Aumarannantie 31
91300, Ylikiiminki, Oulu
8h, k, s
329 000 €
229 m²
Tätä asuntoa myy Tuomo Karhumaa, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Aurea LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ainutkertaisella sijainnilla arkkitehtuurisesti upeasti toteutettu vuonna 2009 valmistunut Lammin kivitalo!
Upea kokonaisuus rauhallisella paikalla omalla 2 268 m² rinnetontilla. Tontti rytmittyy hienosti siten, että talo asettuu tontin korkeimmalle kohdalle, tarjoten kauniit näkymät ympäröivään luontoon. Tontti rajoittuu kahdelta sivulta puistoalueeseen, mikä takaa asukkaille täydellisen rauhan ja yksityisyyden. Pihapiiri on viihtyisä, ja tontille johtaa kaksi tieliittymää, joka helpottaa arkea ja käytännöllistää suhteellisen jyrkällä rinnetontilla asumista. Toinen liittymä tulee Aumaharjuntieltä, joka on pelastustie.
Talo ja tallirakennus hyödyntävät edullista maalämpöä vesikiertoisella lattialämmityksellä. Lisäksi varaava takka ja leivinuuni tuovat lisää tunnelmaa ja mukavuutta. Talon upea tyyli vakuuttaa niin ulkoa kuin sisältäkin, ja se täyttää vaativammankin asukkaan kriteerit! Jykevä kivitalo tarjoaa asumismukavuutta ja laatua, jotka tekevät tästä kodista ainutlaatuisen.
Kivitalossa on otettu erityisesti huomioon lapsiperheiden tarpeet, ja rakentamisvaiheessa on panostettu erinomaisiin teknisiin ratkaisuihin. Arkkitehtuuri on tyylikäs ja harkittu, luoden harmonisen kokonaisuuden. Tämä koti ja sen ympäristö on pakko kokea paikan päällä!
Iso 68 neliön lämmin autotalli ja varastorakennus lisäävät asumismukavuutta. Talon ja tallirakennuksen yhdistää tilava katettu terassi, joka on asfaltoitu ja se tuo arkeen helppoutta. Lasitettu terassi tarjoaa upeat näkymät kauniille piha-alueelle, ollen täydellinen paikka rentoutumiseen.
Kodin myynti ja lisätiedot:
Tuomo Karhumaa
p. 044 539 6763
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Aumarannantie 31, 91300, Ylikiiminki, Oulu
- Huoneluku
- 8
- Asuinpinta-ala
- 229 m²
- Kokonaispinta-ala
- 257 m²
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2009
- Käyttöönottovuosi
- 2009
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 329 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 793 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 436,68 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Käyttö- ja lämmitys sähkön kulutus on ollut vuonna 2024 yhteensä 25.433 KWH/v. Thermian 16kw maalämpöpumppu + 300l erillinen varaaja. Pumpun näyttöpaneeli uusittu v.2018 ja kompressori uusittu v. 2020. Porakaivot on 170m syviä ja niitä on 2kpl.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tasokas saareke keittiö- jossa hyvin vetolaatikosto, kaapisto- ja taso tilaa. Keittiössä leivinuuni. Keittiöstä lasipariovien kautta käynti tilavalle lasitetulle terassille.
- Keittiön lattiat
- akryylibetoni
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, keittiösaareke, astianpesukone, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Tyylikäs kylpyhuone laatoitettu, vesieristetty. Kylpyhuoneessa suihkutila, poreamme, wc-tila ja pukuhuonetilat. Yläkerrassa oma kylpyhuone. Molempien kylpyhuoneiden yhteydessä wc-tilat.
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Akryylibetoni
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, poreamme, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Alakerrassa kaksi makuuhuonetta ja yläkerrassa viisi makuuhuonetta. Hyvät vaatekaapistotilat ja kaksi vaatehuonetta. Yläkerrassa on korotettu viisto sisäkatto, joka tarjoaa mukavasti ilmavuutta asumiseen. Yläkerran osalta makuuhuoneiden väliseinät ovat keveitä ja helposti muunneltavissa. Tarvittaessa huoneita voi helposti yhdistää.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 7
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Avara ja valoisa olohuone, jossa isot ikkunat ja korkeaa huonetila reilu 6 metriä. Olohuoneessa varaava takka.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Tila pesutornille, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, kurapiste, pyykkikaapit, ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Akryylibetoni
- Kodinhoitohuone
- Tilava kodinhoitohuone, jossa hyvät tilat arjen pyykkihuoltoon. Arkieteinen yhdistyy luontevasti kodinhoitohuoneen kanssa yhdeksi isoksi tilaksi, jossa kuitenkin tilojen rytmitys on tehty hyvin toimivaksi lapsiperheen arki huomioiden.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, lämmin ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tyylikäs sauna muotolauteilla ja lasiseinällä.
- Takka
- Varaava takka ja leivinuuni
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Etupihalla iso lasitettu terassi, joka jatkuu avoterasina eteläpuoleisellä piha-alueella.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Kauppaan ei kuulu
- Käsin veistetty pihasauna ja alapihan leikkimökki.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 2 268 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Asemakaava alueelle oleva upea rinnetontti, joka rajoittuu kahdelta sivulta puistoalueeseen. Talo ja pihararakennus on sijoitettu tontin korkeimmalle kohdalle ja näin pihapiiristä ja tontista on saatu erittäin näyttävä kokonaisuus. Tontille on kaksi tieliittymää, päätieliittymä on Aumarannantie 31 ja toinen tontin takapihalle tuleva tieliittymä tulee Aumaharjuntien kautta, joka on pelastustie.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Lammi kivitalo
- Rakennusmateriaali
- Kivitalo
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto LTO:lla.
- Vesijohto
- On
- Viemäröinti
- On
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 350
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Omakotitalo 250m2 ja talousrakennus 100m2.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.3.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Muut rakennukset
- Autotalli ja liiteri
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Erillinen lämmin autotalli ja varastorakennus n. 68m2 ja kerrosala 76m2. Autotallissa nosto-ovi automatiikalla, käyntiovi, vesipistevaraus, lattiakaivo. Tallirakennuksessa myös maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä.