Aulangontie 8 A
13210, Hätilä, Hämeenlinna
5h, k, s, 2x wc, vh, lasitettu parveke
209 000 € (1 699,19 € / m²)
123 m²
Tätä asuntoa myy Richard Bethell, Myyntineuvottelija
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja avaraan perheasuntoon!
Tämä ainutlaatuinen koti on luotu yhdistämällä kaksi ylimmän kerroksen huoneistoa, joten tilaa ja mahdollisuuksia riittää.
Tässä kodissa on kolme makuuhuonetta ja tarvittaessa työhuone / kirjasto on helposti muunnettavissa neljänneksi makuuhuoneeksi. Iso olohuone ja siihen saumattomasti yhdistyvä ruokailutila luovat upeat puitteet perheen yhteisiin hetkiin. Huoneistosta löytyy myös olohuoneen ja keittiön levyinen lasitettu parveke. Eteisestä lähtevä huomaamaton käytävä yhdistää kodin yksityisen siiven, josta löytyvät sauna, pesuhuone, erillinen wc sekä kaksi omassa rauhassa olevaa makuuhuonetta. Pienempi makuuhuone soveltuu ihanteellisesti perheen pienemmille, tarjoten turvallisen tilan ensimmäiseksi makuuhuoneeksi.
Taloyhtiö on vuonna 2019 siirtynyt maalämpöön ja talon vesikatto, ikkunat sekä ovet on uusittu noin 10 vuotta sitten. Huoneistolle kuuluvat kaksi häkkivarastoa tarjoaa mukavasti säilytystilaa sisääntulokerroksessa.
Alue tarjoaa ihanteellisen yhdistelmän luonnon läheisyyttä, Aulangon kansallispuisto sekä Vanajavesi, ja kaupunkielämän mukavuuksia. Lähellä sijaitsevat palvelut, kuten koulut ja kaupat, sekä monipuoliset vapaa-ajanviettomahdollisuudet tekevät tästä kodista erittäin kiinnostavan. Sujuvat liikenneyhteydet omalla autolla, ja alle 10 minuutin kävelymatka rautatieasemalle helpottavat arkea merkittävästi.
Tule tutustumaan tähän monien mahdollisuuksien ylimmän kerroksen kulmahuoneistoon. Ota yhteyttä niin sovitaan yksityisesitteystä!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Aulangontie 8 A, 13210, Hätilä, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 123 m²
- Kokonaispinta-ala
- 123 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asunto muodostuu kahdesta erillisestä huoneistosta, A 9 ja A 12, jotka on yhdistetty yhdeksi asunnoksi. Kokonaispinta-ala on saatu laskemalla yhteen näiden kahden huoneiston pinta-alat. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimukseen mukaan, aikaisintaan kahden kuukauden kuluttua kaupasta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 209 000 €
- Myyntihinta
- 209 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 595 € / kk (4,84 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 595 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 16 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 699,19 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastikelaina 101 000 € / 29.2.2024 Hypoteekkiyhdistyksestä, on maalämpölaina, joka erääntyy maksettavaksi viimeistään 30.12.2039.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- 2010 Keittiökalusteiden ja vesihanan vaihto sekä keittiön pistorasioiden asennus ja valaistuksen kytkentä.
- Keittiön lattiat
- Korkki
- Keittiön seinät
- Maali ja Välitilassa lasi
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Siemens), uuni, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Pesutilat uusittu 2014 Pesuhuoneen ja lattian laatoitustyö sekä vesieristys. Pesuhuoneen hanojen sulkujen asennukset.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja allaskaappi (uusittu 2022)
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Remontoitu 2006 ja 2009.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja Paneeli
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja 2x Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunassa on suuri huurrelasinen ikkuna ulos.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kosteuskartoitus RS1 / Raksystems 18.10.2017
- Näkymät
- Vehreät puistomaiset näkymät Aulangontielle sekä takapihalle, talvella kaupunkimaisema.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Kirjasto: osassa seinistä äänieristyslevyt, huoneen yksi seinä tapetoitu, lattia laminaattia. Eteinen: seinä ja katto paneelia, lattia laminaattia.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Olohuoneessa olevien vitriinikaappien jättämisestä voidaan neuvotella.
- Kauppaan ei kuulu
- Pyykinpesukone ja kuivuri.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Aulangontie 8
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti TVH Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mari Martikka
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 972 4435
- Taloyhtiön lisätiedot
- Mahdollista asentaa ilmalämpöpumppu muutostyöilmoituksella, hallitus käsittelee ne. Sähköposti keskustelu isännöitsijän kanssa 02.04.2024.
- Tontin pinta-ala
- 1 316,3 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoito hoidetaan talkoilla, kiinteistön yleisten tilojen siivous ulkoistettu. Siivous: Kiinteistöpalvelu Kiinteistöala Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero (2x), kaapeli-tv, askarteluhuone, kuivaushuone, pyörävarasto, ja ulkovarasto (Sisäänkäynti ulkokautta taloyhtiön puutarhavälineille)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.6.2032
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku on 167
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön hallinnassa: sähköpääkeskus, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kerhohuone, saunaosasto sekä säilytystilat.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Rautatieasemalle kävelee alle 10 min., lähikauppaan ja apteekkiin 5 min., terveyskeskukseen 15 min. Terveyskeskus 1 km Verkatehdas mm. Hämeenlinnan teatteri ja elokuvateatteri 1,5 km Hämeenlinnan keskusta 2 km Hämeenlinnan kaupunginkirjasto 2 km Kauppakeskus Goodman 2,5 km Kanta-Hämeen keskussairaala 5,5 km Aulanko Golf; Hugo 3 km ja Eversti 5 km Tawast Golf 5,5 km Linna Golf 8 km Hattula Golf 15 km Kuntosali 500 m Uimaranta 1,5 km Melontaseura (Vanajaveden vesikot) 2 km Aulangon tenniskentät 2,5 km Uimahalli 2,5 km Jäähalli 4 km Tennishalli 4,5 km Salibandyhalli 4,5 km Jalkapallohalli 5 km
- Koulut
- Hämeenlinnan Yhteiskoulu (HYK) vuosiluokat 1 - 9 ja esiopetusryhmiä, kävellen 5 min. Kaurialan lukio 3 km Hämeenlinnan lyseon lukio 4 km
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat menevät jonotuksen mukaan. Tällä hetkellä yksi on jonossa. Sähköposti isännöitsijältä 2.4.2024. Huoneistolla on käytössä yksi autopaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Piha-alueella olevat 8 autopaikkaa on taloyhtiön hallinnassa. Taloyhtiössä olevat autotallit ovat omia osakkeita.Autopaikat menee jonotuksen mukaan, tällä hetkellä jonossa on yksi. Etupihalla ei ole virallisia parkkipaikkoja, mutta taloyhtiön käytäntönä on ollut pitää siinä vieraspysäköintiä vinoparkkina. Sähköposti isännöitsijän kanssa 2.4.2024 sekä keskustelu hallituksen puheenjohtajan kanssa.
- Autotallit
- 4
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://www.hameenlinna.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ennen vuotta 1994 rakennetuissa kiinteistöissä on mahdollisesti käytetty rakennusmateriaaleissa asbestia. Huoneisto sijaitsee kiinteistössä joka on rakennettu ennen asbestin rakennuskäytön kieltävän lain voimaantuloa. Asbestikartoitus on siten tehtävä ennen huoneistoon kohdistuvaa remonttia.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 330 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
2022 Huoltokorjauksia.
2021 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö sekä A 11 katon korjaukset: olohuone ja eteinen.
2020 Vesikattourakka (samalla vaihdettu mm. kattokaivot, kattoikkuna ja räystäspellit, sähköposti isännöitsijän kanssa 02.04.2024) patteriverkoston tasapainotus ja säätö.
2019 Maalämpö
2017 Jätekatoksen kunnostus
2016 Sisäänkäynnin ulko-ovet uusiminen, yleisten tilojen lattioiden kunnostus sekä huoltomaalauksia rapussa.
2014 Steni-levyt paikoilleen, kattoremonttikorjauksia (tiivistys, paikkauksena).
2013 Ikkunoiden ja ovien uusinta, kaukolämpölaitteen uusiminen.
2009 Lukoston sarjoitus (Exec).
2007 Nuohous.
2001 Raja-aidan uusiminen
1995 Rappukäytävän maalaus
1991 Välikaton eristys
1990 Vesikaton pinnoitteen uusiminen, lämmönvaihdinlevyjen uusiminen.
Huoneistossa 11 ollut kattovuoto, katosta tullut vettä sisälle, vuoto korjattu normaalisti taloyhtiön toimesta. Tieto isännöitsijältä sähköpostilla 2.4.2024.
Tulevat remontit
Tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen tämän hetkinen näkemys tulevista korjauksista.
Kunnossapitotarveselvitys 2023 - 2027
Normaaleja huoltokorjauksia.
Yhtiökokous tekee vuosittain päätökset mahdollisista korjauksista.