009 tai [email protected]
Remax Kruunu / Meritullinkatu 4 B 00170 Helsinki
Tämä on internetin kohdeilmoitus. Pyydä virallinen myyntiesite välitysliikkeeltä.Perustiedot
- Sijainti
- Berliininkatu 9, 00560, Arabianranta, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 71,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 71,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 12
- Käyttöönottovuosi
- 2015
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 525 000 €
- Myyntihinta
- 525 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 414,70 € / kk (5,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 414,70 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 16 € / kk
- Saunamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / kk
- Neliöhinta
- 7 342,66 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Käyttösähkö oman kulutuksen mukaan. Yhteistilan käyttö 20€/kerta. Vesimaksu tasataan vuosittain kulutuksen mukaan vuodenvaihteessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- seinät: maalattu lattia: tammi parketti työtaso: akryyliluonnonkivi ( LG Hi-Macs) Keittiön varustelu/kodinkoneet Siemens: o Induktioliesi o Erillisuuni o Kaluste mikro o Tiskikone o Liesituuletin plasmasuodattimella
- Kylpyhuone
- seinät: keraaminen laatta lattia: klinkkeri kylpyhuoneen varustelu: peilikaappi, ylä- ja alavalolla, allaskaappi, suihkukaappi
- Makuuhuoneet
- makuuhuoneiden seinät: maalattu makuuhuoneiden lattia: tammi parketti makuuhuoneiden säilytystilat: peililiukuovi kaapisto eteisen säilytystila: peililiukuovi kaapisto
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- olohuoneen seinät: maalattu olohuoneen lattia: tammi parketti Olohuoneessa taulujen ripustuslistat katonrajassa
- Säilytystilojen kuvaus
- huoneistokohtaiset varastot
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lauteet ja seinät lämpökäsiteltyä haapaa. Lauteen leveys 200 cm. Sähkökiuas Cilindro 9 kw
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Parvekkeelta avoin näköala rantapuistoon ja Vanhankaupungin lahdelle. Parvekkeella puoliläpäisevät (16%) aurinkoverhot, lautalattia lämpökäsitelty mänty Makuuhuoneesta 1 avoin näköala rantapuistoon ja Vanhankaupungin lahdelle. Makuuhuoneesta 2 näköala puistoon ja vastapäiseen taloyhtiöön.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ei asumisviihtyvyyteen vaikuttavia seikkoja
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Berliininpiha
- Isännöitsijätoimisto
- Emännöintitoimisto Aamu
- Isännöitsijän nimi
- Piia Liukkonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 615 07 333
- Tuotot
- 6195
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön kaikkien huoneistojen, myös monitoimitilan, parvekkeilla on voimassa Helsingin kaupungin määräämä tupakkalain mukainen tupakointikielto.
- Tontin pinta-ala
- 942 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Tontin tiedot
- Tontin osuus on lunastettu ko. huoneistolle. Vuokranantaja Suomen Osatontti II Ky. Tontin vuosivuokra 69.390,00 euroa alkaen 1.7.2023, jakautuu 1485,50 m2:n kesken. Tarkistusperuste elinkustannusindeksi. Vuokra-aika päättyy 2063.
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Arabia 010 270 8670 (arkisin 7:00 - 16:00) [email protected]
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E2007 E-luku 134. Voimassaoloaika 14.1.2025. Uusi energiatodistus tilataan kevään 2025 aikana.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Pesutupa ja kuivaushuone 1 krs Ulkoiluvälinevarasto/väestösuoja, katutaso Lastenvaunuvarasto 2 yhtiön saunaa, 12 krs Kalustettu yhteis-/juhlatila, 12 krs
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutetut autopaikat 37 kpl. Autopaikat vuokrattavissa jonotusperiaatteella.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Arabian tehdaskortteli, 12470: Arabian tehdaskorttelin nykyisiin ja uusiin rakennuksiin suunnitellaan tiloja opetusta, työntekoa, palveluja, asumista ja kauppaa varten. Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki 09 3101691 sekä karttapalvelu https://kartta.hel.fi/
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 19 266 472 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Asunto Oy Helsingin Berliininpiha kiinteistössä suoritetut merkittävät korjaukset ja kunnossapitotyöt:
2024: Palovaroittimien vaihto keskitetysti
2023: Ilmanvaihtokanavien ja koneiden puhdistus- ja säätötyö
2022: Hissin kannatinhihnojen ja hihnojen valvontalaitteen uusiminen
2022: Elementtisauman paikallinen korjaus B66 / eristetilan kuivaus B63
2022: Viemärin äänihaitan korjaus B28
2021: Ulko-oven uusinta A-Rappu
2021: Porraskäytävien kulmalistojen asennus
2021: Parvekkeiden kaatojen kartoittaminen
2021: Viemärin äänihaitan selvitys B28
2020: Vesikaton tiiveyspuutteiden korjaukset (takuutyönä)
2020: IV tuloaukon pellitys
2020: Kuivaus- ja jätehuoneen lattian pinnoitus
2019: B-portaan hissin korjauksia
2018-2019: B-portaan hissin korjauksia
2018: B-portaan hissin korjauksia
2017: Ilmanvaihdon puhdistus
Tulevat remontit
Asunto Oy Helsingin Berliininpiha kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana: 2024: Sähköisten varauskalentereiden käyttöönotto ja sähkölukkojen asentaminen yleisiin tiloihin
2024: kiinteistön kuntoarvion teettäminen
2024: Vesikalusteiden ja kylpyhuoneiden katselmointi osana kuntoarviota
2024: Salaojien, pohjaviemäreiden ja sadevesiviemärien kuntotutkimus
2024: Parvekkeiden ja parvekelasitusten kuntoarvio tai kokonaisvaltainen huolto
2024: Rakennuttajan 10-vuotisvastuulle mahdollisesti kuuluvien ongelmien selvittelyt: Viemäristön ääniongelmat ja niiden laajuus, julkisivusaumausten kunto
2024: Julkisivun yksittäisiä saumaustöitä
2024: Julkisivun kuntotutkimus
2024: Ylimpien, lasittamattomien parvekkeiden parvekelaatan vedenohjauksen parantaminen, mahdollinen pinnoitus ja muut tarpeelliset toimet
2025: Saunojen paneloinnin ja lauteiden uudistaminen tai kunnostus, laudeasennuksen
kohentaminen
2025: Uusiutuvien energialähteiden mahdollisuuksien jatkoselvitys
2026: Huoneistopattereiden älykäs säätö
2027-2029: Tavanomaisia huolto- ja kunnossapitotöitä
Lukijan on huomattava, että on kunnossapitotarvesuunnitelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarvesuunnitelmassa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.