Asolanväylä 14
01360, Koivukylä, Vantaa
2h, kt, l.parv
169 000 € (3 520,83 € / m²)
48 m²
Tätä asuntoa myy Roope Rousu, Osakas, LKV, LVV
Soul LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
7. kerroksen valoisa kulmahuoneisto
Pohjaratkaisu mahdollistaa asunnon sisustamisen monella eri tapaa. Olohuone ja keittiö yhdistettynä luovat tilantuntua ja mahdollistavat tilan hyödyntämisen neliöitä hukkaamatta. Huoneiston lasitetulta parvekkeelta aukeaa rauhallinen näkymä luoteeseen päin. Makuuhuoneeseen mahtuu parisänky ja kaapistoissa on runsaasti säilytystilaa.
Kylpyhuoneen käyttömukavuutta lisäävät lattialämmitys sekä tila pesutornille.
Asunto sijaitsee loistavalla paikalla. Koivukylän juna-asema on lähietäisyydellä ja Asolanväylän varrelta kulkee monipuoliset bussiyhteydet. Urheilu- ja luontoaktiviteetit sekä kaupat ja palvelut löytyvät myös läheltä. Autoilijan näkökulmasta sijainti on myös erinomainen: suurimmat väylät ovat lyhyen ajomatkan päässä ja esimerkiksi Helsinki Vantaan lentokentälle on autolla vain 15 minuutin ajomatka.
Huom! Huoneistolle on jyvittymässä arviolta 35 000 € lainaosuus: Taloyhtiö on lunastanut tontin 31.10.2024. Hoitolaina tullaan muuttamaan pääomalainaksi 1/2025, jolloin myytävälle huoneistolle tulee myöhemmin jyvittymään lainaosuus (arviolta 35 000 €). Ensimmäinen lyhennys on 30.1.2025, jolloin tontinvuokravastike muuttuu rahoitusvastike C:ksi. Tontinvuokrausvastike kerätään velallisilta marraskuussa ja joulukuussa kattamaan korkokulut.
Huoneiston yhteydessä on ostettavissa erillisellä kaupalla autohallipaikan nro. 105 käyttöön oikeuttavat osakkeet. Autohallipaikan velaton pyyntihinta on 13 000 euroa. Autohallipaikkaan kohdistuu 3.9.2024 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan 9 567,56 euron yhtiölainaosuus. Autohallipaikan hoitovastike on 40,00 € / kk ja pääomavastike 38,05 € / kk.
Kohde myydään vuokrattuna.
Kohdetta esitellään ainoastaan yksityisnäytöin - otathan yhteyttä oman näyttöajankohtasi varaamiseksi.
Roope Rousu
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
040 509 7238 | [email protected]
www.soullkv.fi
Don’t hesitate to contact me in English.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Asolanväylä 14, 01360, Koivukylä, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 48 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 8
- Rakennusvuosi
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 000 €
- Myyntihinta
- 20 506,70 €
- Velkaosuus
- 148 493,30 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 220,80 € / kk (4,60 € / m²), Rahoitusvastike 590,54 € / kk (1,23 € / os.), Tontin vuokravastike 132,48 € / kk (2,76 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 943,82 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 520,83 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huom! Huoneistolle on jyvittymässä arviolta 35 000 € lainaosuus: Taloyhtiö on lunastanut tontin 31.10.2024. Hoitolaina tullaan muuttamaan pääomalainaksi 1/2025, jolloin myytävälle huoneistolle tulee myöhemmin jyvittymään lainaosuus (arviolta 35 000 €). Ensimmäinen lyhennys on 30.1.2025, jolloin tontinvuokravastike muuttuu rahoitusvastike C:ksi. Tontinvuokrausvastike kerätään velallisilta marraskuussa ja joulukuussa kattamaan korkokulut. Pääomavastike A, rakennuslaina: Viitekorko 12kk Euribor. Pankin marginaali 0,95% Lainan ensimmäinen määräaikaislyhennys on 8/2025 ja viimeinen erä erääntyy 5/2046. Lyhennys on 1,485 €/velallinen yksikkö/kk (ei sisällä korkoa). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi ja suihkuseinä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Asolan Wilja
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kristian Andersson
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207480025
- Taloyhtiön lisätiedot
- 17 § Tupakointikielto: Tupakointi on kielletty kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa, kuten esim. asuinhuoneistoissa, liiketilassa, parvekkeilla, terasseilla ja piha-alueilla.
- Tontin pinta-ala
- 658 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Tutustu yhtiöjärjestyksen 10 §: Lunastuslauseke koskien autohallipaikkoja.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Keskitetty koneellinen LTO
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Itä-Vantaa
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, Lastenvaunuvarasto, kellarikomero, kaapeli-tv ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.12.2029
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston yhteydessä on ostettavissa erillisellä kaupalla autohallipaikan nro. 105 käyttöön oikeuttavat osakkeet 30876-30955 (80 kpl). Autohallipaikan velaton pyyntihinta on 13 000 euroa. Autohallipaikkaan kohdistuu 3.9.2024 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan 9 567,56 euron yhtiölainaosuus. Autohallipaikan hoitovastike on 40,00 € / kk ja pääomavastike 38,05 € / kk.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat ovat osakeomisteisia.
- Autohallipaikat
- 27 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 16 768 793 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tulevat remontit
2024: Yhtiö on nuori ja siinä suoritetaan vain huoltokirjan mukaisia huoltotöitä, sekä vastuukorjauksia
2025: Yhtiö on nuori ja siinä suoritetaan vain huoltokirjan mukaisia huoltotöitä.
2026: Yhtiö on nuori ja siinä suoritetaan vain huoltokirjan mukaisia huoltotöitä. Suositellaan PTS suunnitelman laatimisen aloittamista.