Asemakatu 10 B
90100, Keskusta, Oulu
2h+k+kh+parveke
99 000 € (1 980 € / m²)
50 m²
Tätä asuntoa myy Anu Paloste-Pihlajaniemi, Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Huoneisto Idea Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ideasta elämäsi kotiin tai sijoitukseen!
Keskeisellä sijainnilla, omalla tontilla ja kattavien palveluiden äärellä 3.krs läpitalon kaksio vapautumassa 1.2.
Toimiva pohjajärjestys ja todella tilavat huoneet talon molemmin puolin. Olohuoneen yhteydessä on ikkunallinen keittokomero.
Eteisestä on käynti wc/suihkutilaan, jossa paikka pyykinpesukoneelle. Makuuhuone suuntautuu sisäpihan puolelle. Huoneessa on hyvin kaappitilaa ja käynti parvekkeelle.
Talon ulkoasu on kohennettu julkisivujen, parvekkeiden ja katon kunnostusurakassa v.2019. Mm. ikkunat, käyttövesiputket, sähkönousut ja atk-kaapeloinnit sekä runkoviemärin uusinta ja viemärinousujen pinnoitus on tehty jo aiempina vuosina.
Taloyhtiöön tehtyjä kunnostuksia varten on otettu hoitolainaa. Huoneistokohtaisia velkaosuuksia ei jaeta (mahdollisia yhtiölainoja ei siis lisätä hintapyynnön päälle), lainanlyhennykset on sisällytetty hoitovastikkeeseen. Sijoituskäytössä kulut voi siis verotuksessa vähentää kokonaisuudessaan vuokratulosta. Asunnoissa on omat vesimittarit, joten vedenkulutuksesta laskutetaan käytön mukaan.
Yhtiön omistuksessa on yksi asuinhuoneisto sekä varastotiloja, joista vuokratuloa.
Näytöt sopimuksen mukaan, 0405616545 / Anu
Perustiedot
- Sijainti
- Asemakatu 10 B, 90100, Keskusta, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1957
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1.2.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 99 000 €
- Myyntihinta
- 99 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 300 € / kk (6 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 300 € / kk
- Vesimaksu
- 14 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 980 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu mittauksen mukaan, ennakko 14 €/hlö/kk. Kylmä vesi 3,60 €/m3 ja lämmin vesi 8 €/m3. Hoitovastike sisältää yhtiön hoitokulujen lisäksi hoitolainojen lyhennykset. Hoitolaina1: Korko HB Prime + 1,45%, 127 220 € erääntyy 30.6.2028. Hoitolaina2: Korko 12 kk euribor + 1,10%, 520 512 € laina-aika on 31.12.2038 saakka. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittokulmaus olohuoneen vieressä. Hyvin työtilaa massiivipuisilla työtasoilla. Ikkuna Asemakadun puolelle.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Wc-istuin, peilikaappi, pyykinpesukoneliitäntä ja suihku.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Hyvin tilaa parisängylle, vaatekaapistoja. Käynti parvekkeelle, joka suuntautuu korttelin sisäpihalle.
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Tilava huone, johon sopii olohuonekalustuksen lisäksi ruokailuryhmä.
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Karhukulma
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistötahkola
- Isännöitsijän nimi
- Pekka Punju
- Tontin pinta-ala
- 1 219 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, pesutupa ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.1.2033
- Piha-autopaikkoja
- 13 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
Tehdyt remontit
2019 Julkisivut (lisäeristetty), parvekkeet ja katto uusittu/kunnostettu. Sisäpihan portaat uusittu ja rakennettu sisäpihalle portti. 2018 Sisäpihan autokannen alla olevan osakastilan korjaukset. 2017 A-rapun vesivahinkokorjaukset (vakuutus korvannut). 2016 Julkisivun rappausvaurioiden, rännien ja lumiesteiden korjaus. Patterikorjauksia. 2015 porraskäytävien maalaaminen, 2014 lämmönvaihdin uusittu, 2013 sähkönousut sekä atk-kaapelointi uusittu, 2013 käyttövesiputket uusittu, 2010 pohjaviemäri uusittu ja 2011 nousuviemärit pinnoitettu, 1994 taloyhtiön ulko-ovet ja huoneistojen lukot uusittu, 1993 asuinhuoneistojen ikkunat uusittu. Talon kulmassa sijaitsevan liiketilan vesivaurion korjaus 2020.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden ajalle:
Lämpöverkon temostaattien uusimien ja tasapainoitus. Kellaritilojen kunnostamisen
suunnittelu.