Aurinkoranta 8 B
00990, Aurinkolahti, Helsinki
3h, k, s, piha
369 000 € (4 419,16 € / m²)
83,5 m²
Tätä asuntoa myy Susanna Siitonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, FM
Aurinkolahden Crape Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kolmio Aurinkolahden keskeisimmällä paikalla
Tässä huoneistossa yhdistyvät kerrostaloasumisen vaivattomuus keskeisellä paikalla Aurinkolahden rannassa rivitalomaiseen rauhaan. Huoneistoon kuuluu oma piha-alue yhtiön sisäpihalle päin. Täällä grillaat ja nautit ulkoilmasta omassa rauhassa. Toisaalta olohuoneesta avautuvat urbaanit näkymät ja merimaisema Aurinkolahden aukiolle ja venesatamaan. Isoista, lattiasta kattoon ulottuvista olohuoneen ikkunoista näkymät ovat kauaskantavat pitkin Solvikinkatua ja merelle.
Omalle pihalle kulku käy keittiöstä ja onkin ihanaa pitää ovea auki ulos kokkaillessa kesällä. Myöskin ruoanlaitto grillillä on vaivatonta, kun keittiö on käden ulottuvilla. Olohuone on tilavan kokoinen ja valoisa suuren vinoerkkerin ansiosta. Molemmissa makuuhuoneissa on hyvin kaappitilaa. Suurempaan makuuhuoneeseen mahtuu myös lastensänky tai työpiste.
Arkea helpottaa erillinen wc, jossa hoituu myös pyykkihuolto. Ikkunallinen sauna, kylpytilat ja toinen wc ovat erikseen. Huoneiston ikkunat ovat Itään ja Länteen, joten kuumimmat paahteet eivät haittaa asumista.
Mahdollisuus vuokrata autohallipaikka toistaiseksi voimassaolevalla sopimuksella.
Taloyhtiö on rakennettu omalle tontille ja vastikkeet ovat maltilliset.
Tervetuloa tutustumaan!
Jos oma nykyinen asuntosi on osa uuden asunnon rahoitusta, autan mielelläni rahoituksen kilpailuttamisessa, vanhan asunnon myynnissä ja sujuvan asunnonvaihdon toteuttamisessa.
Susanna Siitonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
041 5387604 | [email protected]
Aurinkolahdessa asunnon myynti kannattaa antaa paikallisen ammattilaisen hoidettavaksi!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Aurinkoranta 8 B, 00990, Aurinkolahti, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 83,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 83,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 8
- Rakennusvuosi
- 2002
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3 kk / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 369 000 €
- Myyntihinta
- 369 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 375,75 € / kk (4,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 375,75 € / kk
- Vesimaksu
- 25 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 419,16 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaaleanharmaat, sileäoviset kaapistot. Mustat kivitasot, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi ja pakastinkaappi.
- Kylpyhuone
- Kauttaaltaan laatoitettu, lattialämmitys, patteri, ikkunallinen sauna, wc-istuin, bidee suihku, lasitiiliseinä, pesuallas ja kaapistot.
- Erillinen WC
- WC ja kodinhoitotila: Pesukoneliitäntä, patteri, wc-istuin, bidee-suihku, pesuallas ja kaapistot, pyykkikaappi.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Ranskalainen parveke
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Aurinkolahden aukiolle ja venesatamaan itään, sekä sisäpihalle länteen.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Sisäpihalle oma kivetty terassi.
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalatut
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laminaatti, pienessä makuuhuoneessa alkuperäinen parketti.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Helsingin Laulujoutsen
- Isännöitsijätoimisto
- OIT Isännöinti Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Cecilia Simelius
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0931523900
- Tuotot
- 3552.84
- Tontin pinta-ala
- 2 015 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Mak
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, 2kpl Lastenvaunuvarastoja, väestönsuoja, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.10.2024
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat osakashallinnassa, pihapaikoista 11 kpl osakashallinnassa ja 6 kpl yhtiön hallinnassa.
- Piha-autopaikkoja
- 17 kpl
- Autohallipaikat
- 22 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 727 588 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2012 llmanvaihtokanavien puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätöurakka, kiertovesipumppu uusiminen.
2013 Kalvopaisunta-astia suurennus ja uusiminen sekä ilmanvaihtokanavien nuohous.
2014 Sähköpääkeskuksen lämpökuvaus.
2015 Palovaroittimien uusiminen huoneistoissa.
2016 lkkunamekanismien korjaus.
2016 Parvekelasien korjaus, Lumon.
2017 Lukituksen uudistus iLOQ-lukitusjärjestelmäksi.
2018 Autohallin vesivuotojen korjauksia.
2018 Viemärikuvaus.
2019 Erkkeriovien ja lasien korjauksia.
2019 Erkkeriovien lasien korjauksia/tarkistuksia, vesimittareiden lukujärjestelmän osittainen uusiminen, lämmönjakohuoneessa kalvopaisunta-astian uusiminen.
2020 Meren puolen ulkoseinäpaneelien maalaus, vesimittarien keruuyksikön uusinta, erkkerilasien korjauksia.
2021 Hisseille tehtiin hälytysjärjestelmän päivitys, Vercon Oy:ltä hankittiin selainpohjainen ohjelma lukemaan päivittäin huoneistokohtaisesti molempien vesimittareiden keruuyksiköiden mittarilukemat, erään huoneiston parvekkeelle tehtiin kattorakenteiden korjaustöitä. Erkkeri-ikkunoiden ilma-ja vesivuotojen korjaus tiivistämällä.
2022 Julkisivuelementtisaumausten uusiminen. Autohallin liukuoven moottorin uusiminen. Vuotavien parvekekattojen korjaus A-portaassa. Pihan autopaikka-alueen maankaivuu ja pinnoitteen uudelleen asennus sähköjärjestelmän uusimisen johdosta.
2023 Sähköautojen latausinfran asennus autohallin sekä pihan autopaikoille
Tulevat remontit
Arviot tulevista korjauksista ilmenevät 2017 tehdyn RS15 Kuntoarvion sivuilta 10–13 (myyntiasiakirjojen liitteenä).
Tämän lisäksi lähivuosina tehdään ilmanvaihtokanaviston nuohous, 10 t€. Parvekelasituksen vuosihuolto tulee tehtäväksi 2023, hinta riippuu huollon yhteydessä mahdollisesti havaitusta korjaustarpeesta.
Palovaroittimien tarkastus/mahdollinen vaihto v. 2024/2025, 10 t€. Porrashuoneiden ovisummerijärjestelmien uusiminen 2024–2026, 10 t€. Huoneistoikkunoiden ja -tiivisteiden kuntokartoitus 2023/2024.
Jakson loppupuolella lämmönsiirrinpaketin uusinta, 18 t€ ja lämmitysverkoston perussäätö, 20 t€ sekä porraskäytävien valaisimien uusiminen, 10 t€.
Tarkemmat lisätiedot saat välittäjältä.