Olohuoneen yhtenäiseen tilaan mahtuu myös suuri etätyöpiste.

Atlantinkatu 10 A

00220, Jätkäsaari, Helsinki
4h, avok, s/kph/wc, wc, lasitettu parveke
579 000 € (5 819,10 € / m²)
99,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Seuraava näyttö
24.11.2024 klo 14.00 - 14.40
Yhtiövastike
621,88 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Tero Janhunen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV
Asuntoesittely
*** TERVETULOA ESITTELYYN SU 24.11.2024 KLO 14:00-14:40 *** Euribor | Vuoden euriboriin roima päivälasku – ”Vau!” https://www.hs.fi/talous/art-2000010776691.html Yllättävä hinta­pudotus – asunnot ovat nyt Suomessa halvempia kuin koskaan suhteessa palkkoihin. https://www.hs.fi/talous/art-2000010773038.html HIGHLIGHTS *TODELLA EDULLINEN KAUPPA OSTAJALLE 579 000 €! (Hitas-enimmäishinta 618 295,13 €). *Lähes uutta vastaava rakennus. Valmistumisvuosi 2019. *Moderni ja todella hyväpohjainen perheasunto. Ei hukkaneliöitä. *Oma sauna ja suuri lasitettu länsiparveke. *Hyvinvarusteltu keittiö ja kylpyhuone. *Yhtiössä hienot tilat ja monipuolinen varustelutaso. *Hyväntoivonpuisto vieressä. *Uudet ja hyvät palvelut lähellä. *Kahvilat ja ruokaravintolat lähellä *Merenranta, rantaraitit ja puistot lähellä. *Jätkäsaaren, Salmisaaren ja Lauttasaaren hyvät liikunta- ja harrastusmahdollisuudet lähellä TILAISUUS OSTAJALLE. Kohteessa on todella edullinen hintapyyntö 579 000 euroa! Huoneiston hitas enimmäismyyntihinta on 618 295,13 euroa. HUONEISTO. Nyt myynnissä moderni ja hyväpohjainen läpitalonhuoneisto, ei hukkaneliöitä. Asunto on muuttovalmis, eikä tarvitse huoneistoremonttia. Pääset nauttimaan heti asumisesta ja elämästä "uudessa kodissasi". Korkeatasoinen ja monipuolisesti varusteltu avokeittiö. Oma tyylikäs sauna. Tilava kylpyhuone, jossa liitännät pesutornille. Huoneistossa myös erillinen wc. Suuri lasitettu parveke on käytössä ympäri vuoden sekä mahdollistaa kahvihetket ja perheen yhteiset grillituokiot. YHTIÖ JA TALOUS. Taseen rahoitusasema lähes 87 000 euroa. Lisäksi yhtiöllä oli vuokratuloja yli 41 000 euroa tilikaudella 2023. Yhtiön rakennus on valmistunut vuonna 2019 ja lähes uutta vastaava. Ei huolta yhtiön suurista ja kalliista remonteista. YHTEISET TILAT JA VARUSTELUTASO. Yhtiössä Telia taloyhtiölaajakaista, kaapeli-tv, sauna, kattoterassi, kerho- ja keittiötilat, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, väestönsuoja sekä autohallipaikat 21 kpl. llmanvaihtojärjestelmä on koneellinen poistoilma ja tuloilma. SIJAINTI. Merellinen, vetovoimainen ja moderni Jätkäsaari on sijainniltaan loistava. Saarelta löytyvät monipuoliset uudet palvelut, hyvät harrastusmahdollisuudet, päiväkodit ja koulut, hyvät liikenneyhteydet, merelliset rantaraitit sekä myös puistoalueet. Saarelta on sujuva liikkuminen Länsiväylälle ja eri suuntiin. Lisäksi Ruoholahden, Salmisaaren, Lauttasaaren sekä Helsingin keskustan läheisyys tarjoavat mahtavat puitteet arkeen. Sovi esittely ja käydään katsomassa asuntoa sekä keskustellaan kodinvaihtosuunnitelmistanne! Myyntiä hoitaa: Tero Janhunen Partner Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja puh. 045 162 4088 [email protected] RE/MAX Elegance Fabianinkatu 21, 00120 Helsinki
Perustiedot
Sijainti
Atlantinkatu 10 A, 00220, Jätkäsaari, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
99,5 m²
Kokonaispinta-ala
99,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 8
Rakennusvuosi
2019
Käyttöönottovuosi
2019
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
579 000 €
Myyntihinta
579 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 621,88 € / kk (6,25 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 621,88 € / kk
Autopaikkamaksu
60 € / kk
Saunamaksu
20 € / kk
Vesimaksu
22 € / hlö / kk
Neliöhinta
5 819,10 € / m²
Lisätietoja maksusta
Hitas. Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Vesimaksuennakko 22,00 €/hlö/kk. Vesimaksu huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Kylmä vesi 4,06 €/m3. Lämmin vesi 9,03 €/m3. Autohallivuokra 60 €/kk. Autohallivuokra, latauspaikka 80 €/kk. Mp-paikkavuokrat 30 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Saareke: induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin koneellinen, integroidut sähköpistokkeet, vetolaatikot, taso: laminaatti. Korkea jääkaappi, korkea pakastin, integroitu astianpesukone, integroitu mikro, allas: ruostumaton teräs, vetolaatikot, kaapistot, taso: laminaatti, kalusteiden välitila: maalattu, seinät: maalattu, lattia: parketti.
Kylpyhuone
Sauna/kph/wc. Laattalattia, lattialämmitys sähkö, kaakeloidut seinät, suihku, suihkuseinä, liitännät pesutornille, allas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku, pyykkikaappi, katto: puupaneeli.
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Laattalattia, lattialämmitys sähkö, kaakeloidut seinät, allas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku, katto: puupaneeli.
Makuuhuoneet
Lattia: valkolakattu tammiparketti. Seinät: maalattu.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Olohuone
Lattia: valkolakattu tammiparketti. Seinät: maalattu.
Säilytystilojen kuvaus
Huoneisto: Eteisen naulakko ja siivouskaappi, 1 x mh liukuovikaapisto, 2 x mh vaatekomerot. Yhtiö: huoneistokohtainen irtaimistovarasto sekä yhtiön yhteinen ulkoiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarasto.
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Sähkökiuas, lasiovi, laattalattia, lauteet: tervaleppä. seinät ja katto: sävytetty: tervaleppä, lattiakaivo (kuivakaivo). Yhtiössä lisäksi saunaosasto, jonka yhteydessä kerhotilat ja keittiö.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Rauhallinen sisäpihanäkymä / näkymä Atlantinkadulle. Ilmansuunnat noin itä / noin länsi.
Parveke
Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Eteinen. Lattia: valkolakattu tammiparketti. Seinät: maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Myyntiesitteessä mainittu irtaimisto ja tarpeisto
Kauppaan ei kuulu
Pyykinpesukone ja kuivausrumpu sekä irtaimisto ja tarpeisto, jota ei ole mainittu myyntiesitteessä.
Kohteessa on satelliittiantenni
Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Atlantinkaari
Isännöitsijätoimisto
Ainoa & Co Oy
Isännöitsijän nimi
Marja Virtanen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
09 615 07 333
Tuotot
41135
Tontin pinta-ala
662 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin tiedot
Tontin vuokran tarkistusperuste on elinkustannusindeksi.
Tontin vuosivuokra
100 356,84 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2080
Käyttö/luovutusrajoitukset
Huoneisto kuuluu Hitas-hintasääntelyn piiriin. Yhtiöjärjestyksen mukaan osakkeisiin kohdistuu lunastusoikeus. Helsingin kaupungilla on yhden (1) kuukauden lunastusoikeus.
Rakennusmateriaali
Betoni ja betonielementti teräs
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen
Vesijohto
Helsingin kaupunki
Viemäröinti
Helsingin kaupunki
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Kumibitumi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Tapiolan Lämpö Oy.
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Taloyhtiössä antenni
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Energiatodistuksen voimassaolo
24.4.2027
Lisätietoja energiatodistuksesta
C2017.
Taloyhtiöön kuuluu
Telia taloyhtiölaajakaista, kaapeli-tv, sauna, kerhotila, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot sekä väestönsuoja. Ilmanvaihtojärjestelmä: keskitetty koneellinen poistoilma ja tuloilma. HUONEISTOKOHTAISTEN ILMALÄMPÖPUMPPUJEN ASENNUS Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2020 päätettiin sallia osakkaiden omalla kustannuksella ja ylläpitovastuulla sekä ennallistamisvelvoitteella tehtävät ainoastaan viilentämiseen tarkoitettujen ilmalämpöpumppujen hankinnat ja niiden asentamisen yhtiön omistamassa rakennuksessa sijaitseviin huoneistoihin. Osakkaan tulee tehdä tästä muutostyöilmoitus osoitteessa: www.aamu.io, sekä toimittaa liitteeksi suunnitelma ja työseloste ilmalämpöpumpusta ja sen asennuksesta. Osakas sitoutuu solmimaan As Oy Helsingin Atlantinkaaren kanssa sopimuksen, jonka allekirjoituksin ottaa osakas täyden vastuun ilmalämpöpumpusta aiheutuvista käyttökustannuksista koskien tilausta, asennusta ja valvontaa, huoltoa, vika- ja vauriotilanteita, kiinteistölle aiheutuneita vahinkoja sekä sitoutuu tarvittaessa poistamaan laitteiston ja vastaamaan laitteen asennuksen purkukustannuksista ja rakenteiden ennalleen saattamisesta.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
LIIKENNEYHTEYDET: Bussipysäkit lähellä. Raitiovaunupysäkit lähellä. Metro Ruoholahti.
Palvelut
KAUPAT JA PALVELUT: Lidl Jätkäsaari, Länsisatamankatu 35. Alepa Jätkäsaari, Välimerenkatu 6. K-Market Jätkäsaari, Välimerenkatu 5. S-Market Ruoholahti, Itämerenkatu 15. K-Market Ruoholahti, Itämerenkatu 14. K-Citymarket Ruoholahti, Itämerenkatu 21. Jätkäsaaressa paljon ruokaravintoloita ja kahviloita mm: Banorama Bistro & Bar, Nikos Gyros, Uuno Pizza, Boneless, Urbine - Cafe, Bar & Kitchen, Banu cafe, Kakuttaa, Belle Baquette le Cafe, Victorias Cafe & Bakery.
Koulut
KOULUT: Jätkäsaaren peruskoulu, Hyväntoivonkatu 5. Helsingin kansainvälinen koulu, Selkämerenkatu 11. Ruoholahden ala-aste, Santakatu 6. Ressun peruskoulu, Lapinlahdenkatu 10. TULOSSA: Melkinlaiturin peruskoulun ja -päiväkodin rakentaminen etenee Jätkäsaaressa. Koulu valmistuu arviolta vuonna 2027.
Taloyhtiön autopaikat
Yhtiö omistaa autohallipaikat 21 kpl. Autohallipaikat jaetaan jonotuksen perusteella.
Autohallipaikat
21 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Jätkäsaaressa on lainvoimaisia sekä vireillä olevia asemakaavan muutoksia. Lisätiedot Helsingin kaupunki puh. 09 310 1691.
Taloyhtiön kiinnitykset
6 905 880 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2020: AsKL mukainen vuositarkastuskokous. 2021: Vuositarkastustöiden jälkitarkastus. 2023: Vuositarkastustöiden jälkitarkastus.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024 (esitetty yhtiökokouksessa 08.04.2024). 2024: Hissipuhelimen päivitys. 2024: Parvekelasien huolto. 2026: IV-nuohous ja säätö. 2028: VSS tilan tiiveyskoe. 2028: Pohjaviemärin kuvaus. 2028: 10 v vastuiden päättymiseen valmistautuminen.