Armas Launiksen Katu 5 C
02650, Leppävaara, Espoo
2h+k+s+las.parv.
199 000 € (4 061,22 € / m²)
49 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Rissanen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT / Premium LKV Sales Oy
RE/MAX Casa Alto | Premium LKV Sales Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs kaksio !
Nyt myynnissä valoisa ja viihtyisä kaksio Espoon Leppävaarassa,Tämä tilava asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa, vuonna 1990 valmistuneessa hissillisessä talossa. Asunnon tilaratkaisut ovat käytännölliset ja oma sauna, sekä lasitettu parveke lisäävät asumismukavuutta. Parvekkeelta avautuvat avarat näkymät lounaaseen.
Keittiö on remontoitu tyylikkäästi vuosina 2015–2016, ja se on varusteltu nykyaikaisin kodinkonein, kuten mm. induktioliesi ja astianpesukone. Makuuhuone on tilava ja sinne mahtuu myös työpiste. Kylpyhuoneessa on kaikki tarpeellinen, mukaan lukien pesukone.
Asunto sijaitsee erinomaisella paikalla, sillä kauppakeskus Sello ja sen monipuoliset palvelut ovat vain n. 700 metrin päässä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, Leppävaaran juna-asemallekin on vain n. 600 metriä.
Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella ja remontteja suoritettu korjausohjelman
mukaisesti, kuten mm. maalämpöön siirtyminen vuonna 2021. Taloyhtiöllä on vuokrattavia autopaikkoja on heti vapaana, joissa sähköauton latausmahdollisuus.
Tämä asunto on loistava valinta niin yksin asuvalle kuin pariskunnalle, joka arvostaa hyviä liikenneyhteyksiä ja kattavia palveluita lähellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!
Varaa oma yksityisesittelyaika heti!
Myynti ja yksityisnäyttöpyynnöt:
Tomi Rissanen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
050 568 0008
[email protected]
Autan sinua myös nykyisen kotisi myynnissä - pyydä minut veloituksettomalle arviokäynnille.Perustiedot
- Sijainti
- Armas Launiksen Katu 5 C, 02650, Leppävaara, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 49 m²
- Kokonaispinta-ala
- 49 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1.9.2025 / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 199 000 €
- Myyntihinta
- 188 008,39 €
- Velkaosuus
- 10 991,61 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 306,25 € / kk (6,25 € / os.), Rahoitusvastike 114,17 € / kk (2,33 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 420,42 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 061,22 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs keittiö, joka on remontoitu 2015/16.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- vinyylilevy ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Tilava makuuhuone, johon mahtuu myös työpiste.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Näkymät
- Avarat näkymät
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pyykinpesukone
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Armas Launiksenkuja 1
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti TVH
- Isännöitsijän nimi
- Tiina Vehkakoski-Helén
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 029 170 2021
- Tuotot
- 14128
- Tontin pinta-ala
- 2 625 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.4.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Kauppakeskus Sellon kattavat palvelut n 700 m, linja-autopysäkki n. 200 m. Leppävaaran juna-asema n. 600 m. Raitiovaunupysäkki n. 800 m.
- Koulut
- Alueella useita, kuten Metropolia ja ammattiopisto Live.
- Taloyhtiön autopaikat
- Vuokrattavia autopaikkoja hetivapaana (tilanne 3.6). Lataussähköpaikat laskutetaan sähkönkulutuksen mukaan + autopaikkamaksu.
- Piha-autopaikkoja
- 27 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoo.fi/kaavoitus.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 184 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
1996 Julkisivuelementtien saumausurakka
1999 Parvekebetonien saneeraus
2000-2001 Yleisten tilojen ja asuntojen lukot vaihdettiin exec-järjestelmään
2003 Rakennuslupa parkkipaikan laajentamiseksi
2004 Jätekatos ja parkkipaikan aidat uusittu
2005 Viheralueen muurikivet kadun puolelta. Parkkipaikan kallioleikkauksen siistiminen irtokivistä ja aidan siirtäminen tontin rajalle.
2006 TV-taloverkko (tähti-) ulotettu kaikkiin asuntoihin
2007 Yhteismankeli hankittu
2008 Ulkoikkunoiden huoltomaalaus
2009 Pihan pylväsvalaisimet uusittu
2010 Leikkipaikan ja sen välineistön kunnostaminen. Kiinteistöliittymän hankinta koko taloon (Soneran laajakaista) ja kaapeli-tv-järjestelmän siirto Soneraan
2011 Taloyhtiön omistamaan vuokratilaan rakennettiin väliseinät
2012 B-porrashuoneen maalaus
2013 Pihakalusteiden huoltokäsittely
2014 Parkkipaikan aitojen korjaus
2015 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säädöt. Päätös vuokrattavan toimistotilan kunnostamisesta. Viheralueiden kunnostustyöt (reunakivet, sokkelisorastus)
2016 Vakiopaineventtiili käyttöveteen
2017 Asuntojen märkätilojen kuntokartoitus. Parkkipaikan kallioseinämän irtoaineksen poistaminen
2018 Pihan puuston kartoitus ja harvennus
2019 Vesikaton kuntokartoitus ja välittömästi korjatut puutteet. Lämmitysjärjestelmien vaihtovertailua
2020 Maalämpöjärjestelmän valinta. Pihaportaat
2021 Maalämmön käyttöönotto. Kadun puolen puuovien maalaus. Vaakaviemäri kuvaus/huuhtelu. Rakennuksen kuntoarvio. C-flush lämmityspatteriverkoston tasapainotus ja huuhtelu. Lämmityspatterien venttiilien ja termostaattien vaihtaminen. Parkkipaikan kallioseinämän irtoaineksen poistaminen.
2022 Käyttövesipatterien venttiilien ja käsisäätöpyörien uusiminen (talvi). Käyttöverkoston linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen (talvi). Rättipattereiden tiivisteiden vaihtaminen ja tarvittavin osin sulkujen vaihtaminen (talvi). Vesikalusteiden tarkastaminen, tarvittavin osin kunnostaminen ja vaihtaminen (talvi). Vesihanoihin virtauksen säätö (talvi). Auton lämmitystolppien sähköjen korjaus (kevät). Veden ja sähkönkulutuksen etäseurannan käyttöönotto (kevät). Sähköisen huoltokirjan käyttöönotto (kevät). Energiatodistuksen laadinta (kevät). Katon kuntotarkistus (kesä). Salaojaputkien tarkistus (kesä). WC-istuinten asentaminen yleisiin tiloihin (kesä). Puiden kaataminen kadun puolelta (kesä). Palo-osastointien tarkistus (kesä). Palo-osastointien läpivientien tiivistäminen (syksy). Sähkökeskuksien lämpökamerakuvaukset ja kosketussuojauksien korjaus (syksy)
2023 Poistoilmakoneiden uusinta A- ja C-raput (talvi). Poistoilmakanavien nuohous ja tasapainotus (talvi). Elementtisaumojen pakkasrapautumakorjaukset (kevät). Ilmanvaihtolaitteiden ja luukkujen läpivientien ja pellitysten saumojen elastinen massaus katolla (kevät). Sadevesikaivojen uusinta (kesä). Salaojajärjestelmän korjaus ja uusinta (kesä).
Sokkelien vesieristyksen uusinta (kesä) Ulkovalaistuksen kaapeloinnin uusinta (kesä). Autopaikoitusalueelle kaapeliputkivaraus sähköautolatausvalmiudelle (kesä). Tomutus- ja pyykinkuivausalueen laatoituksen uusinta (kesä). Autojen lämmitystolppien sähköjen korjaus, suoristus ja koteloiden vaihto (kesä). Ovikynnysten ja porraslaattojen vaihto (syksy). Piha-alueiden asfaltointi ja kaatojen korjaus (syksy). Hissikuilujen myrskypellitys (syksy).