Arvinkatu 2c
20100, Port Arthur, Turku
4h+k+kph+s+wc
288 000 € (4 235,29 € / m²)
68 m²
Tätä asuntoa myy Erika Sjö, Asuntomyyjä, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
HURMAAVA TUNNELMALLINEN PERHEKOTI PORTSAN SYDÄMESSÄ
Olemme Arvinkadulla, 1900-luvulla valmistuneessa Turun Työväen Rakennus- ja Asunto-osakeyhtiö Päivänsäteessä tunnelmallisessa taloyhtiössä nupukivisen kadun varrella, aivan Portsan sydämessä.
Tämä kolmen kerroksen puutalokoti sopii isommallekin perheelle. Kodin selkeät ja tilavat huoneet ovat toimivia ja kauniisti remontoitu. Sisääntulokerroksen yli kolmimetrinen huonekorkeus, erillinen keittiö ja tilava olohuone sekä katseenvangitsijana toimiva kakluuni luovat upeat puitteet perheen yhteisille hetkille. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta sekä kylpyhuone kodinhoitohuone nurkkauksella. Kellarikerroksen avara huone sopii mainiosti työhuoneeksi, vierashuoneeksi tai miksei myös aikuisten makuutilaksi. Kellarikerroksessa on myös oma sauna.
Asunnon edessä on länteen avautuva terassi, jossa on tilat puutarhakalusteille ja grillille. Terassilta on myös suora kulku kellarikerrokseen. Omia autopaikkoja yhtiöllä ei ole, mutta Arvinkadulla on pysäköintipaikkoja.
Aiemmin päiväkotina ja nuorisotilana toiminut rakennus on muutettu kymmenisen vuotta sitten asuintiloiksi ja tuolloin rakentamattomia kellari- ja vinttitiloja alettiin ottaa asuinkäyttöön. Laajennuksia onkin tehty yksin ja yhteisesti koko taloyhtiössä. Rakennuksista on pidetty hyvää huolta. Julkisivut on maalattu vuonna 2016, myös kattoikkunat ja ikkunat sekä ovet on uusittu, katto, runkovedet ja -viemärit, hulevesikaivot ja pumppu on uusittu viime vuosina. Yhtiön taloustilanne on erittäin hyvä, eikä yhtiöllä ole tällä hetkellä lainaa.
Voisiko tämä hurmaava koti olla sinun? Soita tai laita viestiä niin sovitaan sinulle sopiva esittelyaika.
ESITTELYT JA LISÄTIEDOT:
_______________________________
SOLID HOUSE KIINTEISTÖNVÄLITYS OY
Erika Sjö
Asuntomyyjä, partner
050 542 3414
[email protected]
facebook: Solid House Erika Sjö
instagram: solidhouse_erikasjo
www.solidhouse.fi/erika-sjo
________________________________
Onko oma asuntosi vielä myymättä?
Ota yhteyttä niin sovitaan tapaaminen. Saat arvion asuntosi hinnasta sekä juuri sinun kodillesi räätälöidyn myyntisuunnitelman. Se on sinulle maksuton, eikä sido mihinkään.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Arvinkatu 2c, 20100, Port Arthur, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 68 m²
- Muu pinta-ala
- 38 m²
- Kokonaispinta-ala
- 106 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjesteyksen mukaisesti keski- ja yläkerta yhteensä 68m2 sekä kellari 38m2, jossa kylpyhuone, sauna, työ/vierashuone sekä varastotiloja.
- Kohteen tyyppi
- Puutalo-osake
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1900
- Käyttöönottovuosi
- 1900
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 288 000 €
- Myyntihinta
- 288 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 12000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 296,80 € / kk (1,40 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 296,80 € / kk
- Neliöhinta
- 4 235,29 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi oman mittarin mukaan. Yhtiö laskuttaa vain kylmästä vedestä (4,20€/m3), asunnoissa omat varaajat. Sähkö omalla sopimuksella. Sähkön kulutus 12 000kwh/v, sisältää käyttösähkön (4 hlö). Hoitovastikeperusteessa on huomioitu tämän asunnon osalta kellarikerroksessa sijaitseva taloyhtiön tekninentila. Normaalivastike on 1,60 os., mutta edellä mainitusta syystä tämän asunnon vastike 1,40€/os. 1.1.2025 alkaen hyvitys eriytetään vastikkeesta hoitovastikkeen ollen näin 1,60€/os ja hyvitys n. 500€/v. Vastike vuoden alusta 339,20€ ja hyvityksen kanssa n. 294,50€. Tarkka hyvityksen määrä ja tapa päätetään hallituksen kokouksessa mahdollisimman pian. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs ja toimiva keittiö on remontoitu 2010. Ajattomat värivalinnat ja huolellinen suunnittelu tekee keittiöstä todella käytännöllisen ja tilaa jää myös ruokapöydälle. Keittiön tasot ja allas on päivitetty 2017 ja astianpesukone 2021. Varusteet: Täyskorkea pakastin ja erillinen jääkaappi (varauduttava uusimiseen), erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin (hormi), astianpesukone (uusittu 2021) Materiaalit: Lattia lankku (osmon öljyvaha), seinät maalattu, välitila laattaa, taso laminaatti
- Kylpyhuone
- Yläkerran Kylpyhuone on rakennettu 2011 muun yläkerran laajennuksen yhteydessä. Tilaan on saatu hienosti sopimaan sekä suihkutilat, että kodinhoitonurkkaus. Hyväkuntoinen ja moderni ilme on ajaton ja tyylikäs sekä toimiva kokonaisuus. Varustus: suihku, suihkuseinät, allas, allaskaappi, peili, wc-istuin, pesukone ja kuivausrumpu. (Pesukone ja kuivausrumpu kuuluvat kauppaan) Tilassa lattialämmitys, koneellinen ilmanvaihto ja integroidut valaisimet Materiaalit: lattia ja seinät: laatta, katto: paneeli Kellarikerroksessa sijaitsee asunnon toinen kylpyhuone ja sauna. Nämä tilat on rakennettu vuonna 2015, muun kellarilaajennuksen yhteydessä. Varustus: suihku Tilassa lattialämmitys, koneellinen ilmanvaihto ja integroidut valaisimet Materiaalit: lattia ja seinät: laatta, katto: paneeli
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Kodissa on kaksi wc:tä. Toinen sijaitsee kylpyhuoneen yhteydessä yläkerran kylpyhuoneessa toinen erillinen wc, keskikerroksessa. Erillisen wc:n varustus: allaskaappi, allas, bidee, wc-istuin Tilassa lattialämmitys, koneellinen ilmanvaihto ja integroidut valaisimet Materiaalit: lattia laatta, seinät maalattu, katto paneelia
- Makuuhuoneet
- Kodin yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja kellarikerroksen huone, joka toimii hyvin työhuoneena, vierashuoneena tai miksei myös aikuisten makuuhuoneena. Kellarikerroksen tilaa ei lasketa virallisesti asuinhuoneeksi, sillä ikkunapinta-ala ei täytä huoneen määritelmää. Yläkerran materiaalit: lattia lankku, seinät maalattu, katto paneeli Kellarikerroksen työ-/vierashuoneen materiaalit: lattia laattaa (lattialämmitys), seinät maalattu, katto paneelia
- Olohuone
- Keskikerroksessa sijaitsevan tilavan olohuoneen avaruutta korostaa huikea yli kolmen metrin huonekorkeus. Tilaan sopiva ja tottakai toimiva pönttöuuni on kuin karkki ja ehdoton katseen vangitsija. Puutalon hengessä, varaava takka on myös oleellinen osa kodin lämmitystä. Varustus: pönttöuuni (asennettu 2012) Materiaalit: lattiat lankku (Osmo öljyvaha), seinät maalattu, katto paneelia
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja Varastotiloja kylmä kellaritila
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Tilava ja kaunis sauna on rakennettu 2015 muun kellarilaajennuksen yhteydessä. Syvät lauteet sekä tunnelmalliset leveät haapapaneelit yhdessä epäsuoran tunnelmavalon kanssa takaavat koko perheen rauhallisen saunahetken. Varustus: sähkökiuas (yksi vastus rikki), epäsuoravalaistus Materiaalit: seinät, katto ja lauteet leveä haapapaneeli, lattia laattaa
- Takka
- Takka ja Nuohous 1krt/vuosi lasku taloyhtiölle
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- 24.09.2013, Asuntokaupan kuntotarkastus, raportin saa välittäjältä
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Asuntoon ei yhtiöjärjestyksen mukaan kuulu piha-aluetta. Osakkaiden kesken on kuitenkin sovittu että jokaisella on patio, jossa voi pitää omia puutarhakalusteitaan ja johon saa rakentaa ohjeistuksen mukaisen terassin.
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pesukone ja kuivausrumpu
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Turun Työväen Rakennus- ja Asunto-osakeyhtiö Päivänsäde
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistötahkola Oy, Turku
- Isännöitsijän nimi
- Mika Heikkilä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 480 203
- Tontin pinta-ala
- 1 069 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: sähköpatterit + kellarissa ja kph:issa lattialämmitys Kustannukset: 12000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Puu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talvikunnossapidosta vastaa Kiinteistöhoito Juhala Oy, [email protected]
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiöön kuuluu puurakennus, joissa asunnot 1-12, sekä tiilirakennus jossa yhtiöjärjestyksen mukaan sijaitsee asunnot 13-15, mutta joka on vielä rakentamaton. Yhtiöllä on poikkeava yhtiöjärjestys, jossa määritellään puutalon ja tiilitalon keskenäiset vastuut. Puutalon osakkaat ovat vastanneet puutalon purkamis-, rakentamis-, korjaus-, perusparannus-, kunnossapito ja muista toimenpiteistä. Ko. osakkaat eivät osallistu tiilitalon vastaavien kustannusten maksamiseen ja vastaavasti toisinpäin. (YJ 11§)
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Port Arthur aka Portsa on viehkeä vanha puutaloalue aivan Turun keskustan kyljessä. Täällä urbaani elämä ja vanhan puutalomaiseman vehreä miljöö yhdistyy viehättäväksi kokonaisuudeksi, joka vuodesta toiseen vetää puoleensa niin perheitä kuin nuoriakin. Eikä ihme, sillä hyvät liikenneyhteydet ja kaupungin palveluiden läheisyys tekee arjesta helppoa. Portsassa on edelleen runsaasti kivijalkaliikkeitä, tunnelmallisia kahviloita ja kauppoja sekä Kakolan hotelli ja kylpylä, joista varmasti löytyy jokaiselle oma lempi paikka.
- Palvelut
- K-Market Portsa 240m K-Market Ruusu 850m Kauppatori ja Hansakortteli 1,5km
- Koulut
- Topeliuksen koulu 700m Cygnaeus skola 1,6km Puolalan koulu 1,7km
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä ei ole omia autopaikkoja, pysäköinti Arvinkadulle
- Autokatokset
- 0
- Sähköpistokepaikkoja
- 0 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 0 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavatunnus 853 30/1979, tullut voimaan 28.05.1982. Lisätietoja kaavoituksesta antaa Turun kaupunki, vaihde (02) 330 000, [email protected]
- Kuntotutkimus tehty
- 25.09.2013
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 330 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Rakennusluvan lopputarkastuksen suunnittelu, syöksyputkien uusiminen
2022-2021 Rakennusluvan lopputarkastuksen suunnittelu
2020 As 10. sokkelin vuotokorjaus
2019 Pumppaamon uusiminen, sulatuskaapelit jalkarännit ja syöksytorvet, vesikaton paikkakorjaus, uudet ulkovalaisimet, as 7 vuotokorjaus, raja-aidan perustusten korjaus
2018 Huippuimurien säädöt, as 2. portaiden korjaus, syöksytorvien kunnostus
2017 Kattoimurit
2016 Talon julkisivun maalaus
2015 Takapihan nosto, aidat
2014 Asuntokohtaiset vesisyötöt, hulevesikaivo ja pumppu
2013 Ulkovalaistus, telekeskukset, kellarin väliseinät, lattian valut, tekninentila, asuntojen sähkösyötöt, Puutarhakadun puoleiset salaojat ja vesiputket
2012 Yläpohjan tuuletus ja tuuletusritilät, ulko-ovien lukot
2011 Jalkarännit, syöksytorvien lämmitys
2009-2010 Ulkoseinien lahovaurioiden korjaus, tippalistojen vaihto ja laudoitus seinistä, kivijalan päältä
2008-2009 Kivijalan ruiskubetonointi
2005-2006 Jätevesiviemäri talon sisällä, kuistikatokset, pihavalaistus
2005 Peltikaton uusiminen, Velux kattoikkunat/hätäpoistumistie katolle, kattoturvalaitteet, kaapeli-TV
2004 Runkovesijohto talon sisällä
2003-2004 Puutalon maalaus, ulko-ovien ja ikkunanpokien kunnostus
2003 Maaperätutkimus
1995 Savupiippujen muuraus vesikaton yläpuolelle
1990 Sähköpääkeskus talon päätyyn
Tulevat remontit
Asunto-Osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
-Pihasuunnitelman toteutus
-Rakennusluvan lopputarkastuksen loppuun saattaminen
tarvittavine korjauksineen. Asuntokohtaisten osatarkastusten
loppuunsaattaminen