Auringonkatu 8 A
02210, Olari, Espoo
4h+k+s+erillinen wc+lasitettu parv.
225 000 € (2 586,21 € / m²)
87 m²

Tätä asuntoa myy Elina Valoranta, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy

Sijainti
Asuntoesittely
Tilava koti perheelle Olarissa lähellä palveluita ja luontoa
Tervetuloa tutustumaan tähän neljän huoneen asuntoon, joka sopii pienelle tai isommallekin perheelle. Kolme makuuhuonetta mahdollistavat joustavat vaihtoehdot erilaisiin tarpeisiin ja asunnon sydämessä sijaitseva olohuone yhdistettynä lasitettuun parvekkeeseen ja tilavaan keittiöön luovat mukavat oleskelutilat koko porukalle. Keittiö on remontoitu 2000-luvun alussa ja siinä on tilaa isolle ruokapöydälle ja huoneiston oma sauna rentouttaa kiireisen päivän päätteeksi. Luonto ja palvelut ovat lähellä, ja pintaremontilla voit päivittää asunnon juuri oman makusi mukaiseksi.
Asunto Oy Hannanpesä on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty tarvittavat perusparannukset ja ylläpidetty kiinteistöä aktiivisesti vuosien varrella.
Yhtiössä on saatu loppuun salaoja- ja pihanparannustyöt. Urakkaa varten otettu remonttilimiitti muutetaan pääomavastikkeeksi, laina-aika 15 vuotta. Tämän huoneiston kohdalla pääomavastike on 16 396,02 € elokuusta 2025 alkaen.
Sijainti Olarissa on ihanteellinen. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit ja kaupat. Vapaa-aikaa voi viettää luonnossa kävellen, pyöräillen tai hiihtäen, sillä läheisyydessä on hyvät ulkoilumaastot, kuten Olarin keskuspuisto. Kauppakeskus Iso Omena ja 24 tuntia palveleva Prisma ovat myös lähellä.
Tämä koti tarjoaa ihanteelliset puitteet viihtyisään perhe-elämään, ja tilavat kolme makuuhuonetta mahdollistavat isommankin perheen asumisen mukavasti. Ota yhteyttä ja tule tutustumaan, miten tämä asunto voisi olla uusi kotisi.
Sovi yksityisesittely:
Elina Valoranta
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, Kilat
044 237 9922
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Auringonkatu 8 A, 02210, Olari, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 87 m²
- Kokonaispinta-ala
- 87 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 225 000 €
- Myyntihinta
- 215 567,29 €
- Velkaosuus
- 9 432,71 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 435 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 164,43 € / kk (1,89 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 599,43 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- POV 3 julkisivu- ja parveke POV 4 B- ja D- E talojen saunaosasto
- Autopaikkamaksu
- 23 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 586,21 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitu 2000 luvun alussa.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Tapetti ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi (uusittava, viallinen (uunin luukku rikki)), liesituuletin, ja astianpesukone (uusittu 2023)
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, pesuallas, ja peilikaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Vaatehuone yhdessä makuuhuoneessa, kahdessa muussa vaatekaapit.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Jäähdytetty kellari: osa tiloista tullaan muuttamaan muiksi tiloiksi.
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, lämmin ulkovarasto ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Taloyhtiössä on suoritettu seuraavat kuntoarviot, selvitykset ja tutkimukset: Kunnossapitotarvesuunnitelma 2021-2030, Kuntoarvio 2011, Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2011 ja Salaojaselvitys 2011, Kattokuntotutkimus 2018, Märkätilojen kosteuskartoitusraportti 2022, Kuntoarvioraportti 2022 ja Salaojien korjauksen hankesuunnitelma 2023. Asunnon ostajan on syytä tutustua näihin dokumentteihin, sillä niissä esitetyllä voi olla olennainen vaikutus osakehuoneiston käyttöön tai käyttökustannuksiin. Asunnon ostajan on syytä tiedostaa, että tässä, kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin RT-kortin nro 18-10922 (Kiinteistön tekniset käyttöajat ja kunnossapitojaksot) mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta. Ylimääräinen yhtiökokous 27.1.2020: Päätettiin antaa lupa ilmalämpöpumppujen asentamiseen. Ennen asennusta on tehtävä muutostyöilmoitus ja sopimus taloyhtiön kanssa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hannanpesä
- Isännöitsijätoimisto
- Aarre Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Janette Norvio
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 198 6700
- Tuotot
- 10069
- Tontin pinta-ala
- 5 180,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Olarin huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kaapeli-tv (DNA), ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.3.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- S-market Olari n. 550 m Prisma 24h n. 850 m Kauppakeskus Iso Omena palveluineen n. 1 km
- Koulut
- Kuitinmäen peruskoulu n. 1,4 km Komeetan koulu n. 900 m
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat sijaitsevat Olarin paikoitustalossa osoitteessa Kuunkierros 1, ja isännöitsijän kautta on vuokrattavissa 36 autopaikkaa ja 2 mp-paikkaa. Kaikki autopaikat ovat varattuja ja niihin on jonossa viisi huoneistoa (17.1.2025).
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadunvarsipaikkoja
- Autotallit
- 14
- Piha-autopaikkoja
- 74 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lue lisää: https://espoo.oncloudos.com/cgi/DREQUEST.PHP?page=meetingitem&id=2021213-5
- Kosteusmittaus tehty
- 13.06.2022
- Kuntotutkimus tehty
- 18.06.2024
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huoneistossa, josta isännöitsijäntodistus on annettu ei ole suoritettu asbestikartoitusta. Osakkaan on ennen remonttiin ryhtymistä tehtävä taloyhtiölle osakasmuutostyöilmoitus. Remonttia ei saa aloittaa ennen kuin taloyhtiö on käsitellyt ilmoituksen. Osakkaan on huolehdittava asbestikartoituksen teettämisestä ennen remonttiin ryhtymistä, jos rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994 ja remontissa tehdään purkutöitä. Osakkaan on toimitettava asbestikartoitusraportti taloyhtiölle osakasmuutostyöilmoituksen liitteenä. Osakkeenomistajan omatoimisessa remontissa asbestikartoituksen ja mahdollisen asbestipurun kustannuksista ja tarvittavien töiden tilaamisesta vastaa osakkeenomistaja.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 299 900 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
Merkittävät perusparannus- ja korjaushankkeet vuodesta 1985 alkaen:
Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja –kalusteiden korjaukset:
- Leikkialueen kunnostus ja kiipeilytelineen uusiminen 2008
- C-talon edustan kivimuurin rakennus 2009
- Leikkialueen kunnostus 2010
- C-talon edustan kivimuurin peruskorjaus 2018
- B-talon päädyn sokkelin vedeneristeiden uusiminen 2018
- Jätekatoksen huoltomaalaus 2020
- Salaojien ja piha-alueiden hanke- ja korjaussuunnittelu 2023-2024
Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset:
- Eteläsivujen sekä B-talon itä- ja länsisivujen ikkunoiden maalaus 1985
- Muiden julkisivujen ikkunoiden ja autotallien ovien maalaus 1987
- Parvekeseinien ikkunoiden ja ovien maalaus 1988
- Parvekkeiden kunnostus 1992
- Vesikatteiden uusiminen 1994
- Ikkunoiden huoltomaalaus (ei parvekeseinät) 1999
- Metalliulko-ovien ja autotallien ovien huoltomaalaus 1999
- Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2000
- Parvekkeiden teräsosien ja pieliseinien maalaus 2004
- DEFG-talon eteläsivun sokkelin koristelasien uusiminen 2006
- Parvekelinjojen kattojen vesikatteiden uusiminen 10 kpl 2006
- Parvekelinjojen kattojen vesikatteiden uusiminen (loput) 2009
- Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (puu-alumiini) 2010
- Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus 2017
- Kaikkien parvekkeiden lasittaminen (lasit taloyhtiön vastuulla) 2017
- Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2017
Julkisivujen puu-ulko-ovien (16 kpl), ovikatosten (7 kpl) sekä autotallien ovien
(14 kpl) kunnostus ja maalaus 2019
- Vesikatteiden huoltokunnostus 2019
- Julkisivujen puu- ja metalliosien huoltomaalaus 2020
- C-talon yhden parvekkeen korjaus liikennevahingon vuoksi
Ilmalämpöpumput (osakkaiden vastuulla):
- E45, E51, F57
Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset:
- Porrashuoneiden maalaus 1996
- Kellaritilojen huoltomaalaus 2000
- DE-talon kylmäkellarin peruskorjaus 2006
- Lukituksen uusiminen (Abloy Sento) 2015
- B-talon kylmäkellarin purku 2019-20
- B-talon saunaosaston peruskorjaus 2020-21
- D-talon saunaosaston peruskorjaus 2020-21
- A-talon saunaosaston poistaminen käytöstä 2021
- FG-talon saunaosaston poistaminen käytöstä 2021
Huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat):
- G63 kylpyhuoneen vedeneristeet 1999
- Kylpyhuonekorjauksia 11 kpl 2000
- Kylpyhuonekorjauksia 20 kpl 2001
- Kylpyhuonekorjauksia 30 kpl 2002
- E45 kylpyhuoneen vedeneristeet 2012
- G65 kylpyhuoneen vedeneristeet 2014
- G64 kylpyhuoneen vedeneristeet 2019
- G66 pesu- ja löylyhuoneen vedeneristeet 2020
LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset:
- llmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 1994
- Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö 1997
A-talon (PP1 ja PP2), B-talon (PP3 ja PP4), C-talon (PP7 ja PP9), DE-talon
(PP10 ja PP12) sekä FG-talon (PP13 ja PP15)
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2005
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2010
- Lämmönvaihtimen uusiminen 2014
- F-portaan huoneistojen IV-kojeen (PP14) uusiminen 2018
B-talon huoneistojen (PP6) ja liiketilan (PP5) IV-kojeiden uusiminen 2018
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2020
Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2020 Kellaritilojen näkyvien valurautaviemärien uusiminen, 4 kpl 2020 Pihaviemärien juurien poisto 2020
Kellaritilojen näkyvien valurautaviemärien uusiminen, 4 kpl 2020
Pihaviemärien juurien poisto 2020
Pihan tarkastuskaivojen ottaminen esiin, 4 kpl 2020
Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2020
Sadevesiviemärin liitoksen korjaus D-saunaosaston alla 2020
Muut korjaukset ja toimenpiteet:
10 vuoden energiatodistuksen laatiminen (vanhan lain mukainen) 2014: laadittu 13.3.2023
Tulevat remontit
2024-25 Salaojien ja piha-alueiden hankkeen toteutus, tonttivesijohdot
2025 Palovaroittimet taloyhtiölle, asunnot ja yhteiset tilat
2025 Vesikattojen saneerauksen suunnittelu
2025-2029 Vesikatteen saneeraus