Aromikuja 5 A
04320, Riihikallio, Tuusula
4h-5h, k, rt, 2x kph/wc, s, takka, parvi, var, terassi
229 000 € (2 212,56 € / m²)
103,5 m²
Tätä asuntoa myy Nina Lindeberg, Myyntineuvottelija, Partner, KiLAT
RE/MAX Asuntoneliöt 1 | Asunnonkatu Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan rivitalokotiin, täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä lähellä palveluja ja hyviä yhteyksiä.
Hyvin hoidettu taloyhtiö, kaikki korjaustarpeet on hoidettu systemaattisesti ja ajallaan, mm käyttövesiputket uusittu. Ammatti- isännöinti ja -huolto takaavat vaivattoman arjen.
Kodin sydämenä viihtyisä olohuone jonka keskiössä tunnelmallinen takka. Ruokailutilaan mahtuu helposti jopa kahdeksan hengen ruokapöytä. Vaivaton ruoanlaitto hoituu käytännöllisessä keittiössä josta löytyy myös runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Pesuhuoneet wc:llä molemmissa kerroksissa helpottamassa perhearkea. Omassa saunassa saa nauttia löylyistä milloin vain siltä tuntuu. Makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa omassa rauhassa ja lisäksi joustoa tuo vielä n.10m2 parvi. Suojaisa eteläpiha on täydellinen paikka nauttia auringosta ja yhteisistä hetkistä perheen kesken.
Alueella on hyvät liikenneyhteydet, joten siirtymät sujuvat niin julkisilla kuin omallakin autolla. Vain lyhyen matkan päästä löytyvät myös koulut, päiväkodit ja kaupat.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan olisiko tässä perheesi uusi koti. Mahdollinen vaihto rt kolmioon voi myös olla vaihtoehto.
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
p. 040-7001660
[email protected]
Tavoitat minut puhelimella, sähköpostilla tai whatsappilla myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Jag betjänar gärna även på svenska.
Service also in english.
Mietitkö kotisi myyntiä? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille ilman sitoumuksia!
#välitänsuurellasydämellä
#ainavähänenemmän
#re/max
Perustiedot
- Sijainti
- Aromikuja 5 A, 04320, Riihikallio, Tuusula
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 103,5 m²
- Muu pinta-ala
- 10,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 114 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaan asuinpinta-ala on 89,5m2. Isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneiston käyttöullakko on rakennusvaiheessa muutettu ullakkohuoneeksi jonka pinta-ala on n.14m2. Työ on tehty osakkaan kustannuksella ja rakentajan toimesta. Ullakkohuone mukaan laskettuna asuintilojen pinta-ala on myyjän ilmoituksen mukaan noin 103,5 m2. Myyjän ilmoituksen mukaan muiden tilojen pinta-ala on parven pinta-ala noin 10,5 m2
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2000
- Käyttöönottovuosi
- 2000
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 229 000 €
- Myyntihinta
- 213 046 €
- Velkaosuus
- 15 954 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 335,65 € / kk, Rahoitusvastike 105,11 € / kk (0,23 € / os.), Korjausvastike 76,10 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 516,86 € / kk
- Vesimaksu
- 21 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 212,56 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vastikeperusteena yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 89,5 m2 Autonlatausmaksu 15e/kk Sähköautolatausmaksu 54,17e/kk (650 euroa vuodessa) Kaukolämpö (lämmitys) sisältyy vastikkeeseen.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattia laatoitettu 2023
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Kaakeli
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, liesi, astianpesukone (uusittu 4/2024), jääkaappi ja erillinen pakastin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Molemmissa kerroksissa kph/wc, pesukoneliitäntä yläkerrassa. Alakerran kph laatat (seinät ja lattia) maalattu 05/2024
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, peili ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja Lämmin häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Suojaisa piha etelään.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Tuusulan Korkinkulma
- Isännöitsijätoimisto
- TH-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Riihimäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Asunto-osakeyhtiölaista poikkeava vastuunjako yhtiöjärjestyksen pykälä 18§ Vastuu kosteus- ja vesieristeistä. Muutostöistä määrätty pykälässä 17§ osakkaiden tekemistä muutostöistä vastaavat osakkaat tai näiden jälkeen tulevat osakkaat.
- Tontin pinta-ala
- 2 060,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- HSL bussipysäkki n.300m Autolla lähikuntiin n.15min, lentokentälle ja Jumboon n.15min Helsinkiin n, 30min.
- Palvelut
- Alepa ja Lidl n 1km Hyrylän kattavat palvelut n.3km
- Koulut
- Riihikallion koulu n.1,5km Mikkolan koulu n.1,5km
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle asunnolle kuuluu yksi pistokkeellinen autopaikka, mahdollisuus myös toiseen autopaikkaan. Autopaikkojen latauspisteistä on sovittu, että osakasmuutostyönä hidaslatauslaitteen max. 8A tai 10A saa asentaa jos paikalla ei sellaista jo ole. Sähköstä yhtiö veloittaa omakustannushinnan latauslaitteen käyttäjältä.
- Piha-autopaikkoja
- 32 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 363 758,53 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Käyttövesiputkistojen suunnittelu, uusiminen ja korjaus, patterien termostaattien uusinta
2023 C-talon viemärin paikallinen korjaus
2023 Autojen sähkölatauksen kartoitus
2022 Vesijohtoverkoston kuntotutkimus
2021 Asuntojen C13 ja D19 vuotovahinkojen korjaukset
2021 Piha-aitojen uusiminen A ja D-talot
2020 Asunnon C13 vesivahingon korjaus
2020 Sammaleen poisto katolta ja rännien puhdistus
2019 Asuntojen C12 ja C13 vuotovaurioiden korjaus
2019 B- ja C-talojen piha-aitojen uusiminen
2019 Salaojien kuvaus ja huuhtelu
2018 Kattotiilien korjauksia, lumiesteiden laitto
2018 Yläpohjien tarkastus
2018 Märkätilojen kuntokartoitus
2018 Huoneistojen lämpökamerakuvaus
2018 Pihavalojen uusiminen Led-valoiksi
2016 Yläpohjan lisälämmöneristys
2013-15 Piha-aitojen osittainen kunnostus
2014 Pihakäytävien asfaltointi ja mopoparkin poistaminen
2013 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2013 Lumiesteiden asennus puuttuvilta osin
2011 Kuntoarvio + PTS suunnitelma
2010 Piha-aitojen yläjuoksut uusittiin ja kaikkien pergoloiden lahot osat uusittiin.
2010 Rakennusten vesikattojen pesu ja pinnoitus
2010 Rakennusten julkisivujen puuosien huoltomaalaus
2010 Yhtiön piha-alueilla suoritettiin mittava saneeraus - Rakennettiin
mopoparkki. - Leikkialueen varusteet uusittiin määräysten mukaisiksi. -
Istutuksia ja puita uusittiin / kunnostettiin.
2009 Sadevesiviemäreiden
kunnostus
2007 Takapihojen väliaitojen maalaus ja puuosien vaihto tarvittavilta
osilta
Tulevat remontit
2024-2027
Märkätilojen kuntokartoitus
Parvekepuuosien kunnon tutkimus ja korjausvaihtoehtojen tarkennus
Kattojen paikkakorjauksia
Yhtiön kuntoarvion päivittäminen
Puuosien korjauksia ja maalaus
Lisäksi vuonna 2031 aitojen huoltomaalaus