Aurakuja 4 C
01630, Hämeenkylä, Vantaa
4h+k+khh+kph+s+WC
279 000 € (3 695,36 € / m²)
75,5 m²
Tätä asuntoa myy Ville Koskela, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja / Kiinteistönvälitys Koskela Oy LKV
RE/MAX Asunnonavain | Kiinteistönvälitys Koskela Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt ennakkomarkkinoinnissa tyylikäs erillistalo suositulta Hämeenkylän pientaloalueelta.
Jos arvostat helpompaa arkea pientaloalueella, oman kodin rauhaa mutta taloyhtiössä asumisen turvaa, moderneita neliöitä, energiatehokkuutta sekä monipuolisen hyviä kulkuyhteyksiä – tässä on uusi kotisi. Kyseessä on moderni erillistalo, joka valmistuu täydennysrakentamisena velattoman asunto-osakeyhtiön vuokratontille Vantaan Hämeenkylään. Tässä kohteessa yhdistyy mukavalla tavalla omakotitalon asumismukavuus ja taloyhtiön helppous hyvien palveluiden ja yhteyksien asuinalueella.
Tämän kodin sydän on avokeittiö, ruokailutilan ja olohuoneen yhdistävä kokonaisuus. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joten muuttamaan mahtuu isompikin perhe. Tilava kodinhoitohuone helpottaa arjessa ja WC-istuimella varustetun kylpyhuoneen lisäksi on erillinen WC. Selkeä, tehokas, käytännöllisyyttä ja asumisen viihtyisyyttä tavoitteleva pohjaratkaisu ja vaaleat puupinnat tuovat pohjoismaalaista kodin tunnelmaa sisustukseen. Suuri ikkunapinta-ala erillistalolle jopa poikkeuksellisen isolla omalla piha-alueella tuovat lisätilan tuntua tähän kotiin. Asuinmukavuutta on lisäämässä vesikiertoinen lattialämmitys, kaksi autopaikkaa sekä varasto. Sijainti rauhallisella pientaloalueella on suosittu ja palvelut löytyvät läheltä. Koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä ja lähiseudulta löytyy loistavat mahdollisuudet liikunnan ja urheilun ystäville.
Kyseessä on ennakkomarkkinointivaihe ja rakentaminen aloitetaan, kun asunto on varattu. Ei varausmaksua, kaupat tehdään, kun asunto on valmis ja käyttöönottokatselmus on tehty. Varaajan etuna on vielä mahdollista vaikuttaa tietyiltä osin huonejärjestykseen sekä havainnekuvissa näkyviin materiaalivalintoihin. Asiakkaan toiveiden mukaiset isätyöt sovitaan erillisen sopimuksen mukaisesti. Rakennuttajana toimii yli 20 vuoden kokemuksella Forentia Oy.
Valmiin asunnon kauppa on mahdollista toteuttaa osakkeiden uusmerkintänä, jolloin ostajan ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa. OSTAJALLE KOITUVA SÄÄSTÖ VARAINSIIRTOVEROSTA 4185 EUROA!
Myynti-ilmoituksen ulko- ja sisäkuvat ovat havainnekuvia.
Lisätiedot ja myyntimateriaalit:
Ville Koskela
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0400340544
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Aurakuja 4 C, 01630, Hämeenkylä, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 75,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75,5 m²
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2025
- Käyttöönottovuosi
- 2025
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Kesä/syksy 2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 279 000 €
- Myyntihinta
- 279 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 135 € / kk (1,79 € / m²), Tontin vuokravastike 431,40 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 566,40 € / kk
- Neliöhinta
- 3 695,36 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastike on arvio ja lopullinen summa tarkentuu ennen asunnon valmistumista. Tonttiosuus on mahdollista lunastaa omaksi kerran vuodessa. Tontin lunastushinta ollut vuonna 2024 113 900 euroa. Tontin lunastuksesta aiheutuvista muista kustannuksista (varainsiirtovero, kaupanvahvistuskulut sekä mahdolliset pankin kulut) vastaa ostaja.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Asuintoihin valittavissa lattiamateriaaliksi vinyylilaatta tai parketti. Seinät ovat hirsipaneelia. Keittiössä seinämateriaalina myös välitilalevy.
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Kylpyhuoneen seinät
- Sisustuslevy
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesuallas, ja allaskaappi
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Asuintoihin valittavissa lattiamateriaaliksi vinyylilaatta tai parketti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Hirsi
- Olohuone
- Asuintoihin valittavissa lattiamateriaaliksi vinyylilaatta tai parketti.
- Olohuoneen seinät
- Hirsi
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pyykkikaapit, ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Kevyt takka mahdollista toteuttaa lisätyönä
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Aurakuja 4
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöön kuuluu tällä hetkellä kaksi 1940-luvulla valmistunutta asuntoa. Taloyhtiön yhtiöjärjestys tullaan muuttamaan ennen kaupantekoa niin, että se mahdollistaa lisärakentamisen tulevaisuudessa. Lisätiedot ja luonnos tulevasta yhtiöjärjestyksestä saatavilla välittäjältä.
- Tontin pinta-ala
- 1 380 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Finger Kiinteistöt Oy
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2071
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Poistoilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen, LTO
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolle kuuluu kaksi parkkipaikkaa.
- Kaavatilanne
- Asemakaava