Tätä asuntoa myy Laura Qin, Myyntineuvottelija
RE/MAX Kodit | Kultakku Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Rauhallisella ja viihtyisällä asuinalueella nyt myynnissä avara saunallinen kaksio. Pohjaratkaisu on loistava ja huoneet ovat tilavia. Säilytystilaa antaa vaatehuone sekä makuuhuoneen kaapistot. Tilava keittiö ja sinne mahtuu hyvin ruokapöytä. Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle.
Kokonaisuuden kruunaa tilava kylpyhuone ja sen yhteydessä oleva oma sauna.
Lyhyt matka sekä Iso Omenan monipuolisiin palveluihin ja Metroasemalle kuin myös luonnon rauhaan.
Päiväkoti ja ala-aste aivan lähellä ja yläasteellekin on kävelymatka.
------------------
In a quiet and cozy residential area, a spacious two-room apartment with a sauna is now for sale. The floor plan is great and the rooms are spacious. There are plenty of storage space in the apartment such as walk-in closet and closets. Spacious kitchen and can easily accommodate a dining table. The living room has access to a spacious glazed balcony. The whole apartment is crowned by a spacious bathroom and its own sauna.
A short distance to both the versatile services of Iso Omena and the metro station as well as the peace of nature.
A daycare center and elementary school are very close by, and it is also within walking distance to the middle school
Tiedustelut:
Inquiries and private showings: Laura Qin +358 40 768 2165 [email protected]
Mikäli haluat arvion omasta kodistasi, niin ota meihin yhteyttä. - RE/MAX Kodit, AINA VÄHÄN ENEMMÄN!
---------------------------------
Onko nykyinen asuntosi osa rahoitusta? Saat kauttani ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Varaa aika tapaamiseen.
----------------------------------
If you would like an evaluation of your own home, please contact us. - RE/MAX Homes, ALWAYS A LITTLE MORE!
---------------------------------
You can get a free sale plan for your current home through me. Do you need renovations' plan before the sale of your home. Through us, you will get competitive offers.
Perustiedot
- Sijainti
- Auringonkatu 8 B, 02210, Olari, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 60,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 000 €
- Myyntihinta
- 169 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 302,50 € / kk (5 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 302,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 23 € / kk
- Saunamaksu
- 16 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 793,39 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja maksuista: Taloyhtiössä on valmistumassa salaojien- ja piha-alueiden korjaushanke. Salaojaremontin lopputyöt (pihatöitä, asfaltointi) tehdään viimeistään 31.5. mennessä, jonka jälkeen jyvitykset päästään tekemään. Arvioitu velkaosuus huomioiden lisälaina on n. 180,12€/m2, mutta tämä vielä tarkentuu kun varsinainen jyvitys tehdään. Ylimääräinen yhtiökokous 26.2.2025 päätti lisälainasta hankkeelle 190.000€. Ostaja ottaa lainaosuuden vastattavakseen kun se jyvitetään.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, uuni, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hannanpesä
- Isännöitsijätoimisto
- Aarre Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Janette Norvio
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 198 6700
- Tuotot
- 9402
- Tontin pinta-ala
- 5 180,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.3.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja metroasema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät julkiset yhteydet mm. linja-autopysäkki n. 100 m, metro Iso Omenasta.
- Palvelut
- Palvelut: Olarin palvelut n. 150 m, kattavammat palvelut Iso Omenassa Matinkylässä reilun kilometrin päässä. Koulut: Kuitinmäen koulu ja Kuitinmäen peruskoulu n. 400 m, Olarin koulu, Olarin Steinerkoulu n. 1 km. Espoon kansainvälinen koulu n. 2,3 km.
- Koulut
- Peruskoulut: Espoon kaupunki - Kuitinmäen koulu / Hiekkakenttä 9 min (743 m) Espoon kaupunki - Kuitinmäen Koulu Ya 9 min (743 m) Espoon kaupunki - Kuitinmäen koulu / Hiekkakenttä (ent. Tähtiniitty) 8 min (641 m) Espoon kaupunki - Komeetan koulu 11 min (874 m) Lukiot: Espoon kaupunki - Matinkylän Lukio 21 min (1,54 km) Espoon kaupunki - Mattlidens Gymnasium 30 min (2,19 km)
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikka ulkopuoliselle 36,00 eur/kk.
- Autotallit
- 14
- Piha-autopaikkoja
- 52 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotarkastus tehty
- 14.06.2022
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 699 900 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2025
Tehdyt remontit
Merkittävät perusparannus- ja korjaushankkeet vuodesta 1985 alkaen:
Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja –kalusteiden korjaukset:
- Leikkialueen kunnostus ja kiipeilytelineen uusiminen 2008
- C-talon edustan kivimuurin rakennus 2009
- Leikkialueen kunnostus 2010
- C-talon edustan kivimuurin peruskorjaus 2018
- B-talon päädyn sokkelin vedeneristeiden uusiminen 2018
- Jätekatoksen huoltomaalaus 2020
Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset:
- Eteläsivujen sekä B-talon itä- ja länsisivujen ikkunoiden maalaus 1985
- Muiden julkisivujen ikkunoiden ja autotallien ovien maalaus 1987
- Parvekeseinien ikkunoiden ja ovien maalaus 1988
- Parvekkeiden kunnostus 1992
- Vesikatteiden uusiminen 1994
- Ikkunoiden huoltomaalaus (ei parvekeseinät) 1999
- Metalliulko-ovien ja autotallien ovien huoltomaalaus 1999
- Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2000
- Parvekkeiden teräsosien ja pieliseinien maalaus 2004
- DEFG-talon eteläsivun sokkelin koristelasien uusiminen 2006
- Parvekelinjojen kattojen vesikatteiden uusiminen 10 kpl 2006
- Parvekelinjojen kattojen vesikatteiden uusiminen (loput) 2009
- Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (puu-alumiini) 2010
- Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus 2017
- Kaikkien parvekkeiden lasittaminen (lasit taloyhtiön vastuulla) 2017
- Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2017
Julkisivujen puu-ulko-ovien (16 kpl), ovikatosten (7 kpl) sekä autotallien ovien
(14 kpl) kunnostus ja maalaus 2019
- Vesikatteiden huoltokunnostus 2019
- Julkisivujen puu- ja metalliosien huoltomaalaus 2020
- C-talon yhden parvekkeen korjaus liikennevahingon vuoksi
Ilmalämpöpumput (osakkaiden vastuulla):
- E45, E51, F57
Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset:
- Porrashuoneiden maalaus 1996
- Kellaritilojen huoltomaalaus 2000
- DE-talon kylmäkellarin peruskorjaus 2006
- Lukituksen uusiminen (Abloy Sento) 2015
- B-talon kylmäkellarin purku 2019-20
- B-talon saunaosaston peruskorjaus 2020-21
- D-talon saunaosaston peruskorjaus 2020-21
- A-talon saunaosaston poistaminen käytöstä 2021
- FG-talon saunaosaston poistaminen käytöstä 2021
Huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat):
- G63 kylpyhuoneen vedeneristeet 1999
- Kylpyhuonekorjauksia 11 kpl 2000
- Kylpyhuonekorjauksia 20 kpl 2001
- Kylpyhuonekorjauksia 30 kpl 2002
- E45 kylpyhuoneen vedeneristeet 2012
- G65 kylpyhuoneen vedeneristeet 2014
- G64 kylpyhuoneen vedeneristeet 2019
- G66 pesu- ja löylyhuoneen vedeneristeet 2020
LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset:
- llmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 1994
- Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö 1997
A-talon (PP1 ja PP2), B-talon (PP3 ja PP4), C-talon (PP7 ja PP9), DE-talon
(PP10 ja PP12) sekä FG-talon (PP13 ja PP15)
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2005
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2010
- Lämmönvaihtimen uusiminen 2014
- F-portaan huoneistojen IV-kojeen (PP14) uusiminen 2018
B-talon huoneistojen (PP6) ja liiketilan (PP5) IV-kojeiden uusiminen 2018
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2020
Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2020 Kellaritilojen näkyvien valurautaviemärien uusiminen, 4 kpl 2020 Pihaviemärien juurien poisto 2020
Kellaritilojen näkyvien valurautaviemärien uusiminen, 4 kpl 2020
Pihaviemärien juurien poisto 2020
Pihan tarkastuskaivojen ottaminen esiin, 4 kpl 2020
Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2020
Sadevesiviemärin liitoksen korjaus D-saunaosaston alla 2020
Muut korjaukset ja toimenpiteet:
10 vuoden energiatodistuksen laatiminen (vanhan lain mukainen) 2014: laadittu 13.3.2023
2024 Salaojien ja piha-alueiden hankeen toteutus (tehty)
Tulevat remontit
2024-25 Palovaroittimet taloyhtiölle, asunnot ja yhteiset tilat.
2024 Vesikatteen huoltotarkastus ja tarvittavat korjaukset.
2024 Energiatodistuksen päivitys.