Arolan Kylätie 563
04530, Ohkola, Mäntsälä
72 000 €
Tätä asuntoa myy Kirsi Sainio, Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT
Etuikkuna LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Oletko hevosharrastajana haaveillut paikasta, jossa oma koti ja talli olisivat rinnatusten, lähellä toisiaan? Onko ajatuksissasi ollut upea paikka, jossa hevosilla olisi tilaa niin tallissa kuin laitumella ja missä hevosharrastuksesta voisi tehdä elinkeinotoimintaa?
Mäntsälän Ohkolassa on 2 ha määräala, jossa on paikka toteuttaa unelmasi. Idylliselle määräalalle on suunnittelutarveratkaisu, jossa on rakennusoikeus 300 k-m² (2 krs) omakotitalolle ja 200 k-m² hevostallille. Hankkeelle on haettu Keski-Uudenmaan ympäristökeskuksen ja ELY-keskuksen luvat ja kaikki naapuritkin on kuultu jo valmiiksi. Kaikki toivottavat avosylin sinut ja hevoset tervetulleeksi Ohkolaan.
Määräala lohkotaan noin 7 ha kokoisen kiinteistön metsäisestä eteläpäästä. Tontti tarjoaa suojaisan ympäristön omakotitalolle asua ja upeat puitteet hevosia rakastavalle elinkeinon harjoittajalle. Määräala rajautuu pohjoispuolelta peltoalueeseen, josta kiinteistön omistaja on tarvittaessa halukas vuokraamaan lisää laiduntilaa.
Suunnittelutarveratkaisu on voimassa 22.09.2025 asti.
Virilissä Mäntsälän Ohkolassa on tarjolla monenlaista toimintaa kaiken ikäisille niin Nuorisoseuran kulttuuritoiminnasta erilaisten yhdistysten järjestämiin vapaa-ajan ohjelmiin sekä nuorten harrastustoimintaan. Kesän suosikkipaikkoihin kuuluvat mm. Keravanjärvi ja sen ihastuttava uimaranta.
Ohkolan Natura-kohteet Ohkolanjokilaakso ja Kivilamminsuo tarjoavat nekin luonnon rauhaa ja koskemattomuutta luonnosta nauttivalle.
Palveluita tarjoavat Kellokosken K-supermarket ja Alepa, Järvenpään monipuoliset palvelut ja Mäntsälän keskustan palvelut.
Ohkolan alakoulu sijaitsee n. 2,5 ja Mäntäsälän yläkoulu sekä lukio n. 15 km päässä.
Haarajoen juna-asemalle matkaa on alle 10 km ja Lahden moottoritien liittymään n. 6 km.
Toteuta unelmasi ja aloita yhteydenotolla minuun.
Kirsi Sainio p. 040 508 9552, [email protected], www.etuikkunalkv.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Arolan Kylätie 563, 04530, Ohkola, Mäntsälä
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalotontti
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Suunnittelutarveratkaisu / poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta siitä, kun se on tullut lainvoimaiseksi. Tämä päätös on voimassa 22.9.2025 saakka. Rakennuslupa tulee hakea siihen mennessä.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 72 000 €
- Myyntihinta
- 72 000 €
Tilat ja materiaalit
Lisätiedot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräala
- Vesijohto
- Vesiosuuskunta
- Lisätietoja vesiputkesta
- Liitytään vesiosuuskunta Suoneen, etäisyys 500 m.
- Viemäröinti
- Vesiosuuskunta
- Lisätietoja viemäristä
- Liitytään vesiosuuskunta Suoneen, etäisyys 500 m.
- Rakennusoikeus
- 300
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Suunnittelutarveratkaisu ja poikkeamispäätös. 2 ha:n määräalalle rakennettava omakotitalo (300 k-m², 2 krs., 1 asunto) ja hevostalli (200 k-m², 1 krs., paikkavaraukset kahdeksalle hevoselle), lantala ja hevostoimintaan kuuluvat aluevaraukset Ohkolan kylään Arolan Kylätien varrelle. Rakennuspaikka on kyläalueella, asema- tai yleiskaavojen ulkopuolella. Nykyisellä määräalalle on mahdollista myös vuokrata lohkottavan kiinteistön omistajalta lisämaata. Rakennukset sijoittuvat peltoaukealla metsän reunaan eivätkä aiheuta kaavoitukselle eikä maisemakuvalle haittaa vaan tukee olevaa kylärakennetta ja mahdollistaa hevostalouden harjoittamista. Lupaehto: 1) Rakentamisen on sopeuduttava ympäröivän alueen rakennustapaan ja olemassa olevaan rakennuskantaan sijoituksen, koon, muodon, ulkomateriaalien, värityksen ja julkisivujäsentelyn osalta. 2) Talousrakennukset rakennusjärjestyksen mukaan. 3) Keski-Uudenmaan ympäristökeskukselle on varattava mahdollisuus antaa lausunto hankkeesta rakennuslupavaiheessa. 4) Uudenmaan ELY-keskuksen lausunto on huomioitava rakennuslupavaiheessa. Kaavasuunnittelija Juuso Muttilainen, kuntakehityslautakunta, Mäntsälän kunta
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Kohde sijaitsee Arolan Kylätien varressa, joka on Valtion tie. Haarajoen juna-asemalle on matkaa alle 10 km, josta junayhteys Helsinkiin. Lahden moottoritien liittymään matkaa on noin 6 km.
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Ohkolalaisia palvelee lähimpänä, reilun 7 km päässä, Kellokosken K-supermarket ja 24 h auki oleva Alepa. Järvenpään monipuoliset palvelut ovat noin 13 ja Mäntsälän keskustan palvelut noin 15 km päässä.
- Koulut
- Lähimpään Ohkolan alakouluun on matkaa noin 2,8 km ja Mäntsälän yläkouluun ja lukioon reilut 15 km.
- Kaavatilanne
- Suunnittelutarvealue