Armas Launiksen katu 8 A
02650, Leppävaara, Espoo
3h+k+s+lasit.parv.
265 000 € (3 868,61 € / m²)
68,5 m²
Tätä asuntoa myy Irma Manelius, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
KOTI LKV | Helsingin KOTI LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja viihtyisä kolmio Espoon Leppävaarassa!
Tämä hyväkuntoinen asunto sijaitsee rauhallisella asuinalueella, joka tarjoaa loistavat liikenneyhteydet ja monipuoliset palvelut. Asunnossa on avara olohuone, siisti keittiö, kaksi makuuhuonetta sekä oma sauna ja iso lasitettu parveke, josta avautuu näkymä sisäpihalle.
Taloyhtiö Asunto Oy Sävelportti on hyvin hoidettu. Kylpyhuone ja WC on remontoitu vuonna 2018. Yhtiön tiloista löytyy muun muassa kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone.
Läheltä löytyvät Kauppakeskus Sello sekä hyvät julkisen liikenteen yhteydet, kuten juna-asema ja bussipysäkit. Leppävaaran alueella on myös erinomaiset pyöräilyreitit ja sujuvat yhteydet autolla. Lähistöllä sijaitsevat päiväkoti ja koulu tekevät alueesta ihanteellisen lapsiperheille.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan asuntoon!
Perustiedot
- Sijainti
- Armas Launiksen katu 8 A, 02650, Leppävaara, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 68,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 68,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Lisätietoja vapautumisesta
- Kaksi kuukautta kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 265 000 €
- Myyntihinta
- 265 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 345 € / kk (5 € / os.), Rahoitusvastike 0 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 345 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15,00 € / kk
- Vesimaksu
- 24,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 868,61 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön osakeluetteloon siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. YK 2024 yhtiökokous päätti, että hallitukselle myönnetään valtuutus nostaa enintään 175 000 euron pankkilaina poistoilman lämmöntalteenotto- hanketta varten, enintään 15 vuoden maksuajalla sekä valtuutus antaa yhtiön vapaita panttikirjoja tai hakea uusia panttikirjoja lainan vakuudeksi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Erittäin hyväkuntoinen siisti keittiö.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, liesituuletin, ja liesi
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu 2018.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Remontoitu 2018
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Toisen makuuhuoneen lattia on laminaatti, toinen parkettia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti ja laminaatti
- Olohuone
- Avara olohuone, josta käynti parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Siisti vähän käytetty sauna.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Sisäpihalle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Rauhallinen asuinalue.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sävelportti
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Hannele Hanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 8387 250
- Tontin pinta-ala
- 3 304 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoyhtiö Selco Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kaapeli-tv, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.2.2025
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Palvelut
- Kauppakeskus Sello
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikoista ohje välittäjältä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkasäännöt välittäjältä. Sähkö-ja hybridiautojen sekä muiden vastaavien ajoneuvojen lataaminen pistorasioista on kielletty.
- Autotallit
- 3
- Sähköpistokepaikkoja
- 30 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus tehty
- 05.10.2016
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 614 998 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022 Linjasulkuventtileiden uusiminen
2022 Salaojien kuvaus ja huuhtelun sekä korjaus
2022 Huoneistojen A4 ja A 9 seinien kosteusvaurioiden korjaus
2022 Sadevesijärjestelmien huuhtelu ja kuvaus ja korjaus
2022 Ulkoseinien kosteusvaurioiden syiden selvittely ja korjaus
2021 Yleistentilojen valaistuksen uusiminen liiketunnistimella toimiviksi
2021 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus
2021 Porraskäytävien ovien maalaaminen ja kunnostus
2020 IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö
2020 Ulkoseinien kosteusvaurioiden syiden selvittely ja korjaus
2020 Kylpyhuoneiden 2-vuotis takuukorjaukset
2020 Väestönsuojan tiiveyskoe ja yhtiön palokatkojen kunnostus
2020 Selvitettiin yhtiön valmius sähköautojen lataukseen
2019 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2019 Kahden huoneiston vesivahingon korjaus
2017-2018 Märkätilojen peruskorjauksen suunnittelu, valmistelu ja yhtiökokouksen hankepäätös
2018 Märkätilojen saneeraus
2017 Märkätilojen kuntokartoitus
2017 Sokkelien huoltomaalaus
2016 Leikkipaikan kunnostus: uusien leikkilaitteiden hankinta
2016 Märkätilojen kuntokartoitus
2016 Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus: Pohjat ja pystyt
2016 Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus
2015 A-porrashuoneen IV-poiston muuttaminen koneelliseksi: B- ja C-portaan tarkastus ja huolto
2015 Katto: Huopakatteen uusiminen
2015 Leikkipaikan turvatarkastus
2015 Kylmiön laitteiston huolto: A-talon kellarin kylmävaraston jäähdytyslaitteiden huolto
2013 Lukituksen uusiminen (asunnot)
2013: Parvekkeet: parvekkeiden etukaiteiden ja pieliseinien ulkopuoliset huoltomaalaustyöt sekä parvekkeiden sisäpuoliset maalaustyöt. Korjaustyöt parvekkeiden vesivuotojen ehkäisemiseksi. Elementtisaumojen uusiminen.
Täydellinen lista tehdyistä korjauksista saatavilla välittäjältä.
Tulevat remontit
Hallituksen laatiman kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti:
2023 Energiaselvitys
2023-2026 Julkisivujen kuntotutkimus
2024 B-talon huippuimurin uusiminen
2024-2025 Poistoilman lämmöntalteenotto1
2024-2026 Piha (toteutussuunnittelu, toteutus): Pihan viher- ja asfalttialueiden kunnostustyöt