Olohuone-keittiö
Aulangonkuja 3 D
13220, Aulanko, Hämeenlinna
2h,k,s,parvi,lasitettu terassi
219 000 € (4 211,54 € / m²)
52 m²
Tätä asuntoa myy Riitta Koskinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED
RE/MAX Helmi | BROO LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea huoneisto kodiksi-tai loma-asunnoksi!
Löydä uusi kotisi Hämeenlinnan sydämestä, Aulangonkuja 3:sta, jossa luonnonrauha ja kaupungin mukavuudet kohtaavat. Tämä vuonna 2012 valmistunut rivitalon huoneisto tarjoaa 52 neliömetriä tyylikästä ja valoisaa asumista, unohtamatta omaa saunaa ja lasitettua terassia, josta avautuvat henkeäsalpaavat näkymät Vanajavedelle.
Kodin sydämessä on avara olohuone ja keittiö, joiden korkea tila ja suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa. Laadukkaat materiaalivalinnat, kuten korkeakiiltoiset kaapistot ja parkettilattiat, luovat viihtyisän tunnelman. Parvi tarjoaa lisätilaa esimerkiksi työhuoneeksi tai vierashuoneeksi, ja huoneistokohtainen varasto tuo käytännöllisyyttä arkeen.
Sijainti on mitä mainioin – rauhallinen ja viihtyisä ympäristö, tarjoaa loistavat puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Läheltä löytyvät Aulangon golfkentät, ratsastustalli ja kylpylä sekä hyvät liikenneyhteydet ja palvelut. Lisäksi oma lasitettu terassi ja takapiha kutsuvat nauttimaan luonnon rauhasta ja kauniista näkymistä.
Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän modernia asumista ja luonnonläheisyyttä – ihanteellinen valinta niille, jotka arvostavat rauhaa ja viihtyisyyttä sekä huikeita puitetteita mm. golffin pelaamiseen mutta haluavat silti olla lähellä kaupungin palveluita. Tämä koti sopii myös loma-asunnoksi.
Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tule ja ihastu itse!
Esittelyt ja myynti;
Riitta Koskinen p. 050 4095335
riitta.koskinen@remax fiPerustiedot
- Sijainti
- Aulangonkuja 3 D, 13220, Aulanko, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 52 m²
- Muu pinta-ala
- 4,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Puolilämmin huoneistokohtainen varasto 4,5m2 + parvi
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2012
- Käyttöönottovuosi
- 2012
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 219 000 €
- Myyntihinta
- 162 308,54 €
- Velkaosuus
- 56 691,46 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 364 € / kk (7 € / m²), Rahoitusvastike 624 € / kk (12 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 988 € / kk
- Neliöhinta
- 4 211,54 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastike on ilmoitettu alkaen 1.7.2024 . Vedestä laskutetaan 2 x vuodessa toteutuneen kulutuksen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Korkeakiiltoiset kaapistot.Välitila laatoitettu, kivitasot. Tupakeittiö. Varustus: jääkaappi/pakastin, mikroaaltouuni (integroitu kalusteisiin), astianpesukone (integroitu, 45cm kone), kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Liesi: erillisuuni, liesitaso (keraaminen). Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
- Kylpyhuone
- Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi (sijaitsee eteistilassa), lattialämmitys (koko huoneistossa), wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, bidee-suihku ja suihkuseinä
- Makuuhuoneet
- Lattia: parketti. Seinät: maalattu. Lukumäärä: 1.Makuuhuoneessa reilunkokoinen liukuovikaapisto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Upean avara olohuone -keittiön joka korkeaa tilaa. Olohuoneesta käynti parvelle. Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Pilari kiuas.Kylpyhuoneen ja saunan välinen seinä lasia. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Piha
- Angervot kehystävät takapihan rinnettä. Tyylikkäästi toteutettu pihapiiri.Yhtiön piha-alueella kasvaa angervoa, sireeniä ja riippahernettä.
- Muut tilat
- Eteisen seinät maalattu, lattia parkettia, parven seinät maalattu, lattia muovimattoa, puiset portaat parvelle.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu (sisäyksikkö parvella, alkuperäinen asennus), hälytys- /valvontajärjestelmä (siirrettävissä uudelle omistajalle), kuivauskaappi, pyykinpesukone.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Aulangonranta 2
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Services Oy, Retta Isännöinti Hämeenlinna
- Isännöitsijän nimi
- Suvi Hietaharju
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 7000
- Tontin pinta-ala
- 9 000 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Hämeenlinnan kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 13 279 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2061
- Rakennusmateriaali
- Puu ja Julkisivu rapattu osin paneelia
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö koko huoneistossa lattialämmitys, ilmalämpöpumppu lähinnä jäähdytykseen.
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- A.Kariniemen Talohuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.3.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- www.hameenlinna.fi
- Paikallistiedot
- Aulangon Golf Hugo, Aulangon ratsastustalli,Aulangon kylpylä. Hämeenlinnan ympäristön golf kentät mm. Linna Golf, Tawast Golf, Hattula Golf, Lähikauppa K-market Sairion lähikauppa n.1.9 km
- Palvelut
- www.hameenlinna.fi
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaiselle kuuluu oikeus vuokra-alueella sijaitsevaan yhteen autopaikkaan.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiössä yhteensä 23 autopaikkaa.
- Piha-autopaikkoja
- 23 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- www.hameenlinna.fi
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Terassien laudoitusten käsittely tarvittaessa puuöljyllä Suositeltu 2025 Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet: Sammaleen poisto asfaltilta 2025
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 255 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Taloyhtiön piha-alueelta on poistettu ruusuistutukset ja istukset on korvattu uusilla
kasveilla ja osasta on tehty nurmialuetta 2018-2019, Kattojen ja rännien pesu
2019.Pihakäytävien reunaaminen ja kivituhkan lisäys B- ja C-talojen piha-alueelle 2020, Ulkovalopylväiden muutos led-valoiksi 2020, Muurin valojen- ja seinävalojen muutos led-valoiksi, ilmalämpöpumppujen huolto, sadevesikaivojen tyhjennys ja timanttituijien istutus 2021. Piha-alueen pesaiden leikkaus, sähköautojen latauspistekartoituksen teettäminen 2023.
Tulevat remontit
Esitetty yhtiökokoukselle 2024 ,hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista:
Terassien laudoitusten käsittely tarvittaessa puuöljyllä Suositeltu 2025
Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet: Sammaleen poisto asfaltilta 2025