Auringonkatu 8 B
02210, Olari, Espoo
2h, k, kph, lasitettu erassi
179 000 € (2 796,88 € / m²)
64 m²
Tätä asuntoa myy Oili Rosti-Räty, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste2 | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt myynnissä ihana, tilava kaksio Olarin keskeisellä paikalla.
Tämä koti on remontoitu täydellisesti vuonna 2021 ja huoneiston kaikki pinnat, keittiö ja kylpyhuone on uusittu kokonaan.
Keittiössä on kauniit valkoiset kaapistot, integroidut kodinkoneet ja tilaa kokkailuun sekä ruokailuun.
Olohuone on tilava ja sieltä on käynti omalle lasitetulle terassipihalle.
Makuuhuone on tilava ja sinne mahtuu kotityöpiste.
Kylpyhuoneessa on raikkaat valkoiset seinälaatat, tilaa pyykinpesukoneelle ja lattialämmitys. Vaatesäilytykseen löytyy kaapistoja sekä vaatehuone, jonka uusi asukas voi sisustaa oman mielen mukaan. Lisäksi asunnolle kuuluu viereisessä talossa sijaitseva tilava varastohuone.
Asunto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa ja seinänaapureita ei ole.
Olarin palvelut ovat parin minuutin kävelymatkan päässä ja kattavammat palvelut löytyvät Matinkylästä Iso Omenasta, jonne pääsee kävellen tai julkisilla.
Tule tutustumaan tähän kauniiseen kaksioon!
Tiedustelut:
Oili Rosti-Räty 0400 550508
[email protected]
REMAX loiste
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Auringonkatu 8 B, 02210, Olari, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 64 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 64 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokralaisen irtisanomisaika 6 kk.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 179 000 €
- Myyntihinta
- 171 685,18 €
- Velkaosuus
- 7 314,82 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 320 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 120,96 € / kk (1,89 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 440,96 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 23 € / kk
- Saunamaksu
- 16 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 796,88 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella valtuutus kerätä talouden niin vaatiessa kaksi ylimääräistä vastiketta. Autopaikka ulkopuoliselle 36,00 eur/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- 2023 uusittu keittiö: valkoiset kaapistot, induktioliesi, erillisuuni (kiertoilma), integroitu astianpesukone, jää/pakastinkaappi. Työtasot laminnaati. Lattia vinyylilankkua. Seinät maalattu.
- Kylpyhuone
- 2023 uusittu kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Seinät maalattu, lattia vinyylilankkua.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Olohuoneen seinät maalattu, lattia vinyylilankkua. Käynti ulos.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kellarikomero on pieni varastohuone.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero on pieni varastohuone.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto on uudenveroinen.
- Näkymät
- Kerrostaloalueelle
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen, vaatehuone.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hannanpesä
- Isännöitsijätoimisto
- Aarre Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Janette Norvio
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 198 6700
- Tuotot
- 9402
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä luotollinen limiitti 650 000 euroa, josta käytetty 627 776,66 euroa piha- ja salaojakorjaukseen. Urakan kustannus jaetaan osakkaille kun taloudellinen loppuselvitys on tehty. Huoneiston arvioitu yhtiölainaosuus tulee olemaan n. 7500 - 9000 euroa. Tämän lisäksi ylimääräinen yhtiökokous 2/2025 on päättäynyt lisärahoituksesta 190 000 euroa salaojahankkeelle. Urakan budjetti on ylittynyt lisätöistä johtuen.
- Tontin pinta-ala
- 5 180,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Olarin Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kaapeli-tv, ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.3.2033
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät julkiset yhteydet mm. linja-autopysäkki n. 100 m, metro Iso Omenasta.
- Palvelut
- Olarin palvelut n. 150 m, kattavammat palvelut Iso Omenassa Matinkylässä reilun kilometrin päässä.
- Koulut
- Kuitinmäen koulu ja Kuitinmäen peruskoulu n. 400 m, Olarin koulu, Olarin Steinerkoulu n. 1 km. Espoon kansainvälinen koulu n. 2,3 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Pihapaikat jonotuksen mukaan. Autotallipaikat omilla osakkeillaan.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallipaikat omilla osakkeilla.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Pihapaikat jonotuksen mukaan.
- Autotallit
- 14
- Piha-autopaikkoja
- 52 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- www.espoo.fi/kaavoitus
- Kuntotutkimus tehty
- 14.06.2022
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 699 900 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2025
Tehdyt remontit
Merkittävät perusparannus- ja korjaushankkeet vuodesta 1985 alkaen:
Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja –kalusteiden korjaukset:
- Leikkialueen kunnostus ja kiipeilytelineen uusiminen 2008
- C-talon edustan kivimuurin rakennus 2009
- Leikkialueen kunnostus 2010
- C-talon edustan kivimuurin peruskorjaus 2018
- B-talon päädyn sokkelin vedeneristeiden uusiminen 2018
- Jätekatoksen huoltomaalaus 2020
Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset:
- Eteläsivujen sekä B-talon itä- ja länsisivujen ikkunoiden maalaus 1985
- Muiden julkisivujen ikkunoiden ja autotallien ovien maalaus 1987
- Parvekeseinien ikkunoiden ja ovien maalaus 1988
- Parvekkeiden kunnostus 1992
- Vesikatteiden uusiminen 1994
- Ikkunoiden huoltomaalaus (ei parvekeseinät) 1999
- Metalliulko-ovien ja autotallien ovien huoltomaalaus 1999
- Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2000
- Parvekkeiden teräsosien ja pieliseinien maalaus 2004
- DEFG-talon eteläsivun sokkelin koristelasien uusiminen 2006
- Parvekelinjojen kattojen vesikatteiden uusiminen 10 kpl 2006
- Parvekelinjojen kattojen vesikatteiden uusiminen (loput) 2009
- Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (puu-alumiini) 2010
- Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus 2017
- Kaikkien parvekkeiden lasittaminen (lasit taloyhtiön vastuulla) 2017
- Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2017
Julkisivujen puu-ulko-ovien (16 kpl), ovikatosten (7 kpl) sekä autotallien ovien
(14 kpl) kunnostus ja maalaus 2019
- Vesikatteiden huoltokunnostus 2019
- Julkisivujen puu- ja metalliosien huoltomaalaus 2020
- C-talon yhden parvekkeen korjaus liikennevahingon vuoksi
Ilmalämpöpumput (osakkaiden vastuulla):
- E45, E51, F57
Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset:
- Porrashuoneiden maalaus 1996
- Kellaritilojen huoltomaalaus 2000
- DE-talon kylmäkellarin peruskorjaus 2006
- Lukituksen uusiminen (Abloy Sento) 2015
- B-talon kylmäkellarin purku 2019-20
- B-talon saunaosaston peruskorjaus 2020-21
- D-talon saunaosaston peruskorjaus 2020-21
- A-talon saunaosaston poistaminen käytöstä 2021
- FG-talon saunaosaston poistaminen käytöstä 2021
Huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat):
- G63 kylpyhuoneen vedeneristeet 1999
- Kylpyhuonekorjauksia 11 kpl 2000
- Kylpyhuonekorjauksia 20 kpl 2001
- Kylpyhuonekorjauksia 30 kpl 2002
- E45 kylpyhuoneen vedeneristeet 2012
- G65 kylpyhuoneen vedeneristeet 2014
- G64 kylpyhuoneen vedeneristeet 2019
- G66 pesu- ja löylyhuoneen vedeneristeet 2020
LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset:
- llmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 1994
- Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö 1997
A-talon (PP1 ja PP2), B-talon (PP3 ja PP4), C-talon (PP7 ja PP9), DE-talon
(PP10 ja PP12) sekä FG-talon (PP13 ja PP15)
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2005
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2010
- Lämmönvaihtimen uusiminen 2014
- F-portaan huoneistojen IV-kojeen (PP14) uusiminen 2018
B-talon huoneistojen (PP6) ja liiketilan (PP5) IV-kojeiden uusiminen 2018
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2020
Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2020 Kellaritilojen näkyvien valurautaviemärien uusiminen, 4 kpl 2020 Pihaviemärien juurien poisto 2020
Kellaritilojen näkyvien valurautaviemärien uusiminen, 4 kpl 2020
Pihaviemärien juurien poisto 2020
Pihan tarkastuskaivojen ottaminen esiin, 4 kpl 2020
Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2020
Sadevesiviemärin liitoksen korjaus D-saunaosaston alla 2020
Muut korjaukset ja toimenpiteet:
10 vuoden energiatodistuksen laatiminen (vanhan lain mukainen) 2014: laadittu 13.3.2023
2024 Salaojien ja piha-alueiden hankeen toteutus (tehty)
Tulevat remontit
2024 Energiatodistuksen päivitys
2024-25 Palovaroittimet taloyhtiölle, asunnot ja yhteiset tilat
2024 Vesikatteen huoltotarkastus ja tarvittavat korjaukset