Armas Launiksen katu 11 A

02650, Leppävaara, Espoo
3h+k+s+kph+lasitettu parveke
242 000 € (3 872 € / m²)
62,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1987
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
450 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Anu Siekkeli, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KaT
KOTI LKV | Helsingin KOTI LKV Oy
Asuntoesittely
Valoisa ja hyvin pidetty kolmio Leppävaarassa odottaa uusia asukkaita! Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja avara. Oma ikkunallinen sauna sekä lasitettu parveke lounaaseen tarjoaa rentoutumishetkiä arjen keskellä, Keittiössä on kaikki tarvittava – jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, astianpesukone. Tilava kylpyhuoneeseen, jossa pesukoneliitäntä. Asunto Oy Armas Launiksenpuistikko on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita merkittäviä remontteja vuosien varrella. Taloyhtiössä on muun muassa urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kuivaushuone ja kaapeli-TV. DNA:n laajakaista takaa sujuvan nettiyhteyden. Leppävaaran alue tarjoaa monipuoliset palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet. Kauppakeskus Sello, juna-asema ja lukuisat ulkoilumahdollisuudet ovat kaikki lähellä. Tämä asunto on erinomainen valinta niin pariskunnille kuin pienille perheillekin, jotka arvostavat mukavaa ja helppoa asumista. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin! Tiedustele lisää Anu Siekkeli kiinteistönvälittäjä, Lkv, Lvv, KaT 050 4655393 [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Armas Launiksen katu 11 A, 02650, Leppävaara, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
62,5 m²
Kokonaispinta-ala
62,5 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1987
Käyttöönottovuosi
1987
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
242 000 €
Myyntihinta
233 953,67 €
Velkaosuus
8 046,33 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 275 € / kk (4,40 € / m²), Rahoitusvastike 175 € / kk (2,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 450 € / kk
Autopaikkamaksu
25,00 € / kk
Vesimaksu
25,00 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 872 € / m²
Lisätietoja maksusta
Laajakaistamaksu 1,20 €/kk. Yhtiökokouksessa 18.3.2025 valtuutettiin hallitus perimään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, Ylimääräinen hoitovastike peitään 7.7.2025. Ylimääräisellä hoitovastikkeella katettaisiin tilikauden aikana tehtäviä korjaustöitä. Lisäksi valtuutettiin hallitus perimään tarvittaessa em. lisäksi enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet. Hallitus valtuutettiin myös päivittämään rahoitusvastiketta korkotason muuttuessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, astianpesukone, ja uuni
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, ja bidee-suihku
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Kaapistot, kellarikomero ja jäähdytetty kellari
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Lounas
Hissi
Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Armas Launiksenpuistikko
Isännöitsijätoimisto
Isännöitsijä Jokeri Oy
Isännöitsijän nimi
Diktonius Janica
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
020 730 8930
Tontin pinta-ala
6 117 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kellarikomero, kuivaushuone, kaapeli-tv, ja jäähdytetty kellari
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Taloyhtiön autopaikat
Autotallipaikat osakkeina.
Autotallit
16
Piha-autopaikkoja
45 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
2 140 400 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2000 Uusittu lämmönvaihdin 2001 Uusittu lämmönvaihdin 2002 Märkätilojen tarkastukset ja korjaukset, ala-aulojen ja tuulikaappien maalaus, akustolevyjen uusinta ja ilmoitustaulut 2003 Huoneistojen B18, C53, E58 ja E68 kylpyhuoneiden vesieristyksien uusinta, hisseihin asennettu turvallisuusstandardin mukaiset turvalaitteet, ulkovalojen asennus julkisivuun 2004 Parvekkeen puolen ikkunoiden ja betonipintojen kunnostuksesta ja maalauksesta pyydetty työselitys, Uusittu kylpyhuoneiden vesieristyksiä kolmessa asunnossa, mankeli uusittu, B-portaan poistoilmapuhaltimen moottori 2005 Parvekkeen puoleiset ikkunapuitteet ja parveke-elementtien ulkopintojen maalaus 2006 Toisen jätekatoksen puuosat sekä räystäiden ja syöksytorvien asennus, uusittu kolmen huoneiston vesieristeet, osakkaat maalanneet itse parvekkeiden sisäpintoja 2007 Tyhjennetty ja puhdistettu sadevesikaivot, korjattu E-portaan julkisivuvuot, D-portaan poistoilmakoneen moottori ja hissien varavaloakut sekä lämpimän veden moottori 2008 Tiivistetty E-portaan ylimmän parvekkeen yläpuolelta ulkoseinää sekä kunnostettu kahden huoneiston märkätila 2009 Uusittu huoneiston E69 ikkunat, korjattu seinää ja lattiapintoja vesivuodon vuoksi 2010 Elementtisaumaukset sekä parvekkeiden pystyliityntäsaumat, maalattu pysäköintialueen puoleisten ikkunoiden puuosien ulkopinnat ja kunnostettu ikkunoiden vaakapuut, kunnostettu kaikkien ikkunoiden pielisaumat, autotallien ovien maalaus 2011 F-päädyn salaojitus uusittu ja asennettu pohjakerroksen maavaraiseen seinään vesieristys 2013 Lukituksen uusiminen, patteriverkoston perussäätö, termostaattien uusinta, poistettu huoneistoista äänenvaimennusletkut ja laitettu tilalle maalatut kupariputket 2014 Rättipattereiden sulkujen lisäys/päivitys/tiivisteiden vaihto, parkkipaikkojen maalaukset, asennettu hätätie-opasteet, teetetty huoneistojen B29 ja E67 kylpyhuoneiden remontit 2016 Tukimuurin kunnostus, jätekatosten kunnostus ja suojakäsittely 2016-2017 Vesikaton suunnittelu 2017 Uusittu vesikattojen bitumikermit ja huippuimurit sekä asennettiin savunpoistoluukut, uusittu porras- ja kellarikäytävien valaisimien kytkimet, jätekatoksien valaisimet ja osa pihavalaisimista 2017-2018 Uusittu ikkunat ja parvekeovet 2018 Julkisivun kuntotutkimus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö sekä venttiilien huolto/uusinta, kylpyhuoneiden kosteuskartoitukset, impregnoitu julkisivua D-portaan kohdalta 2019 Viemäriverkoston halkeamien korjaukset, julkisivun hankesuunnittelu 2020 Lämmitys-, vesi-, jäte- ja sadevesiviemäriputkistojen kuntokartoitus, salaojaverkoston kuntotutkimus, julkisivun toteutussuunnittelu 2021 Julkisivuremontti, pihan kunnostus (Tied. tarkemmin välittäjältä) 2022 Hissien konehuoneiden korjaukset 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennukset Pyydä välittäjältä tarkempi selvitys tehdyitä toimenpiteistä.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 Pihan oleskelualueiden ja pyykinkuivautusalueen kunnostuksen suunnittelu Varastojen halkeamien ja vesivuotoreitin selvittäminen Viemäriverkoston osittainen korjaus (tarvittaessa) Vuosihuoltokulut ja hallituksen päättämät pienet korjaukset Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset työt Tämän kevään 2025 hallituksen esittämän PTS-korjaussuunnitelman saat välittäjältä