Asiakkaankatu 2 C

00930, Itäkeskus, Helsinki
3h,k,kph,2vh,lasitettu parveke
165 000 € (2 214,77 € / m²)
74,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1977
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
449,82 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Oula Rekan, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Asuntoesittely
Valoisa ja tilava kolmio Itäkeskuksessa odottaa uusia asukkaita! Tämä hyväkuntoinen asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei kuitenkaan maantasalla. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone sekä erillinen keittiö, jossa yhdistyvät tyylikkyys ja toimivuus. Kvikin valmistama keittiö edustaa modernia muotoilua, ja kokonaisuuden täydentävät laadukkaat kodinkoneet, kuten Mielen induktioliesi ja astianpesukone sekä Samsungin jääkaappipakastin ja erillisuuni. Keittiö tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan arkeen ja ruoanlaiton iloon. Asunnossa on myös lasitettu parveke, joka tuo lisätilaa ja viihtyisyyttä. Asunto on hyvässä kunnossa ja taloyhtiössä on tehty useita merkittäviä remontteja. Taloyhtiössä on sauna, pesutupa ja kuivaushuone, jotka lisäävät asumismukavuutta. Lisäksi asunnossa on kaksi vaatehuonetta, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Asunto sijaitsee erinomaisella paikalla, lähellä metroasemaa ja bussipysäkkiä, joten liikkuminen on vaivatonta. Alueella on myös hyvät pyöräilyreitit ja sujuvat yhteydet autolla. Itäkeskuksen monipuoliset palvelut ja kaupat ovat kävelymatkan päässä, joten arjen tarpeet hoituvat helposti. Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laadukasta asumista, hyviä palveluita ja kattavia yhteyksiä. Service also in English and Kurdish. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi! Oula Rekan 045 896 3799 [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Asiakkaankatu 2 C, 00930, Itäkeskus, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Kokonaispinta-ala
74,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi kuin ilmoitettu.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1977
Käyttöönottovuosi
1977
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
165 000 €
Myyntihinta
160 687,36 €
Velkaosuus
4 312,64 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 402,30 € / kk (5,40 € / m²), Rahoitusvastike 47,52 € / kk (0,02 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 449,82 € / kk
Saunamaksu
15 € / kk
Vesimaksu
23 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 214,77 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikka katos 25,00 € / kpl / kk Autopaikka sähkö 15,00 € / kpl / kk Pesutupa vuosimaksu 80,00 € Hallitusta on valtuutettu keräämään tarvittaessa enintään yhden ylimääräisen kuukauden hoitovastike. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiö on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla. Kvik valmistama keittiö.
Keittiön lattiat
Vinyyli
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Liesituuletin (Samsung NK700 liesituuletin), astianpesukone (Miele Astianpesukone), liesi (Miele induktiotaso ), jääkaappipakastin (Samsung Bespoke jääkaappipakastin), ja erillisuuni (Samsung erillisuuni)
Liesi
Induktio
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesuallas, peili, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, ja allaskaappi
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Vinyyli
Säilytystilojen kuvaus
Asunnossa on kaksi vaatehuonetta.
Kohteen säilytystilat
Kaapistot, kellarikomero ja vaatehuone
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Lisätietoa liikuntarajoituksista
Taloyhtiössä on hissi.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Asiakkaankatu 7
Isännöitsijätoimisto
Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy
Isännöitsijän nimi
Aki Sirpi
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Tuotot
48948.34
Taloyhtiön lisätiedot
Helsingin kaupungin Ympäristöterveysyksikkö on 4.6.2020 määrännyt tupakointikiellon taloyhtiön parvekkeille. Päätös on voimassa toistaiseksi. Huoneiston haltija vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan ympäristöterveysyksikön antamaa määräystä. Kylmäkellareista on jätetty yhtiökokouksen päätöksellä käyttöön vain F-rapun kylmäkellari. Kylpyhuoneremonttien yhteydessä on suositeltavaa muuttaa seinäkaivo lattiakaivoksi. Yhtiökokous 30.5.2017 vahvisti yhtiön ohjeet ilmalämpöpumpun asentamiselle. Varsinaisen yhtiökokouksen 23.5.2024 päätökset: Hallitus valtuutettiin nostamaan 50 000 euron suuruinen hoitolaina, jolla rahoitetaan E-rapun liiketilan remontti ja käynnissä olevien urakoiden kuluja (muun muassa taloyhtiön osuus H-rapun vesivahingon ja E-liiketilan vesivahingon korjauskuluista sekä kahden kylpyhuoneen vesivahinkokorjauksen kulut). Laina on tarkoitus maksaa kerralla pois julkisivu-urakkaa varten nostettavalla lainalla tai vaihtoehtoisesti maksaa pois seitsemän vuoden aikana.
Tontin pinta-ala
6 486,5 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra
67 730,67 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2040
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Cosci Tuning Oy Levytie 6 C, 00880 Helsinki
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, pesutupa, kuivaushuone, ja kylmäsäilytystila
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
30.10.2028
Liikenneyhteydet
Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Taloyhtiön autopaikat
Yhtiön hallinnassa: Autopaikkalämmin 10 kpl Katospaikat 21 kpl Autopaikkoja on yhteensä 82 kpl. Osa paikoista (pysäköintialue: 51 paikkaa) on vuokrattu huoltoyhtiölle. Autopaikat jaetaan huoltoyhtiöstä jonotusjärjestyksessä.
Piha-autopaikkoja
51 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki / kaavoitus
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
3 244 400 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 H84 lattialäpiviennin ja eristyksen yms. korjaus. LVV-kuntotutkimus, pohjaviemärien painehuuhtelu. Sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus. Salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaus, porrasvalojen modulit, hissien hälytyspuhelinliittymien päivitys. H-Rapun vesi korjaukset, kaksi kph. korjausta. E-rapun liiketilan vesivahinkokorjaus ja ehostus. lämmönsiirtimen uusimisen ja lämmitysjärjestelmän säätö, huippuimureiden uusiminen, asuntojen ilmanvaihtokanavien nuohous, kellarien liiketunnistinvalot 2023 Parvekelasien huoltokierros, lämmönsiirtimen uusimisen ja lämmitysjärjestelmän säädön kilpailutus, huippuimureiden uusimisen kilpailutus 2022 Pohjaviemärien huuhtelu, parvekelasien huoltokierros, hulevesiviemärien korjaus G ja H-rapun edustalta sisäpihan puolelta, energiatehokkuuden parantamisselvitys, parvekelasien tarkistuskierros, vaahteran kaato F ja G rapun kulmasta 2021 A-C -rappujen hissien korjaussuunnittelu ja kilpailutus, raitisilmasuodattimen vaihto asuntoihin, kosteusvaurioisten kylpyhuoneiden (19kpl) kunnostusurakan jälkityöt, vesivahinkokorjauksia (F-I -rappu) 2020 Kosteusvaurioisten kylpyhuoneiden (19 kpl) kunnostusurakka päättyi, E -rapun vesivahinko (2 asuntoa ja katutason liiketila), lämmönsiirrin vian korjaus, A-C -rappujen hissien kuntoarvio 2019 Kosteusvaurioisten kylpyhuoneiden (19kpl) kunnostusurakka, kiinteistön peruskuntoarvio 2018 Putkiston kuntotutkimus, pohjaviemärien huuhtelu, kunnostussuunnitelman laatiminen kosteusvaurioisille kylpyhuoneille, C -rapun toimistotilan sisäilmaongelman korjaus 2017 Asuntojen ja yleisten tilojen märkätilojen kuntokartoitus, C-rapun toimistotilan sisäilmaongelman selvitys 2016 A-C -rappujen pintaremontti (lattialaatoituksen uusiminen, seinien maalaus), uudet ilmoitustaulut kaikkiin porrasauloihin, pihan leikkivälineiden turvatarkastus ja kunnostus 2014-2017 Hissien rakentaminen D-I -portaisiin yht. 6 kpl 2015 D-I -rappujen pintaremontti ja valaustuksen uusiminen, sisäpihan kunnostus, A-C -rappujen sisäpihan puoleisten ulko-ovien uusiminen 2014 Vesiviemäriputkiston huuhtelu ja kuvaus 2013 Asuntojen vesikalusteet tarkistettu 2012 Ilmanvaihto puhdistettu ja säädetty, saunojen vesikalusteet uusittu 2009-2011 Julkisivuremontti: samassa yhteydessä toteutettu vesikattourakka (2010-2011) sekä kunnostettu ja lasitettu parvekkeet 2008 Pihaurakka 2004 Ikkunaremontti, jaettu laajakaistaliittymä 2001 Hälytys- ja valvontajärjestelmä uusittu, antennijärjestelmä uusittu 1999 Lukituksen muutos, ikkunoiden tiivistys, lämmitysjärjestelmä uusittu
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024 - 2029: H84 lattialäpiviennin ja eristyksen yms. korjaus 2024. LVV-kuntotutkimus, pohjaviemärien painehuuhtelu 2024. Sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus 2024. Salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaus 2024. Kellarien valaistuksen muuttaminen liiketunnistintoimiseksi, porrasvalojen modulit, hissien hälytyspuhelinliittymien päivitys 2024. H-Rapun vesivahinkokorjaukset, kaksi kph. korjausta 2024. E-rapun liiketilan vesivahinkokorjaus ja ehostus 2024. Julkisivu-urakan suunnittelu ja kilpailutus 2025. Liiketilojen ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2025. Kuntoarvion päivitys 2025. Sokkeli- ja alapohjakorjaukset 2026. Paikkakorjaukset yms., elementtisaumaukset, betoniosien ja parvekkeiden ulkop. huoltomaalaus, ikkuna-peltien saumojen uusinta 2026. Käyntisovitus ja tarvittaessa tiivisteiden uusiminen (myös parvekeovet) 2026. Seinäkaivolliset kylpyh. kuntokartoitus 2026. Alkuperäisten ulko-ovien uusiminen 2027-2028. Maalämpöjärjestelmän kannattavuuden arviointi 2027. Aurinkokennojen kannattavuuden selvitys 2027. Lukitusjärjestelmän uusiminen 2027-2028. Saunatilojen peruskorjaus, pesulan ja kellarin betoni-pintojen huoltomaalaus 2027.