Takajulkisivu
Aurinkokatu 1 A
13200, Aurinkoranta, Hämeenlinna
2h,k,s,lasitettu terassi
208 000 € (3 382,11 € / m²)
61,5 m²
Tätä asuntoa myy Piia Heikkilä, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Vuonna 2005 valmistunut 61,5-neliöinen ensimmäisen kerroksen saunallinen kulmahuoneisto arvostetussa Asunto Oy Hämeenlinnan Vanajanranta IV:sessa Vanajavesinäkymin! Asunnossa on tilava lasitettu kulmaterassi josta on keittiön ja olohuoneen tapaan maisemat Vanajavedelle sekä keskustan suuntaan. Asunnon sijainti talon järven puoleisessa kulmassa on mukavan rauhallinen ja asunnolla ei ole seinänaapureita lainkaan.
Aurinkokatu 1 sijaitsee rauhallisella paikalla Aurinkokadun Kantolan puoleisessa päässä naapureinaan Vanajavesi ja puistoalue. Tähän asuntoon pääset kulkemaan kätevästi suoraan ulkokautta ilman kulkua rappukäytävään. Sisäänkäynti asuntoon tapahtuu tilavaan tuulikaappiin, jossa on säilytystilaa liukuovikaapistossa. Eteisen puolella on myös kolme kaappia lisää, joten säilytystilaa on todella hyvin heti sisäänkäynnin yhteydessä!
Eteisen vasemmalla puolella sijaitsee asunnon kivan tilava makuuhuone. Makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa isossa vuonna 2022 uusitussa liukuovikaapistossa ja sängyn lisäksi makuuhuoneeseen mahtuu esim työpiste. Eteisen yhteydestä on kulku myös kylpyhuoneeseen, jossa on vasemmalla puolella kodinhoidollista tilaa, keskellä peili, allaskaappi ja wc-istuin ja oikeassa laidassa suihku kääntyvän suihkuseinän takana. Kylpyhuoneessa on mukavuuslattialämmitys ja kylpyhuoneen yhteydessä on tummaksi käsitelty sauna.
Eteisen oikealla puolella avautuu valoisa talon kulmassa oleva keittiö-olohuone yhdistelmä. Keittiöstä ja olohuoneesta on näkymät Vanajavedelle ja keskustaan päin. Vuonna 2022 remontoidussa näyttävässä A´la Carten mustassa L-mallisessa keittiössä on kaappi- ja työskentelytilaa kahdella seinustalla ja välitilassa on vaihdettavissa oleva valokuva lasin takana. Remontin yhteydessä uusittiin myös keittiön kodinkoneet: jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone, induktioliesitaso, erillisuuni ja liesituuletin, integroitu kahvikone ja mikro. Keittiön yhteyteen mahtuu neljän hengen ruokailuryhmä.
Olohuoneesta on käynti talon kulmaan sijoittuvalle lasitetulle terassille. Terassilla on liukulasit jotka saa halutessa myös avattua ja terassille on asennettu kauppaan kuuluva rullaverho.
Tässä hyvin pidetyssä taloyhtiössä on tehty vuosien varrella tarvittavia kunnossapitotöitä, viimeisimpänä ulko-ovien automatisointi, ikkunoiden ja parvekeovien huolto sekä julkisivun puuosien huoltomaalaus. Asukkaiden käytössä on huoneistokohtaiset varastokomerot sekä kerhohuone, pieni kuntosali, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto. Kiinteistön hoidosta vastaa tietysti huoltoyhtiö.
Taloyhtiön vieressä on puistoalue ja rannan puolella on venelaiturit sekä penkein reunustettu kävelytie, jossa pääsee nauttimaan niin auringonnousuista kuin -laskuista. Keskustan ja Keinusaaren alueen palvelut ovat lyhyen kävelymatkan ulottuvissa ja linja-auto sekä rautatieasemallekin on vain noin kilometrin matka. Lähikauppa on Keinusaaressa n.500 metrin päässä eikä Hämeensaareen K-Citymarkettiin tai Kauppakeskus Goodmanniinkaan ole kuin n.1,5km matka.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254/ [email protected] tähän tilavaan kaksioon hyvällä sijainnilla!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Aurinkokatu 1 A, 13200, Aurinkoranta, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 61,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 2005
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sop.muk/1-2kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 208 000 €
- Myyntihinta
- 208 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 246 € / kk (4 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 246 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 3 382,11 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 12€/hlö/kk, tasataan oman mittauksen mukaan puolivuosittain. Puuosien huoltomaalausta varten kerätään ylimääräistä hoitovastiketta 73,80€/kk 7-12/2024 välisen ajan, 1.1.2025 alkaen ylimääräinen hoitovastike jää pois.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- A la Carte -keittiö uusittu kodinkoneineen 2022. Parkettilattia, seinät maalattu. Mattamustat kaapin ovet, vaalea marmorikuvioitu laminaattitaso ja välitilassa kuva lasin takana (kuva vaihdettavissa). Jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone, induktioliesitaso, erillisuuni ja liesituuletin, integroitu kahvikone ja mikro.
- Kylpyhuone
- Lattia ja seinät laattaa. Peili, allaskaappi, yläkaapit ja tason alla alakaappi seka varaus pyykinpesukoneelle, suihku, kääntyvä suihkuseinä ja wc-istuin. Mukavuuslattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Parkettilattia, seinät maalattu/ tapetoitu. Makuuhuoneessa tilava liukuovikaapisto.
- Olohuone
- Parkettilattia, seinät maalattu. Kulku lasitetulle terassille.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa paljon kaappitilaa ja lisäksi huoneistokohtainen varastokomero.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattia laattaa, seinät paneloitu. Lauteet ja sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Taloyhtiössä teetetty märkätilojen kuntokartoitus 7.-8.10.2021, raportti saatavilla välittäjältä.
- Näkymät
- Olohuone, keittiö ja lasitettu parveke n. länteen Vanajavedelle päin, olohuoneen toinen ikkuna ja makuuhuoneen ikkuna n. pohjoiseen sisäpihan suuntaan.
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi talon kulmassa noin etelään/länteen.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Tuulikaapissa laattalattia ja kaapistot, lisäksi kaapisto eteisen puolella.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet ja terassin rullaverho.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Vanajanranta IV
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Kuvaja Oy
- Isännöitsijän nimi
- Lauri Jarho
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 509 6330
- Taloyhtiön lisätiedot
- Huoneistojen alkuperäiset valokatteet taloyhtiön vastuulla. Parvekelasitukset osakkaiden vastuulla. Autopaikkojen vuokraus/jakosäännöt vahvistettu yhtiökokouksessa 6.5.2014. Yhtiökokous 8.6.2016 on päättänyt, että huoneistokohtaisen ilmalämpöpumpun saa asentaa. Muutostyöilmoitus tehtävä ennen asennusta. Ohjeet ja määräykset asennuksen osalta saatavissa isännöintitoimistosta. Kts. muut lisätiedot isännöitsijäntodistukselta.
- Tontin pinta-ala
- 4 319 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- JSM Kiinteistöhuolto Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.8.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistokohtaiset varastokomerot ja lisäksi yhteiskäytössä oleva kerhohuone, pieni kuntosali, kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarastot.
- Paikallistiedot
- K-Market Keinusaari n.500m, rautatieasema n.900m ja linja-autoasema n.1,1km, K-Citymarket Hämeensaari n.1,5km, kauppakeskus Goodman n.1,6km
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit ja -katokset omina osakkeinaan, tolppapaikat vuokrattavissa taloyhtiöltä.
- Autotallit
- 13
- Autokatokset
- 12
- Sähköpistokepaikkoja
- 27 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
2010 Julkisivujen alimmaisten puuosien huoltomaalaus talkoilla. 2011 Julkisivujen yläkerrosten puuosat huoltomaalattu. 2013 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö. 2018 Käyttövedenvaihtimen uusinta. 2019 Rakennusten seinissä olevat pihavalot uusittu. 2020 B-talon katolla olevan huippuimurin korjaus ja B41/B38 terassin ikkunavuodon korjaus. 2021 B-talon maantasaterassien tuentakorjaukset (as B19 ja B20), oviautomatiikka porrashuoneiden ulko-oviin ja B42/B40 ikkunavuotojen korjaukset. 2022 valvontakameroiden hankkiminen piha-alueelle. 2023 ikkunoiden huolto. 2024 ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus ja A18 valokatteen uusiminen.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: salaojien huuhtelu, huoneistojen vesimittareiden uusinta, huoneistokohtaisten iv-koneiden huolto/ uusiminen tarvittaessa, IV-nuohous, porraskäytävien, yleisten tilojen ja piha-alueen tolppavalaistuksen parantaminen LED-valaisimiksi, lukituksen uusiminen iLOQ-lukitukseksi, palovaroittimien uusinta.