Aurinkolahden puistotie 2 D

00990, Aurinkolahti, Helsinki

1-2h, kk, kph, s

218 000 € (4 541,67 € / m²)

48 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2005
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 225,60 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Tuomo Ikäläinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM / Ad Astra Investments Oy

RE/MAX Loiste | Ad Astra Investments Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Loft-henkinen koti, jossa on iso lasitettu parveke

Meren äärellä sijaitsevasta Aurinkolahdesta on nyt myynnissä muuttovalmis, valoisa koti! Huoneiston pintoja on remontoitu kesällä 2024. Avokeittiön laskutaso on kiveä, joka kestää kulutusta. Modernit kodinkoneet ovat energiatehokkaat ja suljettavan etusarjan ansiosta keittiö on siisti hetkessä. Alkovin vieressä on huoneiston levyinen lasitettu, eteläsuuntainen parveke, joka on yksityinen. Kylpyhuoneeseen mahtuu pesutornikin ja kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna. Kodin saa muutettua kaksioksi. As. Oy Helsingin Hopeatiira on omalla tontilla sijaitseva, vuonna 2005 rakennettu yhtiö. Osakkaiden käytössä on mm. hissi, ulkoiluvälinevarasto, kuntosali ja viihtyisä sauna sekä autohalli. Isoja korjaustarpeita ei ole, joten asuminen on huoletonta. Yhtiön vuokrattavat iiketilat luovat tuloja, joilla saadaan katettua yhteisiä kuluja. Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa autohallipaikka, johon pääset hissillä. Alueen palvelut ovat kattavat - kauppakeskus Columbus ja Alepa ovat kävelyetäisyyden päässä, kuin myös metroasema. Liikuntamahdollisuuksia tarjoaa kävelymatkan päässä oleva uimaranta, Uutelan ulkoilureitit, kuntokeskus Fressi ja Vuosaaren Urheiluhalli. Tartu tilaisuuteen ostaa muuttovalmis koti yhtiöstä, jossa asuminen on huoletonta ja modernia. Ota yhteyttä ja sovi yksityisesittely! Tuomo Ikäläinen LKV, LVV, KTM +358 45 1525325 [email protected]

Perustiedot

Sijainti: Aurinkolahden puistotie 2 D, 00990, Aurinkolahti, Helsinki
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 1
Asuinpinta-ala: 48 m²
Kokonaispinta-ala: 48 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 2 / 6
Rakennusvuosi: 2005
Käyttöönottovuosi: 2005
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 218 000 €
Myyntihinta: 218 000 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 225,60 € / kk (4,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 225,60 € / kk
Autopaikkamaksu: 37 € / kk
Saunamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 24 € / hlö / kk
Neliöhinta: 4 541,67 € / m²
Lisätietoja maksusta: Hallitus valtuutettiin perimään enintään kahden tai jättää perimättä kahden kuukauden hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä tai salliessa. Autohallipaikan hoitovastike 2,35 €/ap. m2/kk. Taloyhtiössä kuntosali: 2024 vuosimaksu 50 €, avainpantti 50 €. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattiat: Parketti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, astianpesukone, keittiösaareke, liesituuletin, ja liesi
Liesi: Keraaminen
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja pyyhekuivain
Säilytystilojen kuvaus: Yhtiön hallinnassa olevat tilat: väestönsuoja/irtainvarastot, irtainvarasto, ulkoiluväline-/lastenvaunuvarastot, kerhotila, inva wc, saunaosasto, monikäyttötila, kuivaushuoneet, talovarasto ja tekniset tilat.
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Sauna: Kyllä
Kiuas: Sähkökiuas

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Parveke: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Terassi: Ei
Ranta: Ei rantaa
Hissi: Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä: On

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Helsingin Hopeatiira
Isännöitsijätoimisto: Retta Services Oy
Isännöitsijän nimi: Marjaana Vahvelainen
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 010 228 4000
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiössä on parveketupakointikielto.
Tontin pinta-ala: 3 227 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Vesijohto: Helsingin kaupunki
Viemäröinti: Helsingin kaupunki
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy, Vuosaari. Hiekkajaalanranta 5, 00980 Helsinki.
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, pesutupa, ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei

Kohteesta on energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energitodistus D2013 mennyt vanhaksi 19.9.2024.
Taloyhtiöön kuuluu: Talon hallinnassa on monikäyttötila. Taloyhtiössä kuntosali, josta maksetaan vuosimaksu ja avainten panttimaksu. (2024 vuosimaksu 50 €, avainpantti 50 €) Huoneistoparvekkeilla ja pihaterasseilla on tupakointikielto.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Paikallistiedot: Aurinkolahden uimaranta 500 m Metroasema 850 m Aurinkolahden venesatama 650 m Uutelan ulkoilualue 1000 m
Palvelut: Vuosaaren terveysasema 450 m Alepa Aurinkolahti 40 m Kauppakeskus Columbus 500 m
Koulut: Aurinkolahden peruskoulu 190 m
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Vuokrapaikkoja saatavilla pihassa ja katospaikkana. Yhtiön tontilla sijaitsee 15 autopaikkaa, joista 7 on katettu.
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiössä on 45 kpl hallipaikkoja (osakkeina), tontilla on 15 kpl tolppapaikkoja, joista 7 on katettu. YJ 18§ Lunastuslauseke koskee autohallipaikkoja AP1-AP45. Autohallipaikan hallintaan oikeuttavan osakkeen siirtyessä sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas, osakkailla ja yhtiöllä lunastusoikeus.
Autokatokset: 7
Sähköpistokepaikkoja: 15 kpl
Autohallipaikat: 45 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Helsingin kaupunki
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Pyydä välittäjältä hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista.
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 10 940 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

2022 Hissin kunnostuskorjaus, kuntosalilaitteiden uusinta 2020 Pumppaamon uusiminen, salaojien ja viemärien huuhtelu sekä kuvaus 2017 Ilmanvaihdon säätö 2016 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen 2015 Parvekekattojen korjaukset ja katon tiivistykset, ilmanvaihdon puhdistus 2009 Vedensäästölaitteet

Tulevat remontit

Hallituksen laatimassa kunnossapitotarveselvityksessä on listattu tuleville vuosille eri kohteiden huolto- ja kunnossapitotarpeita, mutta ei mittavia remontteja.