Armas Launiksen katu 11 B
02650, Leppävaara, Espoo
3h+avok.+kph+s+las.parv.
262 000 € (4 192 € / m²)
62,5 m²
Tätä asuntoa myy Jarmo Rehnberg, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT / Cloud Shop Oy
RE/MAX Classic | Cloud Shop Oy
Sijainti
Asuntoesittely
IHASTUTTAVA MUUTTOVALMIS KOLMIO RAUHALLISELLA SIJAINNILLA!
Tervetuloa tutustumaan ihastuttavaan kotiin rauhallisella ja viihtyisällä alueella!
ASUNTO
Tämä koti on täydellinen yhdistelmä tyylikkyyttä ja toimivuutta. Vuonna 2017–2018 huolella remontoitu asunto tarjoaa muuttovalmiin kodin ilman remonttihuolia.
Kodin moderni keittiö, uusittu vuonna 2017, on suunniteltu ilahduttamaan ruoanlaitosta nauttivia. Avara olohuone luo erinomaiset puitteet yhteisille hetkille, ja sieltä on suora kulku lasitetulle parvekkeelle, joka on yhtiön julkisivuremontin yhteydessä remontoitu vuonna 2021. Koti sisältää myös kaksi viihtyisää makuuhuonetta sekä laadukkaasti 2017 remontoidun saunan ja kylpyhuoneen, jotka tuovat arkeen ripauksen luksusta. Edulliset asumiskustannukset tekevät asunnosta houkuttelevan niin ensiasunnon ostajalle kuin laatua arvostavalle asukkaalle.
TALOYHTIÖ
Asunto Oy Armas Launiksenpuistikko on hyvin hoidettu ja vakavarainen taloyhtiö. Asukkaiden käytössä ovat mm. häkkivarasto, ulkoiluvälinevarasto ja kaksi kuivaushuonetta. Piha-alueella on vuokrattavissa pistokkeellinen autopaikka hintaan 25 €/kk. Taloyhtiössä on kattavasti tehty korjaus- ja kunnossapitotoimenpiteitä vuosien varrella, mm; 2022: Hissien konehuoneiden korjaukset. 2021: Julkisivu- ja parvekeremontti sekä pihan kunnostus. 2017–2018: Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. 2017: Vesikattojen ja huippuimureiden uusinta sekä savunpoistoluukkujen asennus. 2013: Lukituksen uusiminen. Taloyhtiön hyvä huoltohistoria takaa huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin. Katso kaikki suoritetut korjaukset ja perusparannukset kohdasta; Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit.
ALUE
Tämä koti sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella, josta löytyy kaikki tarpeellinen. Lähellä ovat Kauppakeskus Sello, Leppävaaran urheilupuisto sekä maauimala. Junalla tai Raide-Jokerilla pääset liikkumaan helposti, ja autolla matkaat pääväylille muutamassa minuutissa. Koulut, päiväkodit ja ulkoilumaastot löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä.
TÄSSÄ KODISSA ON SITÄ JOTAKIN:
+ Edulliset asumiskustannukset
+ Moderni, remontoitu ja muuttovalmis kokonaisuus
+ Rauhallinen sijainti ja hyvät kulkuyhteydet
+ Erinomainen pohjaratkaisu ja hyvät säilytystilat
+ Monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet lähietäisyydellä
LISÄTIEDOT JA ESITTELYVARAUKSET
Mikäli haluat saada tiedon kohteen seuraavista esittelypäivistä, ota yhteyttä kiinteistönvälittäjään puhelulla, sähköpostilla tai oheisella yhteydenottolomakkeella.
ADDITIONAL INFORMATION AND VIEWING RESERVATIONS
If you would like to receive information about the next viewing dates for the property, please contact the real estate agent by phone, email, or the attached contact form.
Kiinnostuitko? Ota yhteyttä jo tänään!
Myynti ja lisätiedot:
Jarmo Rehnberg
Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
Puh. 040 050 1618
[email protected]
Tarvitsetko lainatarjouksen tai hinta-arvion omasta asunnostasi? Autan mielelläni!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Armas Launiksen katu 11 B, 02650, Leppävaara, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 62,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1987
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk. kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 262 000 €
- Myyntihinta
- 262 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 275 € / kk (4,40 € / m²), Muu vastike 1,20 € / kk (Laajakaista €/hsto/kk), Yhtiövastike yhteensä 276,20 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 192 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2017.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali ja Välitila; Kivi
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Bosch), erillisuuni (Integroitu - Miele), liesi (Miele), mikroaaltouuni (Integroitu - Bosch), astianpesukone (v. 2022), keittiösaareke ja liesituuletin (Aktiivihiili)
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu 2017.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin (Seinään asennettu), suihku (Sadesuihku + norm. suihku), suihkuseinä (Taitettavilla ovilla), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, Pyyhekuivain (2 kpl), peili, pesuallas ja allaskaappi
- Makuuhuoneet
- Seinäpinnat maalattu 2019 ja lattia uusittu 2017 molemmissa makuuhuoneissa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Ilmalämpöpumppu (viilentävä) 2024. Lattia uusittu ja seinäpinnat maalattu 2017.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnon kaapistot, reilusti kaappitilaa, sekä huoneistokohtainen häkkivarasto.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna remontoitu 2018. Sun Saunan sauna, IKI-kiuas. Kuitulaudevalot.
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Hyvin pidetty hyväkuntoinen asunto.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu, joka asennettu 2024. Ilmalämpöpumpusta tehty sopimus osakkaan ja taloyhtiön kesken. Huoneiston B 24 hallintaan oikeuttavien osakkeiden myynnin yhteydessä on tämä sopimus siirrettävä uudelle osakkaalle. Parvekekaihtimet (Visor kaihdin), Visor kaihtimia voit säätää joko alhaalta ylös tai toisin päin.
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Armas Launiksenpuistikko
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijä Jokeri Oy
- Isännöitsijän nimi
- Diktonius Janica
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 730 8930
- Taloyhtiön lisätiedot
- Maksuvalmius on ollut hyvä.
- Tontin pinta-ala
- 6 117 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- KIINTEISTÖHUOLTO Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy - Ruukinmestarintie 7, 02330 Espoo SIIVOUS Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy - Ruukinmestarintie 7, 02330 Espoo
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, mankeli (B-rapun vieressä), väestönsuoja, kuivaushuone (D- ja E-portaissa), kaapeli-tv, jäähdytetty kellari ja Huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.5.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erinomaiset; Leppävaaran juna-asema ja Raidejokerin pysäkki n. 1 km. Bussipysäkki n. 100 m. Omalla autolla pääväylät (Kehä I, Turuntie, Turun moottoritie, Vihdintie) helposti ja nopeasti saavutettavissa.
- Paikallistiedot
- Erittäin hyvä sijainti, rauhallinen alue: Sellon ja Leppavaaran palvelut kävelymatkan päässä, mutta sopivalla etäisyydellä. Kivat ulkoilumaastot lähimetsässä, koulu ja päiväkoti vieressä, Kauppakeskus Sello ja K-Supermarket Derby n. 15 minuutin kävelymatkan päässä. Hyvät kulkuyhteydet.
- Palvelut
- Kauppakeskus Sello kattavat palvelut n. 1,1 km.
- Koulut
- Postipuun koulu n. 450 m. > https://www.espoo.fi/fi/toimipisteet/postipuun-koulu
- Taloyhtiön autopaikat
- Piha-alueella on 45 sähköistettyä autopaikkaa, joista 20 paikkaa on alapihalla ja 25 paikkaa on yläpihalla. Autopaikka 25 €/kk.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Alueella reilusti 4 tunnin kiekkopaikkoja kadunvarressa.
- Sähköpistokepaikkoja
- 45 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://kartat.espoo.fi/ims https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/kerrostalo-postipuunmakeen https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/postipuun-koulun-ja-paivakodin-laajennus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 140 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
2023-2024 Energiaselvityksen teettäminen
2023 Väestösuojien kunnostukset ja tarkastukset sekä tarvittavien toimenpiteiden teettäminen
2022 Hissien konehuoneiden ulkoseinien korjaukset. Ilmoitustaulujen uusinnat. Kylmiön vesivahingon kartoitus. Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta. Alkuperäisten keittiöhanojen uusinnat.
2021 Julkisivun toteutussuunnittelu.
2021 Julkisivuremontti;
- taustaseinien lämmöneristeiden, tuulensuojan ja ulkoverhouksen uusinnat - parveikkeiden lasitus
- asennettiin parvekkeille sisäpuolinen vedenpoistojärjestelmä
- piha-alueen asfaltointi
- uusittu elementtisaumat
- tiilipintojen pesu ja impregnointi
- uusittu porrashuoneiden uloimmat sisäänkäyntiovet
- maalattu sisemmät porraskäytävän ovet sekä julkisivussa olevat puiset ovet
- salaojien uusinnat F-portaan kadun puoleista osaa lukuunottamatta
- ulkoseinien ja pihan pylväsvalaisimien uusiminen.
2020 Salaojaverkoston kuntotutkimus. Lämmitys-, vesi-, jätevesi-, ja sadevesiputkistojen kuntotutkimus. Kylpyhuoneiden kuivakalusteiden vaihdot.
2019 Viemäriverkoston halkeamien korjaukset kellarikäytäviltä. Julkisivun hankesuunnittelu.
Rakennustekniset selvitykset:
- Porrashuoneiden ja kellarin halkeamien ja vesivuotojen vaurioselvitys.
- Julkisivun vesivuotojen vaurioselvitys.
2018 Maalattu kerhohuoneen ja sen eteisen sekä wc:n ja pyykinkuivaushuoneiden ja mankelihuoneen seinät. Julkisivun kuntotutkimus. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö sekä venttiilien huolto/uusinta ja tarvittavilta osin yksiköiden korvausilmaventtiileiden lisäasennukset. Kylpyhuoneiden kosteuskarttoitukset. Impregnoitu julkisivua D-portaan kohdalta. Katolle vievien ovien lukkojen sarjoitukset. Vaihdettu loput kellarikäytävien kytkimet.
2016-2017 Vesikaton kunnostuksen suunnittelu.
2017 Uusittu vesikattojen bitumikermit ja huippuimurit sekä asennettu savunpoistoluukut. Ikkunoiden ja parvekeovien uusinnat. Uusittu porras- ja kellarikäytävien valaisimien kytkimet. Uusittu jätekatoksien valaisimet ja osa pihavalaisimista.
2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Kylmäteknisten järjestelmien vuosihuolto. Uusittu kuivaushuoneiden ilmankuivaimet. Lipputangon oikaisu ja alustan maalaus. Tukimuurin kunnostus. Jätekatosten kunnostus ja suojakäsittely.
2015 Uusittu leikkivälineitä.
2014 Toteutettu rättipattereiden sulkujen lisäys/päivitys/tiivisteiden vaihto.
2013 Lukituksen uusiminen. Lämmitysverkon tasapainoitus ja patterien venttiilien uusiminen. Patteriverkoston perussäätö, jonka yhteydessä on uusittu sulkuyhdistäjät, pattereiden termostaatit ja käsipyörät sekä venttiilit, pattereiden ilmausruuvit, sulku- ja säätöventtiilit. Kaikki tyhjennysventtiilit uusittu.
2011 Uusittu F-portaan pohjakerroksen seinän vesieristys ja salaojat.
2010 Uusittu elementtisaumaukset sekä parvekkeiden pystyliityntäsaumat. Pysäkointialueen puoleisten ikkunoiden puuosien ulkopintojen maalaus sekä ritilöiden kunnostus. Kaikkien ikkunoiden pielisaumojen kunnostus. Julkisivujen tiilipinnat pesty ja suurin osa rikkinäisistä tiilistä uusittu sekä betonipintojen maalaus. Autotallien ovien maalaus.
2007 Uusittu D-portaan poistoilmakoneen moottori.
2006 Asennettu patteriverkostoon suodatinlaitteisto. Uusittu toisen jätekatoksen puuosat sekä asennettu molempiin vesikouru.
2005 Parvekkeen puoleiset ikkunapuitteet ja parveke-elementtien ulkopintojen maalaus. Uusittu toisen jätehuoneen puuosat.
2004 Teetetty parvekkeen puoleisten ikkunoiden ja parvekkeiden betonipintojen kunnostamisen ja maalauksen työselitys. Uusittu kylpyhuoneiden vesieristyksiä kolmessa (3) asunnossa. Mankeli uusittu. Uusittu B-portaan poistoilmapuhaltimen moottori. Uusittu pylväsvalojen valaisimet.
2003 Huoneistojen B 18, C 53, E 58 ja E 68 kylpyhuoneiden vesieristykset uusittu. Hisseihin asennettu turvallisuusstandardin mukaiset turvalaitteet. Ulkovalojen asennus talon julkisivuun.
2002 Märkätilojen tarkastus ja korjauksia. Ala-aulojen ja tuulikaappien maalaus, akustointilevyjen uusinta sekä uusittu ilmoitustaulut.
2001 Märkätilojen kosteuskartoitus.
2000 Uusittu lämmönvaihdin.
1999 Kosteiden tilojen kuntokartoitus. Uusittu alapihan aita.
1998 Ikkunoiden huoltomaalaus. B-portaan suihkuhanojen uusiminen.
1997 Elementtisaumauksien uusinta. Märkätilojen korjauksia.
1996 Kerhohuoneen äänieristys.
Tulevat remontit
VUODEN 2024 VARSINAISEN YHTIÖKOKOUKSEN PÄÄTÖKSET.
Varsinainen yhtiökokous pidettiin 13.3.2024.
Varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin teettää seuraavat työt:
- Autotallien kunnon kartoitus
- Pihan oleskelualueiden ja pyykinkuivautusalueen kunnostuksen suunnittelu - Varastojen halkeamien ja vesivuotoreitin selvittäminen
- Viemäriverkoston osittainen korjaus (tarvittaessa)
- Vuosihuoltokulut ja hallituksen päättämät pienet korjaukset
- Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset työt